物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（判斷題）附有答案附有答案

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（判斷題）[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1、供水、供電、供氣、供熱、通訊、有限電視、路燈等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，為業(yè)主提供服務(wù)所發(fā)生的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不得從專項(xiàng)維修資金中列支。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)2、建立專項(xiàng)維修資金的意義在于提高業(yè)主對(duì)房屋使用消費(fèi)的意識(shí)、使房屋保持常住常新、保值增值。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)3、某幢樓屋頂防水層在保修期滿后損壞需要維修，維修費(fèi)用為10000元，該費(fèi)用不能在專項(xiàng)維修資金中列支，只能由頂樓住戶自行承擔(dān)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)4、申請(qǐng)使用房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金，需按照《物權(quán)法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)征得專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；同時(shí)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主確認(rèn)同意。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)5、專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用過程中，維修和更新、改造工程預(yù)算審價(jià)金額在50萬元以上的，鼓勵(lì)申請(qǐng)人采取公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè)，并與中標(biāo)的施工企業(yè)簽訂工程施工合同。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)6、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金，對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)報(bào)社區(qū)黨組織批復(fù)后，履行專項(xiàng)維修資金使用程序。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)7、二手房買賣時(shí)，賣方可以申請(qǐng)退款，原交存的專項(xiàng)維修資金由買方另行交存。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)8、維修和更新、改造工程預(yù)算費(fèi)用在50萬元以上(含)的，工程預(yù)算費(fèi)用不滿50萬元，且采取兩次劃撥方式的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審價(jià)單位對(duì)維修工程決算進(jìn)行審價(jià)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)9、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造方案進(jìn)行書面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)10、業(yè)主確認(rèn)可以采用書面表決方式，也可以通過天津維修資金管理應(yīng)用程序進(jìn)行表決。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)11、持證作業(yè)人員違章操作或者管理造成特種設(shè)備事故的，終身不得申請(qǐng)《特種設(shè)備作業(yè)人員證》[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)12、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定，國家鼓勵(lì)實(shí)行特種設(shè)備責(zé)任保險(xiǎn)制度，提高事故賠付能力。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)13、特種設(shè)備使用單位發(fā)生一般事故的，處10萬元以上20萬元以下罰款。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)13、對(duì)遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)或者謊報(bào)事故、妨礙事故救援或者事故調(diào)查處理，應(yīng)當(dāng)依法給予降級(jí)或者撤職的處分，觸犯刑律的，依照刑法關(guān)于受賄罪、濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)14、對(duì)安全裝置、限速器、緩沖器安全試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)15、特種設(shè)備生產(chǎn)、使用單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位特種設(shè)備的安全全面負(fù)責(zé)[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)16、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)17、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)18、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主可免除交納責(zé)任。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)19、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收供水、供電、供熱、通訊、有線電視等費(fèi)用的，可向業(yè)主收取一定的手續(xù)費(fèi)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)20、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)21、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)22、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)23、業(yè)主是指物業(yè)的實(shí)際使用人。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)24、《中華人民共和國民法典》的頒布時(shí)間為2021年1月1日。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)25、業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)26、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不低于五年。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)27、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)可以按照每年不超過實(shí)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之一的比例提取活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，具體辦法在物業(yè)服務(wù)合同中約定。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)28、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，欠費(fèi)業(yè)主不能當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)29、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)30、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；若放棄權(quán)利則可不履行義務(wù)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)31、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，全部屬于業(yè)主共有。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)32、火是以釋放熱量并伴有煙或火焰或兩者兼有為特征的燃燒現(xiàn)象。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)33、火災(zāi)是失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)34、根據(jù)可燃物的類型和燃燒特性，火災(zāi)可分為A、B、C、D、E、F六類。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)35、煤油引起的火災(zāi)屬于C類火災(zāi)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)36、在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中，火災(zāi)報(bào)警控制器是系統(tǒng)的“大腦”，是系統(tǒng)的核心。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)37、滅火器按照所充裝的滅火劑可以分為水基型滅火器、干粉滅火器、二氧化碳滅火器和1211滅火器。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)38、地下式室外消防栓應(yīng)有明顯標(biāo)志，要保持室外消防栓配套器材和標(biāo)志的完好有效。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)39、防火卷簾是指在一定時(shí)間內(nèi)，連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性和耐火完整性要求的卷簾。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)40、防火門通?？捎砷T框、門扇、閉門器、順序器及防火門釋放器等組成。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)41、按下“屏蔽”鍵可消除火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出的火警或故障警報(bào)聲。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)42、物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于“自行招用保安員的單位”(

)[填空題]對(duì)_________________________________答案解析：對(duì)43、機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛、停放的具體管理辦法，按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定執(zhí)行。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)44、組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)知會(huì)轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會(huì)，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)45、施工現(xiàn)場(chǎng)管理范圍包括人員管理、證件管理、物資管理、環(huán)境管理、明火作業(yè)、管理等。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)46、施工現(xiàn)場(chǎng)室外管理包括：內(nèi)容申報(bào)＋佩帶證件＋鑰匙把控＋過程監(jiān)控＋退場(chǎng)申報(bào)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)47、定期進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練及消防常識(shí)的培訓(xùn)，每年應(yīng)進(jìn)行一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)48、安全檢查組織方法及形式：專職部門檢查、各部門項(xiàng)目自查；日常檢查、重大節(jié)日檢查、重大活動(dòng)檢查。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)49、應(yīng)急事件是指物業(yè)服務(wù)活動(dòng)過程中突然發(fā)生的，可能對(duì)服務(wù)對(duì)象、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和公眾產(chǎn)生危害，需要上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，等領(lǐng)導(dǎo)批示后進(jìn)行妥善處理。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)50、導(dǎo)致社區(qū)危害的因素包括自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等)和人為災(zāi)害(高空拋物、盜竊、火災(zāi)、滋事或其他治安事件等)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)51、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理區(qū)域內(nèi)的維護(hù)秩序主要方式為履行勸告義務(wù)、制止義務(wù)和報(bào)告義務(wù)，同時(shí)還應(yīng)履行安全防范協(xié)助義務(wù)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)52、可自行改動(dòng)分戶主供電，供水，排水通訊燃?xì)夤芫€[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)53、裝飾裝修施工單位應(yīng)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理開工證，人員出入證等[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)54、開發(fā)建設(shè)單位向業(yè)主交付物業(yè)[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)55、做好房屋養(yǎng)護(hù)管理工作，就是要在規(guī)定年限內(nèi)保證房屋安全正常使用:延長房屋的使用壽命。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)56、房屋完好率=(完好房建筑面積/總的房屋建筑面積)x100%。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)57、《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，禁止下列使用房屋的行為，其中不包括在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)58、《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，禁止下列使用房屋的行為，其中包括禁止拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)59、水泥的保管和使用，由于水泥受潮后會(huì)發(fā)生水化作用而凝結(jié)成塊，因而在水泥運(yùn)輸和貯存時(shí)一定要注意防潮、防水。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)60、房屋日常維修養(yǎng)護(hù)往往是修理范圍小、人少工種多、時(shí)間急要求及時(shí)，具有經(jīng)常性的便民服務(wù)性質(zhì)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)61、清潔界面大體分為干凈界面和不干凈界面。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)62、石材養(yǎng)護(hù)就是為了延長裝飾石材的使用壽命、提高石材耐磨度和完好度，盡量長期保持裝飾材料的高效高貴的品質(zhì)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)63、外圍燈具清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)到達(dá)無破損即可。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)64、除垢劑呈紅色含酸性的成分較多，有腐蝕性。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)65、噴灑消殺藥品時(shí)要戴口罩。人要處上風(fēng)口，以防噴灑的藥物隨風(fēng)飄向自己身上，最好是半睜眼，防止藥物刺激眼睛。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)66、標(biāo)高是標(biāo)注建筑物高度方向的一-種尺寸形式，可分為絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高。相對(duì)標(biāo)高是以建筑物室內(nèi)主要地面為零點(diǎn)測(cè)出的高度尺寸。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)67、建筑詳圖是建筑平、立、剖面圖的補(bǔ)充圖樣。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)68、照明線路在平面圖上均采用圖線表示，例如:BV-5x10--PC50-WC，表示電纜型號(hào)為銅芯聚氯乙烯絕緣線--5根截面10mm2一穿直徑50mm硬塑料管一明敷設(shè)在墻上。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)69、團(tuán)隊(duì)的核心要點(diǎn):共同的目標(biāo)，互相承擔(dān)責(zé)任，按照規(guī)則運(yùn)作[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)70、建設(shè)團(tuán)隊(duì)的過程也是管理者自我晉升與提高的過程。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)71、達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，及時(shí)調(diào)整或采用必要的糾正措施，以順利實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)72、管理的充分條件：規(guī)章制度、業(yè)務(wù)技能、員工激勵(lì)、職業(yè)規(guī)劃。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)73、項(xiàng)目的定位和類型決定了團(tuán)隊(duì)的人員組成；項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組成應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等綜合進(jìn)行考量。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)74、項(xiàng)目經(jīng)理是總體負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作第一