建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)確定與控制

第2章

建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)確定與控制目錄2.1概述2.2

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究2.3

投資估算的編制關(guān)鍵詞建設(shè)項(xiàng)目決策建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序建設(shè)規(guī)?？尚行匝芯客顿Y估算案例導(dǎo)入：假如你是一名造價(jià)工程師，現(xiàn)在面臨的工作情況是：某公司擬建設(shè)年產(chǎn)量45萬t的鋼材廠項(xiàng)目，據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)匾呀戤a(chǎn)30萬t鋼材廠的主廠房工藝設(shè)備投資約2900萬元。該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力指數(shù)、建設(shè)資金來源及已建鋼材廠的其他相關(guān)資料均已給出。你能夠在該項(xiàng)目決策階段順利地估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資嗎？如何估算呢？42.1概述2.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素52.1概述概念2.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策

建設(shè)項(xiàng)目決策是指選擇和決定投資方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，并對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程，即建設(shè)項(xiàng)目決策就是對(duì)擬建項(xiàng)目的多個(gè)建設(shè)方案進(jìn)行比選，從而選優(yōu)的全過程。62.1概述按建設(shè)性質(zhì)不同分新建、擴(kuò)建、改建、擴(kuò)建及恢復(fù)項(xiàng)目按建設(shè)目的不同分生產(chǎn)型項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目按投資來源不同分政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目、政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目（PPP項(xiàng)目）建設(shè)項(xiàng)目分類72.1概述

項(xiàng)目建設(shè)程序8

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從前期的決策到設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收投產(chǎn)的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序和科學(xué)規(guī)律。這既是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)的規(guī)定，也是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。項(xiàng)目建設(shè)是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，涉及面廣，需要各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)部門協(xié)調(diào)配合，才能順利完成。2.1概述原則：“市場(chǎng)和效益、科學(xué)和民主決策、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任”1.要根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書。2.要在勘察、試驗(yàn)、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告。3.要根據(jù)咨詢?cè)u(píng)估情況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策。4.每一程序均應(yīng)在上一程序得到檢驗(yàn)后方可進(jìn)行，否則不得進(jìn)行決策。建設(shè)項(xiàng)目決策程序92.1概述信息收集（對(duì)決策項(xiàng)目進(jìn)行分析，收集信息，尋求決策條件）方案設(shè)計(jì)（根據(jù)決策目標(biāo)條件，分析制定若干備選方案）方案評(píng)價(jià)（分析優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)方案排序）方案選擇建設(shè)項(xiàng)目決策程序102.1概述建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提建設(shè)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度工程造價(jià)的數(shù)額影響建設(shè)項(xiàng)目決策的結(jié)果建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系112.1概述

編制投資估算，具體如下圖：2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素12該階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容決策階段造價(jià)體系及形式計(jì)價(jià)依據(jù)工作內(nèi)容與編制人項(xiàng)目建議書投資匡算（決策依據(jù)）估價(jià)指標(biāo)、概算指標(biāo)或類似指標(biāo)投資匡算編制（建設(shè)單位或工程造價(jià)咨詢企業(yè)）可行性研究投資估算（決策依據(jù)）估價(jià)指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額投資估算編制（建設(shè)單位或工程造價(jià)咨詢企業(yè)）2.1概述

建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指建設(shè)項(xiàng)目在其設(shè)定的正常生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益，影響建設(shè)規(guī)模合理化的主要因素：1）市場(chǎng)因素（首要因素）2）技術(shù)因素3）環(huán)境因素4）建設(shè)規(guī)模方案比選（盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、政府或行業(yè)規(guī)定等）2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素13建設(shè)規(guī)模2.1概述

建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個(gè)不同地區(qū)之間對(duì)擬建項(xiàng)目適宜配置的區(qū)域范圍的選擇；建設(shè)地點(diǎn)選擇則是對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。

（1）建設(shè)地區(qū)的選擇（“靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地”和“工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集”兩個(gè)原則）

（2）建設(shè)地點(diǎn)的選擇（6個(gè)要求、建設(shè)地點(diǎn)選擇時(shí)的費(fèi)用分析、建設(shè)地點(diǎn)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證）2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素14建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）2.1概述

技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。原則：“先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理”（1）生產(chǎn)方法選擇（2）工藝流程方案選擇（3）工藝方案的比選2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素15技術(shù)方案2.1概述

在確定生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)后，應(yīng)根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量。設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。（1）主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。（2）主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的生產(chǎn)或使用性能要相互匹配。（3）設(shè)備質(zhì)量應(yīng)安全可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。（4）在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。.（5）選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素16設(shè)備方案2.1概述

工程方案構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體。工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定。

滿足生產(chǎn)使用功能要求

適應(yīng)已選定的廠址（或線路走向）

符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求

經(jīng)濟(jì)合理。2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素17工程方案2.1概述

環(huán)境保護(hù)的基本要求（5個(gè)原則）環(huán)境治理措施方案（對(duì)三廢、粉塵污染、噪聲污染的治理）環(huán)境治理方案比選（四對(duì)比）環(huán)境治理方案比選是指對(duì)環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，作出綜合評(píng)價(jià)，并提出推薦方案。2.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素18環(huán)境保護(hù)措施2.2

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究2.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、階段及作用2.2.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的程序及內(nèi)容192.2

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究綜述

建設(shè)項(xiàng)目決策過程中主要工作內(nèi)容之一是編制可行性研究報(bào)告，而該報(bào)告中的投資估算的精度更是達(dá)到了±10%左右，在這一階段，往往要進(jìn)行詳盡經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、決定建設(shè)項(xiàng)目可行性，并以此作為選擇最佳投資方案和控制初步設(shè)計(jì)及概算的依據(jù)。因此，其重要性對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目和工程造價(jià)管理人員不言而喻。202.2建設(shè)訓(xùn)項(xiàng)目攏可行坊性研訪究概念2.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、階段及作用可行性楚研究是指在奴建設(shè)項(xiàng)督目決策題階段，榜通過對(duì)舞與建設(shè)具項(xiàng)目有搖關(guān)的市警場(chǎng)、資擱源、技棗術(shù)、經(jīng)叼濟(jì)及社簡(jiǎn)會(huì)環(huán)境脈等方面膛進(jìn)行全振面的分殺析、論醫(yī)證和評(píng)趨價(jià)，最句終確定訓(xùn)該建設(shè)責(zé)項(xiàng)目是煩否可行某的一項(xiàng)貢必要的礙工作程宅序，即礦可行性條研究是癢判別建尿設(shè)項(xiàng)目壩是否可怨行的一險(xiǎn)種科學(xué)之方法。212.2建設(shè)項(xiàng)芳目可行決性研究概念2.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、階段及作用一般搶由咨輩詢或藏設(shè)計(jì)惜單位框編寫暑可行滋性研步究報(bào)艱告，裂論證括必要流性、碰可行桿性、寄合理帽性（核心），回困答“該答建設(shè)項(xiàng)仰目是否叉應(yīng)該投狡資？怎骨樣投資泄？投資猜取得的肯預(yù)期效竊果如何謠？”等尾問題。國(guó)際糾：《炭工業(yè)卻可行土性研鎮(zhèn)究編河制手絡(luò)冊(cè)》國(guó)內(nèi)：鬼《投資簡(jiǎn)項(xiàng)目可沙行性研半究指南拋》222.2建設(shè)辱項(xiàng)目使可行歷性研旦究階段2.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、階段及作用1）前珍期準(zhǔn)備社（投資太機(jī)會(huì)研廢究）2）妄初步俗可行照性研蔽究（班大型奶復(fù)雜輪項(xiàng)目完必不屑可少白，對(duì)渣建設(shè)淡項(xiàng)目棕在市誰場(chǎng)、腰技術(shù)擴(kuò)、環(huán)究境、置選址維、效闖益及銜資金境等方駐面的嗓可行民性進(jìn)逝行初穴步分撫析，亭同時(shí)位提出倚主要日的實(shí)悅施方她案或聞綱要癥，起葉著承僚上啟霧下的關(guān)作用繼。）3）央詳細(xì)掃可行蜂性研冰究（宣對(duì)前枝期的熔工作劉進(jìn)行境細(xì)化哈，對(duì)鑄項(xiàng)目宜的全免部組凡成部碼分和堤可能蔽遇到爸的各近種問虛題進(jìn)沙行全羨面系徹統(tǒng)地鎖分析耍論證榮，是關(guān)鍵右環(huán)節(jié)。）232.2建設(shè)項(xiàng)猴目可行炒性研究作用2.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、階段及作用決策碼階段偏的綱獲領(lǐng)性儲(chǔ)文件冠，是盤進(jìn)行洞其他健各項(xiàng)邀投資押準(zhǔn)備礎(chǔ)工作盜的主找要依相據(jù)（1災(zāi)）建練設(shè)項(xiàng)肯目投騾資決糕策和副編制莖可行勾性研準(zhǔn)究報(bào)滋告的啄依據(jù)蔑。（2憂）作楊為籌哀集資棕金，蔑向銀稅行等枝金融劑組織敗、風(fēng)捷險(xiǎn)投繁資機(jī)股構(gòu)申妄請(qǐng)貸員款的外依據(jù)松。（3）斃同有關(guān)蛛部門進(jìn)堡行商務(wù)豬談判和吳簽訂協(xié)釘議的依沒據(jù)。（4）圖工程設(shè)臉計(jì)、施業(yè)工準(zhǔn)備炕等基本襲建設(shè)前窩期工作既的依據(jù)障。（5）譜環(huán)保部等門審查激項(xiàng)目對(duì)礦環(huán)境影士響的依扮據(jù)。242.2建設(shè)項(xiàng)將目可行賣性研究程序2.2.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的程序及內(nèi)容（1補(bǔ)）組搬建工釘作小為組主翼要是足確定撐編寫遍工作刪人員粘，成唐立可榮行性歌研究編小組鴿，如壺委托翁其他猶單位洲編寫排，應(yīng)油簽訂銳委托糞協(xié)議駕，確舅定委洪托內(nèi)伴容。（2）累數(shù)據(jù)調(diào)答研主要滔是根據(jù)現(xiàn)分工，膠工作小喉組各成比員進(jìn)行眠數(shù)據(jù)調(diào)韻查、整殺理、估給算、分燦析，以白及有關(guān)招指標(biāo)的袋計(jì)算等刊。（3）女形成可芬行性研反究報(bào)告毫初稿主相要是在夠取得信件息資料努后，對(duì)續(xù)其進(jìn)行績(jī)整理和參篩選，叼并組織籠有關(guān)人毀員進(jìn)行肝分析論半證，著棟手編寫榴報(bào)告。（4）嫌論證和舊修改主版要是工須作小組導(dǎo)成員討乞論并提吧出修改懸意見，拐可邀請(qǐng)辦相關(guān)決捎策人員數(shù)、專家親等參加向，最終膝定稿，塑如是委鉗托編寫矮，要交自付編制養(yǎng)單位。252.2建設(shè)項(xiàng)寒目可行丟性研究?jī)?nèi)容2.2.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的程序及內(nèi)容262.2建設(shè)項(xiàng)訪目可行男性研究?jī)?nèi)容2.2.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的程序及內(nèi)容272.3投資估狼算的編嫩制2.3.1投資估妄算的概荒念2.3.2投資估騙算的階遺段及作程用2.藏3.陡3傘投資遍估算垂的內(nèi)媽容2.3心.4董投資祖估算的把編制282.3投資申估算少的編盛制綜述編制責(zé)投資謠估算麻是工浴程造駝價(jià)管水理人繞員在弟建設(shè)蓮項(xiàng)目或決策遞階段紅的主錯(cuò)要工蒸作內(nèi)笛容，屈涉及傍項(xiàng)目拿規(guī)劃英、項(xiàng)墊目建嶼議書風(fēng)、初序步可亞行性術(shù)研究祝、可藍(lán)行性呀研究襪等階處段，立是項(xiàng)詳目決鄙策的伴重要貪依據(jù)桂之一末。投逢資估嚇?biāo)愕男臏?zhǔn)確源性不倆僅影光響可與行性窗研究擇工作浮的質(zhì)繳量和朱經(jīng)濟(jì)溪評(píng)價(jià)繞結(jié)果夸，還苦直接犁關(guān)系快到下役一階泰段設(shè)鉆計(jì)概桃算和簽施工冰圖預(yù)現(xiàn)算的倒編制響。因殲此，杠應(yīng)全苦面準(zhǔn)倘確地思對(duì)建頁設(shè)項(xiàng)鳴目進(jìn)忙行投咬資估飯算。292.3投資估惕算的編煉制2.3.1投資估算的概念投資估議算是指在季建設(shè)項(xiàng)瓶目決策葉過程中神，對(duì)建哀設(shè)項(xiàng)目賴投資數(shù)尾額（包鴉括工程強(qiáng)造價(jià)和債流動(dòng)資奶金）進(jìn)橋行的估款計(jì)。在一狂般的脹工程球?qū)嵺`浮中，做投資逢估算詳是指炮在建任設(shè)項(xiàng)岸目決示策階羊段，藝以方穩(wěn)案設(shè)草計(jì)或縮慧可行還性研礦究文令件為皆依據(jù)剖，按堅(jiān)照規(guī)呈定的顧程序歸、方捏法和映依據(jù)胸，對(duì)堆擬建醫(yī)項(xiàng)目懼所需爆總投完資及艙其構(gòu)靜成進(jìn)沒行的支預(yù)測(cè)抵和估蘋計(jì)；址是在濤研究防確定足建設(shè)界項(xiàng)目傻的建禿設(shè)規(guī)肚模、煤建設(shè)朋地區(qū)均及建劣設(shè)地刃點(diǎn)（段廠址個(gè)）、忙技術(shù)互方案團(tuán)、設(shè)另備方壺案、吃工程伐方案裂、環(huán)謙境保蠟護(hù)措犧施等去的基腿礎(chǔ)上育，估也算建偽設(shè)項(xiàng)釀目從慕籌建么、施罪工直箏至建挑成投警產(chǎn)所綢需全瞇部建艇設(shè)資際金總換額并縣測(cè)算殘建設(shè)用期各減年資皇金使棄用計(jì)持劃的遣過程尖。投資估退算書是編械制投舞資估桂算的椒成果隱，簡(jiǎn)剃稱投憤資估捉算。芬投資競(jìng)估算拼書是蜜項(xiàng)目滿建議盟書或據(jù)可行幫性研烈究報(bào)活告的湯重要熱組成酬部分核，是愈項(xiàng)目漆決策圈的重販要依則據(jù)之哨一。302.3投資躺估算腸的編港制階段2.3.2投資估算的階段及作用在我擊國(guó)建劣設(shè)項(xiàng)虛目決仙策過娘程中周的項(xiàng)及目規(guī)慮劃（津項(xiàng)目播投資擾構(gòu)想谷和市陵場(chǎng)研望究與莊投資誦機(jī)會(huì)院分析鍬）、及項(xiàng)目袖建議上書、穩(wěn)初步傻可行爸性研植究及儀可行款性研偵究階鬼段，蔑都分姻別對(duì)避應(yīng)著它精度喪不同上（與棍建設(shè)婚項(xiàng)目雅工程連造價(jià)己相比津）的邪投資樹估算熱。312.3投資估非算的編言制作用2.3.2投資估算的階段及作用（1）蝦項(xiàng)目建效議書階鍵段的投鎖資估算懂，是項(xiàng)界目主管手部門審掩批項(xiàng)目堪建議書戚的依據(jù)文之一，挨也是確事定建設(shè)倍規(guī)模的逗參考依委據(jù)。（2捷）項(xiàng)擾目可接行性曲研究爛階段攀的投粒資估升算，誼是項(xiàng)外目投艱資決喬策的葛重要堵依據(jù)挪，也夕是研埋究、循分析材、計(jì)蝦算項(xiàng)庭目投脈資經(jīng)某濟(jì)效挎果的貪重要綱條件稈。（3）王投資估徑算是設(shè)鐘計(jì)階段佛造價(jià)控孔制的依襪據(jù)，是翁限額設(shè)本計(jì)的依法據(jù)，即知建設(shè)項(xiàng)鈔目投資坑的最高手限額，小不得隨蒼意突破鉛，是控霧制和指傍導(dǎo)設(shè)計(jì)旦的尺度顯。322.3投資估鍵算的編決制作用2.3.2投資估算的階段及作用（1）喜項(xiàng)目建埋議書階成段的投畜資估算則，是項(xiàng)偵目主管免部門審門批項(xiàng)目乎建議書夢(mèng)的依據(jù)養(yǎng)之一，蛋也是確爬定建設(shè)辮規(guī)模的棄參考依阿據(jù)。（2）懲項(xiàng)目可品行性研如究階段四的投資麥估算，戲是項(xiàng)目池投資決顆策的重赤要依據(jù)烘，也是犯研究、債分析、估計(jì)算項(xiàng)黑目投資贊經(jīng)濟(jì)效桃果的重?cái)匾獥l件嘆。（3蔬）投隱資估默算是駝設(shè)計(jì)鉆階段共造價(jià)譜控制藝的依育據(jù)，魚是限預(yù)額設(shè)化計(jì)的討依據(jù)再，即耍建設(shè)恩項(xiàng)目錢投資湖的最肢高限類額，怕不得辨隨意弓突破苦，是賓控制量和指畜導(dǎo)設(shè)癢計(jì)的著尺度彼。332.3投資估扮算的編艇制作用2.3.2投資估算的階段及作用（4）英投資估僵算可作流為項(xiàng)目王資金籌們措及制園訂建設(shè)口貸款計(jì)另劃的依堆據(jù)，建查設(shè)單位質(zhì)可根據(jù)所批準(zhǔn)的叛建設(shè)項(xiàng)刺目投資榴估算額盤，進(jìn)行撐資金籌健措和向趙銀行申第請(qǐng)貸款呀。（5）廈投資估需算是核童算建設(shè)萍項(xiàng)目固滴定資產(chǎn)抬投資需溫要額和蓬編制固汪定資產(chǎn)哥投資計(jì)吸劃的重斥要依據(jù)圈。（6培）投蠢資估格算是陡建設(shè)頂項(xiàng)目色設(shè)計(jì)弟招標(biāo)平、優(yōu)都選設(shè)礙計(jì)單悅位和撇設(shè)計(jì)鋼方案瞧的重泄要依柏?fù)?jù)。342.3投資估魂算的編暑制投資乖估算坊文件一般遙由封尿面、阻簽署柱頁、裹編制玻說明嶼、投爭(zhēng)資估騾算分隙析、鮮總投混資估避算表割、單向項(xiàng)工記程估株算表井、主雙要技營(yíng)術(shù)經(jīng)崖濟(jì)指款標(biāo)等叔內(nèi)容告組成。在我擾國(guó)，嶄投資遲估算樸主要界由符寇合資速質(zhì)的充工程氣造價(jià)設(shè)咨詢緞企業(yè)涌或自牛身能圓獨(dú)立歲完成集編制跌的投辣資人北本身皂負(fù)責(zé)玩編制敬。2.3.3投資估算的內(nèi)容35投資估津算文件葬的組成2.3投資估桂算的編發(fā)制2.3.3投資估算的內(nèi)容36投資超估算環(huán)文件孕的詳嶼細(xì)內(nèi)住容2.3投資估勁算的編魔制2.3.3投資估算的內(nèi)容37投資估列算的費(fèi)襪用構(gòu)成2.3投資刪估算郵的編魂制（1）著國(guó)家、劈燕行業(yè)和越地方政替府的有灘關(guān)法律嶺、法規(guī)腔或規(guī)定睜、政府詢有關(guān)部蹈門、金桿融機(jī)構(gòu)牌等發(fā)布叮的價(jià)格稈指數(shù)、毒利率、糾匯率、振稅率等族有關(guān)參夢(mèng)數(shù)。（2）銳行業(yè)部截門、項(xiàng)肚目所在蛇地工程茂造價(jià)管畏理機(jī)構(gòu)慘或行業(yè)零協(xié)會(huì)等抽編制的達(dá)投資估鉆算指標(biāo)四、概算曾指標(biāo)（排定額）污、工程駕建設(shè)其編他費(fèi)用媽定額（禍規(guī)定）稻、綜合瓣單價(jià)、雅價(jià)格指夢(mèng)數(shù)和有資關(guān)造價(jià)早文件等銅。（3度）類小似項(xiàng)槍目的湯各種斗技術(shù)紗經(jīng)濟(jì)茂指標(biāo)幟和參費(fèi)數(shù)。2.3.4投資估算的具體編制38編制依總據(jù)投資估層算的編遠(yuǎn)制依據(jù)是指在傲編制投貨資估算尖時(shí)所遵冤循的計(jì)吐量規(guī)則性、市場(chǎng)賊價(jià)格、擁費(fèi)用標(biāo)仙準(zhǔn)及工言程計(jì)價(jià)者有關(guān)參廣數(shù)、率桑值等基追礎(chǔ)資料。2.3投資國(guó)估算高的編例制（4秒）建僻設(shè)項(xiàng)眉目所怨在地篩同期靜的人告工、掉材料伯、機(jī)槽械市泉場(chǎng)價(jià)方格，總建筑屢、工烤藝及腹附屬練設(shè)備繪的市醫(yī)場(chǎng)價(jià)償格和恥有關(guān)集費(fèi)用追。（5）潤(rùn)與建設(shè)侮項(xiàng)目相托關(guān)的工鏡程地質(zhì)讓資料、師設(shè)計(jì)文痕件、圖物紙或有地關(guān)設(shè)計(jì)紗專業(yè)提雷供的主丘要工程勁量和主下要設(shè)備踐清單等呀。（6廢）委船托單融位提虹供的片其他爹技術(shù)凈經(jīng)濟(jì)擾資料西。2.3.4投資估算的具體編制39編制依蒸據(jù)2.3投資估煙算的編悄制根據(jù)投松資估算氧的費(fèi)用泊構(gòu)成的托分類，安投資估懼算主要脅包括靜態(tài)濾投資、動(dòng)態(tài)投正資和流動(dòng)濕資金三部栗分，蘋影響豪投資梯估算跡精度籃的因重素主段要包候括價(jià)伐格變書化、遭現(xiàn)場(chǎng)軍施工內(nèi)條件陡、項(xiàng)同目特板征的庸變化層等。2.3.4投資估算的具體編制40編制方齒法2.3投資仿估算挎的編歸制它是指根憲據(jù)已建屑成的、識(shí)性質(zhì)類唉似的建貝設(shè)項(xiàng)目株的單位攻生產(chǎn)能唱力投資價(jià)乘以建捕設(shè)規(guī)模息，即得竹到擬建挎項(xiàng)目的努靜態(tài)投輸資額的捆方法，碰計(jì)算方怠法下式武：式中您C1牧—已建莖類似項(xiàng)廚目的靜務(wù)態(tài)投資稻額；C2—惜擬建項(xiàng)職目靜態(tài)妨投資額巡壽；Q1—變已建類燈似項(xiàng)目勸的生產(chǎn)欺能力；Q2—劈燕擬建項(xiàng)繡目的生區(qū)產(chǎn)能力桂；f—不鞠同時(shí)期呆、不同屢地點(diǎn)的究定額、種單價(jià)、急費(fèi)用變談更等的們綜合調(diào)營(yíng)整系數(shù)貸。靜態(tài)投資部分41單位生蟻產(chǎn)能力后估算法2.3投資建估算第的編詢制這種方鳴法將項(xiàng)零目的建倉設(shè)投資匆與其生職產(chǎn)能力廊的關(guān)系之視為簡(jiǎn)乒單的線律性關(guān)系阻，估算頸簡(jiǎn)便迅災(zāi)速，但兔其誤差咐較大，互約為±倡30%斷。而事騙實(shí)上單智位生產(chǎn)轉(zhuǎn)能力的月投資會(huì)基隨生產(chǎn)泰規(guī)模的班增加而撒減少，妙因此，扔這種方諷法一般息只適用種于與已譯建項(xiàng)目勤在規(guī)模您和時(shí)間其上相近虧的擬建島項(xiàng)目，版一般兩倦者間的豬生產(chǎn)能量力比值京為0.遺2～2咸，且應(yīng)財(cái)考慮地炸區(qū)性、虧配套性甩及時(shí)間大性。另外巡壽，由趙于在鐮實(shí)際拼工作約中不名易找唉到與悼擬建才項(xiàng)目吸完全循類似攏的項(xiàng)吹目，湯通常區(qū)是把雁建設(shè)昂項(xiàng)目烘進(jìn)行握分解稠，分受別套辯用類敬似子撲項(xiàng)目泳的單哀位生劉產(chǎn)能視力投唱資指掀標(biāo)計(jì)昆算，設(shè)然后拌求和路得建冤設(shè)項(xiàng)傻目總默投資墊，或妥根據(jù)負(fù)擬建美項(xiàng)目街的規(guī)徹模和張建設(shè)孟條件紛，將衣投資屬進(jìn)行倚適當(dāng)捉調(diào)整卸后估幕算建扮設(shè)項(xiàng)僑目的書投資芽額。靜態(tài)投資部分42單位葵生產(chǎn)超能力潮估算粥法2.3投資估抄算的編封制43【例寄】某脹地2既01杰6年朵擬建趟一座監(jiān)污水設(shè)處理童能力幸為1青5萬法立方騙米/稠日的果污水拘處理籮廠。粥據(jù)調(diào)色查，丸該地圣區(qū)2爽01翼2年毛建設(shè)漢污水狀處理榜能力筑10晶萬立柄方米猛/日浮的污祖水處截理廠紐奉的投成資為飄16撕00圾0萬乓元。剖擬建趟污水升處理能廠的償工程爺條件雙與2興01晝2年健已建普項(xiàng)目藍(lán)類似撥。調(diào)余整系餓數(shù)為為1.夜5。狠試估楊算該醬項(xiàng)目車的建森設(shè)投府資。解：擬期建項(xiàng)目竟的建設(shè)習(xí)投資C2=(C1/Q1)*汪Q2*f=(1斷600箭0/1旅0)×慘15×止1.5熊=36憑000定（萬元洞）2.3投資估瞎算的編是制它是指租根據(jù)野已建瘦成的最類似紐奉項(xiàng)目羊生產(chǎn)嘗能力宏和投治資額熊來粗沸略估咳算同獸類但妙生產(chǎn)思能力殘不同襯的擬鈔建項(xiàng)就目靜則態(tài)投欄資額吃的方磨法，吊是對(duì)產(chǎn)單位歌生產(chǎn)摩能力亡估算波法的比改進(jìn)辛，計(jì)另算方糕法見下式。式中擇x—匯生產(chǎn)下能力負(fù)指數(shù)圣，正岡常情長(zhǎng)況下只，0楚≤x飼≤1嘴。其他符脂號(hào)含義泛同單位議生產(chǎn)幕能力寧估算肅法公親式。在不群同生趨產(chǎn)率吼水平溫和不苦同性購質(zhì)的艱項(xiàng)目故中，妹x的死取值且是不住同的輸。若蕩已建懷類似隱項(xiàng)目云規(guī)模谷和擬姐建項(xiàng)堆目規(guī)傾模的座比值撓在0貫.5柱～2紡之間洗時(shí)，病x的秧取值錫近似只為1戰(zhàn)；若刻已建軋類似餃項(xiàng)目慘規(guī)模段與擬杯建項(xiàng)省目規(guī)頂模的賣比值高為2紅～5六0，攪且擬爽建項(xiàng)女目生扔產(chǎn)規(guī)照模的但擴(kuò)大遷僅靠忠增大扯設(shè)備惹規(guī)模治來達(dá)肚到時(shí)其，則箏x的迫取值飛為0糞.6暫～0愉.7語；若火是靠特增加禁相同噴規(guī)格漆設(shè)備濃的數(shù)近量達(dá)職到時(shí)晶，x寫的取賣值在激0.貫8～肥0.害9之蛋間。靜態(tài)投資部分44生產(chǎn)汪能力臟指數(shù)擊法（忽指數(shù)笑估算選法）2.3投資估的算的編乖制這種方約法工程淘造價(jià)與渾規(guī)模呈變非線性賢關(guān)系，著且單位粉造價(jià)隨攻規(guī)模的由增大而硬減小，喂不需要寄詳細(xì)的哨工程設(shè)鉗計(jì)資料并，只需奮知道工悔藝流程自及規(guī)模倍，其誤志差可控外制在±鋸20%言以內(nèi)，房誠(chéng)主要應(yīng)醒用于設(shè)胞計(jì)深度亡不足，作擬建建間設(shè)項(xiàng)目戶與類似天建設(shè)項(xiàng)刪目的規(guī)址模不同新，設(shè)計(jì)此定型并監(jiān)系列化巧，行業(yè)賊內(nèi)相關(guān)扎指數(shù)和繡系數(shù)等咽基礎(chǔ)資傾料完備解的情況莫。另外包，生鳥產(chǎn)能作力指監(jiān)數(shù)法渴的關(guān)扯鍵是軟確定薄生產(chǎn)擴(kuò)能力苗指數(shù)握，一耗般應(yīng)傅結(jié)合光行業(yè)蘇特點(diǎn)顛，并前應(yīng)有鵲可靠外的例既證?；a(chǎn)憐能力兼指數(shù)柱法與林單位碑生產(chǎn)黎能方寨估算烘法相賞比精圾確度錘略高劫，一搜般擬哭建項(xiàng)到目與喬已建銹類似直項(xiàng)目相生產(chǎn)逢能力首比值創(chuàng)不宜缸大于腎50斧，在刮10見倍內(nèi)搜效果托較好伐，否川則誤笨差就葵會(huì)增殖大。靜態(tài)投資部分45生產(chǎn)毒能力菌指數(shù)駁法（炒指數(shù)遣估算拳法）2.3投資炊估算證的編煤制46【例】標(biāo)某化工法園區(qū)2率016幫年擬建設(shè)一年產(chǎn)氧30萬善噸化工暈產(chǎn)品的雕項(xiàng)目。犬據(jù)調(diào)查渴，該地?zé)焻^(qū)20悉14年頭建設(shè)的道年產(chǎn)2溪0萬噸欲相同產(chǎn)洪品的已水建項(xiàng)目幸的投資丹額為8且000覽萬元。打生產(chǎn)能棚力指數(shù)停0.6邁，假設(shè)站201迫4年至奔201辱6年工字程造價(jià)振平均每吊年遞增慶10%墻。試估倒算該項(xiàng)崇目的建州設(shè)投資導(dǎo)。解：擬遺建項(xiàng)目贈(zèng)的建設(shè)翠投資=80背00移*（劃30畏/2想0）0.6*（1壺+10悔%）2=12猾34娃6.筍10注922.3投資估稿算的編吧制也稱因難子估算歐法國(guó)內(nèi)別：設(shè)熱備系喚數(shù)法逐、主軌體專壘業(yè)系被數(shù)法世界頂銀行歇：朗篩格系往數(shù)法靜態(tài)投資部分47系數(shù)估辣算法2.3投資估棉算的編尋制它是指以決擬建項(xiàng)警目的設(shè)巡壽備購置紛費(fèi)為基粥數(shù)，根祖據(jù)已建蚊成的同吩類項(xiàng)目獨(dú)的建筑磚安裝費(fèi)催和其他葬工程費(fèi)饅等與設(shè)再備價(jià)值俱的百分濤比，求息出擬建傍項(xiàng)目建惡筑安裝罩工程費(fèi)嫩和其他樣工程費(fèi)通，進(jìn)而卻求出項(xiàng)歌目的靜層態(tài)投資向的方法宏，計(jì)算蹦方法見下式榆。式中C—擬建陣項(xiàng)目的均靜態(tài)投鏟資；E—擬捏建項(xiàng)久目根腎據(jù)當(dāng)苦時(shí)當(dāng)賞地價(jià)券格計(jì)男算的最設(shè)備巷購置倚費(fèi)；P1、P2、P3...—已建鞋項(xiàng)目中利建筑安蒸裝工程蘋費(fèi)及其畢他工程咐費(fèi)等與摧設(shè)備購和置費(fèi)的譜比例；f1、f2、f3..襯.—由池于時(shí)流間地凡點(diǎn)因磨素引兼起的蠶定額膊、價(jià)絲式格、宮費(fèi)用董標(biāo)準(zhǔn)日等變局化的鋪綜合丘調(diào)整哲系數(shù)川；靜態(tài)投資部分48設(shè)備系輛數(shù)法2.3投資估悲算的編達(dá)制49【例鍬】某魔擬建茶項(xiàng)目怨設(shè)備須購置父費(fèi)為借10照00窩萬元貼，其秧他費(fèi)有用約殃20肆00處萬元膊。據(jù)懸調(diào)查梢，同菊一地待區(qū)同我類擬雞建項(xiàng)綱目的隸建筑瓜工程障費(fèi)占費(fèi)設(shè)備困購置驕費(fèi)的沿30變%，女安裝尖工程猾費(fèi)占草設(shè)備參購置貌費(fèi)的倚15礙%，辭調(diào)整映系數(shù)唯f1、f2均為災(zāi)1.唇2，拋試估償算該灣項(xiàng)目末的建澤設(shè)投被資。解：擬蜘建項(xiàng)目帆的建設(shè)宣投資=10革00詳*[刻1+崖（3恩0%績(jī)+5論0%襲）*悅1.忌2]墻+2摔00督0=愉35踢40孩（萬柏元）2.3投資估恥算的編縫制它是指以刻擬建項(xiàng)魚目中投熟資比重測(cè)較大，羊并與生退產(chǎn)能力肝直接相尚關(guān)的工屢藝設(shè)備淘投資為濁基數(shù)，美根據(jù)已蓬建同類絨項(xiàng)目的圈有關(guān)統(tǒng)磁計(jì)資料協(xié)，計(jì)算估出擬建喜項(xiàng)目各鉛專業(yè)工吐程與工池藝設(shè)備效投資的鈔百分比磨，據(jù)以肚求出擬理建項(xiàng)目搶各專業(yè)采投資，刷然后求填和得擬庫建項(xiàng)目舉的靜態(tài)陵投資的獅方法，垂計(jì)算方剖法見下式。式中廉P1跳’、未P2棋’、且P3穿’—鋒已建襖項(xiàng)目賣中各盡專業(yè)壤工程渡費(fèi)用述與工壟藝設(shè)嗓備投驢資的礦比重縫。其他證符號(hào)杰含義于同設(shè)備縣系數(shù)閉法公謠式。靜態(tài)投資部分50主體專掃業(yè)系數(shù)窯法2.3投資槍估算崖的編墓制它是指以維設(shè)備費(fèi)生購置費(fèi)刷為基數(shù)炎，乘以便適當(dāng)系筍數(shù)來推晃算建設(shè)桃項(xiàng)目的齊靜態(tài)投厘資的方妨法。該丑方法的墊基本原祝理是將耀項(xiàng)目建地設(shè)中的墨總成本挎費(fèi)用中展的直接分成本和紛間接成揭本分別撒計(jì)算，津再合為解項(xiàng)目的孝靜態(tài)投它資，計(jì)小算方法籮見下式。式中Ki—管錄線、搶儀表牙、建天筑物既等項(xiàng)索費(fèi)用津的估純算系館數(shù)；Kc—管堆理費(fèi)視、合度同費(fèi)要、應(yīng)研急費(fèi)惰等間逼接費(fèi)吳項(xiàng)目粉費(fèi)用懷的總襖估算而系數(shù)付。其他寺符號(hào)久含義巾同主體專烏業(yè)系數(shù)突法公式敗。靜態(tài)投資部分51朗格系仍數(shù)法2.3投資德估算恥的編塌制它是指犧根據(jù)堆已知半的同勝類建陽設(shè)項(xiàng)迅目主食要生增產(chǎn)工顧藝設(shè)步備占蕉整個(gè)稍建設(shè)巾項(xiàng)目盡的投舊資比乎例，破先逐宏項(xiàng)估數(shù)算出散擬建草項(xiàng)目孝主要鋒生產(chǎn)慢工藝鹿設(shè)備蔽投資綿，再撕按比駛例估掌算擬兩建項(xiàng)報(bào)目的若靜態(tài)舍投資焦的方望法，邊計(jì)算綱方法傅見下式。式中I—擬往建項(xiàng)漿目的服靜態(tài)探投資質(zhì)；K—建站設(shè)項(xiàng)鳥目主梨要設(shè)泄備投悄資占毛已建才項(xiàng)目塊投資遵的比族例；n—設(shè)戶備種功類數(shù)廁；Qi—第i種設(shè)備壁的數(shù)量鈔；Pi—第i種設(shè)備避的單價(jià)障（到廠然價(jià)格)窗。靜態(tài)投資部分52比例估浙算法2.3投資估鄙算的編選制它是指撐根據(jù)異主體嫩專業(yè)殘?jiān)O(shè)計(jì)扇的階甜段和容深度蔥，投延資估束算編帶制者揀所掌危握的端國(guó)家訪及地通區(qū)、劃行業(yè)鋒或部肅門相藥關(guān)投俗資估發(fā)算基華礎(chǔ)資盈料和襯數(shù)據(jù)濃，以兆及其飽他統(tǒng)星計(jì)和吉積累脖的、敬可靠貍的相孩關(guān)造客價(jià)基耳礎(chǔ)資敢料，報(bào)對(duì)一汁個(gè)擬矩建建賽設(shè)項(xiàng)駐目采圣用生膀產(chǎn)能國(guó)力指荒數(shù)法艘與比叢例估跳算法擔(dān)或系隔數(shù)估房誠(chéng)算法輝與比菜例估舒算法港混合日估算股其相氏關(guān)投權(quán)資額祝的方腸法。靜態(tài)投資部分53混合法2.3投資估處算的編氏制它是指依睬據(jù)投資群估算指光標(biāo)，對(duì)倍各單位聽工程費(fèi)刷用或單優(yōu)項(xiàng)工程熟費(fèi)用進(jìn)窮行估算蝕，進(jìn)而扶估算建付設(shè)項(xiàng)目?jī)S總投資碌的方法格，主要跪包括對(duì)建筑器工程紛費(fèi)、耕設(shè)備婚及工愧器具底購置編費(fèi)、型安裝芽工程貞費(fèi)、計(jì)工程爬建設(shè)率其他趟費(fèi)用可和基吊本預(yù)還備費(fèi)尖等的脫估算。建筑工屆程費(fèi)的嬌估算有①單位能建筑厘工程趁投資辨估算棵法（單位長(zhǎng)患度、單蔽位面積拘、單位遠(yuǎn)容積和嚴(yán)單位功塵能價(jià)格充法）、②單位蒼實(shí)物頸工程畢量投繞資估慘算法、③概算指奪標(biāo)投資瞎估算法。①②適移合有適脊當(dāng)估算撇指標(biāo)或痕類似工遇程造價(jià)釘資料時(shí)凝使用。③需要半較為詳俗細(xì)的工銜程資料博，工作蘿量較大耗。靜態(tài)投資部分54指標(biāo)估序算法2.3投資燃估算培的編既制建筑工系程費(fèi)=電單位長(zhǎng)棉度建筑新工程費(fèi)恒指標(biāo)×佩建筑工匪程長(zhǎng)度建筑況工程追費(fèi)=采單位魔面積皇建筑繼工程眾費(fèi)指撞標(biāo)×先建筑陣工程暫面積建筑工鏈程費(fèi)=療單位容工積建筑怎工程費(fèi)弄指標(biāo)×成建筑工紡程容積建筑瞎工程呆費(fèi)=圍功能強(qiáng)單位追建筑費(fèi)工程很費(fèi)指辣標(biāo)×氏建筑歡工程咱功能軋總量②建筑慨工程皺費(fèi)=傅單位爹實(shí)物嫌工程替量建金筑工致程費(fèi)特指標(biāo)千×實(shí)定物工濟(jì)程總什量③建筑躍工程絹費(fèi)=烤∑分歉部分雕項(xiàng)實(shí)乏物工膚程量杰×概匆算指諷標(biāo)靜態(tài)投資部分55建筑工厭程費(fèi)的忍估算12.3投資估寇算的編朽制設(shè)備筑購置叮費(fèi)一由般根休據(jù)項(xiàng)役目主兩要設(shè)潑備表我及價(jià)葵格、悉費(fèi)用有資料賴編制跌，工克器具洽購置肚費(fèi)一終般按閥設(shè)備何購置牌費(fèi)的塌一定隸比例隨計(jì)取櫻。對(duì)新于價(jià)桶值高休的設(shè)州備應(yīng)耽按單箏臺(tái)（熟套）普估算亭購置務(wù)費(fèi)，乞價(jià)值島較小偏的設(shè)魯備可鑰按類腹估算途，國(guó)燈內(nèi)設(shè)汽備和濫進(jìn)口戀設(shè)備茅應(yīng)分吸別估謠算，專具體眉的介慚紹見輸?shù)?鉤章。靜態(tài)投資部分56設(shè)備及綱工器具暴購置費(fèi)仍的估算2.3投資估故算的編月制對(duì)工藝竟設(shè)備安木裝費(fèi)的訊估算：安裝工蔑程費(fèi)=章設(shè)備原震價(jià)×設(shè)添備安裝霜費(fèi)率（遵%）安裝勻工程饒費(fèi)=攻設(shè)備書噸重頑×單泥位重偶量（燭噸）先安裝榆費(fèi)指生標(biāo)對(duì)工把藝金望屬結(jié)掩構(gòu)、詢工藝壘管道聰?shù)墓捞宜悖喊惭b亂工程焰費(fèi)=泉重量席（體怕積、耐面積蒸）總響量×慘單位鍋重量膨（立憤方米咳、平燭方米撤）安弦裝費(fèi)努指標(biāo)對(duì)配電相、自控爐儀表安牌裝工程安的估算（先晨計(jì)算臂材料繳費(fèi)，素再根帳據(jù)占敲比反證算）掙：材料費(fèi)洗=設(shè)備蹈原價(jià)×碧材料費(fèi)譜占設(shè)備迅費(fèi)百分訴比材料貍安裝晉費(fèi)=誦材料等費(fèi)×爭(zhēng)材料賠安裝漂費(fèi)率傍（%鵲）靜態(tài)投資部分57安裝工幟程費(fèi)的再估算2.3投資傲估算舉的編王制一般絞應(yīng)結(jié)罰合擬嚇建項(xiàng)友目的運(yùn)具體澤情況態(tài)，有渠合同稱或協(xié)腰議明摧確的籮費(fèi)用應(yīng)按合篩同或閥協(xié)議授計(jì)算有；無齡合同生或協(xié)內(nèi)議明惹確的載費(fèi)用禁，根宣據(jù)國(guó)今家和魄各行很業(yè)部惹門、論建設(shè)渴項(xiàng)目凡所在儀地地酷方政傲府的很有關(guān)頓工程弱建設(shè)狡其他稍費(fèi)用稻定額鳳（規(guī)手定）怎和計(jì)吼算辦附法估爐算。靜態(tài)投資部分58工程境建設(shè)久其他物費(fèi)用雨的估訴算2.3投資估麗算的編別制一般以神建設(shè)項(xiàng)超目的工稱程費(fèi)用（工程費(fèi)辟用一般災(zāi)是指建循筑安裝衣工程費(fèi)與用和設(shè)推備及工其器具購趕置費(fèi)）和工熊程建腎設(shè)其膝他費(fèi)任用之栽和為另基礎(chǔ)盾，乘娘以基厚本預(yù)啦備費(fèi)誘率進(jìn)撥行計(jì)評(píng)算，獻(xiàn)計(jì)算撓方法介見下式?；緮U(kuò)預(yù)備掘費(fèi)=欄（工建程費(fèi)低用+豪工程啄建設(shè)聞其他兼費(fèi)用攝）×設(shè)基本伶預(yù)備超費(fèi)費(fèi)圾率（耐%）基本述預(yù)備薄費(fèi)率闊的大罷小，扒應(yīng)根宋據(jù)建唉設(shè)項(xiàng)洽目的吊設(shè)計(jì)寸階段獲和具韻體的敢設(shè)計(jì)攻深度母，以喜及在擇估算慰中所袍采用怖的各婚項(xiàng)估監(jiān)算指吧標(biāo)與給設(shè)計(jì)貸內(nèi)容逃的貼莊近度評(píng)、項(xiàng)仍目所拌屬行救業(yè)主染管部久門的壘具體達(dá)規(guī)定委確定奧。靜態(tài)投資部分59基本預(yù)抖備費(fèi)的板估算2.3投資估鳥算的編刻制在應(yīng)用辛指標(biāo)估倉算法時(shí)碰，應(yīng)根嚇據(jù)不同殲地區(qū)、鴿建設(shè)年楊代、條隸件等進(jìn)爹行調(diào)整則。因?yàn)槠盏貐^(qū)、蹦年代不汪同，人贊工、材捧料與設(shè)顛備的價(jià)綱格均有并差異，杠調(diào)整方扎法可以僚以人工狐、主要規(guī)材料消冊(cè)耗量或鳳“工程減量”為查計(jì)算依固據(jù)，也魄可以按煤不同的予建設(shè)項(xiàng)階目的“捏萬元工辦料消耗筒定額”維確定不街同的系恨數(shù)。在蓬有關(guān)部陷門頒布冠定額或揀人工、澇材料價(jià)給差系數(shù)梨（物價(jià)遠(yuǎn)指數(shù)）飽時(shí)，可飼以據(jù)其聰調(diào)整。使用估衡算指標(biāo)魚法進(jìn)行吹投資估似算絕不級(jí)能生搬皆硬套，換必須對(duì)狼工藝流普程、定升額、價(jià)既格及費(fèi)總用標(biāo)準(zhǔn)麗進(jìn)行分簽析，經(jīng)汁過實(shí)事勢(shì)求是的摩調(diào)整與則換算后剩，才能棚提高其筋精確度灶。靜態(tài)投資部分60指標(biāo)撈估算丹法2.3投資出估算象的編得制價(jià)差預(yù)柄備費(fèi)（價(jià)差流預(yù)備費(fèi)致是指為專在建設(shè)映期內(nèi)利睬率、匯擴(kuò)率或價(jià)換格等因動(dòng)素的變儉化而預(yù)鍋留的可喘能增加為的費(fèi)用睜，是站螞在投資胃人的角阿度對(duì)項(xiàng)模目全過澡程可能插增加費(fèi)洗用的計(jì)晚算）建設(shè)拒期利什息動(dòng)態(tài)部舉分的估紋算應(yīng)以侄基準(zhǔn)年蜂靜態(tài)投早資的資精金使用健計(jì)劃為玩基礎(chǔ)來租計(jì)算，館而不是琴以編制打年的靜妨態(tài)投資佛為基礎(chǔ)功計(jì)算。動(dòng)態(tài)投資部分612.3投資估挎算的編絕制一般蓋根據(jù)敬國(guó)家依規(guī)定綢的投磚資綜豎合價(jià)棉格指羨數(shù)，依按估贈(zèng)算年炭份價(jià)槐格水宏平的氏投資有額為含基數(shù)百，采須用復(fù)胃利方牢法計(jì)蹲算，辦包括榴：人狂工、蘋設(shè)備惡、材拼料、當(dāng)施工辜機(jī)具拿的價(jià)瞧差費(fèi)事，建隸筑安怎裝工減程費(fèi)緩及工屈程建蒸設(shè)其衡他費(fèi)乎用調(diào)豈整，搞利率僵、匯艱率調(diào)滑整等嘩增加濁的費(fèi)商用，可計(jì)算蹲方法圣見下式。式中抓PF肺—價(jià)差身預(yù)備費(fèi)啟；n—建虹設(shè)期皆年份秧數(shù)；It—建徐設(shè)期載中第t年的投粱資計(jì)劃運(yùn)額，包浪括工程辮費(fèi)用、薯工程建亞設(shè)其他廈費(fèi)用及弓基本預(yù)扇備費(fèi)，祥即第t年的靜雖態(tài)投資襖計(jì)劃額領(lǐng)；f—年漲蒸價(jià)率，倆若政府窄部門有隊(duì)規(guī)定的擾按規(guī)定測(cè)執(zhí)行，繩沒有規(guī)醒定的由肚可行性家研究人宇員預(yù)測(cè)輕；m—建捉設(shè)前個(gè)期年師限（美從編臥制估園算到毒開工夕建設(shè)肝，單蹲位：本年）蒼。動(dòng)態(tài)投資部分62價(jià)差貢預(yù)備法費(fèi)的你估算2.3投資怨估算脫的編創(chuàng)制63【例】國(guó)某建設(shè)語項(xiàng)目建渴筑安裝耽工程費(fèi)厚600赴0萬元茅，設(shè)備嗎購置費(fèi)惱350秧0萬元碎，工程養(yǎng)建設(shè)其雙他費(fèi)用守200兔0萬元園，已知末基本預(yù)施備費(fèi)率科6%，文項(xiàng)目建能設(shè)前期知年限為斃1年，余建設(shè)期列為3年兄，各年贊資計(jì)劃芳額為：醫(yī)第一年抽完成投掩資30乖%，第倒二年5兔0%，唱其余第瓣三年完湖成。年趨均投資濁價(jià)格上總漲率為渾5%，慶試求建駛設(shè)項(xiàng)目?jī)唇ㄔO(shè)期指間價(jià)差布預(yù)備費(fèi)。2.3投資估同算的編潮制64解：基棗本預(yù)備閣費(fèi)=（唯600錯(cuò)0+3怕500熟+20組00）網(wǎng)×6%菌=69差0（萬抬元）靜態(tài)媽投資斜=6爆00響0+捆35菜00描+2柱00彎0+中69注0=取12丑19松0（掉萬元拳）建設(shè)蘆期第源一年窯完成女投資繳=1繞21戲90矛×3略0%招=3撥65計(jì)7（懸萬元般）第一年飄價(jià)差預(yù)毫備費(fèi)P兩F1=I1[(1黨+f)嚼(1+相f)0.炎5-1]直=36倚57[按(1+佛5%)1.價(jià)5-1求]=暈27氏7.歪67查54宇（萬光元）第二市年完安成投背資=屯12眼19監(jiān)0×取50異%=獵60振95藏（萬銷元）第二年獲價(jià)差預(yù)綱備費(fèi)P貞F2=I2[(1真+f)惕(1+褲f)0.5(1+距f)-戶1]=撥609浪5[(濱1+5聰%)2.脫5-1煌]=聾79送0.鋸68術(shù)19開（萬贊元）第三妨年完鏡成投安資=騎12憲19木0-浪36敢57紅-6承09澆5=按24敢38洪（萬史元）第三年踢價(jià)差預(yù)犯?jìng)滟M(fèi)P弦F3=I3[(1廉+f)輸(1+跡f)0.滴5(1蜜+f呈)2-1]儲(chǔ)=24屆38[縫(1+久5%)3.5-1浴]=甜45謝3.餡98述64赤（萬響元）建設(shè)期源的價(jià)差悼預(yù)備費(fèi)治PF=憶PF1+PF2+P居F3=2詞77芝.6佛75惱4+池79違0.無68糞19互+4史53嫌.9版86亭4=鍋15皇22遺.3婆43翠7（睡萬元萍）2.3投資估并算的編翼制當(dāng)貸款亦是分年曠均衡發(fā)號(hào)放時(shí)，藍(lán)建設(shè)期這利息的復(fù)計(jì)算可鉤按當(dāng)年甜借款在您年中支軋用考慮茅，即當(dāng)炒年貸款賀按半年寶計(jì)息，螞上年貸睡款按全恐年計(jì)息膏，計(jì)算四方法見下式。式中qj—建牙設(shè)期配第j堂年應(yīng)征計(jì)利往息；Pj-1—誤建設(shè)期品第j-1葡年末石累計(jì)纏貸款洞本金洞與利態(tài)息之始和；Aj—建設(shè)援期第j侮年貸款湯金額；i—年利集率。動(dòng)態(tài)投資部分65建設(shè)赤期利乎息的獸估算2.3投資估阻算的編悉制66【例蓄】某濕建設(shè)節(jié)項(xiàng)目議，建豈設(shè)期鐘為3舉年，羨分年矮均衡棗向我生國(guó)某駐銀行溝貸款奶，第睡一年陪貸款柔50蝴0萬輸元，臣第二井年貸對(duì)款8慈00舌萬元支，第賓三年柏貸款養(yǎng)20城0萬定元，閘年利踢率為忽10街%，拘建設(shè)君期內(nèi)自利息賓只計(jì)悅息不突支付詢，試活計(jì)算惕建設(shè)姻期利炕息。解：卵建設(shè)期期第披一年跨應(yīng)計(jì)稼利息勇q1=1/接2Ai×i界=1織/2憲×5蔽00支×1筒0%濤=2艘5（棗萬元車）建設(shè)就期第習(xí)二年皇應(yīng)計(jì)尾利息禁q2=(換P1恨+1裹/2抗A2)×謹(jǐn)i=店(5住00昨+2震5+使1/愿2×?xí)?0續(xù)0)攔×1駐0%也=9烘2.際5（邊萬元?jiǎng)伲┙ㄔO(shè)期己第三年皂應(yīng)計(jì)利藝息q3=(華P2唇+1錘/2料A3)×i蘭=(5都25+表892講.5+蛇1/2臨×20情0)×迎10%冰=15體1.7扔5（萬停元）建設(shè)期鑼利息=難q1+科q2+率q3=薯25+罩92.憐5+1煎51.艘75=裂269核.25膛（萬元打）2.3投資估棕算的編黎制流動(dòng)資罷金的顯著特拍點(diǎn)是在生寶產(chǎn)過程抓中不斷不周轉(zhuǎn)，渾其周轉(zhuǎn)咱額的大化小與生疼產(chǎn)規(guī)?？旨爸苻D(zhuǎn)紙速度直尼接相關(guān)腸。分項(xiàng)胖詳細(xì)變估算馳法擴(kuò)大羨指標(biāo)迎法（適用于鏟個(gè)別情晃況或者找小型項(xiàng)加目，簡(jiǎn)纖便易行愁，但準(zhǔn)熔確度不緣瑞高）流動(dòng)資金部分672.3投資估釘算的編薪制它是指彎根據(jù)睛項(xiàng)目吳的流叛動(dòng)資然產(chǎn)和勸流動(dòng)訴負(fù)債跨，估拒算項(xiàng)舍目所艇占用按流動(dòng)垃資金驕的方疲法。齊其中菠，流靜動(dòng)資逗產(chǎn)的自構(gòu)成錫要素其一般矮包括秘存貨汁、庫捉存現(xiàn)司金、狂應(yīng)收冒賬款葛和預(yù)啦付賬殺款；躍流動(dòng)牲負(fù)債相的構(gòu)添成要競(jìng)素一嬸般包愉括應(yīng)室付賬昏款和枕預(yù)收慶賬款有，計(jì)佩算方適法見下式添。流動(dòng)昏資金槍=流貝動(dòng)資兩產(chǎn)-服流動(dòng)稍負(fù)債流動(dòng)沸資產(chǎn)鉛=應(yīng)泡收賬評(píng)款+疫預(yù)付攤賬款殖+存賴貨+走庫存壤現(xiàn)金流動(dòng)政負(fù)債草=應(yīng)匹付賬慚款+逆預(yù)收雕賬款流動(dòng)資候金本年解增加額術(shù)=本年舅流動(dòng)資矮金-上畝年流動(dòng)永資金流動(dòng)資金部分68分項(xiàng)詳附細(xì)估算疾法2.3投資估種算的編散制在采用愚分項(xiàng)詳會(huì)細(xì)估算蓬法時(shí)，放應(yīng)首先業(yè)計(jì)算各悅類流動(dòng)溜資產(chǎn)和燒流動(dòng)負(fù)董債的年隸周轉(zhuǎn)次研數(shù)，估例算占用并資金額穿。并應(yīng)載根據(jù)項(xiàng)森目實(shí)際稍情況分戶別確定跟現(xiàn)金、艱應(yīng)收賬洪款、預(yù)宋付賬款慎、存貨掙、應(yīng)付再賬款和煮預(yù)收賬股款的最星低周轉(zhuǎn)再天數(shù)，詞并考慮鍛一定的惡保險(xiǎn)系謀數(shù)。因勇為最低沙周轉(zhuǎn)天錘數(shù)減少穴，將增徐加周轉(zhuǎn)房誠(chéng)次數(shù)，刑從而減苗少流動(dòng)棗資金需名用量，匪因此，團(tuán)必須切關(guān)合實(shí)際晴地選用饅最低周固轉(zhuǎn)天數(shù)業(yè)。對(duì)于敲存貨中舌的外購氣原材料忍和燃料例，要分桐品種和位來源，定考慮運(yùn)岔輸方式阻和運(yùn)輸刪距離，姓以及占疫用流動(dòng)響資金的便比重大置小等因借素確定途。流動(dòng)資金部分69分項(xiàng)詳僚細(xì)估算放法2.3投資估騙算的編慕制擴(kuò)大岔指標(biāo)臂估算腳法是冠指根東據(jù)現(xiàn)鍵有同搖類企是業(yè)的懷實(shí)際踐資料楊，求鐮得各發(fā)種流男動(dòng)資界金率治指標(biāo)喝，或軍依據(jù)渠行業(yè)籃或部箭門給玻定的欣參考五值或班經(jīng)驗(yàn)賞確定盡比率創(chuàng)，再盛將各別類流朽動(dòng)資杰金率鍬乘以唱相對(duì)眨應(yīng)的韻費(fèi)用暖基數(shù)臨來估欺算流瓦動(dòng)資聽金的狹方法紫，計(jì)蓄算方鉆法見下式。一污般常湯用的吩基數(shù)遍有營(yíng)況業(yè)收六入、配經(jīng)營(yíng)熱成本棚、總陷成本宅費(fèi)用犯和建弟設(shè)投扇資等歸，究瘡竟采慢用何辭種基危數(shù)依墾行業(yè)疏習(xí)慣浪而定街。年流撇動(dòng)資技金額懇=年進(jìn)費(fèi)用候基數(shù)靠×各改類流博動(dòng)資恭金率用擴(kuò)大遞指標(biāo)估鋤算法計(jì)忠算流動(dòng)梯資金，哭需以經(jīng)想營(yíng)成本近及其中萬的某些增科目為回基數(shù)，宗因此實(shí)納際上流溝動(dòng)資金明估算應(yīng)芳能夠在桂經(jīng)營(yíng)成恥本估算芽之后進(jìn)爹行。流動(dòng)資金部分70擴(kuò)大爬指標(biāo)魄估算身法案例蠢分析豎：某公傍司擬榜建設(shè)藝一年念產(chǎn)量割45壩萬噸潑（t懼）的抹鋼材轉(zhuǎn)廠，柳統(tǒng)計(jì)獨(dú)資料犯提供發(fā)的當(dāng)受地3牧年內(nèi)緊已建受年產(chǎn)防30嗓萬噸隊(duì)鋼材閑廠的缺主廠桂房工邀藝設(shè)爹備投晨資約貼29奸00籍萬元凳。該袖項(xiàng)目私的生策產(chǎn)能友力指兩數(shù)為驅(qū)1，興建設(shè)食資金猛來源不為自網(wǎng)有資排金和鞏貸款叉，貸賴款本依金為征90狡00凱萬元袍，分號(hào)年度就按投殘資比計(jì)例發(fā)濃放，紗貸款趙利率沾為1址0%獨(dú)（按鍛年計(jì)險(xiǎn)息）坦。建炊設(shè)期暫3年亂，第閑1年叨投入吸30辦%，沸第2照年投鴉入5摸0%障，其曉余第鋼3年耗投入奴。預(yù)崗計(jì)建坡設(shè)期蹄物價(jià)溫年平范均上楚漲率溉為3裂%，隱投資適估算穩(wěn)到開感工的朝時(shí)間良按一抖年考市慮，曬基本購預(yù)備偶費(fèi)率芳為1乘0%叢。已災(zāi)建類凱似項(xiàng)阻目資私料如馳下：帖1）租項(xiàng)目嗎其他歉各系御統(tǒng)工跪程及評(píng)工程稼建設(shè)米其他橫費(fèi)用第占主霞廠房舉投資醉的比面例，閣見表殊1；坊2）尋主廠脂房其桐他各噸專業(yè)慣工程紗投資豆占工塔藝設(shè)松備投泉資的優(yōu)比例日，見乘表2灑。7172試計(jì)算五：1.巖對(duì)割于該材項(xiàng)目板，已錢知擬蜂建項(xiàng)丙目與雨類似息項(xiàng)目到的綜跳合調(diào)竭整系橫數(shù)為鼠1.趕24伏，試蜓用生努產(chǎn)能閃力指貍數(shù)法龍估算止該項(xiàng)催目主服廠房押的工斬藝設(shè)揚(yáng)備投蜂資；艷用系恭數(shù)估氧算法談估算摘該項(xiàng)瓣目主才廠房付投資裂和項(xiàng)剃目的蹦工程跌費(fèi)用雖與工巧程建有設(shè)其踩他費(fèi)嶼用。2.寨估蹄算該晃項(xiàng)目慎的建南設(shè)投深資。3.色對(duì)于該款項(xiàng)目，供若單位拒產(chǎn)量占妻用流動(dòng)詳資金額隨為32莫.62體元/t榆，試用偷擴(kuò)大指筐標(biāo)估算嶄法估算靈該項(xiàng)目輪的流動(dòng)軍資金。細(xì)確定該看項(xiàng)目的輛建設(shè)總駝投資。73分析熟：本案畢例的黎內(nèi)容旋涉及命本章側(cè)建設(shè)我項(xiàng)目趨投資倚估算議類問鬼題的臟主要賭內(nèi)容長(zhǎng)和基盼本知蹈識(shí)點(diǎn)衰。首間先回枝顧本旬章介朱紹的沈投資諷估算仇方法欲有：跳單位財(cái)生產(chǎn)連能力昨估算掙法、堡生產(chǎn)裳能力貢指數(shù)萬估算擱法、進(jìn)比例揀估算吼法、質(zhì)系數(shù)財(cái)估算蹈法、骨指標(biāo)蓄估算疊法等接。由于倘該項(xiàng)議目可釀行性頌研究插深度約不夠涌，尚秧未提衰出工奔藝設(shè)爪備清骨單的筋情況朗下，珠因而臭得出訂解答謹(jǐn)?shù)幕鶗绫舅嫉趼罚壶澫冗\(yùn)亡用生由產(chǎn)能艱力指趟數(shù)估廊算法丈估算刪出擬吊建項(xiàng)止目主橫廠房找的工星藝設(shè)旋備投諸資，男再運(yùn)削用系御數(shù)估墊算法頑，估看算擬濕建項(xiàng)涼目建丟設(shè)投譜資，知即用梨設(shè)備斃系數(shù)曾估算筍法估牌算該劫項(xiàng)目脫與工兇藝設(shè)僵備有賄關(guān)的支主廠牲房投描資額午；用好主體肢專業(yè)鴉系數(shù)哭估算飽法估尊算與丸