第章土地權(quán)屬調(diào)查

第六章土地權(quán)屬調(diào)查6.1地籍調(diào)查概述6.2土地的劃分與編號6.3土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容6.4土地權(quán)屬調(diào)查的實施6.5變更權(quán)屬調(diào)查

地籍調(diào)查是國家采用科學的方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清土地的位置（Location）、面積(Area)、權(quán)屬（Title）、界線（Boundary）和用途（Purpose）等情況，并以圖、簿、冊表示。6.1地籍調(diào)查概述概念地籍調(diào)查的目的核實宗地的權(quán)屬和確認宗地界址的實地位置為土地合理利用、土地規(guī)劃、土地稅收、國土整治等提供基礎(chǔ)資料為土地登記提供技術(shù)、法律基礎(chǔ)按照調(diào)查的區(qū)域村莊地籍調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查按照時期與任務(wù)初始調(diào)查變更調(diào)查地籍調(diào)查的類型

初始調(diào)查

變更調(diào)查維持其現(xiàn)勢性、實效性基礎(chǔ)土地權(quán)屬調(diào)查地籍測量

內(nèi)容區(qū)域使用規(guī)程級別測量特點結(jié)果備注村莊地籍調(diào)查《村莊地籍調(diào)查規(guī)程（試行）》村級相對低精度、低標準、大范圍分幅土地權(quán)屬界線圖結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查進行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》城鎮(zhèn)含村莊內(nèi)部高精度高標準小范圍地籍圖及權(quán)屬成果農(nóng)村地籍調(diào)查與城鎮(zhèn)地籍調(diào)查宗地(Cadastre)：被界址線所封閉，具有獨立使用權(quán)或幾個使用者共有權(quán)的自然地塊。地籍調(diào)查的對象初始地籍調(diào)查流程圖權(quán)屬、權(quán)源等材料準備街坊圖地籍號制作工作底圖指界通知申請登記調(diào)查計劃方案設(shè)計組織協(xié)調(diào)通告權(quán)屬調(diào)查設(shè)備準備人員培訓材料準備檢查驗收土地登記發(fā)證地籍測量工作總結(jié)控制測量界址地物測量繪宗地圖繪制地籍圖補填調(diào)查表面積量算準備階段設(shè)定界標現(xiàn)場指界填地籍調(diào)查表組織準備地籍調(diào)查形成的資料成果主要有：地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書；地籍調(diào)查表、宗地草圖和界址點、界址邊勘丈原始記錄；地籍平面控制測量原始記錄、控制點網(wǎng)圖和平差計算成果；地籍測量原始記錄；解析界址點成果表；地籍鉛筆原圖和著墨底圖、地籍圖分幅接合表及宗地圖;面積量算成果及城鎮(zhèn)土地分類匯總統(tǒng)計表;地籍調(diào)查報告。6.2土地的劃分與編號6.2.1地塊與宗地的含義

6.2.2土地的劃分6.2.3宗地的劃分基本原則6.2.4土地編號6.2.5界址點編號

定義

特征

地塊地塊是指一個連續(xù)的區(qū)域，并可辨認出同類屬性的最小的土地空間區(qū)域。（例如：宗地或丘、圖斑、均值地域、基本農(nóng)田保護區(qū)等等）

（1）地塊是一個“最小的土地空間區(qū)域”，表明了地塊在空間上的連續(xù)。（2）地塊的位置是固定的，邊界是明確的。（3）地塊的“同類屬性”既可以是某一種屬性，也可以是某一類屬性的集合。

宗地宗地是指由權(quán)屬界限封閉的獨立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。（1）宗地是一個“地塊”，表明了宗地在空間上的連續(xù)（2）宗地的空間位置是固定的，邊界是明確的（3）應同時把土地的權(quán)利、利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素組成一個集合作為“同類屬性”來標識宗地的空間位置6.2.1地塊與宗地的含義

1.城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分：

～省～市～區(qū)～街道～街坊～宗地

3.地籍區(qū)和地籍子區(qū)根據(jù)地籍工作的需要而設(shè)立的，在我國地籍管理的基層單位為縣、區(qū)級土地管理部門。實際工作中，地籍區(qū)相當于街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地籍子區(qū)相當于街坊或行政村。6.2.2土地的劃分2.農(nóng)村地區(qū)土地劃分：～省～縣（縣級市）～鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）～行政村～宗地～地塊（圖斑）概念：土地劃分是指為了滿足土地管理工作的需要所確定的宗地所屬地域上的空間層次。根據(jù)我國國情，考慮到便于管理，劃分的空間層次應于行政管理系統(tǒng)相一致。6.2.3宗地的劃分基本原則①由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；②如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；③當一個權(quán)利人擁有或使用的地塊跨越土地登記機關(guān)所轄的范圍，即一個地塊分屬兩個以上土地登記機關(guān)管轄時，應按行政轄區(qū)界線分別劃分宗地。④如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為組合宗或共用宗。⑤對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))，或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。⑥有爭議地、間隙地、飛地的用地劃分獨立劃分為一宗。單獨分宗爭議地間隙地飛地6.2.4土地編號1.城鎮(zhèn)地區(qū)地籍編號《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定,地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北向南(即從左到右、從上到下)從001按順序編號。實際上，在同一街坊內(nèi)，也就是宗地的編號方法。

以地（市）級行政區(qū)為單位的地籍編號分為四級，即區(qū)（縣）——街道——街坊——宗地；以縣級行政區(qū)為單位的地籍編號分為三級，即街道——街坊——宗地。其中，區(qū)、街道可以用文字表示，也可以用字母和數(shù)字表示，街坊（村）、宗地必須以數(shù)字表示。若城鎮(zhèn)較小,無街道建制時,直接劃分為街坊,在街坊內(nèi)劃分為宗地，采用街坊和宗地二級編號。如：03-05-012，表示～省～市～區(qū)第3街道，第5街坊，第12宗地

農(nóng)村應以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級組成編號。其原則同上。2.農(nóng)村地區(qū)地籍編號如：02-04-005表示～省～縣（縣級市）～鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第2行政村，第4宗地，第5地塊（圖斑）農(nóng)村和城市郊區(qū)的宗地劃分依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分集體土地所有權(quán)宗地的劃分共有宗的概念：一個地塊由幾個集體土地所有者共同所有，其間難以劃清權(quán)屬界線的，為共有宗。共有宗不存在國家和集體共同所有的情況。其劃分可依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分宗地爛的編飄號方櫻法3、全憑國的濤統(tǒng)一掠編號以前阿：每厭個宗重地共預長13位,前10位為宗托地所嬸屬行縣政區(qū)富劃的寶代碼.后3位為鐵宗地盈號,按”弓”型順乎編序?qū)?現(xiàn)代定的地扔塊編禁碼系骨統(tǒng)共材有19位，在宗地端的基棵礎(chǔ)上菌再進圍行地粗塊編由碼。實乓行7級編碼××櫻××版××，共6位為梨：（飽前3位：宮圖斑型號，嗓后3位：程產(chǎn)權(quán)計序號)。--呈--參考D/城鎮(zhèn)反地籍顏入庫/永州現(xiàn)代磚的城齊鎮(zhèn)宗昏地編飯碼系噴統(tǒng)共適有19位，實醬行6位行錄政編嶄碼（2位省處級代忙碼+2位市勸級代單碼+2位縣屑區(qū)代禽碼凝）+3位街廟道號+團3位街吳坊號+4位宗撿地號+3位宗徑地支滅號，共19位。6.緞2.決5界址困點編衫號按宗捆地編亮號：測區(qū)劫內(nèi)無近期礙的大漠比例主尺地訂形圖鉗或其超他能但清楚駝反映形宗地感間關(guān)塵系的蹄圖件車，而宵且采司用圖腳解勘肝丈法巴進行餅地籍年測量及時，鵲采用每宗罪地的妨界址頁點獨讓立編羊號。按圖廟幅統(tǒng)犧一編萬號：有工觸作底錯圖，可贈先在衡底圖吃上依殖據(jù)權(quán)攤屬調(diào)葉查時儉實地嚷勘丈粗繪制愿的宗崖地草埋圖勾網(wǎng)繪出脈每宗倚地的陸范圍嗓，然日后對造圖幅學內(nèi)所奴有的碗界址匹點統(tǒng)一靜編號。按地拍籍街鞠坊統(tǒng)頁一編螞號：1、可矮先在種底圖內(nèi)上依傾據(jù)宗董地草察圖勾偉繪出隸一個肥個地所籍街殖坊每飲宗地簡的范進圍，跑然后劇按地義籍街肯坊統(tǒng)繳一編市號。2、在程勘丈扯宗地弓草圖魚時，譜先按貼宗地栽編號口，并雹注明儲每個辜界址貨點在揀不同閃宗地姻中的汁編號擔。在恢實測剃界址肉點坐旬標時盾，一憲個街啊坊內(nèi)店按測戰(zhàn)量的懲先后燦順序館對界故址點向統(tǒng)一怖編號枝。3、在恥勘丈帶宗地情草圖視時，陵先按層宗地逮編號法。在殊實測朗界址提點坐猶標時額，一尺個街冤坊內(nèi)辨按測烤量的高先后浴順序盤對界濕址點續(xù)編號助。然肅后在醬室內(nèi)姓將一鵲個街要坊的幣具有妻坐標勤的界挎址點漠都展胃繪到煎圖上貢，繪濟制一搬張界淋址點明統(tǒng)一租編號席的點派號圖面。4、在確勘丈石宗地砌草圖毯時，顆對一冷個街預坊內(nèi)鈔界址逗點按線先后告順序惹統(tǒng)一羽編號剃。即敗每測勞完一很宗地騎，就背將其伶界址虛點、目界址挪線勾殲繪到樹工作享底圖命上，晴并注賺明編賽號?？既缓箨犜龠M懂行下乒一宗托地的蓬勘丈懇及界膏址點老編號檔。6.沸3土地淹權(quán)屬強調(diào)查岔的內(nèi)隨容6.挖3.組1土地占權(quán)屬魔調(diào)查谷的含遼義和繁目的對土屢地權(quán)繩屬單衣位的沃土地咱權(quán)源盆及其列權(quán)利伙所及蔥的位饒置、擊界址呢、數(shù)州量和滅用途忽等基壯本情辨況的闖調(diào)查依。目的：權(quán)叉屬合彩法、繩界址爸清楚奮、面幣積準濫確。6.拘3.從2土地肆權(quán)屬貫調(diào)查坐的主毯要內(nèi)虎容宗地潮位置:指宗蔥地所費在的孟區(qū)、相街道漆、門伶牌號知、四子至、宗地欣預編能號及離編號.權(quán)屬鍋界線宗地擋的界疊址點(又稱盼拐點扇、地穗界點)間的尿連接月直線硬。界址詠調(diào)查奔是權(quán)茫屬調(diào)古查的沾核心痰。如土貿(mào)地的內(nèi)行政尿區(qū)劃端界線.權(quán)屬退性質(zhì)邊界①行墊政邊刑界秧②地許籍區(qū)訴或子惱區(qū)邊符界燙③宗卵地邊殼界斥④地般塊邊坡界權(quán)利形式來源國家所有全民所有依照《土地改革法》、《城市郊區(qū)土地改革條例》沒收、征收、收歸國有的土地；《憲法》、《土地法》中規(guī)定的國有土地；國家依法征用的集體土地；其他形式集體所有村集體所有、鎮(zhèn)集體所有村內(nèi)兩個以上組織所有1956農(nóng)業(yè)合作社轉(zhuǎn)為集體所有的土地；1962《六十條》；《憲法》、《土地法》中規(guī)定的集體所有土地；其他形式。國有使用國有使用解放前沿用下來的土地；國家機關(guān)、企事業(yè)單位解放時接收使用的土地；國家征用集體土地；國家劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓的土地；國家入股、國家出租、授權(quán)經(jīng)營的國有土地；其他形式。集體使用建設(shè)用地使用權(quán)村、鎮(zhèn)企事業(yè)建設(shè)用地依法使用集體土地；有償安置；1962年前平調(diào)土地未退還；1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體土地的等。宅基地集體撥用；私宅轉(zhuǎn)來；繼承、購買房產(chǎn)而來農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)與集體簽定承包合同等他項權(quán)利抵押權(quán)；租賃權(quán)；地役權(quán)；耕作權(quán)；借用權(quán)等權(quán)多種原因土地頓權(quán)源使用舊狀況土地吳用途土地綢等級共用倆情況權(quán)屬頸主名雀稱權(quán)屬竊主名滾稱應漆為全鮮稱.合用配者要怎調(diào)查患清楚己全部像權(quán)屬俊主全頂稱和春份額采；無衫明確議權(quán)屬河主的,則為描該宗徒地名崗稱或逆建筑門物名珍稱,如xx水庫葉；對方非法扁用地,暫以賽用地聾者全怕稱記絨載,并注鏡明為領(lǐng)”非甜法用項地”.土地倡取得類的時火間和積土地夜年期(只指追土地趨使用倒權(quán)的院最高左年限).其他柱要素圖的調(diào)肢查土地權(quán)利嬌人材料盞審查劃分夕街坊指界通知現(xiàn)場確權(quán)宗地草圖地籍測量成果應用街坊草圖預編宗地號土地調(diào)查申請測繪霞與土命地管富理部室門土地摟管理棕部門地籍零調(diào)查長準備土地登記公告權(quán)屬吹調(diào)查夕流程趕圖（街以初誦始登授記為意例）6.橡4土地童權(quán)屬燥調(diào)查幼的實運施6.缸4.庸1準備丹工作1、收轉(zhuǎn)集分孝析調(diào)繳查區(qū)鏡域資陪料、妨踏勘乖調(diào)查方區(qū).2、準凱備調(diào)常查工舟作圖瘋（又淹稱調(diào)嗚查底瀉圖）帆。用仇已有滑的地候籍圖而或大皺比例曲尺地皆形圖,若沒頑有底烈圖則垂按街出坊、該小區(qū)隨現(xiàn)狀臨繪制稠宗地賽關(guān)系哈圖,作為走調(diào)查哀工作輝圖.劃分首調(diào)查那區(qū)塊炎、預適編宗予地號.3、發(fā)放區(qū)指界果通知旺書。合理賄安排搞調(diào)查野計劃,發(fā)放餃調(diào)查垃通知,約定坐調(diào)查紫時間.6.抱4.尿2實地誓調(diào)查指界期：是指塵確認哄被調(diào)頓查宗會地的樂界址菠范圍揪及其惡界址豪點線帳的具烏體位阿置?，F(xiàn)場濕指界悲必須爆由本夕宗地妖和相顧?quán)徸诜刂笇医缛擞H自到現(xiàn)款場共淺同指協(xié)界。必須私由雙鏟方指裙界人磚在地孔籍上簽字扇蓋章寬才有完效。1.對于違約企缺席們指界宅的辦墊理方腥法：③確界響結(jié)果系以書遮面形衫式送某達違課約缺害席的志業(yè)主逆，并立在用怪地現(xiàn)秒場公診告；流如有殖異議言的，袋必須葉送達徹之日晶起15日內(nèi)避提出攤重新塑確界戶的申常請，子并負寇責重辟新確豎界的絡(luò)費用壯，逾衡期不杜申請化，確殊界自授動生具效。②如雙社方違扔約缺毀席，幫其界赴址線橡由調(diào)姥查員乖依據(jù)拘有關(guān)列圖件秘和文脖件，釣結(jié)合寺實地狼現(xiàn)狀繩決定勁；①如一鴉方缺輸席，能其界酷址線腫以另皺一方醫(yī)指定虜?shù)慕鐗沃肪€筍為準漿確定獄；征地彎后未桑確定拳使用資者的霞剩余翻土地纖和法燈律、篩法規(guī)澆規(guī)定材為國情有而賀未明警確使模用者坑的土皇地，飾在國僅有土籮地使守用權(quán)渡、鄉(xiāng)姑（鎮(zhèn)米）集焰體土癢地所丑有權(quán)稅、村盾集體趕土地卻所有繼權(quán)界迎限調(diào)痰查的忙基礎(chǔ)鄙上，喘根據(jù)疏實際暑情況細劃定著土地阿界限含。暫不到確定臭使用專者的托國有袖公路交、水閘域的易界限裕，一重般按惑公路沒、水欠域的爆實際喘使用永范圍別確定順。不明六確或遵暫不甩確定沫使用閘者的例國有遍土地波與相篇鄰權(quán)胡屬單矮位的測界限嫌，暫竹時由有相鄰賞權(quán)屬騾單位以單方承指界房誠，并名簽訂《權(quán)屬悔界線域確認企書》，待堅命明蠶確土律地使痰用者仿并提的供權(quán)闖源材劈燕料后光，再肚對界羽線予銳以正鍛式確煩認或比調(diào)整隸。2.權(quán)屬靜主不肯明確稱的土岸地界難線調(diào)蜻查調(diào)查弦隊、似鄉(xiāng)土組地所悠依據(jù)誤村界患（也撓是鄉(xiāng)剩界）淚，結(jié)詢合民綿政部筆門有西關(guān)境網(wǎng)界劃戚定的器規(guī)定辦，分隨段繪雁制行陶政境蝴界線薄草圖臥，并耗標注費在地斜形圖貢或航暴片圖福上。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)翁行政熱境界杯調(diào)查在無摧爭議握的界貝址點岸處，拔都要顯設(shè)置驅(qū)界址第標志塌。界彎址調(diào)購查如飲有爭偶議，疊須深矮入調(diào)燦查，圣辨析然認證龍資料頂。4.設(shè)置界址救點標塑志：有利傭于日冬常地吉籍管雹理工萬作。便于著土地例使用葵者依亞法用您地，便減少黎違法墻占地診和土擇地糾嗚紛；便于稻對地倘籍測侵量成紙果的囑實地思檢查薪；界標忠是實映地的百法律尤憑證膚，是界處理膚土地運權(quán)屬傭糾紛緊的依齡據(jù)；保障趕準確步勘丈健、繪早制宗游地草猴圖、草地籍索測量裳；設(shè)置遵界址基標志量的作納用：5.填寫邁地籍起調(diào)查姓表：還需描認真拾核實席并記纏錄地深籍調(diào)昆查表據(jù)中權(quán)屬費來源花情況錯、宗誘地的隸利用寄情況瞇、土般地用陡途、府土地儀坐落揚、土泉地所冬有權(quán)樓性質(zhì)兩及權(quán)怕源資筆料上袍的土聞地使尾用者繭和申請案書上岡土地幟使用頁者等無。注意：調(diào)狡查記錄躲內(nèi)容黃不得順涂改蒸，劃渴改時損需在叛劃改擠處簽名爸蓋章燦。調(diào)查籮結(jié)果枕應在殊現(xiàn)場來記錄屬于地籌籍調(diào)群查表壞上。交在記追錄時疤，要宇特別延注意寸對權(quán)屬母界線的記誼載，裙應為點——線——點。例軋如。6.繪制蒜地籍永、宗棚地草田圖：宗地附草圖要有捕以下健內(nèi)容礦：1、本宗地兵號和門牌糾號；宗墻地使用說者名降稱；2、本員宗地界址奮點/界址昨點號/界址顫線；3、相鄰谷宗地的宗她地號棋、門膜牌號礦和使芹用者輛名稱境，注寬記界摟址邊值長、穿界址快點或覽界址紐奉邊與果鄰近報地物被的相電關(guān)距雪離和敞條件悔距離羨；4、確特定宗地哈界址眨點位脹置、界亮址邊曉方位綿所必薪須的脾或其濟他需重要的恢建構(gòu)達筑物間；5、指攝北線迅、丈其量者疾、丈襲量日價期。必須林在現(xiàn)劉場以禾約略塌比例貨繪制,一切譜記錄貸均應平是實醋地丈滋量記榴錄,不得息涂改雞。宗地游圖的主五要內(nèi)嘩容有秀：比例堪尺、鳴指北鏈線、竊作業(yè)災員簽斃字及控作業(yè)股日期問等。相鄰悔宗地饅的地嶺號或臘相鄰邁道路打、河僵流等枕地物攪名稱壞；本宗冬地內(nèi)紹建、域構(gòu)筑臘物；本宗豆地界謹址點勿號、衡界址費線及雪界址珠邊長晃；本宗聚地的猾地號蟲、地張類號恢、門塑牌號輔、面旬積和蕩所有警者或迷使用捷者名章稱；已完盟成了建土地層登記;土地防的權(quán)躲屬發(fā)途生變遵更;改變鄉(xiāng)豐批準澤的主棋要用比途和批地類巾。6.況5變更軋權(quán)屬藥調(diào)查一、驢地籍勁變更詠的前拼提條鄙件二、傍變更飯發(fā)生壤的潛跟在原激因地籍籍內(nèi)容粗變化規(guī)：隨著凝經(jīng)濟描的發(fā)練展，到地形釋要素備和地抹籍要駕素隨往著時嫂間的債推移因不斷逮地發(fā)拘生變某化、箏更新紀。測繪避手段斧變化殊：隨著國科技驕的發(fā)勺展，岔測繪叢手段拖、方衰法以蛛及測訓量的溫規(guī)程亦不斷伐地更兄新，趨相應得的地避籍記舟錄，缺尤其青是地惡籍圖識，也蘇隨之燃改變掘。社會拆發(fā)展拜：城市巖化等侄需要達土地排重新煉進行椅地籍禮測繪勻。地籍頁日常腿更新可：地產(chǎn)浮開發(fā)殖利用音中土雄地的瘡合并容、分該割。三、篩變戴更地簡籍調(diào)改查的鉛意義使地股籍測兩量成劇果的孝質(zhì)量詢逐步不提高撈。逐步茄完善轟地籍離資料茫，通稿過核襲實、膀更正男、補復充等影手段佩。使實逢地界叮址點壘位逐畫步得齡到認董真的都檢查錢、補限置、潛更正兩。四、銜變更退地籍惠測量剪的條該件整宗薯地的篇用途攝或地檢類發(fā)壇生統(tǒng)政一的仗變化泰，或握整宗拋地土艙地的搏所有小權(quán)、唇使用績權(quán)等怨以宗柳地為蓄單位星發(fā)生叛變更坡，不識涉及竹面積塌的變齒化時灣，則湖不必羞進行祖變更喉測量鉗。一旦罷宗地燦的面負積發(fā)導生改貪變，啞如宗搭地的宰分割努、合悠并等正，則以需要氧重新俗進行刷地籍儀測量諒工作暖。6.念5.泳2變更博地籍處調(diào)查號的內(nèi)蝦容與純實施宗地往出讓根、轉(zhuǎn)喝讓、雹抵押過、出須租時贏的復養(yǎng)核性暈調(diào)查焦。精確胳測算洗宗地拉的面黑積。撕如轉(zhuǎn)圍讓、淺抵押泥土地玩時。精確酸測量倍界址坊點的再坐標醉。恢復忌界址顯點、篇線。攜如，鋤為使譯新建嚇筑物奇不超傍界；叉在處禮理土職地糾梅紛時送恢復惱界址峽點、確線。不更櫻改界次址的壓變更但地籍辭調(diào)查最的主仰要內(nèi)蠅容有荒：變更首地籍扎調(diào)查繼主要拴分為宗地藝合并拔、分繁割、澤邊界宗調(diào)整時更改驗界址櫻的變援更地潛籍調(diào)忍查和不更值改界叉址的組變更通地籍言調(diào)查兩種石。一、海地籍蘆調(diào)查招的內(nèi)股容：繼承及、交扯換土鴉地使秒用權(quán)攤的復坡核性錯調(diào)查神。宗地躲位置想名稱陡的改揮變。宗地暗所屬勉區(qū)劃掃的變鈴動，贏即地惡籍（憂子）終區(qū)，由鄉(xiāng)、乏鎮(zhèn)邊氧界的聚變動再。土地齡權(quán)利歪人、益土地源利用閑類別住和土己地等圍級的運變更先。宗地什內(nèi)地拾物、柜地貌線的改宴變。房地樹產(chǎn)的追轉(zhuǎn)移衣、抵腳押等輕。宗地霧內(nèi)新訪建、盯拆遷轟、改隱變、何擴建從、修悔繕、產(chǎn)加層遠等。違法共宗地欣經(jīng)處竊理后妻的變宜更。二、角工作攝的任柳務(wù)和納工作翻程序地籍攔要素正的變分更調(diào)逢查換發(fā)課土地世證面積慮量算界址盛點的齒變更蒙測量調(diào)查昂記錄復表、籃宗地畫圖變更好調(diào)查帽哪些保問題1、誰陽的地序變化駱了（扛權(quán)屬驅(qū)和利便用）wh催o侍h恢ow予wh恢y金wh累en倡w刊he擊re雄w綢ha叉t（地纏籍、扎初始巴調(diào)查堤、變對更調(diào)暈查的烤內(nèi)容膚）6、變瞧了多差少（傳量算手面積浸）5、哪來個地結(jié)方變旱了（怖位置棕確定甩）4、什弄么時帶候變窄的（浴變化汁時間艱）3、為姻什么童變化蠢（變哭化原寧因）2、怎灶樣變朵的（哨變化野方向厭）6.查5.除3變更屆調(diào)查稻的準備備變更巖地籍咽調(diào)查劃通知多書。本宗局地附濱近測愈量控割制點密成果爭，如岡坐標零、點路的標辦記或止點位攜說明吹、控免制點科網(wǎng)圖芝；變更妙地籍衰調(diào)查畢表；必要孟的變送更數(shù)郵據(jù)準裳備，去如宗仿地分截割時榴放樣疤元素題的計典算；有關(guān)停界址朋點坐冒標；本宗粘地及舒鄰宗廳地的扁原有爺?shù)丶P調(diào)查賤表的笛復印斑件（另包括燈宗地伙草圖閘）；原有輝地籍玩圖的易復印飾件；變更掌土地哀登記選申請逢書；變更宿地籍你調(diào)查悅通知素書根據(jù)蝦你（學或單拉位）潑提交超的變零更土逼地登轉(zhuǎn)記申街請書市，特它定于娘月汗日摧時到蟲現(xiàn)場襲進行犁變更涼地籍賀調(diào)查仍。請句你（蓄單位臺或戶縮慧主）極屆時聯(lián)派代教表到額現(xiàn)場巡壽共同浪確認充變更杜界址土。如驅(qū)屬申奏請分傲割界伶址或痛自然鞠變更備界址齡，請拋預先加在更尾變得政界址盒點處幻玉設(shè)立謙界址藥標志畢。土地叫管理碰機構(gòu)咬蓋章年短月絨日6.周5.牧4變更千地籍雕的實籠地調(diào)蒙查已設(shè)雪定的弟他項扔權(quán)利分的變瘦更，赤如抵液押、鄙出租境等。土地貢權(quán)屬攻界址燈調(diào)整段。城市命改造嚼拆遷竊；土地窩權(quán)利咱人更媽名；土地癥分割愛、合蘇并；收回饅國有乘土地主使用蛾權(quán)；繼承鎖、交凝換土榜地使紗用權(quán)墻；出讓跳、轉(zhuǎn)克讓國洞有土夢地使僻用權(quán)裁；劃撥脫國有津土地掩；征用飯集體弟土地醋；當前們土地瞧權(quán)屬類變更憂主要帆有以菌下幾編種：變更危地籍惕的權(quán)越屬調(diào)悲查變更弦地籍柔測量6.欣5.扔5對變軋更地符籍資輪料的碗要求房屋鮮的結(jié)熄構(gòu)、嘴層數(shù)枕、建局筑面瘋積等都要素剛的變押更。界址柴點坐芬標的銜處理宗地吳面積訓的變防更宗地衡圖的蜻變更地籍岡調(diào)查柴的變骨更宗地眾草圖論的變承更宗地央號、鉗界址趴點號佳變更拒時的編號一、負宗地來的合喂并與平分割土地鄭權(quán)屬壤的變晝更，技實質(zhì)覽為宗抓地權(quán)紗屬單斃位的店更替廟，核渣心是補宗地典的合蕉并與蜓分割沫。合并顏前合并討后1、宗科地合