珠海租商鋪合同范本

珠海租商鋪合同范本租商鋪合同甲方（出租方）：____________地址：____________法定代表人：____________電話：____________傳真：____________郵編：____________乙方（承租方）：____________地址：____________法定代表人：____________電話：____________傳真：____________郵編：____________鑒于甲方擁有位于珠海市（以下簡稱“本市”）____________的房屋，現(xiàn)有出租意愿；乙方見狀，愿意承租該房屋，因此，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、出租方將____________作為出租房屋。2、承租方須經(jīng)甲方同意并依法繳納租金后，方可進(jìn)入房屋使用。3、出租方已向乙方標(biāo)明了房屋的實(shí)際使用面積以及房屋內(nèi)較為固定的裝修和設(shè)施。4、出租方未能在租賃合同中說明的附屬物品，均視為乙方免費(fèi)使用。第二條租賃期限該合同的租賃期限為____________（起始日期）至____________（終止日期）。自乙方申請續(xù)租并得到甲方確認(rèn)后即可繼續(xù)進(jìn)行租賃，但至不能超出原來的租賃期限。第三條租金及其支付方式1、乙方須以____________為每月租金向甲方支付租金。租金的支付方式為____________。2、租金應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日前支付至甲方指定的賬戶或者現(xiàn)場交納。3、如因支付遲延或者支付少了租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第四條履行條件1、出租方必須按照原狀將房屋交付承租方，并在交付房屋時向承租方出示房屋交付記錄、物品清單等有關(guān)資料。2、承租方必須按照協(xié)議約定的租金及其支付方式和期限向出租方支付租金。同時，承租方有權(quán)在租賃周期內(nèi)享受該房屋的使用權(quán)和承租方在房屋內(nèi)的相應(yīng)權(quán)利等。第五條修繕維護(hù)1、出租方必須維護(hù)并保護(hù)房屋基本外觀和結(jié)構(gòu)的完整性及原狀，保證承租方所租賃的房屋處于正常的使用狀態(tài)，具備基本的安全和衛(wèi)生條件；承租方不得因個人原因擅自對裝修布局及其他方面進(jìn)行任何修改。2、承租方必須愛護(hù)所承租的房屋，不得損壞門窗及房內(nèi)設(shè)備，如有因乙方造成的損壞，必須及時修繕，如造成重大影響，則需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條解除協(xié)議1、一方因不可抗力造成不能履行協(xié)議，則不承擔(dān)違約責(zé)任。2、出租方或承租方如需要解除協(xié)議，應(yīng)在不少于一個月前以書面形式通知對方，協(xié)商妥善處理。第七條違約責(zé)任1、如承租方未能按期繳納租金，或者其他違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期履行，如乙方逾期未履行則甲方有權(quán)解除租賃合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2、如果出租方未能按期交付所租房屋，或者其他違反租賃合同的行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條適用法律本合同屬于中華人民共和國法律管轄，并受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策的制約和影響。第九條合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效，之后的任何修改或補(bǔ)充須由雙方再次協(xié)商確定。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)生爭議時，以正本作為最終證據(jù)。出租