委托代賣房屋協(xié)議（房屋賣房委托書怎么寫才有效）

第第頁委托代賣房屋協(xié)議（房屋賣房委托書怎么寫才有效）導(dǎo)讀：委托書的格式：第一部分需要寫明當(dāng)事人的基本信息，包括委托人和受托人，比如姓名、身份證號(hào)、住址等；第二部分是關(guān)于委托事項(xiàng)，具體描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時(shí)還需要寫明賣房的房屋信息，比如房屋的地址、面積等；第三部分是受托人的權(quán)利義務(wù)，明確受托人的權(quán)利和義務(wù)；第四部分是關(guān)于費(fèi)用的，一般是明確受托人辦理該賣房事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式；最后是簽字確認(rèn)，委托人和受托人都需要在委托書上蓋章簽字，以此確認(rèn)委托書的真實(shí)有效。賣房委托書應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容。

1、委托書的格式：第一部分需要寫明當(dāng)事人的基本信息，包括委托人和受托人，比如姓名、號(hào)、住址等；第二部分是關(guān)于委托事項(xiàng)，具體描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時(shí)還需要寫明賣房的房屋信息，比如房屋的地址、面積等；第三部分是受托人的權(quán)利義務(wù)，明確受托人的權(quán)利和義務(wù)；第四部分是關(guān)于費(fèi)用的，一般是明確受托人辦理該賣宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式；最后是簽字確認(rèn)，委托人和受托人都需要在委托書上蓋章簽字，以此確認(rèn)委托書的真實(shí)有效。

2、賣房委托書應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（1）當(dāng)事人基本信息：委托人和受托人的姓名、號(hào)、住址等個(gè)人基本信息；

（2）具體賣宜：描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時(shí)也需要寫明賣房的房屋信息，如房屋的地址、面積等；

（3）受托人的權(quán)利義務(wù)：明確受托人在辦理賣宜時(shí)的權(quán)利和義務(wù)；

（4）費(fèi)用：明確受托人辦理該賣宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式；

（5）簽字確認(rèn)：委托人和受托人都應(yīng)當(dāng)在委托書上蓋章簽字，以確認(rèn)委托書的真實(shí)有效。

代賣協(xié)議委托房屋注意事項(xiàng)：

一、確定雙方身份：

1、委托人：賣房人；

2、受托人：買房人；

二、確定房屋的交易信息：

1、交易標(biāo)的物：房屋；

2、房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)；

3、房屋面積：xx平方米；

4、房屋性質(zhì)：xx；

5、房屋交易價(jià)格：xx萬元（大寫）；

三、確定受托人的權(quán)利和義務(wù)：

1、受托人有權(quán)查看各類房屋證件，以確認(rèn)房屋的真實(shí)性；

2、受托人有義務(wù)保管好委托人的房屋證件；

3、受托人有義務(wù)按照雙方約定的時(shí)間和價(jià)格完成房屋的交易；

四、確定雙方的其他權(quán)利義務(wù)：

1、雙方有義務(wù)按照雙方簽定的協(xié)議執(zhí)行；

2、如果受托人未能按時(shí)完成房屋交易，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方簽定的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

五、簽字確認(rèn)：

雙方簽字確認(rèn)，自簽字之日起生效。

簽字：

委托人（賣房人）：

受托人（買房人）：

代賣協(xié)議委托房屋應(yīng)包括下列內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人

甲方：（買房人）

乙方：（賣房人）

二、房屋價(jià)格約定

甲方擬以幣_(tái)____元（大寫：_____）整，購買乙方在___________（地址）的房屋，房屋面積______平方米（m2），房屋總價(jià)為幣_(tái)_______元（大寫：________）整。

三、交易條件

1.甲乙雙方同意上述房屋價(jià)格，乙方保證其所出售的房屋為合法有效的產(chǎn)權(quán)，乙方享有其出售的房屋的完整權(quán)利；

2.甲乙雙方同意，甲方代表乙方出售房屋，乙方委托甲方辦理房屋的登記、抵押及出售手續(xù)，甲方按乙方要求將手續(xù)辦理完畢；

3.甲乙雙方同意，甲方代買房屋交付房款時(shí)間為__________，乙方收到房款后立即簽發(fā)房屋買賣合同；

4.甲方代買房屋成功后，乙方按甲方要求簽發(fā)房屋買賣合同，并在合同中注明甲方為買房人；

5.甲方按乙方要求將房屋買賣合同及相關(guān)證件交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋買賣合同及相關(guān)證件之日起xx日內(nèi)，將房屋的證件及相關(guān)權(quán)利到位，并把房屋證件交付甲方。

四、違約責(zé)任

1.如果乙方違反上述協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失；

2.如果甲方違反上述協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議處理

雙方共同同意，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由雙方當(dāng)事人所在地的法院管轄。

六、本協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

以上就是關(guān)于代買房屋協(xié)議的寫法，希望對(duì)您有所幫助。

南寧市房屋委托代賣合同范本示例

委托方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

號(hào)：_________________________________

受托方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華大唐國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及南寧市相關(guān)地方性政策的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于___________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。

2、該房屋基本情況：

房屋性質(zhì)：____________所有權(quán)人：_______________共有權(quán)人：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________土地證號(hào)：______________________朝向：__________樓層：_________總層數(shù)：_________結(jié)構(gòu)：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2

房屋情況【】房主住內(nèi)【】空房【】出租

3、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件及相關(guān)設(shè)施，房屋特征的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)。甲方有權(quán)將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優(yōu)先購買權(quán)，否則引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第二條：委托方式、期限及價(jià)格

1.甲方委托乙方銷售該房屋的方式為獨(dú)家代賣，于本協(xié)議委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得委托其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關(guān)的任何事宜;乙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋出售。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托銷售價(jià)格：(幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____仟_____佰_____拾_______元整。此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān);該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：_____________________________________________。

3.獨(dú)家代理期限從____年____月____日至____年____月____日止;若代理期滿前xx日內(nèi)甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延等同于前述代理期限的時(shí)間。順延期滿，本合同自動(dòng)失效。

4.在代理期內(nèi)，乙方推薦買家的房屋成交價(jià)與上述約定該房屋的委托銷售價(jià)格相同或者高于約定該房屋的委托銷售價(jià)格，則乙方有權(quán)代甲方收受定金，甲方須在乙方通知后xx日內(nèi)，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣合同》。甲方聯(lián)系地址：

___________________________________和聯(lián)系電話：__________________，乙方以上述甲方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)出簽訂《房屋買賣合同》通知時(shí)，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣合同》，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽署，甲方應(yīng)向相關(guān)買家和乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三條：獎(jiǎng)金給付

該房屋出售時(shí)，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：

超過委托銷售價(jià)格部分的________%作為乙方的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金于甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣合同》當(dāng)日由甲方支付給乙方，同時(shí)退還銷售保證金。

第四條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或者其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)人的復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時(shí)需提交的相關(guān)資料。

2、在委托期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行委托第三人出售;

3、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后xx年內(nèi)，與乙方介紹過的客戶私下洽談并成交;

4、在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提升委托銷售價(jià)格;

5、在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;

6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任;

(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(權(quán)屬證明)所標(biāo)內(nèi)容相符。

(2)“該房屋”不屬于行政法令依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(3)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。

(4)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒有糾紛。

(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

7、甲方向乙方承諾在________________將該房屋騰空。

第五條：乙方的責(zé)任

1、若乙方在委托期限內(nèi)因乙方原因未能將委托的房屋出售，則乙方的保證金將作為對(duì)甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫)_________________________________。

2、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障)，并在各連鎖店積極推薦。

第六條：甲方違約責(zé)任

甲方違反合同約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付“該房屋”委托銷售價(jià)的____%作為違約金。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，除本合同第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

2、若因不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。甲方須在合同終止后xx日內(nèi)歸還乙方所支付的保證金，同時(shí)乙方須在合同終止后xx日內(nèi)歸還甲方合同約定的相應(yīng)證件。

3、如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，經(jīng)甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。

2、本合同