北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：住所：身份證號(hào)碼：電話：以下甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方北京市內(nèi)的房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址為：1.2房屋所有權(quán)屬于甲方；房屋權(quán)證號(hào)為：1.3房屋面積為：1.4房屋用途為：1.5房屋權(quán)屬證明文件齊備。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式2.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：2.2買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，上述價(jià)格為本房屋真實(shí)交易價(jià)格，不存在虛假報(bào)價(jià)、隱瞞或者夸大房屋實(shí)際價(jià)值等行為。2.3買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的方式為：2.4甲方確認(rèn)收到房屋總價(jià)款；買(mǎi)方無(wú)條件支付房屋總價(jià)款。三、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1保證其所有的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。3.2保證實(shí)際銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。3.3準(zhǔn)備好本合同中規(guī)定的全部房屋權(quán)屬證明文件，便于買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4保證房屋交付當(dāng)天房屋中存在的一切財(cái)物都是甲方合法持有、擁有的；買(mǎi)方不必承擔(dān)因此而引起的任何責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.5對(duì)于房屋權(quán)屬證明上的任何問(wèn)題（包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、贈(zèng)與性質(zhì)等），買(mǎi)方負(fù)有了解、咨詢權(quán)屬方并自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。3.6房屋交付稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于：房屋交易稅、契稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。3.7支付實(shí)際交易價(jià)格，并根據(jù)合同約定及時(shí)支付房屋價(jià)款。3.8聯(lián)同甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，接收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。四、違約責(zé)任4.1本合同如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2一方違約致使另一方遭受損失的，應(yīng)按照受損方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。如因事項(xiàng)協(xié)商不成所引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或通過(guò)北京市人民法院訴訟解決。5.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同為獨(dú)立完整的法律文件，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同的法律效力和可執(zhí)行性均依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽章/簽名）：____________________乙方（簽章/簽名）：_____