22612建設(shè)工程管理05建工

第5章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同目錄案例分析與內(nèi)容導(dǎo)讀５.１建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概述５.２建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的訂立５.３建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行５.１建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概述５.１.１建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人，監(jiān)理單位稱受托人。５.１.２建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征（１）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。（２）監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設(shè)程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。（３）在工程建設(shè)實施階段所簽訂的其他合同。５.１.３《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的組成１.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》２.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》３.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件》５.２建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的訂立５.２.１委托監(jiān)理合同適用的法律依據(jù)和監(jiān)理依據(jù)１.法律依據(jù)２.監(jiān)理依據(jù)５.２.２委托工作的范圍及要求１.工作范圍２.工作的要求５.２.３監(jiān)理合同的履行期限、地點和方式應(yīng)用案例5—1（見教材P136頁）５.２.４委托人的權(quán)利與義務(wù)１.委托人權(quán)利１)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利２)對其他合同承包人的選定權(quán)３)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)４)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)２.委托人的義務(wù)５.２.５監(jiān)理人的權(quán)力與義務(wù)１.監(jiān)理人權(quán)利２.監(jiān)理人義務(wù)５.２.６訂立監(jiān)理合同需注意的事項１.堅持按法定程序簽署合同２.其他應(yīng)注意的問題應(yīng)用案例5—2（見教材P140頁）５.３建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行５.３.１監(jiān)理工作１.正常工作２.附加工作３.額外工作５.３.２合同有效期監(jiān)理合同的有效期就是指監(jiān)理人的責(zé)任期，不是以約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來判定。５.３.３違約責(zé)任１.違約賠償２.監(jiān)理人的責(zé)任限度５.３.５合同的生效、變更與終止１.