房屋租賃合同(租客)

房屋租賃合同(租客)房屋租賃合同(租客)甲方（房東）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：乙方（租客）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方按照平等自愿、公平合理的原則，就甲方將其所有權(quán)/使用權(quán)的房屋出租給乙方，而乙方租用該房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的位置及用途1.1房屋的位置為：1.2房屋的用途為單純的居住，不能進(jìn)行任何商業(yè)用途。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（）年/月/日起至（）年/月/日止，共計(jì)（）個(gè)月。在合同期限屆滿前，甲、乙雙方如需變更、續(xù)租或解除本合同，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租賃房屋面積及租金3.1房屋的建筑面積為（）平方米，戶型為（）。3.2租金為每月（）元（大寫：（）元整），租金繳納方式為乙方每月（）日將該月租金支付至甲方以下銀行賬戶：賬號(hào)：戶名：開戶行：3.3如本合同期限內(nèi)乙方租用房屋時(shí)間超過合同約定時(shí)間，應(yīng)另行支付租金費(fèi)用。3.4如簽訂本合同一年之后，甲方需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，則需要協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，否則租金費(fèi)用不得更改。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（）元（大寫：（）元整）的保證金。保證金是對(duì)本合同履行的保證，乙方應(yīng)在合同期限屆滿后退還保證金。4.2如乙方在租賃期間違約或扣除保證金，應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行相應(yīng)賠償，如賠償后保證金仍有余額的，甲方應(yīng)退回余額給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及安全規(guī)范，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)妥善使用被租賃的房屋，如在使用期間造成損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償損失。第六條管理、維修及水電費(fèi)用繳納6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、物業(yè)管理及維修管理。6.2出租房屋的水、電費(fèi)用由乙方自行繳納。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在合同履行期限內(nèi)，乙方不得將出租的房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按要求支付租金、保證金或在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在合同期限內(nèi)，因乙方的過錯(cuò)而導(dǎo)致房屋被有關(guān)部門或權(quán)利人限制或查封的，任何損失由乙方承擔(dān)。第九條適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同文本及效力10.1本合同正本一式（）份，甲、乙雙方各執(zhí)（）份，自各自簽字日期起生效。10.2本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同系經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)無誤后簽署，對(duì)雙方具有法律效力，應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方(蓋章/簽字)：