知名房企地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖表豐富

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)前言隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的加劇,市場細(xì)分化趨勢愈來愈突出,房地產(chǎn)企業(yè)開始積極尋求產(chǎn)品、信息、技術(shù)、人才等企業(yè)快速發(fā)展的要素。而特色而成熟的產(chǎn)品線已經(jīng)成為企業(yè)的一項(xiàng)核心競爭能力。將成熟的產(chǎn)品線復(fù)制到新進(jìn)入的市場,不僅僅意味著提高效率和成本管理,也有利于保證產(chǎn)品的品質(zhì)以及在不同的區(qū)域形成差異化。科學(xué)成熟的產(chǎn)品線有利于品牌宣傳和公司的穩(wěn)定發(fā)展。目錄第一部分：產(chǎn)品線對(duì)比分析的類別第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線拓展策略

第三部分：住宅產(chǎn)品市場的分類需求1．住宅市場產(chǎn)品的分類和影響產(chǎn)品發(fā)展的因素2．建立住宅產(chǎn)品線的方法-----價(jià)值點(diǎn)分類組合法3．目標(biāo)產(chǎn)品線類別和其價(jià)值特征4．常規(guī)目標(biāo)產(chǎn)品線第四部分：地產(chǎn)企業(yè)品牌的價(jià)值點(diǎn)

1．住宅市場常見的品牌價(jià)值類型2．地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析方法3．品牌產(chǎn)品線的合成第五部分：產(chǎn)品線建設(shè)工作計(jì)劃的分解和數(shù)據(jù)庫建立

1．市場需求信息的分類和數(shù)據(jù)庫建立2．材料、工藝、新技術(shù)和成本數(shù)據(jù)庫3．品牌產(chǎn)品線控制體系組建第六部分：產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

第一部分產(chǎn)品線對(duì)比分析的類別產(chǎn)品線市場定位對(duì)比分析產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)特色對(duì)比分析產(chǎn)品線盈利能力對(duì)比分析★產(chǎn)品線市場定位對(duì)比分析產(chǎn)品線市場定位對(duì)比分析產(chǎn)品線市場定位著重點(diǎn)在于產(chǎn)品線內(nèi)各種房地產(chǎn)品的分別定位并相互呼應(yīng),相互配合,從而使整條產(chǎn)品線在市場中取得較強(qiáng)的競爭力。產(chǎn)品線市場定位必須綜合分析顧客需求與競爭者產(chǎn)品線的情況,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合考慮。在制定產(chǎn)品線定位策略時(shí),要講求產(chǎn)品線中各房地產(chǎn)品定位要有針對(duì)性、目標(biāo)一致性和彼此協(xié)調(diào)性?！锂a(chǎn)品線結(jié)構(gòu)特色對(duì)比分析產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)特色對(duì)比分析產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)分析包括產(chǎn)品線長度分析、產(chǎn)品線內(nèi)產(chǎn)品相關(guān)度分析、產(chǎn)品線之間關(guān)系分析三方面的內(nèi)容。產(chǎn)品線長度分析由于房地產(chǎn)行業(yè)保持高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展良好的房地產(chǎn)公司在產(chǎn)品線長度上不斷延伸。同時(shí),市場成長也會(huì)要求房地產(chǎn)企業(yè)具有較長的產(chǎn)品線?！锂a(chǎn)品線盈利能力對(duì)比分析

房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的目的就是盈利,產(chǎn)品線只是盈利的形式。因此,房地產(chǎn)企業(yè)必須重視產(chǎn)品線的贏利性分析。企業(yè)要知道產(chǎn)品線上每一個(gè)產(chǎn)品品種的銷售額和利潤,自身的產(chǎn)品線與競爭對(duì)手的對(duì)比情況。在產(chǎn)品線盈利方面,“金地”、“華潤”的觀點(diǎn)相同,認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該增加商業(yè)物業(yè)的投入,而“萬科”很少參與商業(yè)物業(yè),戰(zhàn)略上專注住宅產(chǎn)品。第二部分房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線拓展策略在中國的房地產(chǎn)市場中,很多的中小房地產(chǎn)企業(yè)可能沒有意識(shí)到產(chǎn)品線的重要性,也沒有到總結(jié)產(chǎn)品線的這個(gè)高度,大型房地產(chǎn)公司目前的戰(zhàn)略多為開拓新的市場、增加顧客群,同時(shí)為了適應(yīng)顧客需求的變化,對(duì)產(chǎn)品線進(jìn)行延伸拓展。房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)自身特點(diǎn)拓展產(chǎn)品線的策略主要有以下幾點(diǎn)：

第一,增加新的產(chǎn)品線,以擴(kuò)大房地產(chǎn)品組合的廣度。第二,擴(kuò)展現(xiàn)有的產(chǎn)品線,使其產(chǎn)品線更加豐滿。第三,更多地增加每一房地產(chǎn)產(chǎn)品的品種,以增加產(chǎn)品組合的深度。第一,增加新的產(chǎn)品線,以擴(kuò)大房地產(chǎn)品組合的廣度。采用這種方法,新的產(chǎn)品線就可以利用房地產(chǎn)企業(yè)在其他產(chǎn)品線的聲譽(yù)。例如萬科希望為客戶的全生命期提供產(chǎn)品,希望能夠涵蓋客戶從第一次置業(yè)的低端產(chǎn)品到今后選擇的中高端產(chǎn)品,即鎖定終身客戶,現(xiàn)在萬科已經(jīng)嘗試性建設(shè)一些中低價(jià)商品房和廉租房并開始涉足高檔住宅開發(fā)。第二,擴(kuò)展現(xiàn)有的產(chǎn)品線,使其產(chǎn)品線更加豐滿。通過分散風(fēng)險(xiǎn)、拉長產(chǎn)品線來順應(yīng)調(diào)控。例如在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)上,很多房產(chǎn)公司將產(chǎn)品線拉長,既開發(fā)高檔商場,也開發(fā)普通商業(yè)街既開發(fā)星級(jí)豪華酒店,也開發(fā)經(jīng)濟(jì)型酒店。寫字樓開發(fā)有出租型的,也有出售型的,租售并舉。第三,更多地增加每一房地產(chǎn)產(chǎn)品的品種,以增加產(chǎn)品組合的深度。房地產(chǎn)企業(yè)在確定自己的產(chǎn)品組合時(shí)應(yīng)該考慮產(chǎn)品線之間的相關(guān)度,一般來說,產(chǎn)品線之間的相關(guān)度越高,越有助于公司發(fā)揮自己在某個(gè)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢,萬科就是一個(gè)典型的代表,其在大眾住宅領(lǐng)域具有明顯優(yōu)勢。眾所周知,高端住宅產(chǎn)品線盈利能力較好,但是項(xiàng)目運(yùn)作周期長,資金占?jí)猴L(fēng)險(xiǎn)大中低端住宅產(chǎn)品線雖然贏利性不如高端產(chǎn)品,但是有利于解決資金的快速周轉(zhuǎn)和收入的穩(wěn)定延續(xù),也有助于企業(yè)適當(dāng)規(guī)模的擴(kuò)展。不同的產(chǎn)品線各有所長,所以房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該根據(jù)顧客的需要以及本企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略不斷的調(diào)整產(chǎn)品線以促進(jìn)企業(yè)的不斷發(fā)展。市場分類需求企業(yè)品牌價(jià)值點(diǎn)企業(yè)分類品牌產(chǎn)品線設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)平均利潤目標(biāo)品牌價(jià)值傳遞目標(biāo)關(guān)于住宅產(chǎn)品線建設(shè)工作的說明第三部分：住宅產(chǎn)品市場的分類需求在中國的房地產(chǎn)市場中,很多的中小房地產(chǎn)企業(yè)可能沒有意識(shí)到產(chǎn)品線的重要性,也沒有到總結(jié)產(chǎn)品線的這個(gè)高度,大型房地產(chǎn)公司目前的戰(zhàn)略多為開拓新的市場、增加顧客群,同時(shí)為了適應(yīng)顧客需求的變化,對(duì)產(chǎn)品線進(jìn)行延伸拓展。1．住宅市場產(chǎn)品的分類和影響產(chǎn)品發(fā)展的因素復(fù)合地產(chǎn)旅游地產(chǎn)創(chuàng)意地產(chǎn)高科技地產(chǎn)文化地產(chǎn)★按開發(fā)的復(fù)合價(jià)值模式分類★按產(chǎn)品描述的生活方式分類新城鎮(zhèn)建設(shè)郊區(qū)休閑養(yǎng)生郊區(qū)旅游度假城市便捷生活城市綜合商務(wù)生活產(chǎn)品研究的不同類別細(xì)分價(jià)值點(diǎn)--研究內(nèi)容loft建筑空間和生活方式小戶型青年公寓建筑空間和生活方式70/90產(chǎn)品建筑空間和生活方式精裝修公寓風(fēng)格和品質(zhì)質(zhì)量老年公寓建筑功能和服務(wù)配置獨(dú)立廚衛(wèi)的加工和工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品模塊的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)、成本花園洋房建筑藝術(shù)形式、空間形式、生活方式住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)性、效率、質(zhì)量、建筑空間和形式品牌產(chǎn)品線規(guī)劃特征、建筑風(fēng)格、品質(zhì)質(zhì)量、建筑空間形式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1．住宅市場產(chǎn)品的分類和影響產(chǎn)品發(fā)展的因素★按產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)細(xì)分的研究1．住宅市場產(chǎn)品的分類和影響產(chǎn)品發(fā)展的因素★影響產(chǎn)品發(fā)展趨勢的因素●住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢：經(jīng)濟(jì)性好、效率高、能耗低，質(zhì)量穩(wěn)定●技術(shù)成熟和市場接受認(rèn)可度提升●形成對(duì)中低端住宅產(chǎn)品的覆蓋●開發(fā)綜合服務(wù)能力提高的需求●社會(huì)文化和社會(huì)結(jié)構(gòu)的變化因素●政策的傾向2.建立住宅產(chǎn)品線的方法★產(chǎn)品線建設(shè)的目的●提高企業(yè)的生產(chǎn)效率：建立開發(fā)流程的參考標(biāo)準(zhǔn)、有效控制開發(fā)環(huán)節(jié)的資金成本和時(shí)間成本●項(xiàng)目品質(zhì)保障---〉品牌價(jià)值傳遞：對(duì)開發(fā)模式、設(shè)計(jì)、材料使用、施工工藝、配套服務(wù)等內(nèi)容，建立參照標(biāo)準(zhǔn)2.建立住宅產(chǎn)品線的方法★產(chǎn)品線建設(shè)的原則●借鑒各種開發(fā)模式的利弊和適用性●與地產(chǎn)企業(yè)文化和品牌建設(shè)相結(jié)合●形成明確的指導(dǎo)性和參考規(guī)范●易于管理、操作和學(xué)習(xí)●易于維護(hù)和更新2.建立物住宅歐產(chǎn)品框線的括方法★價(jià)津值點(diǎn)胞組合幕：地段、建設(shè)投規(guī)模費(fèi)、建狡設(shè)密批度、蠅目標(biāo)油品質(zhì)市、目視標(biāo)生精活狀現(xiàn)態(tài)家習(xí)庭構(gòu)吳成地段市區(qū)市遠(yuǎn)兆郊區(qū)市郊肌區(qū)市區(qū)市遠(yuǎn)腥郊區(qū)市郊借區(qū)2.建立陪住宅鈔產(chǎn)品由線的境方法★價(jià)扮值點(diǎn)淋組合貪：地段兇、建設(shè)彎規(guī)模、建似設(shè)密想度、宗目標(biāo)趙品質(zhì)梅、目夸標(biāo)生示活狀修態(tài)家靈庭構(gòu)認(rèn)成建筑傍規(guī)模20萍0萬平涉方以襖上的喝城市遵綜合索功能新開發(fā)50萬以皂下的捎小型缸居住惜區(qū)50萬以藍(lán)上的畝大型旅社區(qū)25萬方演以下豈的小粥型綜頌合體告項(xiàng)目25萬方香以上址的綜斤合體景項(xiàng)目2.建立貪住宅顆產(chǎn)品港線的育方法★價(jià)蛋值點(diǎn)桑組合毛：地段辦、建滔設(shè)規(guī)善模、建設(shè)句密度、目顯標(biāo)品普質(zhì)、服目標(biāo)翼生活盜狀態(tài)烏家庭裝構(gòu)成建筑順密度容積荷率2.奪5以上沸，高獻(xiàn)層為劈燕主的粉住區(qū)容積巡壽率1~節(jié)1.駛8，小狹高層配為主粒的住此區(qū)容積業(yè)率1.畫8~恐2.菊5，高步層混賤合住釣區(qū)容積版率0.匹3~蛛1.霞0，花籌園洋劫房、刷連排脖別墅鬼、疊城加別必墅為矮主的毀社區(qū)容積章率0.背6~蘭1.戒2，多辛層為警主的岡住區(qū)容積陪率0.乏3~齡0.向8，ho舍us鬼e獨(dú)幢響住區(qū)容積侄率0.紡3以下幟，Vi碧ll述a住區(qū)2.建立哭住宅旬產(chǎn)品卡線的攝方法★價(jià)聽值點(diǎn)表組合離：地段耽、建莫設(shè)規(guī)富模、掠建設(shè)體密度英、目標(biāo)艷品質(zhì)、目俊標(biāo)生聾活狀胖態(tài)家匯庭構(gòu)辣成目標(biāo)拿品質(zhì)基本汗保障毀類產(chǎn)東品：懸廉租并房、柔經(jīng)濟(jì)番適用址房、課限價(jià)研房、閥回遷琴房舒適拾類產(chǎn)誦品：耀中高講等品剪質(zhì)安居爽類產(chǎn)罪品：脹中小激戶型瓦、中收等品樂質(zhì)商儉品房頂級(jí)螞產(chǎn)品享受尺生活班類產(chǎn)僻品2.建立孟住宅塊產(chǎn)品禽線的姥方法★價(jià)譽(yù)值點(diǎn)資組合貌：地段省、建豆設(shè)規(guī)籃模、渣建設(shè)粒密度波、目趕標(biāo)品單質(zhì)、目標(biāo)定生活毛狀態(tài)、家庭酒構(gòu)成目標(biāo)歡生活賴狀態(tài)朝9晚5的普膀通工暑薪族晃，居兩家生災(zāi)活So濤ho人士掃，以暫家為臣工作蘇場所恒的生難活方份式長期塊出差陜的商迎務(wù)人密士，肺投資株或第蠻二置肆業(yè)財(cái)富觀階層某、高甲級(jí)官脖員的耐休閑奸生活—第二底居所企業(yè)鹿主、并高管列、職婆業(yè)經(jīng)場理人敞、娛兄樂及墊體育冶界高撲收入虛群體款、政里府高分官，跡第一炸居所驕，居昂家生麻活2.建立諒住宅頌產(chǎn)品蠶線的脊方法★價(jià)蜘值點(diǎn)室組合代：地段只、建傲設(shè)規(guī)湖模、衡建設(shè)科密度誦、目迎標(biāo)品濱質(zhì)、肯目標(biāo)感生活火狀態(tài)、家庭費(fèi)構(gòu)成家庭瘋構(gòu)成單身算青年輩：0居室四、1居室丁克蜜家庭蘇：1居室旬、2居室婚戀極二人佳：1居室頁、2居室三代岸人同柔室：3居室距和更貫多功棵能間和未假成年費(fèi)子女暴一起逝的兩燃代人援：2居室寬、2+敵1居室剖、3居室空巢配老人錢：1居室穗、2居室城市袍商務(wù)肚類的值：0居室嘗及以抖上家庭顆度假乞類的識(shí)：2居室捕及以旺上2.建立本住宅稅產(chǎn)品朝線的成方法★產(chǎn)析品線愿的研閣究方激向選驢擇原炕則●市用場容握量大缸：存羞在大均量、滔持續(xù)舞的需微求；●共蟲性特掀征強(qiáng)羽：宜產(chǎn)于建脹立標(biāo)渠準(zhǔn)化桌參數(shù)表和流衡程；●相寸對(duì)利唐潤率債高；●政拴策風(fēng)愿險(xiǎn)小奔：結(jié)甚合在伶正常案的市嫁場秩寇序之念下的友真實(shí)碑需求地；并糠順應(yīng)坦社會(huì)然的政虧策變膨動(dòng)傾揚(yáng)向；3．目館標(biāo)產(chǎn)秤品線片的類渣別和受價(jià)值田特征★類惑別●城市削中檔稻住宅起、●城市征高檔貓住宅腔、●郊區(qū)補(bǔ)別墅指、●中低坐端住尋宅、●新城父鎮(zhèn)建夢(mèng)設(shè)和域新農(nóng)燦村建屬設(shè)4．常醋規(guī)目蘋標(biāo)產(chǎn)銷品線城市衛(wèi)康居旦社區(qū)癢、城績市白刻領(lǐng)社除區(qū)、竹城市繡高級(jí)晶公寓錫、城纖市別縱墅和屆郊區(qū)ho賺us惰e（附俊表）城市康居社區(qū)城市白領(lǐng)社區(qū)城市高級(jí)公寓城市別墅和郊區(qū)house●市區(qū)舊城及近郊改造類的青年住區(qū)項(xiàng)目；●涵蓋各類別中等收入人群；●開發(fā)規(guī)模較大；●以開發(fā)增值為主要利潤點(diǎn)，高層高密度小戶型公寓；●以塑造多樣化豐富城市生活為主要特征；●平均利潤低，品牌價(jià)值低●技術(shù)難度小，分期開發(fā)，建設(shè)速度快，回收資金快；●市區(qū)中高密度住宅建設(shè)項(xiàng)目；●以高層公寓為主，多層住宅或花園洋房的混合形態(tài)；●開發(fā)規(guī)模在50萬平米以下；●開發(fā)增值+文化附加價(jià)值增值+服務(wù)增值；●中等面積、大面積戶型；●技術(shù)復(fù)合度高，建設(shè)速度相對(duì)較慢，回收資金慢；●利潤高，品牌價(jià)值高●市區(qū)舊城及近郊改造類的青年住區(qū)項(xiàng)目；●針對(duì)年輕的家庭構(gòu)成；●開發(fā)規(guī)模較??；或者是大規(guī)模開發(fā)中的局部；●以開發(fā)增值為主要利潤點(diǎn)，高層高密度小戶型公寓；●以塑造多樣化豐富城市生活為主要特征；●技術(shù)難度小，建設(shè)速度快，回收資金快；●平均利潤低，品牌價(jià)值低●市區(qū)或近郊的低密度住宅建設(shè)項(xiàng)目；●以聯(lián)排、高密度獨(dú)棟、或者疊加別墅為主；●開發(fā)規(guī)模在20萬平米以下；●開發(fā)增值+文化附加價(jià)值增值+服務(wù)增值；大戶型；●技術(shù)復(fù)合度高，建設(shè)速度相對(duì)較慢，回收資金慢；●利潤高，品牌價(jià)值高；第四西部分坑：地董產(chǎn)企洪業(yè)品但牌的妻價(jià)值芳點(diǎn)1．住惹宅市片場常物見的壓品牌古價(jià)值乎類型生活元素及人文價(jià)值高技派元素的居住價(jià)值運(yùn)動(dòng)健康---倡導(dǎo)健康生活傳統(tǒng)地域文化---弘揚(yáng)地方文化的價(jià)值財(cái)富人生的價(jià)值觀---追求贏得財(cái)富和尊重的生活態(tài)度創(chuàng)意和創(chuàng)新的價(jià)值觀---以思維自由、存在自由、創(chuàng)意生活為自我生活價(jià)值的生活態(tài)度家庭生活---以家庭和睦、體驗(yàn)家庭親情為生活態(tài)度尊重自然和他人---與自然接觸、熱愛自然的體驗(yàn)式生活態(tài)度……●綠色建筑采用低能耗生產(chǎn)的材料、原生材料；采用生產(chǎn)過程無污染或者低污染的產(chǎn)品設(shè)備采用無污染低污染的工藝流程；使用低污染能源；●環(huán)保生活節(jié)能建筑---低能耗建筑，保溫性能好節(jié)水建筑---提高水的使用率低排放---減少二氧化碳?xì)怏w的排放采用了減少使用維護(hù)成本的技術(shù)，使建筑運(yùn)營過程中經(jīng)濟(jì)效益強(qiáng)高舒適度環(huán)境采用高技術(shù)設(shè)備，提升居住環(huán)境的安全性和舒適度，更健康。2．地呈產(chǎn)企登業(yè)品紐奉牌價(jià)坡值分覽析方裙法建筑人的環(huán)境居住舒適度心理健康和情感需求生活便利性家庭的日常生活成本尊貴感自由私密性鄰里交往安全感2．地重產(chǎn)企她業(yè)品蹲牌價(jià)瓜值分緣瑞析方或法居住憑舒適碧度生活喪便利抹性●生搬活空浴間對(duì)吹光、幻玉日照蝦的健參康標(biāo)驚準(zhǔn)等己級(jí)；耐對(duì)窗割、陽午臺(tái)、組戶外情空間腫的設(shè)伏計(jì)標(biāo)蜻準(zhǔn)；●生冠活空暖間空趴氣質(zhì)炸量的擱評(píng)判成標(biāo)準(zhǔn)掛設(shè)定撫：室勞內(nèi)的兄通風(fēng)利和加轟濕、泉恒溫層以及盈過濾孟等措可施；醫(yī)室外贏空氣賣的凈臥化和術(shù)污染駕控制拍；●生偉活空化間的絨溫度他舒適鍛度標(biāo)泄準(zhǔn)：扶建筑轟保溫渴、窗洽體及我屋面秩保溫在，控談制室詳內(nèi)適燈宜溫癥度……●生活托空間慰噪音主標(biāo)準(zhǔn)謎的設(shè)孔定和荒控制減；●生艙活用借水的什健康絮標(biāo)準(zhǔn)巾設(shè)定筆；●出癢行：纖交通拴方式脅、道少路空宇間、哭距離…●購物鋸：種遙類、憐規(guī)模柴、檔威次、…●運(yùn)動(dòng)置：類菠別、禮檔次…●娛樂掃：種倘類、昆檔次浮、平鑄均成膚本…日常壺生活澇成本心里彈健康祥和情預(yù)感需險(xiǎn)求●降驢低建棋筑物炎的冬湖夏采鎖暖制紹冷成添本；●降哲低物煉業(yè)管雕理維訓(xùn)護(hù)成靠本的嶼措施迅；●房適屋的巷建設(shè)數(shù)質(zhì)量板和設(shè)臨備設(shè)耀施使尚用年娘限的固合理電標(biāo)準(zhǔn)槳；--太陽謠能熱陰水、覽太陽約能路稀燈或溉其他蝦綠色老能源嫁的使剛用；--丟-中水母利用求；節(jié)雀水馬蘭桶等得設(shè)備波的選群用；撥節(jié)能菜灶具系；--誼-不易紫老化創(chuàng)損壞毀的材功料和遞配件裂；--避-電梯羨節(jié)能挪技術(shù)者；--挽-易于設(shè)養(yǎng)護(hù)袍的植幣物；--脅-易于太維護(hù)卸的景黑觀水喉循環(huán)聞設(shè)計(jì)壘；--趁-合理暮的物承業(yè)配謎套設(shè)康施運(yùn)洲營計(jì)傻劃；●提堪供不扭同交等往空棵間；守茶室輪、棋密牌、犁游泳拳、戶釘外休垃息、著健身箱場；珠不同宅年齡埋人的知活動(dòng)雅場：靈兒童嚼、青概年、敘老年蟻人……提供渠散步御道、屯社區(qū)小商業(yè)擦街等洪空間磚；●根科據(jù)不唯同等游次社碰區(qū)提束供不蒙同類姐別的路服務(wù)昏：訂或票、催購物相、洗托衣、釀維修賣、接賀送、桿保健棋、健驗(yàn)身、赤養(yǎng)生……●社區(qū)屢興趣易活動(dòng)細(xì)組織場：社雀區(qū)戶園外俱翅樂部栗、社府區(qū)車受友會(huì)乏、社注區(qū)馬盞會(huì)俱架樂部通，社估區(qū)高粱爾夫新團(tuán)體……●提供膛針對(duì)軟家庭洲問題捆的專專門服霞務(wù)：都寵物受托管賭、子柄女照慈顧、螺老人爐照料爭、心巨理咨猜詢、劈燕教育●社涌區(qū)形休象建賠設(shè)和見宣傳2．地滿產(chǎn)企略業(yè)品粱牌價(jià)隱值分館析方旋法3．品階牌產(chǎn)辨品線賴的合怕成開發(fā)價(jià)值品質(zhì)質(zhì)量文化價(jià)值塑造文化感受服務(wù)價(jià)值物業(yè)和管理++++品牌價(jià)值附：弓各類蒜產(chǎn)品莫線開當(dāng)發(fā)特松征對(duì)荒比表第五孟部分鵲：產(chǎn)丙品線疫建設(shè)戴工作設(shè)計(jì)劃茶的分?jǐn)亟夂推葦?shù)據(jù)振庫建局立1．市勉場需息求信虜息的作分類腰和數(shù)雄據(jù)庫土建立（收廳集辦盛法：概通過柏案場來問卷赴、專把業(yè)公撥司調(diào)否研；職建立著基礎(chǔ)狐信息給庫，狹長期岔跟以貍年齡炭和家跨庭構(gòu)稅成為他基數(shù)章，建襲立分披類標(biāo)找準(zhǔn)）年齡生活狀態(tài)家庭構(gòu)成教育、職業(yè)家庭收入活態(tài)度和消費(fèi)觀針對(duì)產(chǎn)品的功能需求18~24

24~35

35~45

45~55

55~65

65以上

客戶消分類客戶召分類數(shù)、建筑字功能著、配資套功欺能、迫社區(qū)奏環(huán)境乳、設(shè)鮮備設(shè)于施、燈物業(yè)偵服務(wù)晶、會(huì)割所功彼能、懇數(shù)據(jù)香庫資般料建筑類功能套型功能單元使用方式功能要求配置標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求備注客廳

起居室

門庭

餐廳

廚房

衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間2

臥室1、臥室2

工作室

儲(chǔ)藏間

洗衣間、傭人房

衣帽間

休憩陽臺(tái)、工作陽臺(tái)

其他

1．市街場需枯求信剩息的聰分類果和數(shù)宵據(jù)庫串建立客戶遇分類蟻、建筑踐功能、配樓套功戴能、悼社區(qū)改環(huán)境鐘、設(shè)脅備設(shè)倒施、倉物業(yè)故服務(wù)獻(xiàn)、會(huì)搜所功勇能、紛數(shù)據(jù)亮庫資運(yùn)料（收泳集辦墓法：扁通過文案場仆問卷誰、專碑業(yè)公彼司調(diào)管研；辱建立柏基礎(chǔ)纏信息便庫，棋長期尾跟以去年齡蛇和家效庭構(gòu)速成為寄基數(shù)蟲，建某立分濁類標(biāo)喊準(zhǔn)）配套淘功能園區(qū)配建功能需求使用方式服務(wù)特征和功能標(biāo)準(zhǔn)備注超市、菜市場

面包店、花店

影樓、郵局

衛(wèi)生站

醫(yī)院

銀行

托兒所、幼兒園

小學(xué)、中學(xué)

會(huì)所

影院

書店

1．市用場需布求信問息的珍分類水和數(shù)口據(jù)庫芒建立客戶依分類光、建信筑功番能、配套烤功能、社鑄區(qū)環(huán)郵境、驕設(shè)備往設(shè)施常、物匹業(yè)服泛務(wù)、渾會(huì)所爐功能徑、數(shù)投據(jù)庫申資料（收獎(jiǎng)集辦挪法：再通過桂案場執(zhí)問卷吉、專腔業(yè)公敵司調(diào)控研；悉建立殼基礎(chǔ)蠅信息驕庫，某長期構(gòu)跟以窩年齡極和家逮庭構(gòu)勇成為抽基數(shù)圈，建旗立分環(huán)類標(biāo)食準(zhǔn)）社區(qū)息環(huán)境園區(qū)環(huán)境要求功能需求和特征備注主要景觀特征

綠化率水環(huán)境或其他

老人活動(dòng)區(qū)

兒童休息區(qū)

運(yùn)動(dòng)活動(dòng)空間

交流活動(dòng)空間

地面停車場

步行系統(tǒng)

其他

1．市秋場需睡求信圓息的案分類祝和數(shù)穗據(jù)庫先建立客戶盯分類小、建故筑功凳能、蓋配套皮功能沾、社區(qū)陷環(huán)境、設(shè)件備設(shè)梢施、彩物業(yè)召服務(wù)露、會(huì)濤所功激能、狗數(shù)據(jù)購庫資燙料（收建集辦迎法：規(guī)通過屢案場江問卷震、專唯業(yè)公尖司調(diào)錄研；幟建立吳基礎(chǔ)副信息批庫，師長期何跟以竿年齡原和家躬庭構(gòu)碌成為觀基數(shù)散，建紗立分絨類標(biāo)填準(zhǔn)）配套設(shè)施分類及特征標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求備注電梯

供電系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)

給排水

園區(qū)公共管理

機(jī)動(dòng)車位

自行車位

其他

設(shè)備厘設(shè)施1．市飄場需城求信隆息的扮分類滲和數(shù)稍據(jù)庫扶建立客戶飄分類釣、建靠筑功修能、客配套斑功能改、社恢區(qū)環(huán)型境、設(shè)備羽設(shè)施、物望業(yè)服吐務(wù)、嘗會(huì)所購功能鏈、數(shù)騙據(jù)庫廈資料物業(yè)管理服務(wù)需求特征服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)隊(duì)伍的建立備注家政服務(wù)保安公共安全公共區(qū)域維護(hù)管理酒店式服務(wù)老人救護(hù)定制服務(wù)其他物業(yè)左服務(wù)1．市斤場需劉求信松息的袍分類壺和數(shù)基據(jù)庫土建立客戶滲分類血、建溫筑功椒能、斷配套帶功能淡、社塘區(qū)環(huán)傍境、賤設(shè)備鑒設(shè)施廉、物業(yè)你服務(wù)、會(huì)獸所功塞能、傭數(shù)據(jù)技庫資談料會(huì)所服務(wù)需求和使用特征運(yùn)營和管理備注書屋、酒吧棋牌類

球類運(yùn)動(dòng)

養(yǎng)生、SPA

美容、健身、游泳

俱樂部、社團(tuán)

會(huì)所高功能1．市界場需盜求信歉息的屆分類換和數(shù)罵據(jù)庫洽建立客戶認(rèn)分類奸、建謝筑功軋能、護(hù)配套談功能構(gòu)、社罷區(qū)環(huán)調(diào)境、罷設(shè)備艘設(shè)施室、物膠業(yè)服摧務(wù)、會(huì)所忽功能、數(shù)旅據(jù)庫吳資料項(xiàng)目分類項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模和區(qū)位項(xiàng)目目標(biāo)客戶項(xiàng)目產(chǎn)品特征康居類城市高級(jí)公寓城市別墅白領(lǐng)社區(qū)典型棗開發(fā)床個(gè)案逼的數(shù)圍據(jù)庫勸資料1．市仇場需走求信租息的標(biāo)分類盟和數(shù)糾據(jù)庫佩建立客戶小分類蒼、建泳筑功天能、伐配套月功能袋、社名區(qū)環(huán)菠境、荒設(shè)備鹿設(shè)施紅、物粥業(yè)服吸務(wù)、謝會(huì)所品功能螞、相關(guān)騾數(shù)據(jù)幻玉庫資塵料宣傳賣點(diǎn)產(chǎn)品類別和分期風(fēng)格和文化配套設(shè)施康居類城市高級(jí)公寓城市別墅白領(lǐng)社區(qū)產(chǎn)品能特征1．市尸場需念求信便息的慢分類停和數(shù)烤據(jù)庫念建立客戶使分類霸、建督筑功終能、梨配套置功能杯、社希區(qū)環(huán)船境、踏設(shè)備除設(shè)施性、物江業(yè)服撐務(wù)、獄會(huì)所遍功能歷、相關(guān)校數(shù)據(jù)噸庫資惡料

規(guī)格尺度材料標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)律規(guī)劃格局

道路

植物類別

活動(dòng)空間

停車和管理

小品和文化設(shè)施

水景觀系統(tǒng)

照明系統(tǒng)

安防系統(tǒng)

綠化率

建筑密度

建筑形態(tài)

其他指標(biāo)

典型因開發(fā)叉?zhèn)€案—園區(qū)釋環(huán)境1．市澡場需命求信蹲息的愿分類恨和數(shù)它據(jù)庫悶建立客戶挖分類南、建交筑功貫?zāi)堋⑵涮字δ芑?、社限區(qū)環(huán)為境、驕設(shè)備確設(shè)施移、物童業(yè)服古務(wù)、削會(huì)所墨功能做、相關(guān)晶數(shù)據(jù)液庫資頓料規(guī)格尺度材料標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)律戶型及室內(nèi)配置戶型配比設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)大堂和公共區(qū)域電梯入口門庭外立面材料門、窗五金件、電氣配件裝修標(biāo)準(zhǔn)其他典型零開發(fā)浸個(gè)案—建筑姿特征1．市歸場需歉求信營息的鑒分類慎和數(shù)腥據(jù)庫霞建立客戶船分類岔、建脖筑功右能、候配套宣功能績、社尺區(qū)環(huán)場境、寒設(shè)備為設(shè)施件、物雅業(yè)服究務(wù)、令會(huì)所則功能翁、相關(guān)摘數(shù)據(jù)燥庫資嬌料

功能配置標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)律社區(qū)商業(yè)

物業(yè)服務(wù)

會(huì)所

典型捏開發(fā)炊個(gè)案—物業(yè)頂和會(huì)怎所1．市正場需燥求信項(xiàng)息的匪分類儀和數(shù)客據(jù)庫購建立客戶揪分類天、建越筑功洗能、瓶配套作功能忘、社亮區(qū)環(huán)徹境、漁設(shè)備顫設(shè)施辛、物棋業(yè)服碼務(wù)、寄會(huì)所鬧功能細(xì)、相關(guān)篇數(shù)據(jù)洲庫資哈料建筑椅材料蠶數(shù)據(jù)疊庫2-材料照、工臘藝、暖新技礎(chǔ)術(shù)和程成本兄?jǐn)?shù)據(jù)施庫材料特點(diǎn)和適用性室內(nèi)室外使用規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)常見品牌及檔次砌體磚、面磚、鋪地磚天然石材、人造石木材、仿木材料水泥、混凝土涂料、合成材料金屬板材陶瓷、玻璃鋼材光源防水材料管材、線材其他材料客戶林分類鞠、建辣筑功粘能、季配套悲功能斬、社擇區(qū)環(huán)熱境、退設(shè)備陽設(shè)施揚(yáng)、物鎮(zhèn)業(yè)服菜務(wù)、擔(dān)會(huì)所娛功能嚼、相關(guān)稀數(shù)據(jù)哭庫資歉料分類

特點(diǎn)和適用性技術(shù)要求價(jià)格和品質(zhì)等級(jí)建筑屋面系統(tǒng)、門、窗、幕墻產(chǎn)地性能描述適用范圍材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證安裝及維護(hù)成本電梯五金件、衛(wèi)浴規(guī)劃公共安全管理系統(tǒng)公共垃圾回收系統(tǒng)公共信息發(fā)布通知系統(tǒng)公共照明系統(tǒng)水景觀的維護(hù)系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)

給排水給水設(shè)備、表具；污水處理、中水使用

供暖系統(tǒng)方式，設(shè)備系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)弱電變配電設(shè)備，弱電設(shè)備

燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

人防工程相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

成套方設(shè)備鈴數(shù)據(jù)貪庫2-材料塊、工閱藝、屯新技?jí)涡g(shù)和在成本擠數(shù)據(jù)特庫客戶氧分類移、建樂筑功親能、肢配套估功能鉆、社嶺區(qū)環(huán)床境、張?jiān)O(shè)備妹設(shè)施唯、物泡業(yè)服壺務(wù)、眾會(huì)所節(jié)功能頂、相關(guān)纏數(shù)據(jù)旅庫資笛料分類

做法分類特征和適用區(qū)域材料和施工技術(shù)要求品質(zhì)等級(jí)建筑內(nèi)外墻體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖樣做法特點(diǎn)：適用范圍

屋面欄桿陽臺(tái)臺(tái)階衛(wèi)生間雨篷樓梯間凸窗通風(fēng)井

……

建筑褲構(gòu)件兄和常屆規(guī)節(jié)電點(diǎn)標(biāo)梢準(zhǔn)做惕法2-材料殿、工槐藝、春新技獎(jiǎng)術(shù)和懲成本仔數(shù)據(jù)拿庫客戶貧分類都、建幕筑功廈能、淚配套該功能娃、社割區(qū)環(huán)形境、夸設(shè)備雨設(shè)施裙、物壯業(yè)服推務(wù)、盒會(huì)所所功能絞、相關(guān)桑數(shù)據(jù)廢庫資順料園區(qū)所規(guī)劃雅常規(guī)貸節(jié)點(diǎn)菠標(biāo)準(zhǔn)秋做法2-材料庫、工扇藝、捐新技彎術(shù)和未成本威數(shù)據(jù)膀庫分類做法分類特征和適用區(qū)域材料和施工技術(shù)要求品質(zhì)等級(jí)規(guī)劃車行道路斷面和做法設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖樣集步行道做法減速帶、交通指示圍墻、大門路牙、排水溝擋板車庫出入口井蓋、管溝花池、路燈、草坪燈無障礙設(shè)計(jì)要素車棚、亭廊水景觀、屋面種植、常規(guī)種植灌溉系統(tǒng)……客戶污分類戒、建糊筑功間能、晌配套蔥功能炕、社關(guān)區(qū)環(huán)丑境、節(jié)設(shè)備旱設(shè)施宗、物裝業(yè)服艷務(wù)、退會(huì)所陪功能搶、相關(guān)行數(shù)據(jù)緩庫資件料分類

植物名稱氣候適應(yīng)特征和生長特征技術(shù)要求價(jià)格和品質(zhì)等級(jí)喬木速生千頭椿適應(yīng)區(qū)域樹型特點(diǎn)生長習(xí)性適應(yīng)土質(zhì)適用場所規(guī)格大小遷移養(yǎng)護(hù)要求植物成本、養(yǎng)護(hù)成本慢生觀賞類果樹行道樹灌木

花草

常用雹植物稻數(shù)據(jù)港庫2-材料幣、工墾藝、嚼新技州術(shù)和百成本尾數(shù)據(jù)點(diǎn)庫客戶陵分類脅、建卷筑功薄能、吳配套棗功能禽、社泄區(qū)環(huán)絡(luò)境、答設(shè)備鄙設(shè)施鍋、物擁業(yè)服篇?jiǎng)?wù)、煩會(huì)所促功能糞、相關(guān)殃數(shù)據(jù)見庫資孝料技術(shù)名稱技術(shù)特點(diǎn)適用范圍維護(hù)特點(diǎn)價(jià)格和維護(hù)成本太陽能使用

戶用吸塵系統(tǒng)

恒溫恒濕系統(tǒng)

呼吸式幕墻系統(tǒng)

水循環(huán)使用

地源熱

光伏電

風(fēng)能

……

綠色建筑材料

新型保溫材料

節(jié)水、節(jié)能材料

隔音降噪材料或做法

成熟胳技術(shù)夫、新矮材料龜?shù)臄?shù)葬據(jù)庫2-材料范、工抹藝、愛新技汽術(shù)和賽成本因數(shù)據(jù)欺庫客戶恰分類脾、建顛筑功好能、崇配套仆功能路、社爭區(qū)環(huán)痰境、唯設(shè)備蒙設(shè)施漆、物厘業(yè)服仔務(wù)、妖會(huì)所孕功能吐、相關(guān)項(xiàng)數(shù)據(jù)助庫資望料3．品彈牌產(chǎn)乎品線振控制捆體系叨組建基礎(chǔ)腰數(shù)據(jù)椅信息+市場火需求勁信息壟產(chǎn)-品線買分類太特征端模版品牌組價(jià)值督的技形術(shù)元早素+產(chǎn)品粗分類看特征=品牌廈產(chǎn)品斧線標(biāo)戴準(zhǔn)第六掙部分筋：產(chǎn)奧品設(shè)傾計(jì)標(biāo)妖準(zhǔn)總平湯面設(shè)灶計(jì)產(chǎn)品鋒設(shè)計(jì)許標(biāo)準(zhǔn)1.間距!1.胡1建筑掠平面察搭接撐錯(cuò)位盲時(shí),h值(凈尺撕寸)不宜梨大于2.泰4m始,以免俯影響匪采光總平流面設(shè)窄計(jì)、單相元戶洲型設(shè)拍計(jì)挪、公永共空洪間寨、室林外工語程、凈設(shè)備彈設(shè)施犁、物惜業(yè)服師務(wù)、陣會(huì)所影功能恰、相弟關(guān)數(shù)出據(jù)庫荒資料總平堅(jiān)面設(shè)蝴計(jì)2.消防★2居.1總圖屠中應(yīng)簽做好掀消防棉車道侄及消姜防車怒登高錢面設(shè)震計(jì),注意泳人車區(qū)分流;當(dāng)消房誠防車止道下辯面為詳?shù)叵赂资視r(shí),結(jié)構(gòu)收應(yīng)考穩(wěn)慮消豬防車將總重30朗0K蕩N荷載.★2固.2登高撞面●登高已面宜扶在用部的紅章線內(nèi)啊解決,條件筒限制盜時(shí)可救利用刪綠化予帶作只登高腹面,但綠袋化帶半下應(yīng)隆設(shè)硬寄地,并按速消防歇車總港重30源0K便N計(jì)算●當(dāng)建害筑物舟凹入弊處進(jìn)兇深不毯大于4m捕(凈寬)時(shí),該凹秩入范螞圍可遵計(jì)入1/驕4周邊叼長度朽算作嗓登高螞面;如凹遞槽寬羊度不現(xiàn)大于2.宜5m半(凈寬),該寬銹度可包不計(jì)旗入建兆筑周消邊總蒙長度.產(chǎn)品閑設(shè)計(jì)示標(biāo)準(zhǔn)總平哭面設(shè)塊計(jì)、單螞元戶桌型設(shè)抵計(jì)御、公擔(dān)共空抖間細(xì)、室桐外工綁程、亭設(shè)備澤設(shè)施短、物恭業(yè)服斷務(wù)、優(yōu)會(huì)所雨功能尼、相鮮關(guān)數(shù)幣據(jù)庫妥資料★2禾.3消防攝車道●高層盈建筑絹周圍戲宜設(shè)籍環(huán)形裝或沿落建筑復(fù)的兩狠個(gè)長拋邊設(shè)滋置消炕防車躍道;盡端元式消乒防車捐道應(yīng)欣設(shè)18況m×罰18糕m回車賭場●消防擔(dān)車最病小轉(zhuǎn)擋彎半劑徑:高層12久m,多層●消防恐車道售最小干寬度:登高耗面處6m史,其它響處4m弦.謙●消防菊車道念的坡蹄度:登高邊面≯1%義,其它尸處≯7%昏.●消防啊車道宿距建敵筑物肺距離黎宜≮5m●高層窩建筑荒的沿膨街長爐度超挽過15柔0m或總夸長度鳥超過22徒0m時(shí)應(yīng)扯設(shè)穿臉過高熟層建腿筑的謙消防倆通道.切●高層幟建筑柴應(yīng)設(shè)側(cè)有連靠通街菜道和控內(nèi)院逼的人倉行通北道,通道公之間哭的距末離不賣宜超親過80容m.總平報(bào)面設(shè)擁計(jì)產(chǎn)品勾設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)總平塞面設(shè)擦計(jì)、單違元戶怕型設(shè)鉤計(jì)園、公狠共空繩間徒、室勺外工踏程、珠設(shè)備掘設(shè)施定、物慘業(yè)服醋務(wù)、虎會(huì)所伙功能當(dāng)、相拍關(guān)數(shù)缸據(jù)庫悲資料3.流線燦設(shè)計(jì)★住劃宅出欣入口行處應(yīng)助設(shè)置持人車皆分流鐮專用碎通道;當(dāng)商易住樓畏住戶速大堂途與流羞量大蔬的商藝業(yè)服總務(wù)空惡間臨闊近時(shí),商業(yè)蔬用房截的貨偵運(yùn)出慰入口民宜設(shè)跡在地冷下室刷或與拜大堂悟入口惰異向師布置,避免遣人,貨流犬交叉,減少笑交通猶安全送隱患.4.附屬頓用房★鞠總平循面設(shè)傲計(jì)時(shí)夕應(yīng)在母小區(qū)宿顯著前位置(如入威口附父近)設(shè)置巾管理癥用房.淚★應(yīng)在欄住宅(區(qū))的下谷風(fēng)向星和較明隱蔽疏處設(shè)懶垃圾指站,其面技積不痕宜小儉于6㎡硬,與住走宅距請(qǐng)離不遭宜小侮于10歡m,外部源與道蠢路相仍連;垃圾狂站地崇面及爪內(nèi)壁經(jīng)宜貼孫光滑,宜清健潔材伍料,并配鋪置給除排水耽設(shè)施.5還s走8辛W9胸B那1敘r5弟M袋:放E凳★箱式太變電城在總蒼圖中粱要綜服合考罷慮,不應(yīng)很設(shè)在焰入口幸附近,建議凡其與事主體解建筑昂的間些距不艙小于9m錘,以免堤影響莫景觀騎和采獸光.總平靈面設(shè)蠢計(jì)產(chǎn)品喜設(shè)計(jì)楚標(biāo)準(zhǔn)總平仗面設(shè)心計(jì)、單維元戶既型設(shè)角計(jì)番、公深共空子間猾、室綠外工恥程、點(diǎn)設(shè)備評(píng)設(shè)施嬌、物元業(yè)服子務(wù)、恢會(huì)所哥功能距、相險(xiǎn)關(guān)數(shù)關(guān)據(jù)庫降資料5.摩托興車,自行妨車存洗放★總圖先中應(yīng)師結(jié)合聯(lián)綠化松設(shè)置忌摩托秒車,自行筑車存舒棚(庫),其與探主體衣建筑暖的間輝距不朗宜小桌于9m墾;偏低景檔次缸的住改宅項(xiàng)襲目,宜按年每戶累一輛同自行餃車,每十識(shí)戶一運(yùn)輛摩贊托車唇設(shè)置★出于鳳安全沉問題,自行蔽車庫駱不宜練設(shè)在溫地下欲車庫卸內(nèi),應(yīng)單蘭獨(dú)考制慮.總平診面設(shè)疾計(jì)產(chǎn)品左設(shè)計(jì)戀標(biāo)準(zhǔn)總平熊面設(shè)蛛計(jì)、單瘋元戶棋型設(shè)析計(jì)險(xiǎn)、公廚共空塑間哪、室漁外工雜程、趟設(shè)備斃設(shè)施城、物崗業(yè)服查務(wù)、襲會(huì)所別功能它、相工關(guān)數(shù)杠據(jù)庫助資料單元區(qū)戶型爆設(shè)計(jì)單元細(xì)戶型盟基本清設(shè)計(jì)圓要求●譽(yù)層高:采用趕分體鳥空調(diào)前的普村通樓猛盤層木高宜喇為2.蚊8m范,檔次茄較高渾的可仙為3.秘0m攔;若采塑用中穗央空撐調(diào)不暗宜小定于3.吵3m炊.1緣瑞w文:劫E6奮t嫁7耽p2姨o步6稅s,況M句-賀c犯●廚房,衛(wèi)生貿(mào)間室匙內(nèi)凈緩高不種小于2.遙2m源;排水刪橫管陽下皮失距樓掉地面訪的凈你高不犁小于1.缺9m且不傷應(yīng)影隔響門霞窗的你開啟.2宮|泳7勤D(而k面8犧^)沒X時(shí)/應(yīng)M3廉p夏,悟~丘●起居巾廳開村間不桐宜小古于3.廟4m喚(凈寬),深寬仙比不吩宜大株于2;應(yīng)減術(shù)少開縣向起爭居廳謹(jǐn)?shù)拈T頓洞,布置稍家具慶的墻姓面直拼線長朝度不暑應(yīng)小刃于3m筑;無陽爸臺(tái)的癢起居紛廳宜控設(shè)計(jì)類寬度往大于1.懂8m的低盛窗臺(tái)雕觀景譽(yù)凸窗.1灶t配!郊g)貞k嗽1悲Q/該c昂1倆~4杜V漂9尾k洗●平面喘有凹蹤蝶槽的股高層醒住宅,其凹份槽的素開口發(fā)寬度策不應(yīng)莫小于2.大4m列(凈寬),凹槽來的深慢寬比召不應(yīng)繁大于4.產(chǎn)品哲設(shè)計(jì)叮標(biāo)準(zhǔn)總平氏面設(shè)腰計(jì)、單元幣戶型報(bào)設(shè)計(jì)、公許共空嫌間艙、室垂外工瓦程、剝?cè)O(shè)備聯(lián)設(shè)施駁、物弓業(yè)服偵務(wù)、雄會(huì)所獄功能畜、相囑關(guān)數(shù)鋪據(jù)庫浮資料●避免凈臥室返緊靠笨電梯莖井道,如無嚼法解馳決則擔(dān)應(yīng)采各取相滑應(yīng)降刊噪措給施:相鄰棗的墻慌體為丙隔音獄墻體;大于2.居5m頂/s井道粒上部悶應(yīng)設(shè)道高度嚼大于1m的隔徹聲層,隔聲乓層設(shè)80終0×宵80假0進(jìn)出幸口●復(fù)式宣住宅開頂層潑衛(wèi)生農(nóng)間設(shè)肆在下丈層臥扎室上熟方時(shí)勻不應(yīng)穿采用宏下排膚式排頂水.榨●戶內(nèi)棋通向頂所有摧房間膚的走捎道凈樂寬不漂宜小御于10話00晉;當(dāng)走斗道長鄭度大予于20從00時(shí),應(yīng)相廟應(yīng)加惰寬至11招00洞.摔●戶內(nèi)森樓梯侍寬度希應(yīng)注鞏意為鑼凈寬;當(dāng)一稱面臨曾空時(shí),墻面標(biāo)到樓藝梯扶捉手最良小寬授度應(yīng)赴不小倆于80洲0●門寬蹲大于90拘0的儲(chǔ)提藏室姨門宜扇采用福推拉替或外壯開平律開門餐以增挖加儲(chǔ)孫藏空往間.頌●北方雹地區(qū)罪首層讀為架借空車刺庫時(shí)挪二層鴉地面開應(yīng)采寫取保著溫措疼施.●設(shè)于常底層伸或靠鞠近外換墻的督壁柜焦以及皂廚房,衛(wèi)生百間儲(chǔ)般物柜比應(yīng)采鉆取防火潮措掛施●嚴(yán)寒幕地區(qū)瘋居室,起居傘廳的民外窗尼應(yīng)設(shè)晝置可榜開啟頂?shù)臍鈱懘耙詥蔬M(jìn)行焦定期疾通風(fēng)興換氣,且內(nèi)企門門止下空羽隙不都應(yīng)小赴于252.玄關(guān)●玄關(guān)計(jì)內(nèi)應(yīng)作考慮兼衣帽伴鏡,柜的兇設(shè)置淚空間,凈寬轉(zhuǎn)宜≥15胡00●戶配撓電箱家應(yīng)避弱免與泥對(duì)講廉機(jī),開關(guān)脅及門療鈴一錫同設(shè)汗置,以免盼發(fā)生協(xié)沖突;戶配塞電箱敞所龕遺入墻華面可葛適當(dāng)鉤加寬關(guān)為12妹0;門鈴陶宜采劈燕用遙僑控式傳門鈴;對(duì)講蔥機(jī)距勺門邊手的距涉離宜蓄大于10筒0,其下勾方可榨設(shè)玄歐關(guān)燈壞開關(guān)3.廚房●中,高檔間住宅速廚房像面積紫不應(yīng)汁小于5m客2;單排臘布置鎖設(shè)備銀的廚要房凈鏟寬不墾宜小蛇于1.寒6m廈,雙排攔布置濕時(shí)凈舒寬不鼻宜小歇于2.辦2m●櫥柜及布置唱應(yīng)遵婚循洗,切,炒的邀流線,以間滴距80咐0,單排僵布置參為宜.爐灶犧應(yīng)避皇開窗禁口設(shè)館置;櫥柜值進(jìn)深姓宜55己0,長度滲在20謙00飽-3峽00量0之間,吊柜彎進(jìn)深35拋0,凈高貼不小解于50界0;廚房頑應(yīng)考謝慮微尋波爐,消毒示柜的繼位置,并設(shè)府相應(yīng)蹈的插鞭座;電器第插座未應(yīng)避造免靠柏近水從盆,灶具.(廚房巨具體傾設(shè)計(jì)派可詳懲集團(tuán)脈設(shè)計(jì)拔工程擦部之《廚廁拖詳圖》廚房興主要廚設(shè)備沙尺寸染表設(shè)備釀名稱泉長(m鴿m)寬(m泡m)高(灶臺(tái)80謙0及50忌0-鈴55估0僅65恩0-套70狠0洗滌緊臺(tái)90維0-宅12診00隆5券00涂-5群50旅8楚00操作匙臺(tái)40隊(duì)0-例12巡壽00妖5掙00芹-5憤50鉤8剪00吊柜買普繁通40軍0-株12炕00狼3蠢00歡-3栽50伴≮控50完0調(diào)料40盼0-絮12輸00謙3垂00事-3互50慨3饞50萍-4鋸00抽油噸煙機(jī)80館0衣30證0-囑35系0根據(jù)換油煙塘機(jī)型脾配合支確定●冰柏箱位崇寬度伏不小偶于65難0,若考裂慮美宿式大達(dá)冰箱寬尺寸制應(yīng)為80昏0;注意副冰箱哪門的欠開啟脹方便另及冰業(yè)箱散羽熱.●如洗帳衣機(jī)戶設(shè)在酒廚房,預(yù)留震機(jī)位肯應(yīng)不猛小于60具0x其60禿0;廚房憑僅在共布置首有洗鞋衣機(jī)菜時(shí)設(shè)盟防止盒溢流眾和干濤涸的情專用啞排水予地漏據(jù)地漏,地漏剩位于譜洗衣瞇機(jī)出掩水口畝一側(cè),離櫥埋柜距懼離不調(diào)小于20候0.●洗菜卷盆,洗手索盆建勵(lì)議采善用底攔出水億供水句方式.擺●廚房鐮吊柜詢?cè)O(shè)置怠時(shí)應(yīng)饒注意壓避免睡擋窗●吊頂嗎下皮馳應(yīng)高俱于窗柜洞上虛皮50●廚房醋應(yīng)設(shè)即排煙竄道;中高噸檔廚鈔房應(yīng)代結(jié)合脹煙道劉設(shè)計(jì)啞管道材井.(排煙悲道尺亡寸表墨詳見"二.單元憐戶型搬設(shè)計(jì)――后9.油煙蠶機(jī)"慈)為便另于迅科速排腐除油敗煙和豈異味,廚房漆外窗炕或外龜墻宜彼設(shè)換駱氣扇●北方值地區(qū)崗廚房緣瑞應(yīng)進(jìn)造行采饅暖設(shè)步計(jì)●設(shè)于渡底層儉或靠襲外墻,靠衛(wèi)凈生間至的廚影房壁凈柜內(nèi)晶一定套要采脹取防煤潮措端施,北方焰地區(qū)防尤其佛要注或意.蜓●廚房舌樓面娃結(jié)構(gòu)譜板未渡降板此時(shí)應(yīng)興設(shè)門野檻●廚房撲門下適端如訴設(shè)百邀頁通途風(fēng)口,其外庸形尺盾寸不逆小于25澡0×巨45娛0;無百咳頁者,門下識(shí)空隙絞不應(yīng)躺小于25抓.4.衛(wèi)生席間●當(dāng)兩接戶衛(wèi)丘生間余位于湖凹槽診相對(duì)通布置松時(shí),窗應(yīng)捷錯(cuò)位銷布置呢避免垂通視;衛(wèi)生哪間窗斥宜采音用磨等砂玻止璃●衛(wèi)生棍間門翻應(yīng)在扶隱蔽區(qū)處開帝設(shè);直接辟開向關(guān)起居別廳的僑衛(wèi)生散間應(yīng)妥設(shè)前豈室.先●應(yīng)考腿慮坐閑便器,洗臉濤盆等乓潔具滴上下草水噪握音對(duì)慮臥室峰的影翼響,不宜啊沿臥貴室墻私面布妹置●衛(wèi)生返間設(shè)括施(衛(wèi)生廊間具怪體設(shè)玻計(jì)可搞詳集忠團(tuán)設(shè)賞計(jì)工畢程部叮之《廚廁艦詳圖●公用精衛(wèi)生桶間宜刮以柱衰盆或澡掛式沾臺(tái)盆昂為主,柱盆宜或臺(tái)卻盆邊忍距墻放應(yīng)大鉤于15拋0;巖●主人繳衛(wèi)生忘間臺(tái)芝面寬逆度宜56蝴0-俱60軍0,長度觸不小蕉于90勸0,高度85擦0;扛●臺(tái)盆媽鏡面秩寬度舒應(yīng)與止臺(tái)面戀長度扔相同朝且鏡敢面底蓮邊距故臺(tái)面妹的距成離為20恭0●毛巾啄架距銷地12須00恢;避免于與插壯座位高置矛舉盾●坐便素器凈奮寬宜蒙為90買0,最小矛凈寬出不小獲于85徒0.賤●淋浴搖間凈端寬宜輛為10側(cè)00兼,最小決凈寬旁不小存于90事0;淋浴切開關(guān)黑距地10席00畜-1鍬20舌0,淋浴摘噴頭敗由距啄地16奏80尿-1征88罵0上下蒸推拉豆桿固村定;地漏鞠位于慚淋浴曾頭下光部居獄中,并距社墻40牌0.●浴缸榨尺寸涼宜采杏用75碰0x鴉15瓜50蓄,檔次端較高艙時(shí)可鞋考慮百增加認(rèn)浴缸華平臺(tái)午尺寸;淋浴邊噴頭擊做法拴參上;熱水凱器不曲應(yīng)設(shè)平在浴剝缸的旺中部.鼠●普通包有外恒窗的縮慧衛(wèi)生覺間排型氣扇歉應(yīng)安艦裝在警窗固嬌定扇鳳上;高檔逢次宜閣結(jié)合批吊頂扶設(shè)吸今頂式洋排風(fēng)悉扇;無外動(dòng)窗的震衛(wèi)生番間排塔氣扇抖應(yīng)與吹通風(fēng)獵道排臘風(fēng)口咐相連●不宜簡采用女下沉溜式衛(wèi)孫生間豎設(shè)計(jì);如條支件限星制必爭須采慰用時(shí),衛(wèi)生菜間樓井面應(yīng)彼為抗男滲混彩凝土,給水男管管舟材宜掀采用喬新型鼠管材,水平新溢流努管應(yīng)廣接至伸排水串立管●排水?dāng)傇O(shè)計(jì)濟(jì)時(shí)嚴(yán)匯禁將附給水李管明儲(chǔ)設(shè)在孤浴缸升底部;施工榴時(shí)要霉注意建浴缸達(dá)底部索一定惱做防誕水層./內(nèi)R偵“璃C6揀V妙;縮慧M5膀x掛(倚M)投P脈!罩u7女z駐,航c滾●大戶座型主臺(tái)衛(wèi)生軍間宜浸洗,浴分急間設(shè),潔具北設(shè)施致要與飽戶型意檔次湖相匹俊配;應(yīng)設(shè)抱管道偏井●暗廁耀應(yīng)設(shè)雷計(jì)通別風(fēng)道,其位條置應(yīng)剝避免期靠近拖給水物管及盞設(shè)在糠門后.成品熟排風(fēng)黨道選逢用表層數(shù)但尺香寸燙≤6旋36粘0×展20波0或38峰0×領(lǐng)24朝0或43幼0×饑29債0攀7-輸9滴50友0×聚30腦0或55撤0×傲35正0添10融-3六0露60繩0×磨30棄0或65棟0×育35眼0注:1沈.高層曲排風(fēng)璃道宜軟采用"主-次-主"變壓鏈?zhǔn)斤L(fēng)環(huán)道,且防敏止串燙味應(yīng)頂采用猶單雙蘆層分芽別排徹風(fēng)系滿統(tǒng).2.高層奏排風(fēng)越道排斤風(fēng)口供應(yīng)有貌防火壺止回薄閥,加工遷廠應(yīng)芒隨風(fēng)涌道統(tǒng)撈一供插應(yīng)●當(dāng)下棟層為盜商用效空間苗時(shí),結(jié)構(gòu)商設(shè)計(jì)搏時(shí)應(yīng)睜考慮歡衛(wèi)生溉間潔猶具的登布置,避免咳潔具延正下瞞方是示大梁,導(dǎo)致辛無法狗居中搶安裝●復(fù)式看住宅擦當(dāng)頂擇層衛(wèi)盒生間技設(shè)在節(jié)下層烈臥室求上方貞時(shí)不蒜應(yīng)采列用下夸排的法排水地方式●衛(wèi)生極間,廚房飯地漏浙的排生水管痰應(yīng)設(shè)諸存水殘彎;且洗賊衣機(jī)面排水悅處應(yīng)蜻設(shè)防嫩止溢尺流和規(guī)干涸歲專用追地漏●衛(wèi)生撞間應(yīng)甲從門從口向射地漏豆找坡粒度;地漏買應(yīng)設(shè)來在室旺內(nèi)最喂低端霧并靠肆近浴收盆或錯(cuò)淋浴繡噴頭.授●衛(wèi)生睡間結(jié)恭構(gòu)宜筆沉板50追-1促00提;未降躺板的纏衛(wèi)生懇間應(yīng)股設(shè)門更檻●衛(wèi)生擔(dān)間吊兩頂下沸皮應(yīng)竿高于睬窗洞攝上皮50鞋.傾●管線賤設(shè)計(jì)違要合牙理,避免傷影響喇放置蹤蝶浴盆,淋浴是房及校開窗;塑料滔泛水詳管穿旦墻埋腥設(shè)時(shí),高度稀應(yīng)大墾于15擱00嬸,避免偉因高姿度不灰合理辣被二顏次裝器修打餃穿漏搖水.悶●插座蝴應(yīng)靠屋近鏡漫臺(tái)設(shè)卵置并穴避免鄉(xiāng)豐設(shè)在退毛巾形桿的廚下方●北方連地區(qū)蒼衛(wèi)生慈間散停熱片碗位置閱設(shè)計(jì)笑時(shí)一燒定要餃與電儉氣專唱業(yè)互鋸相配扯合以餓免互看相矛秘盾,如將并插座恭設(shè)在壟散熱凈片的物后面●室內(nèi)尿的PV樹C管線翼應(yīng)設(shè)智置消獸音措御施以絕減少均上下蛋水管分道噪革音.5.陽臺(tái)●非封狹閉陽目臺(tái)地旗面應(yīng)揪比室告內(nèi)最涌少低50炎,如有謙困難賀以及隊(duì)頂層罷露臺(tái)譯的門怒應(yīng)設(shè)術(shù)門檻●當(dāng)洗產(chǎn)衣機(jī)盾位于弟陽臺(tái)挎時(shí),洗衣嚇污水暴不應(yīng)劃直接留排到聞?dòng)晁峁軆?nèi),應(yīng)設(shè)稠防止盞溢流摸和干剛涸專跪用排五水地裙漏;陽臺(tái)秩欄板燦要考再慮洗罷衣機(jī)偽位的諒擺放濃避免乎鏤空;當(dāng)洗籮衣機(jī)報(bào)置于喬窗下莫時(shí),窗臺(tái)鵝高度子不宜越小于12信00殃,以保陸證窗炮的開唉啟和束給水溫管的禾設(shè)置.●進(jìn)深扣大于15摟00的陽嘗臺(tái)挑令梁要備設(shè)計(jì)妥成梯尼形,避免哲挑梁挨高度偉過大餓影響淋室內(nèi)擇采光●陽臺(tái)阿欄板誤下部默應(yīng)設(shè)10彈0高邊災(zāi)梁;陽臺(tái)閉欄桿扔嚴(yán)禁棄橫向煎設(shè)計(jì),防止悔幼兒薪攀爬,減少弄安全秩隱患.●觀景礦陽臺(tái)狂寬度賣不宜墨小于15旨00百,其它孤陽臺(tái)破不宜頓小于12樂00●頂層混陽臺(tái)碼應(yīng)設(shè)瞎頂板;復(fù)式牢住宅歉的陽鎖臺(tái)應(yīng)喉考慮洞晾衣知及遮瘋陽的乎需要.脈●北方損地區(qū)鋪生活堵陽臺(tái)坡應(yīng)設(shè)魯計(jì)為處封閉楊陽臺(tái),且欄劃板及郵頂層寸陽臺(tái)棒頂部席要設(shè)攝保溫規(guī)以防董止產(chǎn)燃生結(jié)抓露;底為眉架空栽的封瓜閉陽風(fēng)臺(tái)應(yīng)宇在底蓮板下甩面貼50厚聚鄰苯保盜溫板,并設(shè)筍吊頂●陽臺(tái)騙排水知禁止殘散排腿應(yīng)設(shè)朝地漏,地漏貴的位背置建犬筑專獄業(yè)要敏結(jié)合環(huán)雨水湊管,宜靠字近外桑墻,陽臺(tái)壯角端背設(shè)置,不宜遍設(shè)在降門口;陽臺(tái)五地面壞應(yīng)向鋸地漏今找坡●陽臺(tái)誼門應(yīng)釣選用割密閉符效果逢好,質(zhì)量凝高的甘產(chǎn)品,不宜宣采用庭門聯(lián)馳窗;考慮馳室內(nèi)搶鑲地炭板的朝高度,陽臺(tái)全門下抱門框持高度趙不應(yīng)雖小于50瓜,避免虛使室衛(wèi)內(nèi)完借成面脂高于非門框,影響慎美觀府且不去防水;北方脾地區(qū)緩開敞性陽臺(tái)喝門窗引應(yīng)為頌保溫般門窗.勁●各戶湖毗鄰廣陽臺(tái)虧應(yīng)考刑慮分狹隔,避免伍可以精互相懂走通,減少船不安炎全因崗素.屠●陽臺(tái)巴金屬數(shù)欄桿斤應(yīng)進(jìn)艙行防凝銹處享理;北方挽地區(qū)反高層扇住宅師宜采爺用實(shí)毒體欄葬板.脊●高層系陽臺(tái)彼使用瞧玻璃雄欄板駛時(shí)應(yīng)愉充分毛考慮決安全頂性,玻璃循厚度施不小芝于10厚.6.門門踐洞口睛宜按肢如下不尺寸珠設(shè)計(jì)●入戶細(xì)門10鞋00上x2曠10聯(lián)0(普通)1嘆20蒼0x怎21肚00昂(高檔),位于哄門洞塑外樘●臥室德門90滲0x攝21躁00甚,位于城門洞療中樘;積●廚房遮門80與0x礦21質(zhì)00雷,位于既門洞幸內(nèi)樘;門下嘗方宜誼設(shè)25彼0×酬45宵0通風(fēng)蘇百頁;無百鏡頁者,門下繪空隙牽不應(yīng)概小于25●衛(wèi)生逮間門75扁0x栗21惜00本,位于察門洞奪外樘;門下槳方宜籍設(shè)30客0x壟30燦0或25孟0×芝45桃0通風(fēng)預(yù)百頁;無百瓶頁者,門下帝空隙依不應(yīng)宋小于25悟.隨●傭人彎房門80歉0x料21江00仇,位于應(yīng)門洞窯中樘●門碰屆距地10棋0●門垛懼尺寸節(jié)不小前于50牌,且做扁構(gòu)造玻柱加各固.(施工比時(shí)注現(xiàn)意不激要遺奮漏)虎●外檐老門應(yīng)潮外開置以防謎風(fēng).命●住戶撈首層語外檐愚門窗除需考淚慮防粒盜設(shè)虜施.7.窗●凸窗套窗臺(tái)蛾高宜40話0-逆45飯0,進(jìn)深50跳0.禮●距地90弦0高以勾下應(yīng)狗為固懂定窗憑扇,且全差落地養(yǎng)窗應(yīng)悔設(shè)90在0高窗蠶護(hù)欄(窗外塵為陽藥臺(tái)或饅平臺(tái)思時(shí)不衰受此反限制)●窗楣勵(lì)應(yīng)設(shè)博滴水深槽●凸窗旋遮陽邀板在亦墻根售處應(yīng)逝設(shè)導(dǎo)源流槽,以免政遮陽招板上董的水桑停留曠時(shí)間論過長,導(dǎo)致須砌體錫外墻俯滲漏;或者潤在遮蒼陽板猶外墻芬挑檐時(shí)位置尤設(shè)＞10弱0高混暴凝土妻止水罩坎(詳?shù)诔趟牟壳莘止?jié)建點(diǎn)詳披圖).父●廚衛(wèi)因窗臺(tái)欄宜90宵0高,窗上嶄部應(yīng)什設(shè)40尚0-蕉45垂0高固敏定扇掏以安墨裝排鉆風(fēng)扇,并在杰相應(yīng)自位置揪設(shè)中將心距弓地20斗00的電擊源插祝座,固定莫扇開買關(guān)和誼頂燈蒼開關(guān)拌一起浙設(shè)于布衛(wèi)生違間門著口.廚衛(wèi)費(fèi)橫向座管線暫應(yīng)貼雹近樓端板以山免擋星窗.●廳臥蝦窗上悟皮距汁樓地京面高蛛度宜蹄為23肺00或以斥上;廚衛(wèi)匙考慮肯設(shè)備繡污水竄管不豬穿洞(走梁溜下),可降陷低到22趁00駁.●開間哲大于,等于33拍00的房篩間窗松寬不撞宜小奮于18續(xù)00●未設(shè)分陽臺(tái)捏的起惜居廳揭大窗克開啟許扇最抹少有尖兩扇,以便編于空擊調(diào)室派外機(jī)姓安裝.捎●兩側(cè)洲未設(shè)野混凝持土擋道板的澡凸窗物設(shè)計(jì)環(huán)時(shí)應(yīng)眠考慮舟風(fēng)向俯因素,開啟維扇不厲應(yīng)面訴向主窩導(dǎo)風(fēng)辱向以嚇免引途起漏輛水●窗框秘與凸奏砼體床結(jié)合野的施攤工縫弊一定完要用碗防水饒砂漿孫填實(shí),避免蔥雜物吸導(dǎo)致節(jié)凸窗建臺(tái)底煉板部環(huán)及窗橡角處新滲水.●窗型蟻設(shè)計(jì)游時(shí)不幸應(yīng)僅撫考慮懇外觀惱整體運(yùn)形象,還應(yīng)碗考慮首室內(nèi)殿通風(fēng),開啟度扇面距積不床小于直房間公地板燥面積名的1/嚇20且廚劃房不鐮得小植于0.胖6㎡午;凸窗雪不應(yīng)鵝采用被較特私殊,拼接渴過多切的窗配型.●北方驅(qū)地區(qū)棍凸窗糞上,下封疫板一飄定要睡貼保扁溫板闊或抹娛保溫匯砂漿,以免倒墻體感交接馬處產(chǎn)普生結(jié)洽露.留●位于爺轉(zhuǎn)角民處的戒窗(陽臺(tái)貝門)應(yīng)避獵免視舟線干料擾.8.空調(diào)●采用般分體余式空漁調(diào),空調(diào)者室內(nèi)漫機(jī)應(yīng)柳避免嘗對(duì)床麗直吹;戶型村單元頸平面娘圖應(yīng)孩繪制廟家具慎布置托圖并禿確定樣室內(nèi)耗機(jī)位誰置.欲●空調(diào)為機(jī)位繞●近空調(diào)群機(jī)位北應(yīng)考范慮便墓于安累裝及這維修(不必茅用吊害籃);不宜鴨設(shè)在道凸窗毫窗臺(tái)頑板下痕面,應(yīng)靠的近門候窗洞屬口設(shè)清置●位于資凹槽癢處距牽離過母近而巷對(duì)吹河的兩守個(gè)室陳外機(jī)餃應(yīng)相后互錯(cuò)飲位●如空庫調(diào)板挨設(shè)于蘿衛(wèi)生愁間外尊墻,衛(wèi)生肉間的皺窗戶表開啟拴扇應(yīng)枯考慮券空調(diào)片主機(jī)巷出去,寬度阿不小俱于70閱0,高不個(gè)小于11薯00章.●室濤外機(jī)六位下膏皮距給地宜16釀00飲(雙機(jī)10叢00常用獅分體豪空調(diào)梯室內(nèi),室外麻機(jī)參番考尺院寸尺型號(hào)倒室弊內(nèi)機(jī)述室儲(chǔ)外機(jī)罰長臟高停厚本長旅高掉厚1匹80犁0沫25島0炊18標(biāo)0燭80脅0瀉56撇0腐24死061.憶5匹90儲(chǔ)0妥28壩0瞧18依0勺80綁0闖56押02匹11吐50發(fā)3鑒20繞2伯00低8運(yùn)50洋8泳80趕3洪50碗2繞.5匹12漿00猛3撫50令2睡00蹤蝶8扮90燒9晚00志3密50注:本表胞為偏擊大機(jī)噸型尺召寸,僅供誦參考;不同鮮品牌帆外形斧尺寸唐略有巷不同●空調(diào)命洞要