2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法強化訓(xùn)練試卷A卷附答案_第1頁
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2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法強化訓(xùn)練試卷A卷附答案

單選題(共50題)1、通過掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),出讓公告中規(guī)定的申請截止時間,應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前()天。A.1B.2C.3D.4【答案】B2、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán),與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于()。A.對世權(quán)和對人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)【答案】B3、張某向?qū)O某借款10萬元,并以一臺機器作抵押,辦理了抵押登記。隨后,張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間,將其交給陳某修理,但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是()。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C4、土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,應(yīng)當(dāng)()。A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B5、下列對建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式,說法不正確的是()。A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),不得采取出讓方式B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取劃撥方式C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地,應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓D.同一土地有兩個以上意向用地者,應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓【答案】A6、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是()。A.爭議的事實、理由和要求B.認(rèn)定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議【答案】D7、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得,說法不正確的是()。A.取得建設(shè)用地使用權(quán),必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時設(shè)立【答案】D8、某年2月13日,某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三,承包期限30年,每年承包費3000元,同日,張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費,鄉(xiāng)政府將果林交給張三,由其進(jìn)行經(jīng)營。不久,鄉(xiāng)政府改選,新鄉(xiāng)長上任后,便撕毀了與張三的承包合同,將果林包給了李四,李四也預(yù)交了承包費,雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛,張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約,侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟,請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是()。A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記,不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)B.在承包期內(nèi),作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約,但張三只能要求損害賠償,不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C9、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是()。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.國家【答案】D10、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的,可以自收到行政處理決定之日起()日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D11、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施,使被征地農(nóng)村生活水平()。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C12、下列各項中,()可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D13、我國的土地所有權(quán)有()種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B14、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán),使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后,2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司,乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房,此時其對該土地的使用權(quán)年限為()。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C15、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當(dāng)堅持的原則的是()。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A16、在土地侵權(quán)糾紛中,當(dāng)事人()。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序,如果對行政決定不服,則適用司法程序【答案】C17、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外),土地使用權(quán)確定給()。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A18、在設(shè)立范圍上,建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的()設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C19、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,人類利用土地的空間范圍不斷拓展,一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上,還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了()。A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.空間權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】C20、農(nóng)民集體所有的土地,由()向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B21、確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則是()。A.城市土地國有化B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地,所有權(quán)屬于國家D.國有土地的性質(zhì)不得改變【答案】A22、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國家D.城市管理者【答案】C23、土地承包經(jīng)營權(quán)自()時設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)【答案】B24、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法,其中錯誤的是()。A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的B.國家土地所有權(quán)存在多個代表C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進(jìn)行投資的,由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B25、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿()年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B26、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是()。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D27、關(guān)于匈牙利的土地使用制度,下列說法正確的是()。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個人購買國家所有的土地D.禁止集體和個人買賣土地【答案】B28、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是()。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C29、關(guān)于土地征收和征用,下列說法不正確的是()。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權(quán)的改變【答案】D30、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后,由()撥付,用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級人民政府D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】A31、國有土地使用權(quán)作價出資或入股時,應(yīng)當(dāng)()。A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后,將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B32、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的,依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則,但是有一個例外,該例外是()。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B33、農(nóng)民集體所有的土地,由()人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級B.縣級C.市級D.省級【答案】B34、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前,()方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D35、土地上下空間的所有權(quán)歸屬()。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D36、在期限限制的規(guī)定上,國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制,集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。()A.有;有B.有;無C.無;無D.無;有【答案】B37、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地()上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B38、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的,下列選項不屬于其必須滿足的條件的是()。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人C.領(lǐng)有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C39、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系,下列說法正確的是()。A.二者是相互獨立的合同B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同D.抵押合同無效,債權(quán)債務(wù)合同隨之無效【答案】B40、作為部門規(guī)章,()不但是土地行政主管部門進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭議的重要依據(jù),同時也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D41、就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,抵押人()。A.不得再行處分B.處分時,必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意C.對其喪失了所有權(quán)D.可以對第三人提供擔(dān)?!敬鸢浮緿42、對于征用土地的安置補償費,如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補助費支付給()。A.安置單位B.被安置人員個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.被安置人員家庭成員【答案】C43、集體土地所有權(quán)具有不完全性,在()方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B44、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得,說法不正確的是()。A.土地所有權(quán)的原始取得,必須經(jīng)政府確認(rèn)B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的【答案】C45、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是()。A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體【答案】D46、下列關(guān)于沒收的說法,正確的是()。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D47、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,6月25日王某支付了600萬的價款,7月2日到登記機構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說法正確的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)【答案】C48、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性,下列說法不正確的是()。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下,為實現(xiàn)土地資源有效利用,需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B49、土地登記的核心問題是()。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對權(quán)利人的保護(hù)D.法律責(zé)任【答案】A50、以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述,錯誤的是()。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行,至明清時期達(dá)到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中,同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C多選題(共20題)1、下列四種情形中,丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些?A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙,辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙(丙不知甲遭受乙脅迫之事實),并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋,以舉報甲吸毒相威脅,迫使甲(甲未經(jīng)乙同意)謊稱房屋己有,以市價出賣給不知情的丙(丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實),并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋(丙認(rèn)為該房屋升值潛力巨大),加之丙掌握了甲貪污犯罪事實,未經(jīng)乙同意,甲與丙訂立合同約定:"甲將該房屋以市價出賣給丙,條件是丙不得舉報甲,在甲被追訴之時,丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記(丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實)D.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記,但乙此后一直未采取法律措施。一月后,因丙看中該房屋,甲謊稱房屋己有,以市價出賣給不知情的丙,并為丙辦理了過戶登記【答案】AD2、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力,下列選項中說法正確的有()。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力,非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù),可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性,并不具有法定性【答案】ABCD3、《土地管理法實施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD4、關(guān)于我國的土地登記制度,下列選項中說法正確的有()。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動當(dāng)事人,申請國家主管機關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項變動都要經(jīng)過登記,不登記不生效D.主管土地登記的機關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機關(guān)對申請人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD5、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有()。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體,即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD6、我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括()。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC7、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下()原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地,按目前實際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地,應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地,應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的,可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地,依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償和安置的,土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD8、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定,下列()情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。A.已屆清償期的主債權(quán)B.未屆清償期的主債權(quán)C.條件尚未成就的主債權(quán)D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD9、1950年根據(jù)《土地改革法》,在實行農(nóng)村土地制度改革中,將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有,主要包括()。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的,使用機器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD10、關(guān)于我國的土地登記制度,下列選項中說法正確的有()。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動當(dāng)事人,申請國家主管機關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項變動都要經(jīng)過登記,不登記不生效D.主管土地登記的機關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機關(guān)對申請人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD11、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中,正確的有()。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的,法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外,其行為構(gòu)成犯罪的,還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則【答案】ABD12、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是()。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD13、從1953年至1966年,經(jīng)過()等政治活動,逐步使城市土地

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