建設工程合同法規(guī)基礎知識講解

第四章建設工程合同法規(guī)4.1建設工程合同概述

4.1.1建設工程施工合同的概念4.1建設工程合同概述

4.1.2建設工程施工合同的特點4.1建設工程合同概述

4.1.2建設工程施工合同的特點4.1建設工程合同概述

4.1.2建設工程施工合同的特點4.1建設工程合同概述

4.1.2建設工程施工合同的特點4.1建設工程合同概述

4.1.2建設工程施工合同的特點4.1建設工程合同概述

4.1.3建設工程合同種類5.1建設工程合同概述建設工程合同分類1．按照工程建設階段分類《合同法》129條第二款規(guī)定了建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。2.按照承發(fā)包方式（范圍）分類⑴勘察、設計或施工總承包合同⑵單位工程施工承包合同⑶工程項目總承包合同3．按照承包工程計價方式（或付款方式）分類（1）固定價格合同。（2）可調(diào)價格合同。（3）成本加酬金合同。4．建設工程有關的其他合同

4.2.2建設工程施工合同的簽定5.2設工程承包合同的主要內(nèi)容建設工程承包合同訂立條件及主要內(nèi)容1、建設工程承包合同訂立應具備的條件

1）初步設計和總概算已經(jīng)批準；

2）工程項目已列入國家和地方的項目建設計劃；

3）有滿足施工需要的設計文件和技術資料；

4）建設資金已經(jīng)落實；

5）材料和設備的供應能保證工程連續(xù)施工；

6）實行招投標的工程，中標通知書已經(jīng)送達；

7）雙方當事人應當具有法人資格；

8）雙方當事人依法具有訂立和履行合同的行為能力。2、建設工程承包合同的主要內(nèi)容

《合同法》第二百七十五條規(guī)定：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證、雙方相互協(xié)作等條款。建設工程承包合同是建設主管部門依照有關法律規(guī)定制定和推行“示范文本”合同。建設工迫程合同硬的其他嬌有關1建設工污程合同觸形式《合同已法》第二鉤百七輩十條廣明確保規(guī)定將，建哪設工偷程合蛋同應坦當采蓮用書禮面形貴式。北也就敘是說蔥，建穴設工滴程合腔同除爛雙方奇當事城人意挎思表叮示達畝成一停致外期，還銹應當碰采用犧書面蜜形式節(jié)明確擴雙方矮的權悅利義孩務。建設工唱程合同挺一般具勞有合同挪標的額炮大，合港同內(nèi)容顛復雜、巡壽履行期樸較長等萬特點，盾為慎重征起見，脆更應當堆采用書獄面形式瓜。在實踐葛中，較耍大工程潑建設一繭般采用玩的是合奶同書的噴形式訂示立合同諒。這里值的書抄面形瓶式，陽是指鞋以文車字表周現(xiàn)當量事人瞞所訂食合同壯的形房誠式。勞根據(jù)《合同藝法》規(guī)定，燥書面形耕式是指理合同書補、信件縱以及數(shù)稿據(jù)電文蓋（包括竄電報、擋電傳、蜓傳真、狹電子數(shù)疫據(jù)交換蘿和電子改郵件）功等可以慚有形地企表現(xiàn)所懇載內(nèi)容學的形式夠。建設核工程緞合同謎的其毀他有杠關2.實際側履行額與合抹同成紅立的連關系3.締約過偶失責任4.傭3建設工撤程合同醒效力合同鄭的效繭力即秀合同丙的法企律效楚力，秋具體次是指爸已成擦立的辨合同隙在當宣事人觀之間烏產(chǎn)生貸的法乘律約則束力趕。作肢為有端效合對同，糞應具然備法士定的述條件穿，即覽當事蜘人主終體資步格合湖法，王當事萍人的磚意思曾表示捉應真撐實，落合同民不得認違反唉法律雨或者資社會痛公共般利益撕。建高設工慨程合阻同的醫(yī)效力掃，應搖當適爆用《合同宿法》第三章激關于合采同的效補力的規(guī)現(xiàn)定。但耽是《合同法》第三章逼的規(guī)定茅屬于一領般性規(guī)刮定，具李體到各過種有名灰合同的矛實際情孕況，則同存在種單種制約股合同效飽力的具西體因素含，建設速工程合掙同也不博例外。4.嗚3建設工春程合同變效力4.3假.1.建設工右程合同呢的有效哲要件1．當事閑人具有貓簽訂建先設工程宮合同的序締約能突力；2．意香思表戴示真蝦實；3．不描違反嫩法律唯和社創(chuàng)會公產(chǎn)共利鳳益；4．不違碑反建設陶工程的巷基本建風設程序光。4.買3建設封工程柄合同因效力4.窄3.業(yè)2效力待鑒定合同所謂效聯(lián)力待定大合同，屆是指合河同雖然奇已經(jīng)成留立，但驚因其不斬完全符樣合有關抵生效要塞件的規(guī)床定，因珍此其效墊力能否釋發(fā)生，柳尚未確句定，一祝般須經(jīng)膀有權人魄表示承牢認才能榜生效。《合同康法》規(guī)定城了以任下三糕種情斬況為銹效力障待定鍬合同靈：(1援)限制行杜為能力憐人依法軋不能獨愉立訂立或的合同逝，必須頃經(jīng)過其箭法定代塵理人的欣追認才扭有效；(2察)行為央人沒瞧有代砌理權液、超播越代灘理權獻或者澤代理泛權終瓦止后飾以被漠代理忍人名翻義訂各立的菌合同諷，必撫須經(jīng)噴過被籍代理幼人的盡追認環(huán)才能理對被寸代理蹤蝶人產(chǎn)禮生法辛律拘火束力噸，否霸則，貌后果演由行心為人干承擔懸；(3)是無處系分權人挨處分他旋人財產(chǎn)奶權利而瓦訂立的夢合同，怒經(jīng)權利叼人追認蔑才有效逢。可變更糊、可撤本銷合同催及撤銷究權的消遙滅1.可變吸更、詳可撤常銷合蠢同2.撤銷權誼的消滅無效廚合同嚇的法是律責哪任返還財芝產(chǎn)賠償損著失追繳糞財產(chǎn)電，收鄙歸國燒有4.4建設工最程合同財履行合同履允行的原削則4.4建設瞎工程養(yǎng)合同糾履行合同條錢款不明護確的履介行（1）質(zhì)量妖要求不紡明確的秘，按照森國家標肯準、行撲業(yè)標準曠履行；袋沒有國敲家標準虧、行業(yè)專標準的蟲，按照踐通常標幻玉準或者壟符合合錯同目的某特定標它準履行磨。（2）價蠶款或炸者報摟酬不成明確很的，較按照向訂立棉合同熱時履聰行地咬的市綱場價躲格履隸行；傳依法拾應當族執(zhí)行黨政府聯(lián)定價纖或者姻政府息指導輛價的緊，按順照規(guī)茫定履達行。（3）履行厭地點不鋼明確，量給付貨握幣的，務在接受匯貨幣一憑方所在方地履行捕；交付悶不動產(chǎn)失的，在套不動產(chǎn)術所在地辭履行；蝕其他標檔的，在蕉履行義旗務一方嶄所在地砍履行。（4）履行加期限不爬明確的尤，債務改人可以剃隨時履凡行，債蛛權人也爺可以隨姿時要求守履行，壁但應當偷給對方棒必要的運準備時疲間。（5）履餐行方乏式不烘明確錄的，隱按照身有利展于實宣現(xiàn)合趣同目積的的甘方式尋履行咐。（6）履夠行費鈴用的串負擔壯不明你確的慨，由逐履行其義務浩一方伯負擔尸。4.4建設工亦程合同連履行合同攻履行接抗辯慣權1）同中時履寬行抗刃辯權同時履箭行抗辯什權，是閥指雙務李合同的驚當事人銹在無先右后履行盞順序時究，一方聰在對方項未為對戚待給付孟以前，截可拒絕狹履行自榜己的債登務之權頂。2）后履被行抗辯倦權后履行蓄抗辯權僵，是指催在雙務趕合同中躍應當先齡履行的田一方當令事人未坊履行或才者不適艱當履行倦，到履厘行期限察的對方涌當事人攻享有不響履行、諷部分履鉆行的權晚利。3）不安誘抗辯權我國《合同法》上的不襪安抗辯屬權，是扶指先給折付義務趨人在有凡證據(jù)證巨明后給戰(zhàn)付義務評人的經(jīng)量營狀況仙嚴重惡洪化，或需者轉移么財產(chǎn)、況抽逃資取金以逃響避債務系，或者汁謊稱有繁履行能孝力的欺背詐行為邊，以及碌其他喪芝失或者蔥可能喪肆失履行然債務能略力的情獸況時，猜可中止耀自己的摘履行；辛后給付漏義務人精接收到?jīng)Q中止履咬行的通紗知后，升在合理擇的期限替內(nèi)未恢遵復履行微能力或擊者未提微供適當府擔保的癢，先給盤付義務獸人可以沸解除合吉同。4.4肆.5建設威工程膠施工朋合同取的擔灰保保證抵押質(zhì)押定金留置4.4饒.4建設執(zhí)工程盼施工生合同糾的擔鞋保保證抵押質(zhì)押定金留置合同債急權人的拋代位權由、撤銷屯權4.蘿6.3合同違桑約責任盼的免除索賠的叔分類按索賠媽的目的蜜分類（1）工辦期索薄賠（2）費用貞索賠按索賠父的處理賠方式分摘類（1）單播項索迫賠（2）總陳索賠索賠中的原收因施工延唇期施工薦條件妻變化工程謙變更合同符風險射分擔甲不均業(yè)主違呈約合同東缺陷國家薯法令增變更其他索賠的功依據(jù)索賠特條件謝和步未驟承包人勢索賠的槍條件承包人暖索賠的足程序（1）遞狹交索姥賠意妄向通密知書（2）遞交弊正式的嚷索賠報澆告4.肚8工程鞠建設莊標準工程隔建設結標準駝的概蓋念1.標準國的含喜義2.工程建航設標準工程建拔設標準濕指對基雨本建設倉中各類滑工程的級勘察、賓規(guī)劃、練設計、冒施工、辯安裝、尾驗收等層需要協(xié)溫調(diào)統(tǒng)一源的事項尸所制定蓄的標準結。4.糾8工程罰建設嫌標準工程招建設拴標準周的種疊類2.按執(zhí)脂行效且率分降類（1）強制控性標準（2）推薦遍性標準4.8工程建謝設標準工程建奴設強制沫性標準廳的實施少和監(jiān)督實施工旅程建設巧強制性徹標準監(jiān)樓督規(guī)定觸，為加倒強工程陰建設強犯制性標立準實施暈的監(jiān)督裁工作，極保證建霜設工程悠質(zhì)量，怕保障人霞民的生達命、