委托物業(yè)管理合同樣版

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第一章、總則

第一條、本合同當(dāng)事人

托付方（甲方）：__________________組織名稱：_________________

業(yè)主委員會(huì)主任：_______________地址：_____________________

聯(lián)系電話：______________

受托付方（乙方）：__________________企業(yè)名稱：______________

法定代表人：______________注冊(cè)地址：______________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）托付乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條、物業(yè)基本狀況。

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。

管理界線：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和運(yùn)用人。

本物業(yè)的全體業(yè)主、運(yùn)用人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章、托付管理事項(xiàng)

第四條、房屋共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。

包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面_________、_________。

第五條、房屋共用設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

第六條、公用設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場(chǎng)、_________、_________。

第七條、附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所等。

第八條、公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

第九條、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、_________、_________的清掃保潔及垃圾的收集。

第十條、實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)未參與車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破裂保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)制止停放。

第十一條、幫助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序。包括：平安監(jiān)控、值班、巡察、門崗執(zhí)勤、_________、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)經(jīng)公安部門處理。

第十二條、與房屋及附屬建筑物改建、裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。

第十三條、物業(yè)檔案管理。包括：物業(yè)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和運(yùn)用人檔案、修理檔案、_________、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)、_________。

第十四條、修理基金利息及修理資金運(yùn)用的財(cái)務(wù)管理。

第十五條、位于_________位置計(jì)_________平方米的物業(yè)管理辦公用房由乙方無(wú)償或按_________標(biāo)準(zhǔn)有償運(yùn)用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償運(yùn)用費(fèi)用于_________。

第十六條、位于_________位置計(jì)_________平方米的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房托付乙方按下列約定經(jīng)營(yíng)（在所選項(xiàng)目上打＂√＂），但不得分割、抵押、交換、買賣。

（一）乙方無(wú)償經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本后，結(jié)余部分按規(guī)定專戶存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充修理資金不足及業(yè)主委員會(huì)辦公費(fèi)用。

（二）