農(nóng)村民房買賣合同

農(nóng)村民房買賣合同農(nóng)村民房買賣合同甲方（賣方）：______________（身份證號(hào)碼：______________，住址：______________，聯(lián)系電話：______________）乙方（買方）：______________（身份證號(hào)碼：______________，住址：______________，聯(lián)系電話：______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)1、甲方同意將其位于______________村______________號(hào)的建筑面積為______________平方米的土地及其附著物，即建筑物，出售給乙方。2、該建筑物的權(quán)屬證明材料為________號(hào)證書。第二條交付房產(chǎn)1、乙方在交付房產(chǎn)前已查看該房產(chǎn)并確認(rèn)了房屋的狀況和資料的真實(shí)性。2、在本協(xié)議簽署之日起，甲乙雙方確認(rèn)本房屋的所有東西（包括但不限于鑰匙、房屋等）均在乙方手中，并由乙方負(fù)責(zé)保管。3、賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的交房日期之前將房屋及附屬設(shè)施及物品徹底清空，如未按約定清空，賣方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條價(jià)格1、房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2、該房屋的交易款項(xiàng)不會(huì)在交房之前支付，但若出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，則本協(xié)議將失效。第四條履行方式乙方在收到房屋所有權(quán)證之后，付清買賣房屋的全部?jī)r(jià)款（不包括在付款前賣方承擔(dān)文化事務(wù)管理費(fèi)、稅收、工勤費(fèi)、權(quán)屬證辦理費(fèi)用等費(fèi)用，這些費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)），甲方將房屋所有權(quán)證交給乙方。第五條過戶及稅費(fèi)1、賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他所有權(quán)益證明文件向相應(yīng)行政機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。2、房屋買賣所需的非直接稅費(fèi)如文化事務(wù)管理費(fèi)、工勤費(fèi)、稅收、權(quán)屬證辦理費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任：乙方未履行全部購房款時(shí)，應(yīng)按實(shí)際購房款數(shù)額承擔(dān)違約金，違約金按逾期的金額的日息計(jì)算，逾期不滿一天的按一天計(jì)算，計(jì)至房款結(jié)清時(shí)為止。如過期付款后仍無力付款時(shí)，賣方需要追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。2、甲方違約責(zé)任：若甲方不能按合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)當(dāng)按照每天房屋買賣價(jià)格的______________%支付違約金，直至將該房屋完全交付給乙方，并且承擔(dān)由此造成的其他損失。第七條其他1、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思的表達(dá)，具有合法效力。2、甲乙雙方在此聲明，對(duì)本協(xié)議所述內(nèi)容全部了解清楚，并完全同意。3、買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)其出售且被檢查的房屋與其產(chǎn)生的費(fèi)用以及因出售房屋產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)矛盾和法律責(zé)任。4、本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。第八條法律效力本合同只有在經(jīng)正式簽署并經(jīng)過正式公證后才具有法律效力，并且雙方都必須確保其條款是符合中國法律要求的。第九條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院仲裁或訴訟解決。甲方簽字：____