二手房買賣執(zhí)行合同

二手房買賣執(zhí)行合同二手房買賣執(zhí)行合同甲方（賣家）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住所/注冊(cè)地址：__________乙方（買家）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住所/注冊(cè)地址：__________一、甲方的身份1.1甲方是二手房產(chǎn)權(quán)的所有人，具有法定的自主買賣權(quán)。1.2甲方保證其所出售的二手房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性、完整性，并無任何質(zhì)權(quán)、擔(dān)保、訴訟權(quán)利等限制，且不存在任何糾紛、抵押或其他權(quán)利糾紛。二、乙方的身份2.1乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并有充足的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行本次買賣交易。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)的合法擁有，并有權(quán)簽訂本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)及時(shí)履行過戶手續(xù)，將二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證，所提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、合法，并承擔(dān)因房屋權(quán)證有誤引起的一切責(zé)任。甲方保證所出售的房屋為其獨(dú)立所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。甲方保證屋內(nèi)設(shè)施、管道、電前、消防等均正常使用，并承擔(dān)因屋內(nèi)設(shè)施、管道、電前、消防等問題引起的一切責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋過戶所需費(fèi)用，并將支付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶的銀行賬戶。乙方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并將二手房產(chǎn)權(quán)變更登記在自己名下。乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效、合法，并承擔(dān)因個(gè)人信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)購買的二手房進(jìn)行合理的使用和保管，并承擔(dān)因二手房使用和保管不當(dāng)引起的一切責(zé)任。四、履行方式、期限、違約責(zé)任4.1履行方式本合同由雙方簽訂并遵照約定辦理。雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)自然日內(nèi)到房屋所在地房管局辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2期限本合同項(xiàng)下的約定期限為：本合同簽訂之日起，到履行完畢為止。4.3違約責(zé)任任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方未按照合同約定的時(shí)間履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的20%。如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋過戶所需費(fèi)用或未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的20%。五、遵守相關(guān)法律法規(guī)合同雙方應(yīng)遵守有關(guān)房地產(chǎn)、合同和稅收方面的國家法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可根據(jù)相關(guān)法律途徑解決。7.簽約人：甲方（賣家）簽