商品房購(gòu)銷合同范本

合同編號(hào)：商合同商品購(gòu)銷同說(shuō)明一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同容，對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢。二本合同本中稱商品是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。三為體現(xiàn)同雙的自愿則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。甲乙雙方當(dāng)事人可對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽生效后，被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。四本合同本中及到的擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。五合同簽前，方應(yīng)當(dāng)示本合同涉及的有關(guān)證書、證明文件。本合同文本的【】中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打，不選擇打。購(gòu)銷商品房當(dāng)使用本合同。本合同文本由云南省建設(shè)廳、云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋商品房購(gòu)銷合同本合同雙方當(dāng)事人：商品房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所：___________________________郵政編碼：_________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________資格證號(hào)：______________商品房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)：________________【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)【地址】【住所___________________________________________由E政編碼：系電話：____________________共同買受人姓_______________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________【地址】【住所___________________________________________由E政編碼：系電話：共同買受人姓_______________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：籍:_______________【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________【地址】【住所】___________________________________________由政碼：系電話_______________________、城產(chǎn)法》及律規(guī)房：第據(jù)甲______________方式取得位于________________________號(hào)________________________________的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為。土地使用權(quán)證號(hào)：________________甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】【項(xiàng)目名稱】：工程規(guī)劃許可證號(hào)：_______________________________________________。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān)：_________________________________________，商品房售許證號(hào)：____________________________第二條所商品的基本況乙方購(gòu)的商住房（以下簡(jiǎn)該商房），其房屋戶平圖見(jiàn)本合同附件，為合同第一條約項(xiàng)目的：第__________組團(tuán)____________幢第___________單元___________層_________號(hào)，___構(gòu)。該幢】單元商品房筑層為地上，地下層。該商品的產(chǎn)登記面積包括內(nèi)建面積和分?jǐn)偟挠薪娣e。產(chǎn)記面積以權(quán)登機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。第四條價(jià)方與價(jià)款甲乙雙約定下述第方式計(jì)該商品價(jià)款：1、按套建筑面計(jì)價(jià)該商房套內(nèi)筑面為方米,單價(jià)為（幣）每平方米______（已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格），總金額（）_千拾萬(wàn)仟佰拾元。2、套（元幢計(jì)價(jià)，該商總價(jià)款為（千佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（已包套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格）。房屋考套內(nèi)建筑面積為平方米。第五條面積誤差的處理一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含）時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙雙方同意按下述第種方處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房?jī)r(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，合同繼續(xù)履行。二、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價(jià)款不作調(diào)整。第六條付款方式及期限乙方按下列