土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫檢測(cè)模擬題附答案

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫檢測(cè)模擬題附答案

單選題（共100題）1、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是（）。A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】C2、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A3、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B4、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C5、以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C6、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的【答案】A7、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年【答案】B8、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A9、沒收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購(gòu)C.征收D.征收、沒收【答案】C10、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護(hù)交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】D11、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國(guó)王D.國(guó)家【答案】C12、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A13、張某和李某二人對(duì)村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對(duì)此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟(jì)。A.只能提起行政訴訟B.只能申請(qǐng)行政復(fù)議C.既可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C14、建國(guó)后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A15、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B16、開啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B17、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C18、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B19、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C20、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A21、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C22、（）被改組為國(guó)有獨(dú)資公司的國(guó)有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國(guó)有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C23、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性【答案】D24、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法【答案】B25、法國(guó)立法對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C26、下列關(guān)于土地登記的效力的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法主義B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件C.在登記對(duì)抗主義中，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人D.我國(guó)主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對(duì)抗主義的立法模式【答案】C27、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹谩.出讓和租賃的方式B.作價(jià)出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式D.入股的方式【答案】A28、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A29、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C30、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標(biāo)【答案】B31、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A32、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院總理C.省政府D.省長(zhǎng)【答案】A33、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議D.土地侵權(quán)糾紛【答案】D34、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.一般來說，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國(guó)土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由政府下達(dá)處理決定C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C35、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A36、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年【答案】B37、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B38、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A39、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C40、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對(duì)土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A41、下列各項(xiàng)中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報(bào)酬，黃某聲稱不支付報(bào)酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報(bào)酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B42、通過補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D43、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是（）。A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C44、征收權(quán)屬于（）。A.私法意義上的權(quán)利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權(quán)力【答案】D45、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B46、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D47、國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓C.國(guó)有土地征收為集體土地D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C48、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部【答案】A49、（）有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。A.國(guó)家B.地方政府C.省級(jí)土地管理部門D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人【答案】A50、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D51、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】A52、甲公司依法取得一塊國(guó)有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B53、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D54、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C55、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D56、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提【答案】C57、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國(guó)務(wù)院【答案】A58、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購(gòu)【答案】B59、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說法，錯(cuò)誤的是（）A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)腂.批租的方式有公開拍賣、招標(biāo)和私下協(xié)議三種C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地D.政府機(jī)關(guān)用地是無償使用的【答案】C60、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國(guó)有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C61、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒有限制性【答案】D62、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B63、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。A.空間所有權(quán)B.空間收益權(quán)C.空間部分處分權(quán)D.集體所有權(quán)【答案】A64、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C65、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D66、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C67、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國(guó)家【答案】D68、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國(guó)家D.城市管理者【答案】C69、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。A.地役權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C70、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證【答案】D71、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.永佃權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C72、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A73、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價(jià)值C.使用價(jià)值D.社會(huì)性【答案】C74、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D75、通過掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B76、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國(guó)家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A77、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B78、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D79、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D80、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D81、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議【答案】D82、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C83、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B84、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C85、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D86、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬【答案】A87、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C88、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府C.縣級(jí)土地行政主管部門D.市級(jí)土地行政主管部門【答案】A89、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。A.集體B.國(guó)家C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A90、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)D.宅基地使用權(quán)【答案】B91、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A92、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A.土地使用權(quán)B.土地占有權(quán)C.土地權(quán)利D.土地抵押權(quán)【答案】C93、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產(chǎn)用地C.工業(yè)倉儲(chǔ)用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D94、建國(guó)后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A95、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價(jià)款，7月2日到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)【答案】C96、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B97、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D98、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國(guó)家所有B.公共所有C.集體所有D.個(gè)人與法人所有【答案】C99、甲、乙（系甲遠(yuǎn)房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅(jiān)決反對(duì)。對(duì)此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙【答案】C100、以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C多選題（共40題）1、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC2、土地抵押權(quán)的特點(diǎn)包括（）。A.不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押B.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D.土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利E.對(duì)于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟(jì)組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格【答案】ABCD3、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD4、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國(guó)家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國(guó)家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對(duì)性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國(guó)，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC6、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD7、我國(guó)城市國(guó)有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。A.國(guó)有化奠基時(shí)期B.基本國(guó)有化時(shí)期C.國(guó)有化完成時(shí)期D.城市土地制度改革期E.三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)時(shí)期【答案】ABCD8、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對(duì)抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對(duì)抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)D.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對(duì)抵押物的占有權(quán)【答案】ACD9、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費(fèi)用為400元。對(duì)此，下列說法正確的有（）。A.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)B.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)C.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由甲乙平攤D.有約定時(shí)，按約定處理存車費(fèi)E.無論有沒有約定，存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD10、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC11、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對(duì)抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對(duì)抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)D.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對(duì)抵押物的占有權(quán)【答案】ACD12、將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)滿足（）等條件。A.經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)B.土地使用人為國(guó)家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD13、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購(gòu)買木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購(gòu)的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹木并處以罰款【答案】BCD14、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD15、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權(quán)是我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC16、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時(shí)，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動(dòng)性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB17、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD18、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型包括（）。A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC19、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC20、我國(guó)只存在兩種土地所有權(quán)制度，確定土地所有權(quán)歸屬的問題包括（）。A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體B.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容【答案】BCD21、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD22、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時(shí)，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動(dòng)性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB23、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC24、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD25、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。A.原始社會(huì)的土地共有制B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會(huì)的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD26、臺(tái)灣地區(qū)對(duì)地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC27、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實(shí)施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD28、甲向乙借款并將自己的一臺(tái)電視機(jī)出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用，丙在搬動(dòng)電視機(jī)的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對(duì)該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.