房產(chǎn)歸屬按房產(chǎn)證還是協(xié)議書（協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么寫名字有效）-靚文網(wǎng)

第第頁房產(chǎn)歸屬按房產(chǎn)證還是協(xié)議書（協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么寫名字有效）-靚文網(wǎng)導(dǎo)讀：根據(jù)《中華人民大唐國婚姻法》的規(guī)定，雙方離婚時(shí)，須簽訂書面協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬權(quán)。如果離婚雙方都是房產(chǎn)的合法所有者，則可以在房產(chǎn)證上寫明雙方的姓名，表示雙方共同擁有房產(chǎn)。

無房產(chǎn)證房產(chǎn)份額協(xié)議書的有效寫法如下：一、協(xié)議雙方：甲方（出資人）：___乙方（受讓人）：___二、合同標(biāo)的：甲方擁有無房產(chǎn)證的房屋（地址：___），將其部分權(quán)益給予乙方，形成雙方共同擁有，即乙方獲得甲方無房產(chǎn)證房屋的部分份額。三、份額比例：甲方擁有___%的份額，乙方擁有___%的份額。四、受讓份額款項(xiàng)：乙方支付___元作為受讓份額的款項(xiàng)。五、權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)享受該房屋的所有權(quán)利，并保證該房屋完好無缺，權(quán)屬無瑕疵。2.乙方享受該房屋的部分權(quán)益，并有權(quán)擁有該房屋的部分份額。3.協(xié)議雙方共同承擔(dān)該房屋的管理費(fèi)用、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.協(xié)議雙方同意，任何一方想收回房屋的份額，必須經(jīng)另外一方書面同意，并且乙方有權(quán)要求甲方退還支付的受讓份額款項(xiàng)。六、爭議解決：本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。七、其他：1.本協(xié)議一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.如有其他條款應(yīng)另行簽訂。以上就是無房產(chǎn)證房產(chǎn)份額協(xié)議書的有效寫法。

協(xié)議書歸屬房產(chǎn)房產(chǎn)證應(yīng)具備這些方面：

首先，根據(jù)《中華大唐國婚姻法》的規(guī)定，雙方離婚時(shí)，須簽訂書面協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬權(quán)。

1、如果離婚雙方都是房產(chǎn)的合法所有者，則可以在房產(chǎn)證上寫明雙方的姓名，表示雙方共同擁有房產(chǎn)；

2、如果離婚雙方中只有一方是房產(chǎn)的合法所有者，則可以在房產(chǎn)證上寫明只有一方的姓名，表示只有這一方擁有房產(chǎn)；

3、如果離婚雙方雙方同意，可以在雙方的書面協(xié)議中，明確另一方可以享有部分權(quán)益，如共同使用該房產(chǎn)，則可以在房產(chǎn)證上寫明雙方的姓名，表示雙方共同擁有房產(chǎn)。

4、如果離婚雙方協(xié)商劃分房產(chǎn)，則可以在雙方的書面協(xié)議中，明確劃分房產(chǎn)的具體情況，并在房產(chǎn)證上寫明兩方的姓名，表示雙方分別擁有該房產(chǎn)。

總之，在離婚雙方簽訂書面協(xié)議的前提下，兩方在房產(chǎn)證上寫明自己的姓名，有效表明房產(chǎn)歸屬權(quán)。

協(xié)議書歸屬房產(chǎn)房產(chǎn)證應(yīng)包括下列內(nèi)容：

沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)協(xié)議書的寫法應(yīng)該包括以下幾個(gè)要素：

一、雙方當(dāng)事人信息：包括買賣雙方姓名，號等

二、房屋交易相關(guān)信息：即房屋面積、所在地址、權(quán)屬性質(zhì)、交易價(jià)格等

三、協(xié)議義務(wù)：即雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)履行的法律義務(wù)，例如：買方承諾按時(shí)足額支付買房款，賣方承諾按時(shí)把房子交付給買方等

四、爭議的處理方式：在房產(chǎn)買賣過程中，由于雙方當(dāng)事人的利益沖突，難免會(huì)出現(xiàn)爭議，因此，協(xié)議書應(yīng)該明確約定雙方當(dāng)事人解決爭議的方式，例如通過仲裁或者訴訟等

五、其他事項(xiàng)：如協(xié)議有效期限、簽署日期、保密協(xié)議等。

不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同范本示例

甲方：____________，號。

乙方：____________，號。

根據(jù)《中華大唐國民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：____________

房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為幣。

付款方式

乙方已于__年______月______日支付給甲方購房定金幣，余款為幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為幣元整，乙方暫扣幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。

甲方義務(wù)

1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。

4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房原件及本人《》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

乙方義務(wù)

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意于__年______月______日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

違約責(zé)任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方：___________乙方：____________

號：號：____________

證明人：____________

聯(lián)系電話：_________

日期：___________

二、未取得商品房預(yù)售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎

開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同有效。

三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理

擴(kuò)展說明：房產(chǎn)歸屬協(xié)議書怎么寫？

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。號：XXXXX。乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚