農(nóng)村土地租賃合同電子版（三篇）

第3頁共3頁農(nóng)村土地租賃合同電子版甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權利和義務，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實際丈量為準）。租地界址乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為____畝;年租金為_____/畝，合同期總租金為____元。3、付款方式：租金的交納采取按____年支付的方式，由乙方于每年的____月叁拾日前交納給甲方。三、甲方權利義務1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權利義務1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費補償費歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。五、違約責任1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_____乙方代表：_____蓋章：_____蓋章：_____蓋章：_____簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村土地租賃合同電子版（二）村（_____）農(nóng)包字第號發(fā)包方：租賃方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《____省實施中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法a;辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：1、租賃地名：面積：界止：2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止（____年）。（雙方約定不得超過____年）4、上交租賃款：共計人民幣（大寫）元。交款方式及時間：5、發(fā)包方的權利與義務：1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。6、租賃方的權利與義務：1、租賃方有經(jīng)營自主權。2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。8、違約責任：如1方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十、本通用版合同式份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。十1、本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方（蓋公章）：租賃方（蓋章）：法人代表（蓋章）：簽訂日期____年____月____日農(nóng)村土地租賃合同電子版（三）【一】出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于（詳見《土地使用證》附件），面積為平方米（合畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應于每____年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之.租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____代表（簽字）代表（簽字）聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳戶名稱：_____帳戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____【二】出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。_____二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣____元，承租金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：（簽字）_____承租方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____【三】甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校之間）的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面），其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地（詳見附件紅線圖）。該土地面積約為畝（見紅線圖）。二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整（22年整），從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設期貳年，建設期不計收租金（即只計收20年租金）。三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房（具體層數(shù)最終以有關部門批準建設的層數(shù)為準），并保證該建筑物有合法手續(xù)。四、租金該土地22年租期（只計收20年租金）的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。六、辦理報批報