2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟?？寄M試題(全優(yōu))

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟?？寄M試題(全優(yōu))

單選題（共50題）1、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C2、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B3、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B4、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C6、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設施單價D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】B7、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B8、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風險較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔心D.可降低公司的負債比率【答案】A9、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】C10、評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。A.投標單位的技術(shù)實力B.報價、技術(shù)、質(zhì)量C.投標單位投標書的好壞D.投標單位有無建筑工程師【答案】B11、制定工程成本控制標準即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限D(zhuǎn).規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C12、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質(zhì)量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B13、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B14、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A15、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B16、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B17、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構(gòu)D.投標單位【答案】A18、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B19、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C20、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B21、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積【答案】C22、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C23、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽24、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B25、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A26、各級工程質(zhì)量檢測機構(gòu)所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內(nèi)不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)【答案】A27、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D28、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A29、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A.合同管理B.監(jiān)督、控制和管理C.項目經(jīng)理負責制D.技術(shù)活動和經(jīng)濟活動【答案】C30、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查【答案】D31、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B32、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體【答案】A33、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D34、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構(gòu)成計價【答案】C35、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B36、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C37、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C38、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制【答案】A39、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D40、某雙代號網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B41、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益【答案】A42、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B43、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D44、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制（）。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告【答案】A45、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B.項目結(jié)構(gòu)設定C.合同結(jié)構(gòu)設定D.工作流程設定【答案】D46、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.單件性B.多樣性C.重復性D.批量生產(chǎn)【答案】A47、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。A.1B.2C.3D.5【答案】B48、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C49、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A50、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C多選題（共20題）1、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.信息共享E.協(xié)同工作【答案】AC2、《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD3、下列關(guān)于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。A.聯(lián)合體是一種臨時性的組織B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔其經(jīng)濟責任C.合作體在合同結(jié)構(gòu)上與聯(lián)合體不一樣D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務E.合作體各方按照合同約定各自承擔民事責任【答案】AD4、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。A.流水步距應為常數(shù)B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC5、工程項目成本預測的實質(zhì)是工程項目在施工以前對成本進行核算，因此成本預測是（）。A.工程項目成本決策的依據(jù)B.考核項目成本目標的依據(jù)C.編制工程項目成本計劃的依據(jù)D.制定預算成本的依據(jù)E.進行項目可行性研究的依據(jù)【答案】AC6、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜，但可以縮短工期【答案】AC7、分項工程其合格標準為（）。A.質(zhì)量控制完整B.觀感質(zhì)量驗收符合要求C.所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定D.所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定【答案】CD8、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC9、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內(nèi)容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC11、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標價的降低程度【答案】ABC12、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB13、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD14、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD15、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD16、分項工程其合格標準為（）。A.質(zhì)量控制完整B.觀感質(zhì)量驗收符合要求C.所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定D.所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定【答案】CD17、生產(chǎn)負荷率BEP是衡量建設項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風險越大B.該值越小，風險越小C.該值的大小與風險無關(guān)D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB18、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC19、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設備安裝項目的復雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD20、國有建設用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理