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商品房租房合同常規(guī)版商品房租房合同常規(guī)版甲方:______(出租方)、乙方:______(承租方)經(jīng)協(xié)商,雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則,就甲方所有的房產(chǎn)出租給乙方使用,達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋地址:______2.房屋面積:______平方米3.租賃日期:______年______月______日至____年____月____日,共計______個月。4.房租:每月人民幣______元,共計______元。5.付款方式:每月__日前一次性支付當(dāng)月租金。6.押金:______元。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán),并確保租賃本房屋的權(quán)利不會在租期內(nèi)受到任何限制或爭議。2.甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃所需的相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)保證所出租房屋清潔、安全、衛(wèi)生、有序,如需進(jìn)行維修、改動等必須經(jīng)過乙方同意并提前告知。4.甲方應(yīng)根據(jù)合法規(guī)定和約定按時提供房租發(fā)票,并確保所提供的(稅金)發(fā)票真實(shí)有效。5.如甲方未能按照規(guī)定及時提供房屋使用的各方設(shè)施和維修、管理等服務(wù),乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴并要求妥善解決問題。6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有完整的使用權(quán),且無任何與本協(xié)議不符的行為,如有違反需承擔(dān)一切責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方需按規(guī)定支付房租及押金,可以進(jìn)行付款方式的協(xié)商和選擇,并應(yīng)在租期屆滿時按照約定歸還本金。2.乙方需遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得從事違法活動,不得以任何方式影響其他房客和周邊居民的生活。3.乙方負(fù)責(zé)為所租賃房屋妥善保管,居住期間不得私自改動,不得隨意搬動或毀損房屋內(nèi)的物品設(shè)施。4.乙方應(yīng)盡量保持房屋內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全,定期打掃房屋,并不得堆放垃圾或進(jìn)行違規(guī)的廚房使用。5.乙方如需要停止租賃或調(diào)整租賃條款,應(yīng)提前通知甲方,同時協(xié)商解決。6.租賃期內(nèi)如有短期出差或是返鄉(xiāng)期間不適宜居住的時間,須提前向甲方說明,經(jīng)甲方同意后雙方協(xié)商解決。四、租賃期限與終止1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止,期間乙方應(yīng)一直居住在甲方出租的房屋內(nèi),且應(yīng)按合約條款繳納租金。2.如乙方欲提前終止租賃協(xié)議,必須在協(xié)議履行期三個月以前提出書面申請,經(jīng)甲方同意后雙方共同解決相關(guān)問題。3.如因發(fā)生不可抗力事件(如地震、戰(zhàn)爭等)或是甲方調(diào)整房屋用途等原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時,甲方應(yīng)及時通知乙方,雙方按照法律規(guī)定處理相關(guān)問題。五、違約責(zé)任1.一方未能履行本協(xié)議約定的,應(yīng)對對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.如乙方未如期支付房租,經(jīng)催告后依然未完全支付,則甲方有權(quán)要求乙方立即將違約金繳清,并要求返還房屋,且甲方有權(quán)將乙方的不良記錄向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行記錄。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議均已經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、簽字、蓋章,并在合同生效之日開始執(zhí)行,雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定,確保協(xié)議執(zhí)行的公正、公平和持續(xù)性。2.本協(xié)議一經(jīng)簽署、生效,具備可執(zhí)行性和法律效力,雙方均不得有任何侵犯、違反、縮減或違背的行為。3.本協(xié)議履行過程中如遇雙方產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,如果協(xié)商無法解決,則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。七、其他1.本協(xié)議未盡事項(xiàng),按國家法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方一致確認(rèn)本協(xié)議的其他條款均已是雙方協(xié)商達(dá)成的約定,如進(jìn)行任何解釋和執(zhí)行,都應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.本協(xié)議一式兩份,
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