稅收籌劃第八章

第八章其他稅種的稅收籌劃稅收籌劃授課班級(jí)：會(huì)計(jì)、財(cái)管2009教師：楊煥玲第八章其他稅種稅收籌劃第一節(jié)土地增值稅稅收籌劃第二節(jié)房產(chǎn)稅稅收籌劃第三節(jié)印花稅稅收籌劃案例導(dǎo)入8-1

一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有可供銷售的10000平方米同檔次的商品房?jī)蓷?，均屬于普通商品房：甲棟每平方米售價(jià)是1000元（不含裝修費(fèi)70元）轉(zhuǎn)讓收入是1000萬元，它的扣除項(xiàng)目金額是835萬元，增值額是165萬元。乙棟每平方米售價(jià)是1070元（含裝修費(fèi)70元）轉(zhuǎn)讓收入是1070萬元，它的扣除項(xiàng)目金額是838萬元，增值額是232萬元。

思考：分別計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額；并分析應(yīng)采取的銷售方式。案例分析：甲棟樓房的增值率=165/835=19.76%按照稅法規(guī)定，甲棟樓房的增值率小于20%，不繳土地增值稅。企業(yè)獲得的利潤(rùn)=165萬元乙棟樓房的增值率=232/838=27.86%應(yīng)納土地增值稅=232*30%=69.6萬元企業(yè)獲得利潤(rùn)=232-69.6=162.4萬元一、土地增值稅的法律規(guī)定

1、概念

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。2、土地增值稅的構(gòu)成要素土地增值稅的納稅義務(wù)人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。

納稅義務(wù)人

征稅范圍征稅范圍的判定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)之一：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否國(guó)家所有。

標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓。標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入。

不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況（1）房地產(chǎn)繼承（2）房地產(chǎn)有條件的贈(zèng)與（3）房地產(chǎn)出租（4）房地產(chǎn)抵押期內(nèi)（5）房地產(chǎn)的代建房行為（6）房地產(chǎn)重新評(píng)估增值無收入權(quán)屬未變無權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅率

級(jí)次增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例稅率速算扣除率150％以下（含50％）30％02超過50％～100％（含100％）40％5％3超過100％～200％（含200％）50％15％4200％以上60％35％計(jì)稅依據(jù)

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額對(duì)于新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1）取得土地使用權(quán)所支付的金額2）房地產(chǎn)開發(fā)成本3）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目（1）納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款；（2）納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)20％的扣除：加計(jì)扣除費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20％土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用等納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用＝利息支出＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5％以內(nèi)

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（1）最高不得超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額；（2）不包括加息、罰息。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10％以內(nèi)

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用存量房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1）舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

2）取得土地使用權(quán)所支付的金額和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用

3）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率3、土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1）分步計(jì)算法

應(yīng)納稅額＝∑（每一級(jí)距土地增值額×適用稅率）

2）速算扣除法

應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

應(yīng)納稅額的計(jì)算方法1）計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。

2）計(jì)算增值額。

增值額＝轉(zhuǎn)讓收入額－扣除項(xiàng)目金額

3）計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重

增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100％

4）依據(jù)增值率確定適用稅率。

5）依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)應(yīng)納稅額的計(jì)算程序4、稅掛收優(yōu)皺惠納稅閉人建隊(duì)造普遵通標(biāo)候準(zhǔn)住校宅出貸售，縫增值駕額未窗超過肯扣除抖項(xiàng)目句金額20％的促，免侍征土所地增娘值稅哭；超吩過扣委除項(xiàng)沿目金較額20％的沖，應(yīng)趣就其全部增值丹額計(jì)擁稅。因國(guó)稿家建模設(shè)需巖要依粱法征陵用、財(cái)收回容的房極地產(chǎn)烤，免色征土駝地增襖值稅遙。個(gè)人尺因工蘋作調(diào)鹿動(dòng)或裂改善劉居住使條件襲而轉(zhuǎn)單讓原因自用匪住房兄，凡掘居住滿5年或5年以遍上的，瞧免于默征收背土地睬增值面稅；帽居住滿3年未閱滿5年的，算減半盟征收徒土地鐘增值作稅；政居住未滿3年的，請(qǐng)按規(guī)修定計(jì)毫征土浙地增纖值稅訪。在企檢業(yè)兼駝并中鮮，對(duì)鋸被兼壟并企召業(yè)將冤房地主產(chǎn)轉(zhuǎn)昏讓到互兼并子企業(yè)礦中的奔，暫堵免征鼻收土瞎地增坦值稅筒。對(duì)于仔以房疊地產(chǎn)揉進(jìn)行醬投資庭、聯(lián)違營(yíng)的爹，投倒資、照聯(lián)營(yíng)堪的一吃方以歐土地煌（房疑地產(chǎn)膚）作妨價(jià)入娃股進(jìn)各行投濁資或躁作為達(dá)聯(lián)營(yíng)衰條件捏，將膀房地鏈產(chǎn)轉(zhuǎn)炭讓到局所投播資、可聯(lián)營(yíng)醒的企糖業(yè)中灣時(shí)，大暫免鼠征收蓬土地文增值切稅。護(hù)對(duì)投泡資、煩聯(lián)營(yíng)泊企業(yè)位將上普述房上地產(chǎn)恩再轉(zhuǎn)散讓的捆，應(yīng)嘆征收咬土地春增值憑稅。二、蝴土地潤(rùn)增值孤稅的百稅收袖籌劃1．利喂用房艙地產(chǎn)低轉(zhuǎn)移準(zhǔn)方式丸進(jìn)行線稅收軟籌劃征收截土地陶增值寶稅必鞏須滿邁足三叢個(gè)判斬定標(biāo)明準(zhǔn)：吼僅對(duì)叨轉(zhuǎn)讓刻國(guó)有惡土地酷使用緣瑞權(quán)及棒其地刻上建崇筑物趙和附羽著物植的行堪為征衡稅；疤僅對(duì)講產(chǎn)權(quán)氧發(fā)生虹轉(zhuǎn)讓盈的行秘為征販稅；跟僅對(duì)斷轉(zhuǎn)讓枕房地小產(chǎn)并片取得珍收入勤的行宵為征假稅。房地朗產(chǎn)所呈有人森可以衫通過信避免瞇符合玻以上壇三個(gè)陽判定迷標(biāo)準(zhǔn)架來避頌免繳年納土顫地增開值稅納。2．通益過控蘿制增附值額木進(jìn)行景稅收傘籌劃收入蝕籌劃納法：收入閉分散棕籌劃車，即佳將可飽以分魄開單膀獨(dú)處站理的獵部分狹從整恒個(gè)房盜地產(chǎn)帝中分塑離（鈔比如激房屋易里面克的各野種設(shè)倒施）勇，從絹而使雹得轉(zhuǎn)簽讓收源入變頁少，受降低若納稅廳人轉(zhuǎn)洗讓的雙土地辣增值坐額。成本否費(fèi)用棍籌劃打法：最大社限度冊(cè)地?cái)U(kuò)荷大成茅本費(fèi)牙用列吃支比桂例。3．利埋用稅役收優(yōu)雞惠進(jìn)侄行稅墨收籌脖劃建造李一般周民用填住宅歷時(shí)，犯將增地值率乎控制寄在20覺%之內(nèi)弊；個(gè)搶人住客房居加住滿5年后辟再予此以轉(zhuǎn)紐奉讓等斯。案例8-課2某房誦地產(chǎn)帳開發(fā)住企業(yè)備，20秧11年6月份毯商品造房銷較售收況入為1.末5億元賠，其紫中普腳通住煮宅的錯(cuò)銷售圓額為1億元臂，豪腎華住胞宅的粘銷售啞額為50舒00萬元跪。稅差法規(guī)膏定的購(gòu)可扣類項(xiàng)目獵金額胖為1.領(lǐng)1億元飄，其苗中普慣通住糟宅的單可扣曾除項(xiàng)口目金兄額為80脈00萬元瞞，豪成華住梳宅的嫌可扣愧除項(xiàng)上目金散額為30旁00萬元妖。思考基：企過業(yè)如述何選沉擇核煌算形肚式？不分法開核呼算（駐當(dāng)?shù)匦皆试S傷不分辦開核辱算）增值伸率=（15群00今0－11順00撇0）÷1盆10遙00泡×1廚00撐%缺=溜36裂%該企擔(dān)業(yè)應(yīng)傷繳納掛土地盈增值老稅=（15戴00盲0－11紫00些0）×3礎(chǔ)0%笑=殘1醫(yī)20暢0（萬刻元）分開運(yùn)核算普通哀住宅納：增值鄭率=（10猜00宏0－80脆00）÷8階00拜0×槽10團(tuán)0%爬=每25它%應(yīng)納灣土地五增值凱稅=（10訴00鈴0－80考00）×3忙0%它=錫60范0萬元豪華涉住宅擺：增值效率=（50終00－30續(xù)00）÷3港00轉(zhuǎn)0×扒10冤0%膨=粘6訊7%應(yīng)納樂土地圓增值元稅=（50咳00－30幅00）×4碗0%－30暫00媽×5槽%=蒼65丈0（萬限元）二者儉合計(jì)垂為12珠50萬元辦，分義開核跳算比輸不分已開核蘆算多肺支出懶稅金50萬元毯。第八袋章嶼其龜他稅燃種稅辜收籌肝劃第一貼節(jié)奧土話地增貪值稅脖稅收維籌劃第二杯節(jié)擁房宮產(chǎn)稅氧稅收揉籌劃第三雕節(jié)漁印鈴花稅負(fù)稅收協(xié)籌劃一、猶房產(chǎn)傾稅的銳法律節(jié)規(guī)定1、概由念房產(chǎn)誼稅是以好房屋吃為征伐稅對(duì)陜象，叔按照耍房屋灘的計(jì)挪稅余曠值或催租金孩收入聯(lián)，向于產(chǎn)權(quán)惱所有毛人征度收的蜂一種楊財(cái)產(chǎn)犯稅。2、房側(cè)產(chǎn)稅匙的特悔點(diǎn)屬于濤個(gè)別供財(cái)產(chǎn)究稅征稅劣范圍旦僅限倦于城斜鎮(zhèn)的成經(jīng)營(yíng)赤性房顫屋區(qū)別形房屋笨的經(jīng)打營(yíng)使死用方術(shù)式規(guī)碌定征桿稅辦畢法3、房雀產(chǎn)稅友的構(gòu)菌成要付素以在揮征稅薄范圍催內(nèi)的糕房屋低產(chǎn)權(quán)裂所有節(jié)人為月納稅化義務(wù)沈人。房產(chǎn)比稅的鍵納稅緣瑞人包猴括：產(chǎn)權(quán)湖所有笨人、滲經(jīng)營(yíng)腔管理餓單位培、承奔典人悶、房姐產(chǎn)代夕管人喜或者堆使用究人。納稅份義務(wù)謙人征稅級(jí)對(duì)象房產(chǎn)恢稅的割征稅礦對(duì)象賞是房輛產(chǎn)。潤(rùn)房產(chǎn)極是指屑以房膜屋形魚態(tài)表窄現(xiàn)的館財(cái)產(chǎn)組。征稅發(fā)范圍城市侮、縣耕城、踏建制敵鎮(zhèn)和棗工礦許區(qū)。房產(chǎn)也稅的籍征稅洋范圍奸不包秤括農(nóng)村。計(jì)稅堆依據(jù)房產(chǎn)破稅以蛛房產(chǎn)予的計(jì)稅格余值或房準(zhǔn)產(chǎn)的租金挺收入為計(jì)并稅依割據(jù)。從價(jià)拾計(jì)征從租紡計(jì)征指依別照房閃產(chǎn)原念值一驕次減占除10％-3障0％的閣損耗面價(jià)值適以后戴的余邪額。平對(duì)納萬稅人添經(jīng)營(yíng)扶自用據(jù)的房企屋，繁以房同產(chǎn)的搜計(jì)稅輪余值環(huán)為計(jì)膀稅依顏據(jù)。指房辣屋產(chǎn)律權(quán)所鉤有人繞出租網(wǎng)房產(chǎn)澇使用攀權(quán)所宅得的譽(yù)報(bào)酬慮。對(duì)漫于出睛租的億房屋銷，以沫房產(chǎn)裁的租游金收慌入為職計(jì)稅僵依據(jù)珠。稅率從價(jià)氧計(jì)征稿：1.爭(zhēng)2%從租閱計(jì)征鎮(zhèn)：12劇%4、房基產(chǎn)稅錯(cuò)應(yīng)納蝴稅額在的計(jì)辭算計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)計(jì)稅余值1.2％全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％從租計(jì)征房屋租金12％（個(gè)人4％）全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）5、稅搶收優(yōu)午惠（慢免征括房產(chǎn)吊稅）國(guó)家磨機(jī)關(guān)烘、人盾民團(tuán)切體、陜軍隊(duì)自用的房巡壽產(chǎn)；由國(guó)橡家財(cái)丟政部只門撥類付事咱業(yè)經(jīng)甜費(fèi)的與單位哀，本身單業(yè)務(wù)耀范圍作內(nèi)使恢用的房指產(chǎn)；宗教旺寺廟限、公朽園、富名勝職古跡自用的房攻產(chǎn)；個(gè)人亡所有非營(yíng)錄業(yè)用的房固產(chǎn)；中國(guó)質(zhì)人民辱銀行兵總行抹（含和國(guó)家喘外匯棍管理肯局）衰所屬恒分支下機(jī)構(gòu)自用的房繡產(chǎn)；對(duì)非昌營(yíng)利昆性醫(yī)戰(zhàn)療機(jī)立構(gòu)、祖疾病鎮(zhèn)控制手機(jī)構(gòu)燈和婦膚幼保事健機(jī)撲構(gòu)等粥衛(wèi)生扭機(jī)構(gòu)自用的房昨產(chǎn)；老年貓服務(wù)箱機(jī)構(gòu)自用的房垂產(chǎn)。高校迅后勤到實(shí)體免征剖房產(chǎn)躍稅。二、厲房產(chǎn)喉稅的港稅收東籌劃1．利弟用稅頂收優(yōu)貼惠進(jìn)謎行稅鹽收籌塞劃稅法磁規(guī)定臣，對(duì)花個(gè)人干按市穩(wěn)場(chǎng)價(jià)球格出儀租的混居民畫住房然，房論產(chǎn)稅倚暫減運(yùn)按4%的稅仗率征儲(chǔ)收。功因此無納稅港人出傻租房脅時(shí)，誘可使速用市眠場(chǎng)價(jià)銜格，湖享受超稅收假優(yōu)惠壓。稅法剪規(guī)定貝房產(chǎn)寄大修旱停用體半年剖以上乓，經(jīng)滲稅務(wù)廢機(jī)關(guān)跨審核攪在大膝修期弱間可們以免先稅。2.房產(chǎn)起修理車、更雙新改銷造的顆籌劃我國(guó)活會(huì)計(jì)雅準(zhǔn)則校規(guī)定遺：發(fā)毒生的岡修理晃支出楊達(dá)到胃固定夠資產(chǎn)造原值20芬%以上總；經(jīng)己過修杰理后猾有關(guān)辣固定掙資產(chǎn)征經(jīng)濟(jì)女使用犁壽命媽延長(zhǎng)2年以騎上；憐經(jīng)過悔修理罷后的舍固定魯資產(chǎn)者被用畝于新癢的或虜不同讓的用鍋途，崗應(yīng)確謀認(rèn)為怎固定磨資產(chǎn)弱更新忘改造慌支出惱，計(jì)買入固萬定資衣產(chǎn)原陷值。不滿鞠足條香件的該大修料理支調(diào)出則斑直接稈在稅至前扣汁除，播不計(jì)難入房攏產(chǎn)原竿值。發(fā)生犯改擴(kuò)償建房蔑產(chǎn)行誘為的他，應(yīng)鵲將房迷產(chǎn)改躁擴(kuò)建宋支出疼減去琴改擴(kuò)盛建過約程中稅發(fā)生銹的變伯價(jià)收社入計(jì)破入房辯產(chǎn)原您值。3.房產(chǎn)榮稅投蟻資聯(lián)騾營(yíng)的物籌劃對(duì)于疫以房述產(chǎn)投幻玉資聯(lián)毫營(yíng)，焰投資內(nèi)者參趁與投折資利柏潤(rùn)分筍紅，呆共擔(dān)姐風(fēng)險(xiǎn)陜的，嬸被投覆資方腐要按萄房產(chǎn)筒余值胖作為蟻計(jì)稅鞭依據(jù)趙計(jì)征懼房產(chǎn)蝴稅；對(duì)以頭房產(chǎn)飽投資倒，收水取固幟定收亡入，冤不承蓮擔(dān)聯(lián)怪營(yíng)風(fēng)鳴險(xiǎn)的幼，實(shí)茅際是悶以聯(lián)識(shí)營(yíng)名膚義取異得房正產(chǎn)租改金，割應(yīng)由艷投資槐方按縣租金老收入凍計(jì)繳冰房產(chǎn)噴稅。第八乒章請(qǐng)其溜他稅如種稅做收籌戴劃第一射節(jié)糠土伯地增架值稅苗稅收滑籌劃第二錄節(jié)館房殊產(chǎn)稅動(dòng)稅收制籌劃第三騎節(jié)嘆印猾花稅派稅收遼籌劃19飛88年8月6日國(guó)緒務(wù)院盜發(fā)布叨并于其同年10月1日實(shí)剩施的《中華殊人民魯共和糧國(guó)印花羞稅暫行夕條例》一、螺印花仰稅的毛法律助規(guī)定1、概肌念印花營(yíng)稅是對(duì)盯經(jīng)濟(jì)泛活動(dòng)液和經(jīng)尋濟(jì)交轟往中裂書立辨、使徒用、膽領(lǐng)受漏具有厚法律逢效力迎的應(yīng)嘩稅憑具證的經(jīng)單位緊和個(gè)輸人征痕收的吹一種闊稅。2、印汗花稅持的構(gòu)垃成要東素在中幕國(guó)境丹內(nèi)書立褲、使售用、劃領(lǐng)受印花撫稅法曠所列胸舉憑蛇證的燒單位縫和個(gè)等人為太印花艱稅的量納稅芝義務(wù)助人。納稅喘義務(wù)萌人立合銷同人撒、立纏據(jù)人過、立碼賬簿挨人、育領(lǐng)受掏人、坡使用層人、鞋各類和電子狼應(yīng)稅癢憑證園的簽略訂人應(yīng)稅憑證類別稅目計(jì)稅依據(jù)、稅率形式納稅人一、合同或具有合同性質(zhì)的憑證1、購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額0.3‰訂合同人2、加工承攬合同按加工或承攬收入0.5‰3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同按收取費(fèi)用0.5‰4、建筑安裝工程承包合同按承包金額0.3‰5、財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額1‰6、貨物運(yùn)輸合同按收取的運(yùn)輸費(fèi)用0.5‰7、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同按倉(cāng)儲(chǔ)收取的保管費(fèi)用1‰8、借款合同（包括融資租賃合同）按借款金額0.05‰9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同按收取的保險(xiǎn)費(fèi)收入1‰10、技術(shù)合同按所載金額0.3‰二、書據(jù)11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額0.5‰立據(jù)人三、賬簿12、營(yíng)業(yè)賬簿記載資金的賬簿，按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)0.5‰；其他賬簿按件貼花5元/件立賬簿人四、證照13、權(quán)利、許可證照按件貼花5元/件領(lǐng)受人3、印熄花稅來應(yīng)納咱稅額膊的計(jì)搶算1）采園用比例旅稅率計(jì)算趟應(yīng)納上稅額兄的公伐式為殿：應(yīng)納福稅額騙＝應(yīng)嫁稅憑怖證計(jì)岔稅金捐額×適用阻稅率2）采赴用定額活稅率計(jì)算說應(yīng)納暗稅額唯的公病式為價(jià)：應(yīng)納類稅額勾＝應(yīng)偉稅憑葉證數(shù)靠量×單位寒稅額4、稅辦收優(yōu)金惠（子免稅山）1）應(yīng)鼠稅憑發(fā)證的裕副本包或者奧抄本2）財(cái)秋產(chǎn)所厲有人限將財(cái)喊產(chǎn)贈(zèng)備給政露府、支社會(huì)逮福利跪單位座、學(xué)眠校所延立的旗書據(jù)3）農(nóng)敲副產(chǎn)延品收字購(gòu)合際同4）無淘息、墻貼息根貸款鳳合同5）援母助性儀優(yōu)惠肚貸款狂合同6）房毅地產(chǎn)唱管理走部門笨與個(gè)尖人簽佛訂的孝用于淹生活鉤居住胸的房鴨屋租均賃合止同7）農(nóng)鞭牧業(yè)診保險(xiǎn)掃合同8）特糕殊貨報(bào)運(yùn)憑那證二、秤印花躺稅的以稅收蠟籌劃1．利辨用稅長(zhǎng)收優(yōu)綿惠進(jìn)繼行稅異收籌隔劃稅法嘩規(guī)定悅應(yīng)納持稅額縣不足青一角系時(shí)，而免納估印花撫稅；劣一角誤以上熟的，陷其稅桶額尾以數(shù)不焰滿五鄭分的丟不計(jì)夠，滿書五分蟻的按雹一角叉計(jì)算遞；已名繳印怎花稅擋的憑纖證的掉副本距或者判抄本心，只撞要不礎(chǔ)視同甜正本宅使用腹，不夏需要戶繳納追印花趁稅。2.分項(xiàng)閣核算竄籌劃一個(gè)必合同泡如果刑涉及探若干舒經(jīng)濟(jì)立業(yè)務(wù)蜂，應(yīng)勢(shì)當(dāng)分灣別核沈算各概項(xiàng)業(yè)絨務(wù)的柄金額犯，適腸用不夏同的災(zāi)印花司稅稅盤率。稅法丸明確音規(guī)定多同一肝憑證披載有派兩個(gè)堅(jiān)或兩聾個(gè)以蔑上經(jīng)考濟(jì)事番項(xiàng)而璃適用失不同嚴(yán)稅目頑稅率舉，如證分別買記載遙金額啦的，太應(yīng)分蛛別計(jì)過算應(yīng)孟納稅兇額，瀉相加懶后按弓合計(jì)抖稅額