廠房屋租賃合同電子版（三篇）

第3頁共3頁廠房屋租賃合同電子版出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及用途甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。第二條租賃期限兩年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第三條租金交納和房屋維修1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第五條違約責任1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。第六條免責條件1、因不可抗拒的原因（地震等自然災(zāi)害）導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書面通知為準），多退少補。第七條爭議解決和協(xié)議補充1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條其他本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廠房屋租賃合同電子版（二）出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及用途甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。第二條租賃期限兩年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第三條租金交納和房屋維修1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第五條違約責任1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。第六條免責條件1、因不可抗拒的原因（地震等自然災(zāi)害）導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書面通知為準），多退少補。第七條爭議解決和協(xié)議補充1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條其他本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廠房屋租賃合同電子版（三）出租方（甲方）：地址：法定代表人：承租方（乙方）：_____身份證號：_____住址：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱出租房屋或房屋）;出租房屋總建筑面積平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證為準），共層;乙方實際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位等。（房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖如本合同附件）1.2出租房屋土地證編號：房產(chǎn)證編號：_____字第____號，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為混合;（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。1.3甲方有權(quán)抵押或擔保，但應(yīng)在本合同簽訂七天前書面告知乙方，并且保證引起的債務(wù)糾紛不影響乙方。因甲方未書面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權(quán)有瑕疵或存在債務(wù)糾紛等其他情況影響乙方正常營業(yè)，乙方依影響而損失程度有權(quán)向甲方請求賠償，甲方應(yīng)向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品購置、籌建費等費用），雙方有權(quán)依照約定解除合同。1.4乙方租賃該房屋合法使用（包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務(wù)辦公等）。1.5甲方承諾在本合同有效期內(nèi)不將擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的距本合同出租房屋500米以內(nèi)的任何物業(yè)（含本出租房屋）出租給其他第三方經(jīng)營酒店住宿業(yè)。二、租期和交房2.1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日（交房日）前向乙方交付房屋（交房前甲方應(yīng)達到10.5條之交房條件，否則乙方有權(quán)不接收房屋）。該房屋租賃期____年，自____年____月____日（起租日）起至____年____月____日止;如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個月，乙方無需支付租金等任何費用（乙方裝修發(fā)生的費用自行承擔）。2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接書作為交房時現(xiàn)狀記錄;交房日自完全交房開始計算）。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋抵押等問題應(yīng)承擔的違約及賠償責任。2.3自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可對該房屋進行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造成主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應(yīng)承擔所有責任，甲方有權(quán)阻止，并要求乙方整改。三、租金標準及支付方式3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍（含房屋、院落、設(shè)施設(shè)備等）之租金為：_____元/年，每____年遞增5%，租期內(nèi)租金明細如下表，乙方無需支付本合同租金以外的其他任何費用。甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期____日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承