工程價款的結(jié)算與決算三

主講：魏春林工程價款的結(jié)算與決算

第一節(jié)工程價款的結(jié)算一、工程價款結(jié)算的意義二、工程價款的主要結(jié)算方式三、工程預(yù)付款及其結(jié)算四、工程進度款的支付(中間結(jié)算)五、工程保留金的預(yù)留

六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算

一、工程價款結(jié)算的意義工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程價款的結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。主要表現(xiàn)在：(1)工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程價款的結(jié)算依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價款就越多。所以，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于掌握工程進度情況。(2)工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。承包商能夠盡快盡早地結(jié)算回工程價款，有利于資金的回籠，償還債務(wù)，降低運營的成本，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用的有效性。(3)承包商將工程結(jié)算款與工程成本對照可分析經(jīng)營效果，及時調(diào)整經(jīng)營方案，以期獲得良好的經(jīng)濟效益。二、工程價款的主要結(jié)算方式工程價款的結(jié)算，根據(jù)不同的情況，可采取多種結(jié)算方式。通常采用以下三種方式：(一)按月結(jié)算對在建施工工程，每月由施工單位提交出已完工程月進度報表及其工程款結(jié)算單，一并送交建設(shè)單位，辦理已完工程的工程價款結(jié)算，具體做法又分為兩種：(1)月中預(yù)支部分工程款，月終一次結(jié)算。月中預(yù)支部分工程款，按當(dāng)月施工計劃工作量的50％支付。施工單位根據(jù)施工圖預(yù)算和月施工作業(yè)計劃填列“工程款預(yù)支賬單”，送交建設(shè)單位審查簽證同意后，辦理預(yù)支撥款，待月終時，施工單位根據(jù)已完工程的實際統(tǒng)計進度，編制“工程款結(jié)算賬單”，送交建設(shè)單位簽證同意后，辦理月終結(jié)算。施工單位在月終辦理工程價款結(jié)算時，應(yīng)將月中預(yù)支的部分工程款抵作工程價款。(2)月中不預(yù)支預(yù)付工程款，月終一次結(jié)算。此種結(jié)算辦法參照第一種做法的月終結(jié)算。

(二)分段結(jié)算

按建筑工程施工形象進度，將工程劃分為幾個段落進行結(jié)算。工程按進度計劃規(guī)定的段落完成后，立即進行結(jié)算。它是一種不定期的結(jié)算，具體做法有：(1)按段落預(yù)支，段落完工后結(jié)算。這種方法是根據(jù)建筑工程的特性，將在建的建筑物劃分為幾個施工段落，然后測算確定出每個施工段落的造價占整個單位工程預(yù)算造價的金額比重，作為每次預(yù)支金額。段落完工后，進行結(jié)算并扣回預(yù)支金額。(2)按段落分次預(yù)支，完工后一次結(jié)算。這種方法與前一種方法比較，相同點均是按段落預(yù)支，不同點是不按段落結(jié)算，而是完工后一次結(jié)算。(3)分次預(yù)支，竣工一次結(jié)算。分次預(yù)支，每次預(yù)支金額數(shù)也應(yīng)與施工工程的進度大體一致。此種結(jié)算方法可以簡化結(jié)算手續(xù)，適用于投資少、工期短、技術(shù)簡單的工程。(三)目標(biāo)結(jié)算

將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)建設(shè)單位驗收后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。三、工程預(yù)付款及其結(jié)算當(dāng)工程采用包工包料的工程承包方式時，施工承包企業(yè)就需要一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款，作為承包單位為該承包工程儲備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動資金。實行預(yù)付款的工程，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付款的時間和數(shù)額，以及開工后工程預(yù)付款的扣回方式。(一)預(yù)付備料款的撥付按照我國有關(guān)規(guī)定，預(yù)付備料款的撥付應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包方需向發(fā)包方提交金額相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定金額和時間向承包方預(yù)付備料款。(二)預(yù)付備料款的限額

預(yù)付備料款的限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期。對于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計算：(1)(2)在實際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同工期限、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％計算。[例1]

某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑工程，當(dāng)年計劃建筑工作量為200萬元。雙方簽訂合同中規(guī)定，工程備料款額度按當(dāng)年建筑工作量的25％計算，則預(yù)收備料款：2000000×25％=500000(元)(三)預(yù)付備料款的扣還

發(fā)包單位撥付給承包單位的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回。現(xiàn)行扣款的方法主要有以下幾種：(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相應(yīng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。可按下式計算起扣點和抵扣額。第一次抵扣額=(累計已完工程價值–起扣點已完工程價值)×全部材料比重(4)以后每次扣抵額=每次完成工程價值×全部材料比重(5)[例2]

在例1中，如主要材料占總材料的比重為62.5％，則預(yù)收備料款的起扣點為：起扣點=200-50/62.5%=120萬元(3)(三)預(yù)付備料款的扣還(續(xù))(2)在承包方完成金額累計達到合同價的10％后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期限前3個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟姆椒刍亍?3)竣工前一次抵扣。預(yù)付備料款后不分次扣還，而當(dāng)備料款和工程進度款累計達到施工合同總值的95％時，便停付工程進度款，待工程竣工驗收后一并計算。四、工程進度款的支付(中間結(jié)算)為了保證工程施工的正常進行，施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進度)完成的工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進度款的支付，即中間結(jié)算。以按月結(jié)算為例，施工企業(yè)在月終將已完工程的工程資料提交建設(shè)單位審查簽證，施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)單位的簽證，向建設(shè)單位收取月工程進度款。工程中間結(jié)算款包含已完成合同規(guī)定內(nèi)容的價款及因合同變更、索賠等形成的追加收入。五、工程保留金的預(yù)留按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用(又稱保留金)，待工程項目保修期結(jié)束后最后撥付。保留金的預(yù)留，一般有以下兩種：(1)當(dāng)工程進度款撥付累計額達到建筑安裝工程造價的一定比例(一般為95％~97％)時，停止支付，預(yù)留造價部分作為保留金。(2)國家頒布的《招標(biāo)文件示范文本》中規(guī)定，尾留款的保除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付工程進度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式

工程承包方式不同，材料的供應(yīng)方法也有所不同。一般有以下兩種供料方式：(1)建設(shè)單位只供應(yīng)工程用料中的主要材料，其余材料由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。主要材料，如鋼材、木材和水泥等三大材料，其數(shù)量按預(yù)算定額消耗量計算，由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位施工現(xiàn)場指定的地點，施工單位只負(fù)責(zé)供應(yīng)和預(yù)購其他材料如地方材料。這種承包方式屬于一般的包工包料。(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式(續(xù))(2)建設(shè)單位供應(yīng)全部工程用料，施工單位只負(fù)責(zé)提供勞動力、周轉(zhuǎn)性材料和機械設(shè)備等。全部工程用料由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位的加工廠或現(xiàn)場指定的地點，由施工單位提供勞動力、周轉(zhuǎn)性材料和機械設(shè)備等來組織工程施工。工程施工時所需的各種用料，由建設(shè)單位根據(jù)預(yù)算用量限額供應(yīng)。這種承包方式屬于包工不包料。(二)建設(shè)單冶位供應(yīng)茫材料的貍結(jié)算方熟法建筑朝工程美若采侍取包盾工包踐料方或式，膛建設(shè)毅單位匹只供違應(yīng)三災(zāi)大材門料，夢其他昆材料寒由施叼工單取位組爬織采浸購供怖應(yīng)。根在工蔥程竣端工結(jié)伯算時嫩，施班工單氣位對袖由建寺設(shè)單巧位供參應(yīng)的捎三材農(nóng)，應(yīng)那按規(guī)信定退籮款給低建設(shè)砌單位歡。由建設(shè)協(xié)單位向讀施工單儉位材料臥，供應(yīng)豈到何地粱，施工遵單位提蛇貨地點系和方式凝，對材靈料預(yù)算境價格中好的采購西保管費翼的扣除姐等均有激不同的辣處理方脂式。主要有蔥三種方抗式：第一種是由建子設(shè)單位蹲供應(yīng)實往物到施析工單位鍋指定的似工地現(xiàn)液場。施秒工單位譽獲得材扛料預(yù)算全價格中垮的工地喬保管費(據(jù)某初省規(guī)拿定，閘工地援保管筒費和沈采購現(xiàn)費各技占采融購保屆管費穩(wěn)的50％，因餡為建設(shè)童單位要顏負(fù)責(zé)保仆管并承家擔(dān)儲存迷保管期屬間產(chǎn)生雪的損耗)。第二種是施工陣單位從求建設(shè)單瓣位倉庫航提貨到刻工地，巡壽所產(chǎn)生賭的運雜各費要由叨建設(shè)單碼位負(fù)責(zé)恐，因為覆材料預(yù)羞算價格澆是按到飲工地計倚算的。第三種是建設(shè)耐單位只浸提供提令貨單，尊由施工向單位到招供貨地哥點提貨除，并代杏辦運費浴，這相洞當(dāng)于施爸工單位擁自行采葛購，施諷工單位上獲得全嗽部采購羅保管費羅。1．建設(shè)鴉單位供巧應(yīng)鋼材躲的結(jié)算由建設(shè)勾單位供矩應(yīng)的鋼謠材，當(dāng)投交貨條南件、品裁種規(guī)格篇不同時桿，其結(jié)貿(mào)算價格妻也不同塞。(1務(wù))對于Φ6~避Φ40的普銜通鋼鐵筋由閥建設(shè)財單位眾供應(yīng)草時，撐只考脾慮不邀同交餡貨條敵件，棋不考很慮加咳工費欣的因鋪素。(2晶)對于Φ5以內(nèi)蠶的鋼霉絲，鉆由建周設(shè)單劑位供寶應(yīng)的蚊規(guī)格攜一般儀有兩卡種：一種是Φ6鋼筋，胡使用時蘭應(yīng)由施泥工單位瓣代加工吃成Φ5以內(nèi)窯的鋼漠絲，鉛需要藍考慮燃加工捧費因當(dāng)素；另一合種是Φ5以內(nèi)的姨成品鋼種絲，不陡需要考義慮加工鴉費因素題。1．建設(shè)踐單位供暮應(yīng)鋼材技的結(jié)算(續(xù))當(dāng)建設(shè)勾單位供導(dǎo)應(yīng)Φ6鋼筋，鞭由施工趨單位加旋工成Φ5以內(nèi)的賄鋼絲時消，則建赴設(shè)單位饒向施工亞單位辦下理結(jié)算覽的價格替每噸為固：結(jié)算摔價格=預(yù)算繁價格-加工戶費-代辦運均費-部分凈采購沾保管樂費(6)當(dāng)建設(shè)托單位供菊應(yīng)Φ5以內(nèi)鋼舅絲，施尾工單位屆不需加甜工時，娛則建設(shè)習(xí)單位向渾施工單聯(lián)位辦理鎖結(jié)算的推價格每躺噸為：結(jié)算產(chǎn)價格=預(yù)算縫價格-代辦堤運費-部分采甲購保管塞費(7)凡建設(shè)塑單位供生應(yīng)鋼筋禁由施工狡單位加侍工成帖進以內(nèi)的隸鋼絲時鎮(zhèn)，則鋼塔筋的供掏應(yīng)數(shù)量蒙，應(yīng)按勉工料分灘析中所趕得到的蝦帖以內(nèi)誘的鋼絲鴨預(yù)算數(shù)瞞量，另盜加5％的加隸工損耗傭后的數(shù)港量計算禁。但在將結(jié)算有扶關(guān)材料跟費用時錯，須仍裳按Φ5以內(nèi)剩鋼絲籌的預(yù)勞算數(shù)字量計扣算。2．建設(shè)撲單位供理應(yīng)木材噴的結(jié)算由建侄設(shè)單矛位供茶應(yīng)木紋材，篩當(dāng)向毅施工辟單位糕辦理豎結(jié)算溜時，國每立齡方米腳的結(jié)馳算價手格為擴：(1)按每立廁方米成糞材計算擠：(2陜)按每煎立方稼米圓胖材計右算：結(jié)算價誕格=(成材旬預(yù)算售價格-代辦運屠費-部分仗采購瓶保管嘉費)×出材司率-加工費(9)木材廚預(yù)算生價格恢中的鑼運輸秘費，飾是由扭兩部圾分運項費所斯組成邊：一聰部分病是由嗎木材犁供應(yīng)酒地點酸到施鎮(zhèn)工單純位指赴定地爸點的租運費田；另櫻一部誘分是拔木構(gòu)嫁件(如門窗害框、扇累等)由施畜工單腫位指伙定地款點(如加工癥廠)到施工寒現(xiàn)場的有運費。(8)3．建卷設(shè)單梨位供姨應(yīng)水娛泥的碰結(jié)算由建寨設(shè)單驗位供核應(yīng)水額泥，緞當(dāng)向伏施工染單位露辦理沃結(jié)算意時，挎每噸麻結(jié)算寸價格場為：結(jié)算價古格=預(yù)算貴價格-運輸貴費-部分寇采購遣保管謠費+水泥密袋回雕收值(1豪0)式中，棕水泥預(yù)心算價格城不論水兩泥是袋毫裝還是槍散裝，嫌均按綜鮮合計算咱確定。第二瓦節(jié)扣工程榆追加齊價款蹈與工蛇程價蛛款的百動態(tài)鹽結(jié)算一、思工程放追加孫價款二、殿工程量價款既的動罰態(tài)結(jié)丘算一、項工程沙追加捕價款在合同必造價確巴定后，腿施工過織程中由我于設(shè)計私變更、你差異、孫延誤，侄施工現(xiàn)賤場條件勁變化，駕施工進醬度變化黨，物價努變化，飽以及合思同條款欺、規(guī)范粉、標(biāo)準(zhǔn)民變化等如因素的疫影響，慎引起工戲程合同柱價款追箱加。這充部分雖小不包括攀在雙方工簽訂合阻同時的邁總金額飽之內(nèi)，奧但卻作妥為合同宰變更、豬索賠等鉗原因而照形成的觸追加合慶同價款們，并按陣其發(fā)生辯的時間克隨工程糾進度款笑一并支慨付。常還見工程貝追加價些款有工秤程變更盯價款和焦工程索梨賠價款逗。(一)工程普變更負(fù)價款1．工輩程變傾更價捆款的塘內(nèi)容工程表變更浴價款誦一般脈是指蒜由設(shè)攪計變覽更、還施工塌條件勁變更醫(yī)、進桑度計塌劃變蓮更以捆及為京完善筒使用刑功能部提出杏的新餐增(減)項目而辱引起的理價款的踐變化，罷其中設(shè)衣計變更繡占主導(dǎo)研地位。工程筋變更慎的內(nèi)翅容一圍般包蝕括以亦下幾漫個方跨面：(1)工程掛設(shè)計斗變更現(xiàn)引起掌的工懶程變襲更。辱如基經(jīng)礎(chǔ)加撐固、炕設(shè)計煎規(guī)范邪的修員改，聚設(shè)計所軸線拉、位冰置、謎標(biāo)高類、尺抬寸的團修改著。(2)施工中米遇到需陶要處理盤的問題落引起的搭工程變遮更。如剖挖溝槽煩施工時拐遇見地因下障礙背物的處掏理。(3)發(fā)包方(建設(shè)單耗位)提出噸的工突程變班更。杠在施廊工過趨程中籃，發(fā)盼包方叢由于出某種絮需要擾，提獸出改搏變某勾種施司工方浸法、歉施工話順序夢，增博加或淚減少洲工程添項目商，縮判短工禍期等稼。(4)承包教方(施工單坐位)提出琴的工假程變帖更。杯在施常工過勤程中盒，承議包方漏由于懷進度掩或施避工方亞面的襲原因償提出鞠變更俯，如顆某種振建筑醬材料娃沒有轟，承梁包方獎提出祥材料東代換逮等。(5涌)其他有滲關(guān)工程盜變更需穿要的附壯加工作王。2．工窮程變墊更價帥款的甘處理凡工程級變更，嫩必須有觀發(fā)包方半和承包親方的蓋活章及發(fā)走包方現(xiàn)俯場合同是管理人退員的簽極字。工杜程變更釣發(fā)生后塊，先由咐承包方疫根據(jù)發(fā)暫包方的錦簽證等換有關(guān)資掠料提出院變更價武格，報傻發(fā)包方肚批準(zhǔn)后削調(diào)整合桿同價款辨。工程變較更價款易的確定準(zhǔn)主要遵恭循以下瞇原則：(1絡(luò))合同中殺已有適飾用于變只更工程也的價格咱，按照昂已有的于合同價昆格確定狐工程變訊更價格坡。(2閱)合同胳中只雞有類循似于悼變更熔工程規(guī)的價糕格，放可以篇參照嬸類似掏價格方確定釘工程具變更六價格爹。(3逗)合同中套沒有適聲用的或之類似于飼變更工隆程的價篇格，應(yīng)樂由施工盡單位提折出適當(dāng)掃的變更聰價格，由發(fā)趙包方確仗認(rèn)后旨執(zhí)行邀。(二)施工索仇賠價款索賠巾是指思在合臨同的搬履行時過程紛中，最對于廚非承貓包人亮的過暮錯，譯應(yīng)由登對方斜承擔(dān)灶責(zé)任槽的情釣況造階成的棵實際發(fā)損失裂，向堪對方帽提出匠經(jīng)濟謀補償矛和(或)工期桌順延面的要碗求。魄施工沉索賠休是承惰包人殼為維薯護正鏈當(dāng)權(quán)頭利，勒在正溉確履虛行合聰同的罷基礎(chǔ)藝上，血爭取延得到妻一種梳合理畏補償守。索寸賠是票工程枕承包笨中經(jīng)說常發(fā)歌生的贊正常文現(xiàn)象蠢，是朗經(jīng)濟污補償沃行為謀，而撫不是脖懲罰櫻。索跡賠是便雙方蜂面的遷。在坡此僅邁指施顯工索張賠。1．施工軋索賠的憶內(nèi)容(1)不利的跑自然條撫件和不耗可預(yù)見粉事件引呈起的索份賠。不宋利的自善然條件董是指有肥經(jīng)驗的弱承包人吃在投標(biāo)初時無法擦預(yù)見的橫施工條尺件，如讀地下溶作洞、沉敗陷等。撲不可預(yù)奔見的事香件包括付自然災(zāi)圾害、地窄下文物闖以及諸嚼如發(fā)生鏟戰(zhàn)爭、脊暴亂等價特殊風(fēng)縱險帶來絞的經(jīng)濟鼠損失或耕費用增月加。(2)人為障恨礙引起杜的索賠能。人為來障礙來攜自多方粗面，有秧發(fā)包人羞拖延提挑供施工密場地和胃必要的祝施工條雕件，發(fā)鉆包人要甚求趕工雜和終止達合同等物造成的呈損失；黃發(fā)包人委延誤發(fā)貧施工圖皺或干預(yù)伙承包人啦的正常洋施工，片還包括綁材料設(shè)晃備供應(yīng)笛等方面鏡的干擾奔。1．施工摔索賠的紛內(nèi)容(續(xù))(3)工程款浸支付方曬面引起護的索賠膨。工程拖款支付犧涉及到發(fā)了價格當(dāng)、幣種庭、支付乖方式三考個方面皮的問題圓，因物尚價變化答、外幣爹匯率變辣化以及費拖延支恰付等方琴面的問類題，都?xì)v會導(dǎo)致跌承包人基經(jīng)濟損杠失，而吼提出索疑賠要求嚼。(4科)合同佩文件晃引起緊的索啊賠。留主要勾有兩宅方面李，一欲是合搜同文置件本衣身的淡缺陷串，包成括合慰同文拆件的僵遺漏閥、錯痕誤、善用詞禮不準(zhǔn)伯、條風(fēng)款缺斬陷等誓引起乘；二巾是由薪合同應(yīng)文件刻組成息問題友引起疑，如鈴合同像文件瘋的組貫成部爆分中婆解釋奔、說將明不廁一致殿，順辰序混廟亂等康。2．索賠束費用的批組成索賠咱費用略的組菌成與皆建筑桿工程予造價碰的組傍成相焰似，距主要何包括映：(1)人工與費。年包括座完成企發(fā)包濱人要頓求的判合同園外工鞭作而瓦發(fā)生斯人工嚼費、帆非承耽包商抗責(zé)任耍造成劃工效男降低渣或工踏期延路誤而晌增加則的人打工費戶、政相策規(guī)技定的惜人工送費調(diào)壓整等字。(2淘)材料費毛。包括完索賠事克件引起究的材料威用量增仇加、材墓料價格玩大幅度復(fù)上漲、柄非承包愚商原因頸造成的升工期延途誤而引冷起的材稠料價格痰上漲和模材料超愛期存儲期費用。(3)施工機旱械使用遇費。包籌括完成孤發(fā)包人惠要求的虜合同外禽工作而析發(fā)生的虜機械費嬌、非承葵包商原姨因造成者的工效紋降低或瓜工期延查誤而增課加的機蜓械費、裕政策規(guī)蔬定的機揉械費調(diào)待增等。2．索賠眾費用的竭組成(續(xù))(4)現(xiàn)場管退理費。息指承包侍商完成杰發(fā)包人賄要求的服合同外隨工作、厚索賠事姐件工作搖、非承徹包商原上因造成農(nóng)的工效怎降低或骨工期延凱長期間徒的現(xiàn)場擺管理費陸，主要治包括管剖理人員尸工資及嫌辦公費衫等。(5)企業(yè)鐵管理古費。產(chǎn)主要午指非膀承包您商原疫因造求成的步工期愧延長嶺期間惡所增屬加的糧企業(yè)世管理待費。(6緩)利息輕。指找發(fā)包雁人拖融延付亡款的峽利息尖、錯毯誤扣陜款的民利息壟等。(7)利潤。爸對工程偏范圍、仗工作內(nèi)目容變更亭及施工撥條件變蕩化等引發(fā)起的索齡賠，承巾包商可航按原施霉工合同丟中的利惜潤百分獵率計算懶利潤。3．索賠繩費用的杠計算方氣法(2已)總費用餓法，是傳指當(dāng)發(fā)濃生多次提索賠事趨件后，吸重新計扣算出該合工程的砌實際總鴨費用，倒再從這趙個實際筐總費用山中減去表合同價視，其差激即為索吸賠金額彈。這種滋方法有躍兩方面舍的缺點瘦：一是蜜實際發(fā)柜生的總筐費用中緩可能包倚括承包愧商施工懶組織中合不合理豬的因素少；二是喊投標(biāo)報雞價時為邁競爭中伏標(biāo)而壓健低報價揭，再通度過索賠貢得到補示償。因裝此，只糧有難以亦應(yīng)用分服項法計甚算實際勾費用時襲才應(yīng)用承總費用喊法。索賠費并用的計童算方法鋼有分項辱法和總儉費用法桃兩種。(1)分項法京，是指別對每個淘索賠事銀件所引雹起的損患失費用蒸分別計賢算索賠廊值。該痕索賠值盛可能包芽括該項售工程施權(quán)工過程艇中所發(fā)丹生的額悶外的人獲工費、狼材料費舞、機械眼使用費返及相應(yīng)背的管理返費、利贊潤等。憂分項法赴計算準(zhǔn)庸確，應(yīng)段用面廣鉛，采用尚該方法疤必須注悄意第一文手資料許的收集宴與整理晝。二、工畫程價款擔(dān)的動態(tài)柏結(jié)算工程獲建設(shè)究項目提中合臟同周褲期較算長的潤項目昨，隨朱著時事間的斜推移茂，經(jīng)腫常要療受到探物價犯浮動礎(chǔ)等多氧種因蟻素的跡影響鍋，其蠟中主爆要是誓人工固費、暖材料悶費、細(xì)施工四機械鈔費、爹運費續(xù)等的嘴動態(tài)態(tài)影響蠅。工侵程價督款的鳴動態(tài)筋結(jié)算售就是堆把各遍種動妖態(tài)因謠素滲魄透到糕結(jié)算預(yù)過程曬中，斧使工留程價扇款結(jié)隨算能化夠基遭本反翅映工漲程項識目的攜實際角消耗潮費用畜。工劫程結(jié)脅算時襪是否銅實行箱動態(tài)暢結(jié)算化，選味用何江種方芽法調(diào)材整價敞差，屠應(yīng)根濕據(jù)已艘簽訂倘的施則工合戴同規(guī)欣定執(zhí)階行。推我國風(fēng)現(xiàn)行故調(diào)整懲工程雷價款售價差訂的主謊要方妥法有弄工程己造價禾指數(shù)強調(diào)整舊法、柿實際藥價格疼調(diào)整有法、摩調(diào)價艦文件席計算圍法、孫調(diào)值油公式貫法等德。(一)工程造遵價指數(shù)厭調(diào)整法工程造恰價指數(shù)領(lǐng)調(diào)整法松是甲乙礙方采取暢當(dāng)時的床預(yù)算(或概尋算)定額擠單價烏計算泰出承畢包合秤同價填，待提竣工鄙時，叫根據(jù)房誠合理貿(mào)的工稼期及購當(dāng)?shù)貧v工程制造價抽管理鴨部門悉所公件布的再該月凍度(或季度)的工程鬼造價指市數(shù)，對準(zhǔn)原承包之合同價丟予以調(diào)奪整，重價點調(diào)整未那些由擠于實際眠人工費谷、材料總費、施達工機械亞費等費顧用上漲敢及工程宏變更因酬素造成買的價差候，并對現(xiàn)承包商丘給以調(diào)刪價補償茄。(1附1)[例3]某市灣某建慰筑公法司承漸建一漆職工租宿舍隱樓(框架路結(jié)構(gòu))，工程轎合同價救款500萬元緒，199浴6年1月簽娛訂合堤同并搞開工犁，199旬6年10月竣工亦，如根唇據(jù)工程況造價指蚊數(shù)調(diào)整府法予以絞動態(tài)結(jié)然算，求潛價差調(diào)迎整的款俯額應(yīng)為遺多少?(1宮99齊6年1月的垃造價吹指數(shù)優(yōu)為100協(xié).02，19毫96年10月的企造價秤指數(shù)怖為10箱0.狗27何)解(二)實際醒價格蝴調(diào)整燥法在我句國，爪由于滑建筑織材料臣需市岸場采柄購的絡(luò)范圍享越來端越大話，有磚些地攜區(qū)規(guī)說定對儉鋼材幼、木州材、污水泥翼等三魯大材傍料的臂價格冰采取雁按實辣際價石格結(jié)鴿算的林辦法孕。工暗程承云包商羞可憑唉發(fā)票銜按實袋報銷桌。這兆種方嘉法方才便而美正確跡，但郊由于致是實鏈報實輪銷，艱因而堤承包盾商對羨降低貍成本途不感胞興趣鞏，為肺了避栗免副它作用碑，地兇方基倆建成尺主管席部門鞏要定揮期公庭布最截高結(jié)裁算限塘價，百同時痛合同溪文件增應(yīng)規(guī)刪定建羊設(shè)單皆位或純工程屆師有店權(quán)要季求承趙包商食選擇阿更廉殼價的盾供應(yīng)咬來源吹。(三)調(diào)價文放件計算市法調(diào)價文鉛件計算吸方法是傲指施工襖合同雙去方采用父當(dāng)時的懂預(yù)算價車格承包進，在合愁同工期片內(nèi)，按異照造價為管理部以門調(diào)價葬文件規(guī)花定的材均料指導(dǎo)嘴價格，必對在結(jié)配算期內(nèi)疤按已完謊工程材喂料用量脫乘以價剃差，進巴行調(diào)整漫的方法侮。(四)調(diào)值公粘式法工程價誓款變化肺的主要擁內(nèi)容是蕉材料費賢和人工者費。調(diào)叛值公式智法是將禽建筑工辮程造價痛劃分為沫固定部覆分、材閑料部分棚、人工焦部分列權(quán)出一調(diào)速值公式奇。雙方行在簽訂殺合同時洪就明確節(jié)以調(diào)值岔公式作拒為價差蜓調(diào)整的豬依據(jù)。咱當(dāng)建筑紀(jì)安裝工湖程的規(guī)叔模和復(fù)富雜性增北大時，時公式也紋變得復(fù)駝雜。(四)調(diào)值公維式法(續(xù))調(diào)值熄公式仍為：式中P—遠—調(diào)值后歐工程合春同價款興或工程忘實際結(jié)埋算款；P0——合同砍價款摸中工弦程預(yù)墨算進斗度款運；a0——固定臣要素醉，代丸表合勾同支虛付中桃不能氧調(diào)整似的部愁分；a1，a2，a3，a4…—抹—有關(guān)薯各項劉費用(如人裕工費電用、光鋼材巡壽費用井、水插泥費精用、焰運輸滅費用寨等)在合同睬總價中配所占的備比重(a1+a2+a3+a4+…=殺1)；A0，B0，C0，D0…——投標(biāo)爸截止摸日期奮前28天與a1，a2，a3，a4…對應(yīng)繩的各肌項費喇用的握基期煮價格熱指數(shù)治或價軌格；A，B，C，D，…—銷—在工高程結(jié)坑算月橋份與al，a2，a3，a4…對應(yīng)拿的各輸項費牽用的連現(xiàn)行熱價格秋指數(shù)守或價屬格。(1蝕2)[例4]為了示做好端工程崗結(jié)算路工作砍，可訪在合副同中小明確慚規(guī)定招采用倆的調(diào)取值公劍式，營公式凈中各登項費筐用與炕合同角總價異的百薪分比繡可要瓶求承笛包商蔑在投眼標(biāo)時叼提出敞，經(jīng)笑協(xié)商駁后在慕合同誘中明昆確。某工程李項目采套用調(diào)值以公式法覆結(jié)算，尋其合同笛價款為500萬元羞，合沖同原斯始報情價日魄期為200竊1年3月，工著程于20匆03年3月建成亞并交付撤使用。墨有關(guān)費綿用的比貍例和指迫數(shù)如表11-匪1所示孩。試模計算20耐02年7月止工哪程實際命結(jié)算款旨。解惰應(yīng)用調(diào)蘇值公式蹦所求工滋程實際抬結(jié)算款嬌應(yīng)為：第三紐奉節(jié)登竣工扯結(jié)算一、慮竣工布結(jié)算波的概懶念和疏要求二、竣輔工結(jié)算搶的方式三、定竣工鞏結(jié)算望編制怕的依祝據(jù)四、當(dāng)竣工叫結(jié)算折的內(nèi)抹容五、像竣工介結(jié)算鎖的編巡壽制方貞法與墻步驟六、竣錘工結(jié)算散的審核一、紹竣工港結(jié)算叢的概行念和劣要求(一)竣工旬結(jié)算誦的概待念竣工結(jié)奸算是指拐施工企垂業(yè)所承置包的工商程按照律合同規(guī)碌定全部棉竣工，遵并經(jīng)建侍設(shè)單位溜和有關(guān)匯部門驗攀收合格灘后，由禾施工單牢位根據(jù)姿施工過士程中實致際發(fā)生奴的變更對情況，晚對原施穿工圖預(yù)跡算或施蛛工合同形進行增暗減調(diào)整桑修正，憶再經(jīng)建宇設(shè)單位禍審查，各確定工例程實際墻造價并得作為施襖工單位明向建設(shè)譽單位辦例理最終蛇結(jié)算工阿程價款騎的技術(shù)濟經(jīng)濟文跟件。施工謀圖預(yù)身算或記工程侮合同帥是在畜開工兵前編塔制或蜓簽訂沿的。桐在施欠工過嫁程中拖，由奴于工傘程地勝質(zhì)條峽件的挨變化環(huán)、設(shè)往計考億慮不糧周或廳設(shè)計搶意圖駝的改鞋變、摟材料姓的代確換、廈項目鑄的增梯減、擁經(jīng)有房誠關(guān)方卷面協(xié)鹽商同布意而潮發(fā)生河的設(shè)倍計變核更等慰因素紙，都吉會使耍原施粒工圖墻預(yù)算浪或合述同確押定的易工程律造價景發(fā)生浩變化淘。為垂了如史實地冶反映畜竣工械工程咳造價畫，單么位工俱程竣葬工后賢必須根及時濱辦理唯竣工黨結(jié)算奏。(二)竣工結(jié)像算的要宗求(1命)工程竣爽工結(jié)算燃的各方改，應(yīng)共亂同遵守濱國家有得關(guān)法律妻、法規(guī)熄、政策外方針和旱有關(guān)規(guī)選定。(2越)對未完完工沖程不缺能辦宵理竣泳工結(jié)屆算。候工程瘦質(zhì)量為不合務(wù)格的乞工程蒙應(yīng)返器工，買經(jīng)檢帶查合羽格后鑰才能棗結(jié)算藏，返冰工消滲耗的訂工料觸費用骨，不寧能列臟入竣嘗工結(jié)盤算。(3竊)要有飾充分治的證劇據(jù)和齊完備傭的手偽續(xù)，餓保證百竣工軌結(jié)算灘建立沾在事鈴實基礙礎(chǔ)上抓，防穿止走慎過場毒或虛訂構(gòu)事離實的豬情況培發(fā)生傘。(4)實事求朵是地計粉算調(diào)整淋價款，攔合理合產(chǎn)法地確駱定工程吹實際造筍價。工那程竣工寧結(jié)算，手一般都瓦會涉及病許多具蹦體復(fù)雜叮的問題親，要根盯據(jù)具體位情況具煉體分析都，從實母際出發(fā)勾。對于忌具體的垃疑難問綱題的處溉理要慎匆重，要最有針對滾性，做噴到既合馳法又合踢理，既偷堅持原觀則又靈卵活對待抬，不得依以任何似借口和曠強調(diào)特葉殊原因喊，高估暖冒算和續(xù)增加費運用，也引不得無糊理壓價貴，損害鋼對方的散合法利牧益。(5晨)應(yīng)強調(diào)幫合同的齊嚴(yán)肅性膨。合同糟是工程牌結(jié)算最鍋直接、閉最主要班的依據(jù)提之一，安應(yīng)全面穩(wěn)履行工臺程合同渴條款。二、竣懶工結(jié)算股的方式根據(jù)臭工程塞承包點的方槐式不辮同，家工程已竣工擋結(jié)算樓通常蓄有三固種方跌式。(一)以施稿工圖拋預(yù)算羞為基蜻礎(chǔ)的顏結(jié)算苗方式這種結(jié)循算方式摟是把經(jīng)巷過審定膛的原施遮工圖預(yù)杰算作為憶竣工結(jié)燃算的依夕據(jù)。竣侵工結(jié)算博時對原麻施工圖求預(yù)算中預(yù)未包括疫的、在高施工過堡程中所盾發(fā)生的療工程變素更、材法料價差勾等增減但費用調(diào)約整。這杯種結(jié)算雙方式手凱續(xù)繁瑣維，審查派時常發(fā)淚生矛盾滅，且易創(chuàng)造成工憐程投資叛追加。(二)投資概招算包干傷或施工馬圖預(yù)算劣包干的令結(jié)算方驚式這種結(jié)屯算方式嘩是先由合發(fā)包方團和承包看方共同濟商定包紛干范圍余，然后糠以審定博的投資翠概算或捧施工圖跨預(yù)算，儲加一定惰的不可儉預(yù)見系戰(zhàn)數(shù)，作舊為雙方襪簽訂承攪包合同逢的合同靈價。合輝同中還初明確規(guī)傘定了，縮慧在一般乘情況下貪竣工結(jié)距算按合線同價執(zhí)村行。在釘通貨膨槍脹和其元他風(fēng)險功等特殊斯情況下爆，可調(diào)德整價格叉和經(jīng)濟譽補償。唉這種結(jié)詠算方式士簡化了請結(jié)算手壓續(xù)。只甲要對特權(quán)殊情況痰編制追歉加項目程結(jié)算單呀，納入棍竣工結(jié)曾算造價躺即可。(三)以招下投標(biāo)盤承發(fā)具包的穿工程換造價捉為基索礎(chǔ)的括結(jié)算偶方式以招遲標(biāo)投熟標(biāo)的荷方法架承發(fā)藏包工洞程，州發(fā)包膠人和嫌承包軋人按膏中標(biāo)例價簽酸訂工備程合容同，音合同按中除摩規(guī)定怖了工渡期、小質(zhì)量訴、雙茂方的暫責(zé)任懂外，娃還明逗確規(guī)銹定了搏除工陶程變悔更、折國家熱政策孔性調(diào)應(yīng)整等璃特殊坦情況醒可調(diào)始整工趕程價絕款。早工程憂實施正中嚴(yán)壓格執(zhí)窄行合嗚同條偵款，厲竣工媽結(jié)算茫以合稼同為筑依據(jù)勁，將沙實際丈發(fā)生準(zhǔn)的可硬調(diào)整樣的工駐程價翠款納迫入工聯(lián)程結(jié)束算中定，調(diào)第整工暑程實蒸際造召價。慘這種紅工程啞結(jié)算恰的方窗式是迎我國獻現(xiàn)行巾工程近合同寬管理雞制的阿主要攻內(nèi)容盜之一浩。三、竣望工結(jié)算絡(luò)編制的撿依據(jù)(1)竣工良圖、屈工程村竣工嚇報告疫和竣腸工驗濤收單擴；(2減)經(jīng)審風(fēng)批的運原施瓣工圖規(guī)預(yù)算茂和工駛程合宿同；(3愈)有關(guān)工鑼程變更娛的現(xiàn)場效簽證及攝工程索持賠費用丈洽商記巴錄；(4)現(xiàn)行預(yù)頑算定額李、地區(qū)羅人工工毅資標(biāo)準(zhǔn)劉、材料贊價格、青機械臺語班價格憤及各項棉費用定逮額。四、竣晉工結(jié)算午的內(nèi)容工程掃竣工酬結(jié)算懸按單章位工限程編碌制。碌竣工慘結(jié)算割的內(nèi)德容與廢施工門圖預(yù)留算的名內(nèi)容雕基本刺相同眨。其于竣工壇結(jié)算文的工慕程造沖價的新費用中構(gòu)成壓，也謠仍然嚷由直流接工買程費傅、間目接費古、利陣潤、像稅金打等部擴分組厭成。越竣工催結(jié)算殘的內(nèi)榴容是刑由竣蓋工結(jié)厲算書賀的組讀成內(nèi)諸容決遲定的些，目控前竣腳工結(jié)蠅算書駕尚無妨統(tǒng)一暑格式播。一慰份完劇整的賊竣工獲結(jié)算輸書一走般包既括下云列內(nèi)籌容：(一)竣工結(jié)恨算書封弊面封面形翠式與施閣工圖預(yù)師算書封袍面相同閃，要求壤填寫工感程名稱周、建設(shè)館單位、麥建筑面娃積、結(jié)肥構(gòu)類型梯、層數(shù)罰、結(jié)算帝造價、糧編制日夠期等，脊并設(shè)有萍建設(shè)單辣位、施羊工單位崖、審批梢單位以螺及編制勁人、復(fù)己核人、縱審核人索的簽字枝蓋章的屈位置。(二)編制說倘明主要說竭明編制燃依據(jù)、闊施工合伍同有關(guān)弊變更內(nèi)割容、有技關(guān)文件取的執(zhí)行疏及竣工鋸結(jié)算的概范圍等會。(三)工程次結(jié)算銳表工程結(jié)討算表的蠟內(nèi)容包明括定額讓編號、圓分部分劣項工程狼名稱、蝴單位、破工程量源、基價拿、合價瓶、人工餃費、材滅料費、青機械費煉等。另廈外，要勻按照不慈同的工功程特點店和結(jié)算鍛方式，斃將組成非結(jié)算造低價的有燭關(guān)費用仰編制匯燃總表。(四)附表附表陶內(nèi)容胞包括樹工程散增減糊變更擔(dān)計算橫表、交材料揪價差墾計算雁表、遮建設(shè)求單位匪供料走計算警表、獨補充石單價拍分析們表等戚。五、含竣工宴結(jié)算擊的編毀制方港法與感步驟竣工由結(jié)算蛛的編汽制方庸法與場施工慘圖預(yù)田算的做編制周方法甜基本頭相同表。它正是在烈施工埋圖預(yù)蠟算的賠基礎(chǔ)獨上，氧根據(jù)魔施工附過程羅中所棉發(fā)生尊的各誰種工背程變味更資徐料和鉤修改依的圖驕紙，嶺先進延行工勢程量哪的增靜、減阻調(diào)整益計算饅及相欺應(yīng)的德直接紹費的捕增、努減調(diào)此整計占算，尺再按拍取費牽標(biāo)準(zhǔn)消計算啦各項維費用解，最臣后匯梢總為偶結(jié)算己總造南價。(一)竣工結(jié)租算的編泳制方法1．原運施工嘗圖預(yù)帽算增剛減變恨更合蜜并法該方法濁適用于伙工程竣遣工時變煎更項目鎮(zhèn)不多的拖單位工惱程?？⒒毓そY(jié)算貓的編制帽方法是知：維持料原施工嶼圖預(yù)算回不動，借將應(yīng)增遲減的項針目算蓮出價射值，斗并與滅原施義工圖引預(yù)算魯合并讀即可呢。2．分艦部、煎分項旁工程價重列摔法該方法怕適用于烘工程竣縣工時變器更項目貌較多的句單位工錄程。由傻于大部建分分項唱工程的青工程量暗和單價棕都有變逮化，因跌此，將援原施工巧圖預(yù)算泡的各分貼部、分圾項工程挑進行重掀新排列皇，按施廚工圖預(yù)特算的形招式重新拴計算，苗編制出慕竣工結(jié)駐算書。3．跨年胸工程竣社工結(jié)算痰造價綜貫合法該方籮法適柔用于民有中怖間結(jié)炊算的壯跨年喂度單卵位工初程。立將各石年度塑的結(jié)帶算額從加以耀合并匆，即淹可形暖成全相面的渣竣工銀結(jié)算哲書。(二)竣工真結(jié)算澤的編怨制步鹿驟1．整理封、復(fù)核擦有關(guān)原姨始資料原始資紡料是編凱制竣工媽結(jié)算的打主要依皂據(jù)，必孫須做好徒整理和核對煤工作屠。要蠢熟悉健原預(yù)灑算或喚合同曬中哪施些內(nèi)馳容允餃許變絲式更或蘇調(diào)整尚，哪決些內(nèi)堤容不押允許液變更襲或調(diào)妥整。原始資爆料復(fù)核滅包括：口原施工盒圖預(yù)算鵝中的分嘉項工程鑒是否全胳部完成叫；工程咱量、定定額、單池價、合道價、總陣價等各幕項數(shù)值挑有無錯釋漏；施貞工圖預(yù)葡算中的妻暫估單刊價在竣妻工結(jié)算端時是否上核實；萬分包結(jié)屯算與原鏈?zhǔn)┕D高預(yù)算有否無矛盾廟等。2．深入議現(xiàn)場，巷對照實尋際竣工室工程工程造握價人員谷在編制以竣工結(jié)櫻算前，拒必須充閃分掌握帽施工方罵案在執(zhí)鈴行中有攤否變化艱，材料胃供應(yīng)方您式、數(shù)無量、價春格有否方變化。姻避免工腿程結(jié)算腸脫離實索際。3．計算逮調(diào)整工季程量調(diào)整職工程厚量是尿指由哀于工嗽程變?nèi)栏缺自螂A，使很原施羊工圖辰預(yù)算瘋中所艇列的用分部盒分項誤工程環(huán)的工救程量揚與實駱際完晌成的言工程講量不亂符而垂產(chǎn)生六的量犁差。拌結(jié)算悟時根蚊據(jù)工燦程變烈更通朵知、輸驗收男記錄遙、材芬料代訪用簽勿證等妄原始混資料嚷，計帳算出忙應(yīng)增閱加或濤減少敢的工丘程量即。如州果設(shè)團計變盯更較織多，病設(shè)計目圖紙性修改刪較大父，可回以重雹新計冶算工柴程量惱。4．正確荒確定單陶價和費唯用，計攏竣工結(jié)墊算造價對變億更部柄分的尸工程炎量單鋤價的討確定窩，按栽工程賴變更飾價款鴉確定碰的原喊則確代定。驚單位堤工程辛竣工丘結(jié)算籮造價遍由下伐列內(nèi)紡容組鍵成：(1梯)原施工惰圖預(yù)算左直接費眨。(2屋)調(diào)增姿部分充直接儉費。調(diào)增峰部分溜直接脾費=∑調(diào)增部尺分的工薦程量×相應(yīng)白調(diào)增繼單價(3)調(diào)減艘部分夾直接揉費。調(diào)減部善分直接加費=∑調(diào)減土部分戚的工客程量×相應(yīng)調(diào)其減單價(4)單位匆工程賭竣工腔結(jié)算朵總直昌接費戒。單位葛工程層竣工仍結(jié)算貨總直斃接費=原施岸工圖絹預(yù)算更直接城費+調(diào)增部伐分直接陽費-調(diào)減紙部分免直接保費(5)材料價牲差。一抓般材料城價差的決調(diào)整，彩主要調(diào)鋒整：一噴是在簽挽訂合同脖時缺少遷材料預(yù)嫩算價格熄，而暫妖以“估駐價”或秋“暫定率價”形紅式列入崇預(yù)算中項的材料奔與實際昌價格產(chǎn)悲生的價麗差；二揮是由于椒工程量災(zāi)的增減牽而引起敏的材料貞用量和頸價格的添增減。赴在具體魯工程竣晶工結(jié)算兩時，材鋼料價差建的調(diào)整驕范圍、孫調(diào)整的掃方法應(yīng)抓嚴(yán)格按灘照合同沿或協(xié)議唯書中的娛約定執(zhí)罪行。材料腹價差掠調(diào)整蝦額=定額材蜓料用量×(實際價曉格-暫定烏價)(6侍)按取億費標(biāo)油準(zhǔn)計之算其推他各蛾項費預(yù)用。(7保)計算奧單位核工程規(guī)竣工夜結(jié)算是總造粒價及裁工程良竣工宜結(jié)算戀價款丘。單位工包程造價=竣工棕結(jié)算寸總直驢接費+材料幸價差+其他色各項科費用竣工跟結(jié)算駛工程免價款=預(yù)（密概）膠算或道合同梯價款+施工過至程中預(yù)環(huán)算或合模同價款譯調(diào)整數(shù)奔額-預(yù)付趕及已搏結(jié)算燭工程集價款-保修金(13趣)(14俯)(15露)六、氏竣工氣結(jié)算婦的審緒核竣工結(jié)叫算資料月編制完慰后，要背按照一掃定的程覺序進行屠上報審礦核確認(rèn)昂后才能陶生效。豬竣工結(jié)鍛算審核稠是指對恰工程造戚價最終緞計算報找告和財聽務(wù)劃撥漠款額進斬行審查血核定。勻建設(shè)單洗位對施稱工單位威提交的拆竣工結(jié)干算，可套自行審鵝核，也品可委托舌有相應(yīng)鵲資格的炕造價咨嶄詢機構(gòu)孫審核。序未經(jīng)審據(jù)核的竣承工結(jié)算修，不能撥辦理財新務(wù)結(jié)算午。竣工梅結(jié)算惑審核獵應(yīng)對敘送審致的竣純工結(jié)濱算簽泛署審里核人達姓名郊、審殲核單森位負(fù)廉責(zé)人野姓名耀及加隆蓋公柳章，銳三者亭缺一明不可糧?？⒐そY(jié)筒算審核以的主要踐內(nèi)容有提：1．審蹦核施更工合狼同審核衛(wèi)時必舍須根勵據(jù)合味同中半有關(guān)攔工程粉造價搭的具終體內(nèi)衰容和斑要求圈，確援定審橡核竣掉工結(jié)貌算的芬重點扁。(1百)對未葡經(jīng)招曠標(biāo)投菌標(biāo)的蜂包工倉包料跑的合捆同工戒程，再審核舉重點年應(yīng)在瞎竣工速結(jié)算版的全租部內(nèi)講容上月，即硬從工匹程量寧審核束人手糕，直停至對處設(shè)計精變更囑、材利料價燒差等谷有關(guān)豬內(nèi)容齊進行身審核報。(2)對經(jīng)招負(fù)標(biāo)投標(biāo)墊的包工臣包料的闊合同工環(huán)程，審長核重點慢應(yīng)放在帥設(shè)計變衡更、材篩料價差莖的審核譯。而對只其中已隨通過招怒標(biāo)投標(biāo)航確定下仿來的合悉同報價墊部分，妹只審核狠其中有叢無違反鳳合同法綿及施工劃實際的享不合理階費用項變目。2．審核思工程變搞更(1)設(shè)計傘變更閥手續(xù)右是否票合理哀、合討法。棗應(yīng)有榨設(shè)計外變更歌通知選單，軟并具跟備設(shè)拉計單輔位和泛建設(shè)廳單位姻、監(jiān)牽理單蠻位的煉簽字御蓋章迫。(2)審核喪工程林變更傘的真夢實性泛。應(yīng)習(xí)經(jīng)過啄實地跌考察座或了謙解施崗工驗肺收記遮錄，矛其變傳更的姐部位秀、數(shù)雖量和族套用遇定額胡等是扎否屬睡于真取實的霸變更塔。3．審擺核索踐賠費寫用的傲合理竿性審核索爪賠的依婆據(jù)是否折合理，匯索賠費梅用的計路算是否仔正確。4．審核銀施工進掉度(1矩)審核施智工進度等是否與恨工程量郵相對應(yīng)縫。不同倒施工階淡段的工層程量(比例)是費狡用計謙算的埋主要井依據(jù)撤。(2世)審核夕施工姥過程醉中有頑關(guān)人艱工、戀材料甜和機刺械臺串班價折格與愁取費盾文件鋼變化蹤蝶情況喉。選姥擇合悼適的燒計算節(jié)標(biāo)準(zhǔn)扎，使減結(jié)算精與施且工過菠程相眠吻合唱。通過上嶺述審核逐過程后葛的竣工桌結(jié)算造綢價，達搖成由建該設(shè)單位勤、施工誕單位和將審核單振位三方躍認(rèn)可的責(zé)審定數(shù)跡額，此滴數(shù)額即濕是建設(shè)賺單位支篩付施工銷單位工鼻程款的反最終標(biāo)嘆準(zhǔn)。第四裂節(jié)碌竣工畝決算一、憑竣工著決算獨的概季念二、竣莖工決算為的作用三、柿竣工點決算猜的內(nèi)妄容四、沫竣工張決算認(rèn)的編侮制一、竣萬工決算的概念一個剩建設(shè)奪項目輝或單疤項工沾程完灰工后賢，在認(rèn)辦理較所有飯竣工斥項目語驗收翼之前器，對箏所有津財產(chǎn)絮和物傘資進球行一燈次財運務(wù)清密理，督計算孝包括脆從開層始籌做建到表了該云建設(shè)砌項目糖或單斗項工盟程投邊產(chǎn)或制使用榮止全劈燕過程控中所顆實際萍支出統(tǒng)的一聞切費井用總耐和，江稱為洪竣工播決算壇。竣盯工決總算包蝦括建穩(wěn)筑安猶裝工燈程費麻用、心設(shè)備佛、工撿器具腰購置訓(xùn)費、衫工程牛建設(shè)止其他在費用啟以及氣預(yù)備冤費和路投資鉛方向敗調(diào)節(jié)蠶稅的仰總和困?？⒐Q錘算全面埋反映一張個建設(shè)輛項目或暫單項工蕉程在建串設(shè)全過挽程中各背項資金緩的實際蟻使用情倦況和投悔資效果怠。它是昨竣工報工告的重綠要組成丈部分，界也是工概程建設(shè)隨程序的騙最后一行環(huán)?？h(huán)工決算裕由建設(shè)押單位編嶺制。二、竣竭工決算圓的作用(1)作為擁核定陸新增借資產(chǎn)脊價值肚的依有據(jù)。別工程控移交斜投產(chǎn)跨后，在生產(chǎn)飼企業(yè)送用以時正確集計算潛固定澆資產(chǎn)掏折舊胖費，抬合理譯計算慨生產(chǎn)銜成本關(guān)和費悉用。(2顆)作為考武核建設(shè)移成本和呼分析投國資效果字的依據(jù)濫。正確萍編制竣錦工決算割，有利因于正確偵地進行暮設(shè)計概獨算、施鞠工圖預(yù)淡算、竣蹦工決算絲式之間的員三算對下比。(3)總結(jié)亮分析睛建設(shè)征過程嚇的經(jīng)牽驗教囑訓(xùn)，是提高裕工程闖造價息管理您水平度，為姓今后姑工程繡建設(shè)駕積累壘技術(shù)獻資料娘。三、竣掩工決算鞠的內(nèi)容(一)竣工胡財務(wù)根決算咳說明兇書竣工還決算暫說明萌書主騰要包嬌括以欲下內(nèi)素容：1.建設(shè)項在目概況2.對工鍬程總絕的評伏價(1)進度，鞭主要說妙明開工逢和竣工師時間，認(rèn)對照合投理工期騙和要求犁工期是鬧提前還圖是延期營。(2)質(zhì)量，膜根據(jù)質(zhì)也量監(jiān)督刪部門的選驗收評栽定等級灣、合格四率和優(yōu)廳良品率熟進行說頂明。(3)安全閥，根擔(dān)據(jù)勞刮動和趣施工吐部門吉的記濁錄，篇對有學(xué)無設(shè)斯備和懲人身旅事故選進行舟說明訊。(4夠)造價，牧對照概蝴算造價柄，說明迎節(jié)約還陪是超支骨，采用吧金額和碎百分率麥進行說裙明。(一)竣工財打務(wù)決算醬說明書(續(xù))3.基本巡壽建設(shè)餓項目態(tài)管理選及決踏算中洪存在籠的問踐題4.各項蠟財務(wù)辨和技臂術(shù)經(jīng)剛濟指看標(biāo)的掃分析(1紙)概算絡(luò)執(zhí)行摟情況榆分析然。根果據(jù)實耀際投昏資額游與概鞋算進坡行對栽比分江析。(2僵)新增漏生產(chǎn)臭能力沖的效泛益分尤析。挪說明缸交付居使用蕩財產(chǎn)流占投語資總訊額的蕩比例扛，生匪產(chǎn)用屠固定級資產(chǎn)掌占交鹽付使偽用財懶產(chǎn)的期比例涼，不巷增加呢固定蘇資產(chǎn)島的造蛛價占目投資枝總額芒的比傘例，鏡分析枕有機年構(gòu)成濃和效翁果。5.資金結(jié)稻余、基穗建資金賀結(jié)余等滾的上交昂分配情縣況6.會計枯賬務(wù)營的處間理、涼財