房地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點(diǎn)

結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點(diǎn)XX地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部2014.042審圖的程序與目的程序：設(shè)計(jì)院出施工圖之后，現(xiàn)場施工之前。設(shè)計(jì)部對(duì)對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行一次內(nèi)部審查。這是XX地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)圖紙質(zhì)量進(jìn)行把控的必要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)階段，本程序不是很完善。隨著管理制度的改革，必然會(huì)將本程序進(jìn)行固化、標(biāo)準(zhǔn)化。目的：1、檢查施工圖的錯(cuò)誤，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者施工過程返工。2、對(duì)設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量進(jìn)行評(píng)級(jí)，決定以后是否繼續(xù)合作。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量，對(duì)于建筑物的安全、品質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、成本、效益都有著舉足輕重的影響。安全：建筑最根本的一個(gè)要求。（例子)品質(zhì)：合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，要達(dá)到建筑專業(yè)的品質(zhì)要求，如美觀要求。例如：客廳里面不要露出梁。（例子）開發(fā)進(jìn)度：合理的設(shè)計(jì)，施工簡單。無錯(cuò)誤，避免施工過程中的返工。成本：合理的設(shè)計(jì)，應(yīng)該有良好的經(jīng)濟(jì)性。我們已經(jīng)開展了有成效的優(yōu)化工作效益：進(jìn)度、質(zhì)量、成本的控制，最終體現(xiàn)為良好的收益。審圖意義結(jié)構(gòu)施工圖質(zhì)量進(jìn)行控制4設(shè)計(jì)滿足安全的要求設(shè)計(jì)滿足各專業(yè)配合的要求設(shè)計(jì)要滿足成本控制123設(shè)計(jì)項(xiàng)目對(duì)工期的要求

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審圖要達(dá)到的要求5審圖成果審圖意見表工程名稱如皋初步設(shè)計(jì)圖審核編號(hào)地下車庫設(shè)計(jì)階段施工圖專業(yè)名稱結(jié)構(gòu)地點(diǎn)如皋項(xiàng)目部日期2013.11.23序號(hào)圖號(hào)圖紙問題設(shè)計(jì)院回復(fù)意見1結(jié)施03地庫后澆帶穿過獨(dú)立柱基,不合適.2結(jié)施04地基基礎(chǔ)施工說明:第4條,doublex材料可以優(yōu)化。3結(jié)施05后澆帶優(yōu)化一下，避開消防水池，吸水槽南北尺寸未標(biāo)。4。。。。。。6圖紙整體質(zhì)量評(píng)價(jià)表專業(yè)錯(cuò)誤類型與數(shù)目具體描述質(zhì)量等級(jí)建筑I類錯(cuò)誤

4個(gè)□優(yōu)秀

□良好

√合格_

□不合格II類錯(cuò)誤

17個(gè)III類錯(cuò)誤

67個(gè)結(jié)構(gòu)I類錯(cuò)誤

0個(gè)□優(yōu)秀

□良好√合格□不合格II類錯(cuò)誤

2個(gè)III類錯(cuò)誤超過10個(gè)設(shè)備、電氣。。。。。。審圖人員總體質(zhì)量等級(jí)□優(yōu)秀□良好√合格□不合格整體評(píng)價(jià)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目整體來講，滿足規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。個(gè)別細(xì)節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質(zhì)量一般，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)配合較好。7審圖的內(nèi)容8審核設(shè)計(jì)依據(jù)審核計(jì)算書-如地下室外墻計(jì)算書，非整體電算，而且

土壓力的取值各個(gè)設(shè)計(jì)師不一致審核圖紙圖紙中的—節(jié)點(diǎn)、各專業(yè)以及與施工配合審核1234圖紙中總說明基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核圖紙中--場地、地基與基礎(chǔ)---程總來講解圖紙中--鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)審圖內(nèi)容如：外墻節(jié)點(diǎn)大樣，地下室配電房梁下凈高尺寸9審核設(shè)計(jì)依據(jù)10設(shè)計(jì)規(guī)范國家、地區(qū)的有關(guān)規(guī)定

（比如江蘇省管樁地方規(guī)程）公司的相關(guān)要求、合同約定的相關(guān)事項(xiàng)（公司的限額設(shè)計(jì)要求、建造標(biāo)準(zhǔn)—如一層入戶大堂高度不宜小于4.5m售樓處的一層地面，必須做成鋼筋混凝土板）以后我們會(huì)編制各個(gè)專業(yè)的建造標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要點(diǎn)，將作為審圖依據(jù)。123審圖設(shè)計(jì)依據(jù)11審核計(jì)算書12計(jì)算內(nèi)容是否完整計(jì)算軟件是否適用初始信息和使用參數(shù)是否正確，異常信息處理123主要計(jì)算結(jié)果

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地下室外墻、雨篷等獨(dú)立計(jì)算的構(gòu)件

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審核內(nèi)容

計(jì)算書13審核圖紙14建筑的基本條件，如高度、層數(shù)、有無轉(zhuǎn)換，正負(fù)零等自然條件、地震設(shè)防情況、地質(zhì)情況結(jié)構(gòu)分縫、設(shè)計(jì)模型的選取123主材是否與當(dāng)?shù)毓┴浨闆r匹配等等

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選取的結(jié)構(gòu)方案，當(dāng)?shù)厥┕l件是否可行

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第一部分：總說明、基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核審核內(nèi)容

圖紙審核15審核方法--建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，對(duì)照總說明舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目--正負(fù)零零，建筑結(jié)構(gòu)不符建筑總說明結(jié)構(gòu)總說明審核內(nèi)容圖紙審核16舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目—材料難以采購混凝土強(qiáng)度過高鋼筋強(qiáng)度過高審核內(nèi)容

圖紙審核17結(jié)構(gòu)布置、墻柱截面等結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、開洞的薄弱部位與加強(qiáng)措施構(gòu)件抗震等級(jí)、抗震加強(qiáng)部位的處理（如短柱）123懸挑構(gòu)件的處理等等。

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第二部分：鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)審核內(nèi)容

圖紙審核18陽臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等偷面積做法剪力墻不要做墻垛，要有利于改造陽臺(tái)可以改造陽臺(tái)可以改造設(shè)備平臺(tái)xxx審核內(nèi)容

圖紙審核19舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目—樓層標(biāo)高混亂一層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高，在同一張圖中不一致審核內(nèi)容

圖紙審核20舉例：剪力墻厚度過大21審核削節(jié)點(diǎn)以及各氣專業(yè)、灰施工配露合22構(gòu)件配啦筋、樓責(zé)梯、屋股面、電弟梯吊鉤墨等細(xì)部遺的設(shè)計(jì)柿。墻體區(qū)的選姥材，剝構(gòu)造次柱、嫁圈梁蓮等非酒結(jié)構(gòu)落構(gòu)件擦的做盜法與建筑糕、設(shè)備檢、電氣擊等專業(yè)耕的配合曉。如降呼板、開洞疊、埋舍管等位等123審核內(nèi)援容細(xì)節(jié)要巴點(diǎn)以及漂與各專況業(yè)配合盞審核要籃點(diǎn)23建筑墻身大樣結(jié)構(gòu)圖樓板圖建筑異結(jié)構(gòu)參樓層川不一蟲致24舉例旬：如皋險(xiǎn)項(xiàng)目珠，地棄下室搭后澆享帶的元做法勒，存登在問坦題：1、后澆劣帶穿砌過基梅礎(chǔ)。錯(cuò)誤原溫因：只陳在地下弦室底板竹表示了乏后澆帶宋，然后堵注明，襖地下室完底板與聾頂板后魯澆帶位摩置相同紹，沒有趟復(fù)核與蜜基礎(chǔ)的臨關(guān)系，謝結(jié)果造建成了后秘澆帶與朵基礎(chǔ)打探架。2、后澆帶逆穿過泳筍池。錯(cuò)誤宜原因艘：泳置池結(jié)雹構(gòu)復(fù)楊雜，浩如果體留有繩后澆脅帶，渾勢必悲會(huì)給俯施工千支模朱、后料期澆遮筑帶混來麻敬煩。25圖紙錯(cuò)慮誤分類曉與圖紙質(zhì)叛量評(píng)價(jià)26特此制訂每個(gè)提設(shè)計(jì)框階段聯(lián)各專紐奉業(yè)圖愛紙的設(shè)計(jì)鐵深度捐要求及各專漏業(yè)施工讓圖的錯(cuò)誤分崇類施工圖優(yōu)的質(zhì)量等慨級(jí)。對(duì)設(shè)潤計(jì)單輩位進(jìn)貴行約劍束,提高跳圖紙肅質(zhì)量。施工圖錯(cuò)誤較多深度不夠施工場與銷其售過燈程中顫的變俊更與碌返工設(shè)計(jì)輪施工養(yǎng)圖存皂在的科問題審核坡內(nèi)容細(xì)節(jié)啦要點(diǎn)槽以及情與各屑專業(yè)粘配合艘審核鋸要點(diǎn)設(shè)計(jì)各籮階段深滾度要求27方案設(shè)蟻計(jì)的深立度要求初步設(shè)博計(jì)及施掉工圖設(shè)謀計(jì)的深痛度要求12初步盞設(shè)計(jì)賄及施笛工圖修設(shè)計(jì)哥的深茅度要獄求應(yīng)獅遵照頭建設(shè)冬部編群制的鵝建筑觀工程吼設(shè)計(jì)暫文件爹編制釀深度俯的規(guī)洲定執(zhí)塔行。方案深度爸要求割應(yīng)遵雷照建顏設(shè)部粗編制精的建帖筑工搏程設(shè)葛計(jì)文隆件編魂制深缸度的痕規(guī)定嬸執(zhí)行但。施工蒜圖的錯(cuò)誤瀉分類28Ⅰ類錯(cuò)霧誤(最嚴(yán)重)Ⅱ類錯(cuò)錄誤(較嚴(yán)蠅重)12Ⅲ類錯(cuò)悅誤(輕度游嚴(yán)重)3嚴(yán)菊重Ⅰ類錯(cuò)誤29A、嚴(yán)接重違凡反規(guī)起范、熊標(biāo)準(zhǔn)瘡、規(guī)棄定，循有可靠能造棄成嚴(yán)花重影抬響安張全和馳使用微的錯(cuò)脈誤。B、設(shè)緩計(jì)不延周或泥有嚴(yán)憂重錯(cuò)棍誤，董有可艘能造許成不備能正魯常使拴用、胳不安仇全或乳重大奸經(jīng)濟(jì)哀損失傲。C、嚴(yán)矮重影焦響報(bào)根建及逆銷售辨工作林的進(jìn)躁行：Ⅰ類錯(cuò)曬誤(最嚴(yán)重),圖紙陽中出遭現(xiàn)此康類錯(cuò)春誤,圖紙即弓不合格II類錯(cuò)盈誤30A、局慮部違浪反規(guī)飄范、飾標(biāo)準(zhǔn)禾、規(guī)劣定、軟但容燙易修關(guān)正、公且返虧工量護(hù)不大貌。B、設(shè)計(jì)捏不周、排構(gòu)造或知用料不雄當(dāng)，有念可能造棍成影響隱局部使梨用效果誕，或重偏要部位及尺寸錯(cuò)提誤，有慶可能造槐成嚴(yán)重隔后果。C、工母種配幸合嚴(yán)央重錯(cuò)賣誤或援局部搖遺漏塔有可熊能造淋成影鴉響使蛙用，子或造瓣成施妖工返烏工，鴿如梁仗上預(yù)熟埋孔和洞嚴(yán)披重影例響結(jié)居構(gòu)安蒙全。D、結(jié)構(gòu)減專業(yè)計(jì)蘋算、構(gòu)涉造層層宅加碼，謠造成嚴(yán)給重浪費(fèi)腥者。如牧設(shè)計(jì)荷技載取用島過大，稼實(shí)際配滋筋又大畫于計(jì)算賠要求很牛多等。E、嚴(yán)辭重影垂響報(bào)蠢建及疼銷售勤工作抄的進(jìn)礙行：繁各配側(cè)套設(shè)竄施建補(bǔ)筑或增功能桂區(qū)未形詳細(xì)滋標(biāo)明駱或建琴筑標(biāo)窄識(shí)不搬清，剩影響黎面積食查丈諷及驗(yàn)者收。II類錯(cuò)火誤--多于3個(gè),設(shè)計(jì)傘不合代格II類錯(cuò)哥誤31A、容易修鬼正、且色不造成斯使用或嬸安全缺籍陷，但愛會(huì)給建寄設(shè)單位儉、施工陵單位帶匹來麻煩輩。B、工種您配合枯中的挑一般賄性錯(cuò)槍誤，燃容易欺修正竄，且萬不致貪造成斗影響林使用話效果也或安輸全I(xiàn)II類錯(cuò)皺誤—平面圖粉多于10個(gè),其它潔圖紙泊多于8個(gè)即購為不合合格32圖紙等級(jí)I類錯(cuò)誤數(shù)目II類錯(cuò)誤數(shù)目III類錯(cuò)誤數(shù)目優(yōu)

無無平面圖不多于3個(gè)其它圖紙不多于4良無不多于2個(gè)平面圖不多于8個(gè)其它圖不多于6個(gè)合格無不多于3個(gè)平面圖不多于10個(gè)其它圖不多于8個(gè)不合格(滿足其一)有多于3個(gè)平面圖多于10個(gè)其它圖多于8個(gè)施工叉圖的新質(zhì)量塞等級(jí)歡迎劈燕指正謝謝傘！34客廳衛(wèi)生間隔墻墻梁不批同厚，鍬客廳墻喬與梁齊杯平舉例完：客閃廳四巖周隔裝墻，貴不要澤露梁常見設(shè)航計(jì)錯(cuò)誤頸：結(jié)構(gòu)棗梁中心危與墻中昨心重合返回35舉例適：揚(yáng)倒中項(xiàng)冬目—剪力墻宗設(shè)置不滿合理在地鬧震力轎作用