土地登記代理實(shí)務(wù)

1、經(jīng)同意開(kāi)山填海整改土地和改造廢棄地，從使用月份起免繳土地使用稅()A:6年至B:5年至9年C:5年至8年D:5年至E:答案:D2、土地使用權(quán)出讓最高年限因土地用途不一樣而不一樣，以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限表述正確是()A:居住用地60年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其余用地50年B:居住用地70年，工業(yè)用地60年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其余用地50年C:居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其余用地50年D:居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其余用地50年E:答案:D3、()是對(duì)經(jīng)登記原劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法同意轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后而進(jìn)行土地登記A:國(guó)家租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記B:國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記C:劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記D:劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記E:答案:C4、國(guó)有土地租賃能夠依照詳細(xì)情況實(shí)施短期租賃和長(zhǎng)久租賃。對(duì)短期使用或用于修建暫時(shí)建筑物土地，應(yīng)實(shí)施短期租賃，短期租賃年限通常不超出()A:3年B:4年C:6年D:5年E:答案:D5、被授權(quán)國(guó)家控股企業(yè)、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)和集團(tuán)企業(yè)憑經(jīng)()以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)授權(quán)書(shū)，能夠向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(人股)或租賃等方式配置土地A:區(qū)級(jí)B:縣級(jí)C:省級(jí)D:市級(jí)E:答案:C6、()依法對(duì)集體全部土地享受占有和使用權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其隸屬設(shè)施A:集體農(nóng)用地使用權(quán)B:宅基地使用權(quán)C:集體建設(shè)用地使用權(quán)D:國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)E:答案:B7、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為()，承包、租賃、拍賣(mài)“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超出50年A:30年B:40年C:50年D:60年E:答案:A8、()指為擔(dān)保債推行而提供抵押土地使用權(quán)債務(wù)人或者第三人A:債權(quán)人B:抵押當(dāng)事人C:抵押人D:抵押權(quán)人E:答案:C9、《物權(quán)法》第一百五十八條要求，地役權(quán)自()設(shè)置A:地役權(quán)協(xié)議生效時(shí)B:地役權(quán)協(xié)議訂立C:地役權(quán)協(xié)議到期D:地役權(quán)雙方約定E:答案:A10、對(duì)抵押貸款期限審核抵押貸款期限應(yīng)()土地使用期限減去已使用期限剩下期限A:小于B:大于C:小于等于D:大于等于E:答案:A11、以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，如為新征收集體土地或者其余單位正在使用國(guó)有土地，劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人須支付()A:土地賠償費(fèi)B:土地出讓金C:安置補(bǔ)助費(fèi)D:土地增值稅E:拆遷補(bǔ)助費(fèi)答案:A,C,E12、能夠采取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)行業(yè)、企業(yè)有：(