土地登記代理人之土地權利理論與方法押題練習A卷含答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法押題練習A卷含答案

單選題（共100題）1、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。A.所有權代表的資格B.地方人民代表大會的授權C.中央政府的授權D.全國人大常委會的授權【答案】C2、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B3、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D4、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。A.改組后的新設企業(yè)B.經國務院批準設立的國家控股公司C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】A5、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。A.沒有使用期限限制B.不是一項獨立的土地權利類型C.無需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A6、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。A.丙可對該房屋行使抵押權B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C7、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農用地征用B.農用地轉用C.農用地征收D.農用地出讓【答案】B8、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。A.用益物權是一種自物權B.用益物權是一種他物權C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權D.用益物權為獨立物權【答案】A9、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權B.無人使用的荒地使用權C.集體土地使用權D.無人使用的國有空地【答案】C10、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產法D.農村土地承包經營法【答案】B11、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產用地C.工業(yè)倉儲用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D12、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質權自辦理質押登記手續(xù)時生效B.該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質押合同生效后，該公司不得轉讓或者許可他人使用該項專利權D.質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，且無須經銀行同意【答案】A13、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.永佃權【答案】D14、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】D15、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A16、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。A.擅自改變土地用途B.長期閑置土地C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化D.將土地使用權轉包【答案】D17、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B18、掛牌出讓國有建設用地使用權時，掛牌交易的時間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A19、下列不屬于耕作權終止原因的是（）。A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權人棄耕的C.耕作權人違反有關義務或限制D.耕作權人出租耕作權的【答案】D20、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A21、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協(xié)議C.轉移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D22、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】B23、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B24、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《農村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A25、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D26、（）主要反映靜態(tài)的財產關系。A.債權B.物權C.財產權D.人身權【答案】B27、國土資源行政主管部門接到申請，經過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處理意見。A.6個月B.3個月C.15個月D.10個月【答案】A28、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A29、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經營、管理權D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權【答案】A30、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經支付全部土地出讓金B(yǎng).已經領取出讓國有建設用地使用權證書C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D31、征收基本農田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A32、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A33、明代國有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C34、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C35、集體土地所有權的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農民集體B.村農民集體C.縣農民集體D.村民小組農民集體【答案】C36、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。A.農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定D.土地確權結果具有法定性和權威性【答案】A37、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A38、“空間地上權”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C39、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A40、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C41、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D42、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C43、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A44、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的D.為公共利益需要使用土地的【答案】D45、下列關于用益物權是受限制物權的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。A.用益物權只是所有權能的一部分權能B.用益物權具有一定的期限C.用益物權人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權利D.用益物權人應當保護和合理利用所有權人的動產或者不動產【答案】C46、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C47、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D48、集體土地未經依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)C.可以轉讓D.可以挪作他用【答案】A49、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務【答案】A50、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D51、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B52、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D53、農民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B54、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C55、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A56、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人時，（）。A.質押合同成立但不生效B.質押合同不成立C.質押合同生效，但不具有對抗效力D.質押合同生效且具有對抗效力【答案】C57、下列各項中，可以成立留置權的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B58、抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人不得（）。A.要求抵押人停止其行為B.要求恢復抵押財產的價值C.要求提供與減少的價值相應的擔保D.要求債務人提前清償債務【答案】D59、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B60、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權利。A.國有建設用地使用權B.土地承包經營權C.地役權D.集體建設用地使用權【答案】C61、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設備，向銀行申請貸款，以土地使用權進行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權的期限最長不得超過（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B62、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。A.典權B.地役權C.抵押權D.相鄰權【答案】C63、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關的證據(jù)材料D.不負有舉證的責任【答案】C64、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。A.折價B.拍賣C.流押D.變賣【答案】C65、宅基地使用權的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D66、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.地役權C.典權D.留置權【答案】D67、美國歷史上關于空間權問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關于公路上空間運輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽68、下列關于土地承包經營權的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B69、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C70、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D71、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B72、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B73、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D74、以下關于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民，但用地者應當繳納相應的土地使用費。C.國家組織農村集體移民，應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B75、土地權利中最核心的財產權利是（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.地役權【答案】A76、他人占有屬于（）的一種形式。A.無權占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D77、（）有權出讓國有土地使用權。A.國家B.地方政府C.省級土地管理部門D.境內外法人、非法人組織及自然人【答案】A78、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C79、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】C80、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D81、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權人B.地上附著物補償費歸其所有權人C.青苗補償費歸其所有權人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D82、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。A.《農村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】D83、根據(jù)國家產業(yè)政策，關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采取（）方式處置。A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A84、下列關于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權的內容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權人對土地享有占有權、使用權、收益權與處分權B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權的權利人不得擅自改變土地用途C.權利人不得將土地用于經營活動D.權利人不得將權利轉讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A85、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。A.土地出讓金B(yǎng).新菜地開發(fā)建設基金C.土地建設基金D.土地開發(fā)基金【答案】B86、建設用地使用權分為（）。A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】A87、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C88、美國歷史上關于空間權問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關于公路上空間運輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽89、征收基本農田以外的耕地30公頃的，由（）批準。A.國務院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C90、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B91、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金D.退還相應的出讓金【答案】C92、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)【答案】B93、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D94、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發(fā)、利用、經營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B95、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C96、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D97、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權爭議B.土地他項權利爭議C.土地使用權爭議D.土地侵權糾紛【答案】D98、收益權能是通過對財產的占有、使用、經營、轉讓而取得經濟效益。收益權能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D99、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農民個人B.標的物所在地的農民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A100、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區(qū)域內有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調查處理【答案】C多選題（共40題）1、下列可能導致抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權發(fā)生轉移的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押合同或者被擔保的主債權合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD2、我國土地權利設定的法定原則包括以下（）內容。A.土地權利的價值由法律規(guī)定B.土地權利的種類由法律設定C.土地權利的效力由法律規(guī)定D.土地權利的保護方法由法律規(guī)定E.土地權利的變動要件由法律設定【答案】BCD3、關于土地確權結果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權一經作出就具有法律效力，非經法定程序不得改變B.生效的土地確權決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權利的基礎D.土地權利一經確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD4、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD5、下列各項屬于土地抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD6、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現(xiàn)。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB7、《國家建設征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)摹.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD8、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農民集體饋贈B.經縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協(xié)議E.農民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制單位【答案】ABC9、土地侵權糾紛主要包括（）內容。A.土地侵權糾紛的處理方式B.土地侵權糾紛的類型C.土地侵權糾紛的基本情況D.確定土地侵權民事責任的形式E.土地使用權爭議【答案】ABD10、擔保物權消滅的原因包括（）。A.主債權消滅B.擔保物權的實現(xiàn)C.債權人放棄擔保物權D.債務人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形【答案】ABC11、關于我國的土地登記制度，下列選項中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權利人或者土地權利變動當事人，申請國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權利的設立、轉移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權利的各項變動都要經過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機關必須對申請人及其提交的有關土地權利歸屬來源資料進行實質性的審查E.主管土地登記的機關對申請人提交的有關土地權利歸屬來源資料進行形式審查即可【答案】ABCD12、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益B.便于國土資源行政主管部門調查協(xié)調，依法處理C.便于當事人行使申訴權利D.盡量把權屬爭議解決在基層E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD13、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有【答案】AD14、針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有（）權利進行救濟。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨害的排除權D.處分權E.轉讓權【答案】ABC15、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。A.擔保物權是限制物權B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行C.擔保物權注重物的使用價值D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押E.擔保物權人就擔保財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬敬鸢浮緼B16、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD17、土地權利人對土地的處分包括事實上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實上的處分的有（）。A.轉讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C18、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權轉讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權B.東城公司沒有取得土地使用權C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金E.該出讓項目用地合同自始無效【答案】AC19、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農村土地D.有償征收后，轉為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD20、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC21、我國土地權利體系設置的一物一權原則具體內容有（）。A.一物只有一個所有權B.物權客體是獨立有體物C.物權客體大都設置在物的一部分D.一物上可設多個可相容物權E.一物上只有一個物權【答案】ABD22、物權和債權的區(qū)別在于（）。A.債權反映財產歸屬關系；物權則主要反映財產流轉關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD23、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD24、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地D.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD25、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內農事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD26、土地權利的內容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD27、關于集體之間土地所有權界限的確定，下列選項中說法正確的有（）。A.村農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農民集體所有C.經依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，屬于國家所有，但應當對被占地的村民進行補償D.經依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關的規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)