2023年5月初級經濟師之初級建筑與房地產經濟練習題(二)及答案

2023年5月初級經濟師之初級建筑與房地產經濟練習題(二)及答案

單選題（共50題）1、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C2、建設單位可以將建設工程的監(jiān)理業(yè)務委托給（）。A.本單位內的質量部門B.政府委托的質量監(jiān)督機構C.有相應監(jiān)理資質的該工程的設計單位D.社會上有相應資質的工程監(jiān)理單位【答案】D3、建筑業(yè)反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】B4、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C5、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C6、房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經營各類商品房的行為。A.所有權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.租賃權【答案】B7、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應商B.業(yè)主，承包商、中介機構C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】B8、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C9、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A10、住房公積金的本質屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B11、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉次數C.目標市場D.交易方式【答案】D12、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B13、下列項目中，免征房產稅的是（）A.軍隊對外出租的房產B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內的超市用房產D.企業(yè)自發(fā)組織的協會用房產【答案】B14、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B15、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A16、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A17、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C18、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A19、建設工程項目管理的目標系統特征不包括（）。A.三個基本目標之間既對立又統一B.目標系統具有層次性C.三個基本目標之間完全統一D.目標可度量、管理效果可驗證【答案】C20、土地使用權轉讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C21、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B22、下列關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的說法中，正確的是（）。A.建筑業(yè)以建筑產品為對象，屬于第二產業(yè)B.建筑業(yè)與房地產業(yè)的景氣或蕭條是不同步的C.房地產業(yè)是經營房產與地產的，屬于第二產業(yè)D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營【答案】A23、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層D.高低聯跨建筑物【答案】A24、建筑產品的技術壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預期使用壽命C.經濟壽命D.法定使用壽命【答案】A25、《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A26、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品競爭的場所C.建筑產品供求關系的總和D.買賣建筑產品的地方【答案】C27、我國香港地區(qū)房地產經紀人員分為地產代理和()。A.經紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D28、根據《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設計文件B.施工技術交底書C.建筑材料、建筑構配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C29、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數【答案】D30、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個人所得稅B.減按5%征收個人所得稅C.減半征收個人所得稅D.全額征收個人所得稅【答案】A31、國家征收房地產稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C32、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B33、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B34、項目經理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C35、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B36、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B37、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C38、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結息B.職工住房公積金按月結息C.本息逐年結轉D.每年6月30日為結息日?！敬鸢浮緽39、我國現階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協商D.邀請招標和公開招標【答案】D40、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設集團【答案】C41、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D42、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B43、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B44、現代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責任制B.權責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B45、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C46、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%【答案】B47、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B48、施工企業(yè)計提安全生產費用的依據是（）。A.目標成本B.工程造價C.預算成本D.計劃成本【答案】B49、工程質量是對建設工程（）的要求。A.結構安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性【答案】D50、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A.長期借款B.發(fā)行股票C.發(fā)行債券D.短期借款【答案】B多選題（共20題）1、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應盡的義務D.物業(yè)使用人應當履行的義務【答案】ABC2、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD3、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD4、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】ACD5、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD6、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發(fā)企業(yè)對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC7、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD8、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD9、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD10、投標人投標環(huán)境調查的重點主要有()。A.力工現場條件B.招標文件的內容C.工程現場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設備的供應條件【答案】AC11、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB12、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD13、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB15、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD16、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)【答案】ACD17、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.小型公用事業(yè)工程B.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程C.利用國際組織貸款的工程D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD18、國民經濟是指一國或一個地區(qū)范圍內的（）的總體。A.消費部門、B.生產部門C.流通部門D.其他非生產部門E.投資部門【答案】BCD19、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產管理制度包括（）。A.質量管理制度B.安全管理制度C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度D.企業(yè)財務管理制度E.技術管理制度【答案】AB20、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮咳?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年