2023年社區(qū)管理的規(guī)章制度(七篇)

2023年社區(qū)管理的規(guī)章制度(七篇)社區(qū)治理的規(guī)章制度篇一

2.機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危急品，機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備消防器材，并放于門口或便于取用的地方，制止吸煙。

3.每周清掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施外表無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、干凈光亮。

4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟敏捷，并配備應(yīng)急燈。

5.機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，溫度不超過40攝氏度。

6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙。

7.隨時留意機(jī)房無異味，如有必需查找到后，排解。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清楚并掛于惹眼處。

社區(qū)治理的規(guī)章制度篇二

在綠色住宅小區(qū)保安治理方面主要從技術(shù)設(shè)備防范和人手治理防范著手進(jìn)展治理:

一、依靠技術(shù)設(shè)備防范治理方面有:

1、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，各監(jiān)控鏡頭連接監(jiān)控中心系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時監(jiān)控。

2、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置車輛出入ic卡閘桿系統(tǒng)。

3、各樓宇樓層內(nèi)設(shè)置有消防監(jiān)控噴淋裝置，并連接到消防監(jiān)控系統(tǒng)，可以準(zhǔn)時發(fā)覺和通報(bào)火災(zāi)，并準(zhǔn)時實(shí)行有效措施，掌握和撲滅火災(zāi)。

4、各梯間大堂出入口設(shè)置有可視對講系統(tǒng)，可以與住宅小區(qū)物業(yè)治理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全愛護(hù)作用，為業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全供應(yīng)最大程度的保障。

二、在綠色住宅小區(qū)人手防范治理方面:

1、對物品出入放行等狀況進(jìn)展核實(shí)登記。

2、對外來人員來訪進(jìn)展登記治理，掌握閑雜人員進(jìn)入，有效加強(qiáng)了社區(qū)安全防范。

3、對出入車輛實(shí)行放行憑條登記治理，作為車輛出入憑證，從而起到防盜等安全愛護(hù)作用。

4、對轄區(qū)內(nèi)出租房進(jìn)展登記治理，清晰轄區(qū)出租房居住人員狀況，并實(shí)施有效治理。

5、保安通過不定時、::定點(diǎn)對轄區(qū)實(shí)行24小時巡邏、監(jiān)控治理，準(zhǔn)時發(fā)覺問題，并實(shí)行有效措施，為業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全供應(yīng)最大程度的保障。

三、綠色住宅小區(qū)建立及治理規(guī)章制度:

1、實(shí)施《社區(qū)文化建立治理制度》，不定時開展社區(qū)文化活動，提高社區(qū)生活質(zhì)量，制造社區(qū)和諧居住環(huán)境。

2、實(shí)施《設(shè)備修理保養(yǎng)效勞治理制度》，并設(shè)水電運(yùn)作組、土建修理組對轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施準(zhǔn)時修理保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)作。

3、實(shí)施《安全防范治理制度》，對小區(qū)實(shí)行24小時臨控，為業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全供應(yīng)最大程度的保障。

4、實(shí)施《裝修監(jiān)控治理制度》，依據(jù)國家裝修治理規(guī)定，對不符合環(huán)保、消防安全的材料進(jìn)展有效地掌握。

5、實(shí)施《清潔衛(wèi)生環(huán)境治理制度》，對生活垃圾實(shí)行日產(chǎn)日清，并定期對蟲害進(jìn)展消殺，營造良好的小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。

6、實(shí)施《綠化環(huán)境治理制度》，有獨(dú)立的苗莆，定期對小區(qū)綠化進(jìn)展維護(hù)。

7、制訂《突發(fā)大事應(yīng)急處理治理制度》，對臺風(fēng)、洪災(zāi)等起到操作指引作用，極大地避開業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)受到損失。

8、實(shí)施《業(yè)主(住戶)投訴處理、效勞治理制度》，對業(yè)主投訴問題準(zhǔn)時處理，并供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞，為業(yè)主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。

社區(qū)治理的規(guī)章制度篇三

為標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理中給排水治理效勞工作，明確給排水治理工作內(nèi)容，特制訂如下治理制度：

一、治理責(zé)任

1、治理效勞中心修理組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等治理工作，修理主管負(fù)責(zé)組織、修理人員實(shí)施。

2、給排水治理人員必需了解、熟識樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

3、實(shí)行設(shè)備治理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備治理責(zé)任人。

4、治理效勞中心主任負(fù)責(zé)給排水治理工作的監(jiān)視和檢查。

二、巡察制度

1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必需定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

2、發(fā)覺水管爆裂時，必需盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時發(fā)出通告，根據(jù)《供水處理緊急方案》馬上安排緊急搶修。

三、保養(yǎng)制度

1、留意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防裂開和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后準(zhǔn)時鎖好，防止蚊蟲滋生。

2、救火用的輸水設(shè)備，要常常檢查，如有損壞，應(yīng)馬上修理，平常嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。

四、檢修制度

1、常常檢查溝渠及沙井是否暢通，準(zhǔn)時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。

2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)規(guī)劃進(jìn)展保養(yǎng)，保養(yǎng)狀況按年度保養(yǎng)規(guī)劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)規(guī)劃保養(yǎng)外，還必需按規(guī)定進(jìn)展正常的巡察檢查，以便準(zhǔn)時發(fā)覺設(shè)備在運(yùn)行中消失的問題。建立二次供水治理制度，嚴(yán)格按法規(guī)要求，實(shí)施定期修理保養(yǎng)。

五、正常給排水

1、治理效勞中心修理主管負(fù)責(zé)給排水的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查，負(fù)責(zé)樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行治理工作，保證24小時不連續(xù)供水。

2、運(yùn)行修理人員在設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)馬上報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極進(jìn)展搶修。

六、正常停水

1、當(dāng)接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)馬上通知客戶效勞中心，并做好記錄。

2、當(dāng)按規(guī)劃保養(yǎng)必需停水時，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時間通知客戶效勞中心，在得到客戶效勞中心的許可前方可進(jìn)展保養(yǎng)。

3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必需通知消防人員后，由消防人員進(jìn)展操作，并做好相關(guān)記錄。

七、水質(zhì)保障

1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進(jìn)展兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗(yàn)合格證明。

八、特別狀況處理

1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生裂開，應(yīng)馬上修理，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應(yīng)馬上檢查及修理。

3、安裝及修理樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應(yīng)告知用戶，并馬上檢修。

5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應(yīng)準(zhǔn)時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所預(yù)備。

6、化糞池每季度進(jìn)展一次檢查，化糞池滿時準(zhǔn)時組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進(jìn)展記錄。

7、當(dāng)發(fā)生突然停水大事時，客戶效勞中心應(yīng)準(zhǔn)時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時間，主動與客戶效勞中心聯(lián)系，幫忙做好對客戶的解釋工作。

8、仔細(xì)做好檢查記錄，日常的巡察檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

社區(qū)治理的規(guī)章制度篇四

一、電梯安全治理員必需經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核，合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進(jìn)展復(fù)審。

二、電梯安全治理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前，應(yīng)看清轎廂是否的確停在該層站。

三、有司機(jī)電梯，必需由專職司機(jī)操作，當(dāng)司機(jī)需臨時離開轎廂，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。

四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全治理員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關(guān)閉廳門。

五、在電梯機(jī)房內(nèi)或四周設(shè)置值班室，應(yīng)有通訊設(shè)施，無關(guān)人員制止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強(qiáng)對電梯日常檢查，當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動、沖擊等其它特別現(xiàn)象，應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴(yán)禁超載；不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危急品乘用電梯；不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長物件。

九、電梯在運(yùn)行中，不允許做檢修試驗(yàn)，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的狀況下，通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用；不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停頓；不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消退信號；不允許隨便撤除消防功能；不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨便扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、制止轎內(nèi)吸煙；制止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺承受安全監(jiān)察的件查，對其提出的意見應(yīng)準(zhǔn)時整改完善，確保安全運(yùn)行。

十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級修理保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，無修理保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自修理保養(yǎng)電梯。

十六、修理保養(yǎng)電梯時，應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

十七、應(yīng)自覺承受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方可投入使用，安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。

十八、發(fā)生事故，應(yīng)馬上向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告，并負(fù)責(zé)愛護(hù)現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的，應(yīng)馬上組織搶救，防止事故擴(kuò)大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。

社區(qū)治理的規(guī)章制度篇五

1.電梯安裝完畢，取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)視部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后，方可投入運(yùn)行。

2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi))，方可上崗操作。

3.電梯按規(guī)定的時間運(yùn)行。在保證效勞的前提下，合理配置資源。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》工程綻開工作，保證最正確外觀狀態(tài)和使用效果。

5.電梯治理應(yīng)按《電梯修理保養(yǎng)安全操作標(biāo)準(zhǔn)》操作，以到達(dá)安全舒適的運(yùn)行要求。

6.電梯實(shí)行客貨分開，大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯，制止使用客梯載運(yùn)貨物，乘客搬運(yùn)貨物時應(yīng)避開損壞電梯，乘客若搬運(yùn)大量貨物需專梯效勞時，可通知電梯工現(xiàn)場協(xié)作，保潔人員運(yùn)送垃圾嚴(yán)禁使用客梯。

7.電梯消失困人、水浸等緊急故障，電梯工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi)；外委公司30分鐘內(nèi))實(shí)行救援方法，準(zhǔn)時安全地把人救出。

8.電梯機(jī)房按《電梯機(jī)房治理制度》進(jìn)展治理，以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)視外委工作的執(zhí)行，其評估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.電梯大、中維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存。

11.相關(guān)記錄:《電梯巡察記錄表》

社區(qū)治理的規(guī)章制度篇六

依據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及__市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣治理的有關(guān)規(guī)定，對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：

1、本小區(qū)住宅、商鋪實(shí)行“小區(qū)專變“供電，每戶安裝電表10～40a，容量為容量為4kw，請業(yè)主累計(jì)用電容量，若超過4kw，必需向物業(yè)效勞處申請?jiān)鋈荨?/p>

2、業(yè)主增容時，須驗(yàn)證電源導(dǎo)線是否滿意要求，必要時請到物業(yè)效勞處增大電源導(dǎo)線。

3、住宅內(nèi)的某個回路負(fù)荷較大時，請業(yè)主驗(yàn)證開關(guān)、插座及導(dǎo)線是否滿意用電要求，準(zhǔn)時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線，不得超負(fù)荷使用。

4、業(yè)主用電過程中，若發(fā)覺有電線燒焦氣味，蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等特別現(xiàn)象，請準(zhǔn)時關(guān)閉電源，檢查電線是否完好，用電是否超過容量，設(shè)備是否特別。

5、每過段時間，請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否牢靠。

6、“小區(qū)專變“供電的電費(fèi)由物業(yè)效勞處按__市城西供電局基價，按各業(yè)主實(shí)際用電量分?jǐn)偘纪箟鹤儞p、低壓線損的綜合價，各業(yè)主使用的是卡式電表，請先到物業(yè)效勞處預(yù)購。

7、水費(fèi)由物業(yè)公司按__市自來水公司基價代收。

8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)，細(xì)心安裝，請業(yè)主不要隨便更改，如確須更改，請報(bào)效勞處同意后并雇請專業(yè)人員完成。

9、業(yè)主若暗裝給水管道，須先試水，不滲漏才能抹灰隱藏。

10、請保持排水管道暢通，切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。

11、請業(yè)主依據(jù)《__市管道煤氣（燃?xì)猓┦褂靡?guī)定》安全使用自然氣，切勿在使用燃?xì)鈺r商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、修理自然氣管道管道、器具。

12、業(yè)主出門前應(yīng)將自然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉，避開發(fā)生意外事故。

13、因業(yè)主緣由造成的損失，由業(yè)主（使用人）擔(dān)當(dāng)。

</span社區(qū)治理的規(guī)章制度篇七

一、定時召開消防工作會議，