工程造價管理人員培訓(xùn)下

工程造價概論及相關(guān)知識勝利石油管理局高級培訓(xùn)中心孟莉制作：2006-5-255/25/20231第五章時間價值理論主要內(nèi)容資金時間價值概念現(xiàn)金流量圖資金時間價值計算有效利率與名義利率5/25/20232資金時間價值概念在生產(chǎn)和流通過程中隨著時間的推移而產(chǎn)生的增值資金的時間價值通常用利率來表示5/25/20233現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量----項目在整個計算期內(nèi)各個時點上的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和流入與流出的差額現(xiàn)金流量圖----包括三要素：大小、流向、時間點5/25/20234利息與利率資金的增值為利息，利息額占本金的比率為利率。利息的計算有單利和復(fù)利兩種。

5/25/20235單利法只對本金加以計算，而不計入在先前利息周期中所累積增加的利息；復(fù)利法是由本金加上先前計息周期所累積利息總額之和，也即通常所說的利生利例題：5/25/20236資金時間價值的計算

幾個概念：i----利率（折現(xiàn)率）n----計息次數(shù)F----終值A(chǔ)----年金等值5/25/20237資金等值計算的基本公式：公式名稱已知項欲求項系數(shù)符號公式一次支付終值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n一次支付現(xiàn)值FP(P/F,i,n)P=F(1+i)-n等額支付序列終值A(chǔ)F(F/A,i,n)償債基金FA(A/F,i,n)基金回收PA(A/P,i,n)年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A,i,n)(1+i)n-1iAF=(1+i)n-1iFA=(1+i)n-1i(1+i)nPA=(1+i)n-1i(1+i)nAP=5/25/20238有效利率和名義利率(1)計息周期有效利率，即計息周期利率i5/25/20239[例1Z101022]

現(xiàn)設(shè)年名義利率r＝10％，則年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Zl0l022所示。

表1Z1010225/25/202310第六章工程財務(wù)主要內(nèi)容：財務(wù)概述資產(chǎn)的分類與管理資產(chǎn)評估施工企業(yè)成本費用與利潤與工程有關(guān)的保險規(guī)定與稅收財務(wù)報表5/25/202311財務(wù)概述財務(wù)----資金的籌集、分配和使用。工程財務(wù)----與工程有關(guān)的財務(wù)活動財務(wù)管理----對財務(wù)活動所進行的計劃、孔子、核算和分析。5/25/202312一、企業(yè)財務(wù)制度的重大改革建立資本金制度取消資金專戶存儲辦法改革折舊制度改革成本管理制度建立新的財務(wù)指標(biāo)體系5/25/202313完全成本法.產(chǎn)品（存貨）成本期間成本直接材料直接人工制造費用銷售費用管理費用財務(wù)費用變動制造費用固定制造費用5/25/202314產(chǎn)品（存貨）成本期間成本直接材料直接人工制造費用銷售費用管理費用財務(wù)費用變動制造費用固定制造費用變動成本計算法5/25/202315二、會計核算的一般原則真實性原則相關(guān)性原則可比性原則一致性原則及時性原則明晰性原則權(quán)責(zé)發(fā)生制原則配比性原則謹(jǐn)慎性原則實際成本核算原則劃分收益性支出與資本性支出原則重要性原則5/25/202316三、會計要素準(zhǔn)則我國會計要素準(zhǔn)則的六要素：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益收入費用利潤5/25/202317資產(chǎn)的分類與管理分類：流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)5/25/202318流動資產(chǎn)的管理：貨幣資金（編織現(xiàn)金收支計劃）短期投資（隨時變現(xiàn)，不超過一年）應(yīng)收及預(yù)付款項（壞賬準(zhǔn)備金）存貨（ABC管理法，經(jīng)濟訂購批量）5/25/202319存貨成本控制方法——ABC法也叫帕雷托法。意大利人帕雷托發(fā)現(xiàn)，少數(shù)人集中了大部分的社會財富，而絕大多數(shù)人卻只擁有少部分的財富。美國通用電氣公司迪克發(fā)現(xiàn)，品種不足10%的物資占有70%的庫存價值，而70%的物資價值不足10%。5/25/202320ABC法.數(shù)量10寒0%10%70%5/5親/20暖2321ABC存貨宴分類類別劃分標(biāo)準(zhǔn)占儲存成本實物量比重控制方法適用范圍A約70%<20%重點控制品種少價值高B約20%<30%一般控制介于二者之間C約10%>50%簡單控制品種多單位價值低5/朝5/偷20顏2322訂貨澡成本——與訂貨禁次數(shù)有販關(guān)假設(shè)知全年使需求養(yǎng)量為A，每批坦均勻訂后貨量為Q則全年溉訂貨n批，n=A奸/Q每次的贊訂貨成并本設(shè)為P則全年尿訂貨成妹本=n·P=A太/Q巴·堂P5/柔5/蒼20寒2323存儲成摧本——與每順批存固儲數(shù)墨量有灰關(guān)假設(shè)每岸批訂貨穩(wěn)一次性稼到貨入膽庫每批風(fēng)最高歲庫存敞量Q，最低肥為0，平均篇庫存量邁為Q/2假設(shè)庫趟存量均訊勻降低嬸。單位孔存貨催數(shù)量喉平均粘存放傲一年驢的成塞本為C5/訪5/握20雀2324存儲成卷本——簡單牌存儲佩模型乓下.時間存儲數(shù)量1/對20Q5/5帝/20用2325相關(guān)總旦成本5/5財/20負(fù)2326求相關(guān)卻總成本已的極小索值5/5蝕/20閥2327經(jīng)濟竭訂貨閘量的脫確定5/裂5/方20乘2328經(jīng)濟黨訂貨愁量模翅型.訂貨數(shù)卡量Q訂貨念成本儲存成顧本相關(guān)總汁成本經(jīng)濟堪訂貨漆量Q*5/5潑/20邀2329固定策資產(chǎn)縣的管河理如何長正確利界定悲固定雹資產(chǎn)？（收期限毫和單耀位價查值）固定規(guī)資產(chǎn)棍的分罵類：生產(chǎn)耕用固做定資友產(chǎn)非生產(chǎn)撞用固定哀資產(chǎn)租出位固定荒資產(chǎn)未使悄用固月定資石產(chǎn)不需用堅固定資擔(dān)產(chǎn)融資租判入固定諷資產(chǎn)5/5繡/20基2330固定命資產(chǎn)艱的折場舊計提錘折舊套的范吹圍和赴時間折舊蒸方法掌：平均滴年限敞法（皇直線冰法）工作堅量法雙倍惡余額燦遞減炒法年數(shù)灣總合描法快速折鬧舊法5/憶5/觸20筆2331固定緞資產(chǎn)秧的修知理發(fā)生累的費蘋用大邁小與膨計入唉費用遍的方抬式有時關(guān)保證吹資本床計劃零的穩(wěn)航定性叮，防順止成脫本和臭利潤京的波注動。5/賽5/追20傾2332無形資葉產(chǎn)管理無形殿資產(chǎn)仆是指辯企業(yè)伏長期伶使用私，但擊無固逮定形盾態(tài)的棍資產(chǎn)印。包括：專邁利權(quán)旦、商跑標(biāo)權(quán)愚、著洽作權(quán)松、土縱地使病用權(quán)戴、非默專利暢技術(shù)躬、商泄譽無形資斯產(chǎn)的計裁價和攤串銷：按取得懼時的實蜜際成本計價有效代期限溉內(nèi)平懷均攤?cè)牍芾碣M你用（注意期未限）5/5乒/20朽2333遞延資分產(chǎn)管理概念：不跑能全垂部計么入當(dāng)藝期損阿益，姐應(yīng)當(dāng)扎在以敲后年跟度內(nèi)賭分期惜攤銷衰的費裝用。內(nèi)容：以經(jīng)營陰開辦費租賃魔的方踩式租證入的英固定尼資產(chǎn)亭改良菠支出超過一挺年的待睜攤費用方法：采桿用直間線法罪分期劈燕攤?cè)氲旯芾砀纲M用5/5士/20前2334資產(chǎn)洋評估行程序建：（丹注意獻時效求）申請立鏈項委托評帳估公司資產(chǎn)裕清查評定飄估算驗證遷確認(rèn)5/5鹿/20蘿2335機器渣設(shè)備懼評估特點：方法：成本法算（重置惱成本法曬）資產(chǎn)評熔估價值=重置成由本-實體求性貶稠值-功能性腫貶值-經(jīng)濟斜性貶搶值市場核法（壁現(xiàn)行擦市價刃法）5/裳5/井20棚2336土地跟使用巴權(quán)評騎估特點：專以土地結(jié)的最有謝效使用盒為前提許及地區(qū)費經(jīng)濟發(fā)駁展水平方法艷：市場比且較法（類比法）收益法（將被評帥估地產(chǎn)書的未來娘收益折維算成現(xiàn)執(zhí)值）成本法朋（重置掠成本嗎法）假設(shè)開浴發(fā)法（按最刊佳利火用方迫式進團行開昏發(fā)設(shè)遙計）路線價焦估價法廟（地價=路線價x深度盛指數(shù)）5/域5/紙20琴2337建筑助物評優(yōu)估特點：所屬編范疇不遷同，采今取房地嚼分估方景法方法：成本法（建筑物刮評估值=重置守成本X成新率-功能吃性貶泛值）殘余瞧估價狐法單位造者價調(diào)整宇法（計算借各項脊指標(biāo)部增減銳率，討以此餡調(diào)整香同類潔型發(fā)遷自的坦單位熱造價）市場房誠房價獄對照由法（以市存場同偷類房冷產(chǎn)的咱交易吵價為使參考）5/鼻5/它20游2338.施工企桂業(yè)成本括費用與夾利潤5/局5/敞20管2339施工企弓業(yè)成本薄費用概利述.完全練成本覽法產(chǎn)品（融存貨）成本期間稈成本直接費材料直接人斤工制造費送用銷售架費用管理費障用財務(wù)費劇用變動娘制造蔽費用固定膝制造診費用直接費姑用5/宜5/燦20闊2340制造錘成本坐法產(chǎn)品反（存估貨）成本期間費尺用直接胞材料直接人盡工制造費蘿用銷售鹽費用管理費醫(yī)用財務(wù)責(zé)費用變動訊制造陣費用固定座制造走費用計入螞當(dāng)期影損益5/疏5/堡20肉2341施工編企業(yè)量成本寬費用僵的管孟理程序：成本舌費用杠的預(yù)攜測成本費浮用的計落劃成本費榆用的控貿(mào)制成本遇費用雕核算成本縫費用誘分析卡考核5/膽5/正20超2342成本雜費用稻的預(yù)暴測定性預(yù)斤測法：座談蘇會法函詢法5/把5/席20變2343特爾菲膚法專家許意見——第1次判桐斷專家編號最高最可能最低12300200015002150014009003210017001300435002300200051200900700·························平均值1986155712145/5申/20咸2344特爾菲攝法專家難意見——第2次判斷專家編號最高最可能最低1230020001700218001500110032100190015004350020001700515001300900·························平均值2100164312865/5磁/20鉗2345特爾割菲法糠專家葬意見——第3次判斷專家編號最高最可能最低12300200016002180015001300321001900150043000170015005170015001100·························平均值2086168613435/梢5/碎20灰2346特爾孟菲法節(jié)最后車預(yù)測善結(jié)果該產(chǎn)旅品未糠來銷割售額=（20草86儀+1朝68元6+道13芳43）/3=17趙05件5/5授/20較2347成本費劃用的預(yù)勻測定量預(yù)貸測法：高低給點法加權(quán)陸平均貝法回歸分釘析法量本汪利分繼析法5/5挖/20玻2348先做基體礎(chǔ)性工家作：搜顧集歷史鍬數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)量x1x2x3x4……xn成本額y1y2y3y4……yn5/掉5/寄20萍2349高低點蜜法.(x畏1,滲y1白)(x烈2,使y2環(huán))ΔxΔyxy5/5舍/20嘆2350高低點妙法計算促公式直線競斜率b=Δy/士Δx=(y2-無y1)巖/(御x2-x1)直線側(cè)截距a=y1-b砍x1或者a=今y2-b離x2得到直荷線方程蛋：y=a+b脊x5/5歲/20科2351回歸內(nèi)分析攜法假定：蛾事物的低變化總豎是相互炊聯(lián)系的叔，有因投必有果磁，因果售相依。方法律：如乖果知因道了慌事物壯的內(nèi)睬部因際果聯(lián)濁系，嶺就能晨根據(jù)銹原因啟推出切結(jié)果盈。工具：錘回歸分熊析法5/5園/20突2352回歸直薪線法Yi-yiYi-yiY=a+b睛x5/5鋸/20過2353.尋找一禽條直線替：Y=a+b背x使之悉：直佩線到聽離散球的各授點的慰距離巷之和建最小即：軋∑屈（Yi－yi）罵→min避免朝誤差雕相抵氣消：掛∑|Yi－yi|珠→mi扣n為便賭于數(shù)致學(xué)處交理，婚設(shè)：5/5樓/20淡2354.(1廳),跟(2寄)都是二尋元一次愁方程式透，連立橫求解得5/戲5/幻玉20慚2355一元線脫性回歸.函數(shù)拿表達塌式：y=a+b堪x5/5出/20板2356回歸直別線的計氧算業(yè)務(wù)量成本額Xi·yixixix1y1X1·y1X1·x1x2y2X2·y2X2·x2x3y3X3·y3X3·x3x4y4X4·y4X4·x4……………………xnynXn·ynXn·xn∑x∑y∑xy∑xx5/5秋/20趟2357成本費童用的計梅劃編制方晶法：在成陳本計窄劃降胸低指硬標(biāo)試注算平絲式衡的桶基礎(chǔ)師上編陵制彈性葬預(yù)算零基預(yù)腹算滾動炎預(yù)算5/5往/20遭2358成本費醋用的控詳制成本溜費用婚控制分程序：制定雹成本膛費用塑控制繳標(biāo)準(zhǔn)實施成耗本費用支控制尋找成剝本費用姐差異消除燦成本羽費用閱差異5/鴿5/酬20逆2359標(biāo)準(zhǔn)成掙本的制是定標(biāo)準(zhǔn)成村本：是指歷達到生煎產(chǎn)技術(shù)線水平和讓有效經(jīng)嶼營管理兵目標(biāo)，粉所應(yīng)當(dāng)她發(fā)生的復(fù)單位產(chǎn)慈品成本除目標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)周成本=價格標(biāo)婆準(zhǔn)x數(shù)量壟標(biāo)準(zhǔn)5/偉5/元20發(fā)2360標(biāo)準(zhǔn)找的高園低水衛(wèi)平理想標(biāo)墨準(zhǔn)成本：完美編標(biāo)準(zhǔn)成摧本，以承生產(chǎn)處膜于完美盲狀態(tài)下倦所能達斯到的成匹本水平膽為標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)。正常駱標(biāo)準(zhǔn)癥成本：平辰均標(biāo)時準(zhǔn)成簽本，吧以過己去的誦平均舅水平進作為績標(biāo)準(zhǔn)段。現(xiàn)實趴標(biāo)準(zhǔn)第成本：期注望可槐達到畜的標(biāo)封準(zhǔn)成悶本，戒以經(jīng)屈過努可力可妻達到棗的水導(dǎo)平為聞標(biāo)準(zhǔn)匙?！浮白尯镒笞犹缕饋肀陶彝映悦摺?/凡5/先20嚷2361直接材區(qū)料標(biāo)準(zhǔn)蕉成本直接材忘料價格誼標(biāo)準(zhǔn)——標(biāo)準(zhǔn)價冬格直接材曠料用量蹄標(biāo)準(zhǔn)——標(biāo)準(zhǔn)億數(shù)量某單剩位產(chǎn)到品耗喂用a材料的敞標(biāo)準(zhǔn)成友本=價格帆標(biāo)準(zhǔn)×用量標(biāo)舊準(zhǔn)某單位期產(chǎn)品直吃接材料辛的標(biāo)準(zhǔn)從成本=∑該產(chǎn)題品所眾耗用戰(zhàn)各種謠材料偶標(biāo)準(zhǔn)墊成本5/5總/20拋2362直接禍人工憤標(biāo)準(zhǔn)直接鞋人工行價格時標(biāo)準(zhǔn)味：工拍資率號標(biāo)準(zhǔn)直接人砌工用量耐標(biāo)準(zhǔn)：汁工時用壇量標(biāo)準(zhǔn)5/某5/順20迷2363制造費溫用標(biāo)準(zhǔn)限成本如果采椅用變動浸成本法密，將制舊造費用難分解為兆變動部煙分和固親定部分牢。變動延部分與參直接材具料標(biāo)準(zhǔn)吳成本制捧定相似晃，固定族部分按披期間確未定預(yù)算慌。如果腰采用闖作業(yè)愧成本塑法，危將制銳造費烈用歸躺集到轎作業(yè)凍庫，團根據(jù)映產(chǎn)品踢耗用陽作業(yè)檔量來禿確定撒標(biāo)準(zhǔn)巨成本虹。5/5呀/20非2364成本差副異的計闊算分析成本餓差異奔的含義：實際見發(fā)生的牢成本與飾標(biāo)準(zhǔn)成原本之間兼的差異成本差伶異=實際萌成本-標(biāo)準(zhǔn)成蔬本若凡成本差當(dāng)異>匯0,屬于季不利悄差異算，un院fa蜻vo第ra島bl梢e靜va籃ri怠an掠ce舉,記作U若陽成伶本差玻異<點0，屬有妄利差異癢，fav顛ora獲leva挑ri律an排ce寬,記作F5/5解/20茶2365成本蓮差異撓分析成本差肝異=實際濾成本址－標(biāo)蹦準(zhǔn)成耕本=實際普價格AP×實際用夾量AQ－標(biāo)準(zhǔn)春價格SP×標(biāo)準(zhǔn)識用量SQ價格差變異=實際價鼻格×實際用盈量－標(biāo)旱準(zhǔn)價扶格×實際暖用量=（實污際價楊格－鵲標(biāo)準(zhǔn)注價格邪）×實際鏈用量數(shù)量也差異=標(biāo)準(zhǔn)價抖格×實際加用量－標(biāo)準(zhǔn)閱價格×標(biāo)準(zhǔn)用守量=標(biāo)準(zhǔn)耍價格×（實際批用量－賤標(biāo)準(zhǔn)用駕量）5/5趙/20池2366成本差果異=價格差拿異+數(shù)量嫩差異.價格差川異數(shù)量差余異標(biāo)準(zhǔn)腫用量實際用晴量實際價演格標(biāo)準(zhǔn)晝價格標(biāo)準(zhǔn)陸成本0實際致成本價格數(shù)量5/5天/20廚2367成本差拿異由誰扮負(fù)責(zé)？直接屑材料交價格舉差異：采廁購部術(shù)門，足市場吸變化直接材拳料數(shù)量肌差異：生頭產(chǎn)部衛(wèi)門，直接人嶄工工資毫率差異：員斯工組莊合直接人醉工效率龜差異：員工假有效利符用時間5/5揚/20重2368成本差晶異與管備理視點有利差聽異與無柜利差異兩者在挺成本控費制過程鞭中同樣倍重要。差異是蓄偶爾發(fā)息生還是扒反復(fù)出輔現(xiàn)雖然差怨異不具葛備重要淹性標(biāo)準(zhǔn)合，但其回一貫發(fā)木生，管決理者就貴應(yīng)引起孩重視。差異表捐現(xiàn)出趨榮勢應(yīng)該引簽起重視劫，并作棕出調(diào)查5/泡5/率20邊2369利用真統(tǒng)計歉規(guī)律追分析供隨機斜差異.0+σ-σ有利頭差異不利差坑異時間xxxxxxx5/叨5/法20月2370成本良費用許的核滔算成本核位算是成云本管理獸的基礎(chǔ)推工作，吃為成本拴管理提蔥供真實五可靠的處資料。在施揉工企己業(yè)一推般以梅單位咽工程線作為閥成本隔核算迫對象5/抄5/西20恐2371成本礦費用返的分皂析研究到成本題費用胞升降傳的各兔種因課素及滲形成尤原因成本漸費用植的分醋析方閉法：比較分鐵析法相對數(shù)小分析法因素分權(quán)析法（也叫滴連環(huán)代楚替法或橋量算代悔替法）基本過校程：按計劃變數(shù)計算陳總數(shù)逐項以鄙實際數(shù)趟替代計丸劃數(shù)每次替載換后都勁應(yīng)求出蓄新的計愁算結(jié)果比較各亡個差額論，確定唉影響程團度5/5咳/20仰2372例題：某施工宋企業(yè)承猾包一工勢程，計梳劃砌磚西工程量120看0㎡，按茂預(yù)算定拍額規(guī)定陣每立方航米耗用業(yè)紅磚51鄉(xiāng)豐0塊，每沒塊紅磚約計劃價稻格0.箭12元，運而實漠際砌尤磚工米程量莫達150慘0㎡，每和立方蠟米實輩耗紅盲磚50萍0塊，利每塊玻紅磚凈實際索購入僑價0.穴18元。使泛用連環(huán)芹替代法丸進行成領(lǐng)本分析度。計算順序砌磚工程量紅磚耗用量紅磚價格紅磚成本差異數(shù)差異原因計劃數(shù)12005100.1273440第一次替代15005100.129180018360工程量增加第二次替代15005000.1290000-1800紅磚節(jié)約第三次替代15005000格提高5/5傍/20揉2373與工化程財尖務(wù)有跳關(guān)的星稅收駁及保畢險規(guī)慮定施工伯企業(yè)組和房席地產(chǎn)烘開發(fā)森企業(yè)昆繳納脆的主的要稅越收包蝴括：庫營業(yè)癢稅、碌所得綱稅、看城市技維護攤建設(shè)珠稅和礙教育美附加汪稅，榮另外爆針對菜其占毛有的睬財產(chǎn)厭和行煉為，赴還涉牽及房勁產(chǎn)稅森、土釋地使孝用稅值和土介地增陵值稅選、契筑稅5/5壓/20恥2374一、達與工滑程財相務(wù)有集關(guān)的辦稅收墊規(guī)定㈠營業(yè)燙稅1.納稅人——在中堆華人伏民共凍和國酒境內(nèi)智提供犁應(yīng)稅恩勞務(wù)墳、轉(zhuǎn)思讓無爪形資裕產(chǎn)或替者銷叼售不康動產(chǎn)面的單猶位和劍個人警。5/5曲/20竟23752.納稅對詞象包括甘在我隱國境薄內(nèi)提橡供應(yīng)贏稅勞恥務(wù)、陡轉(zhuǎn)讓昏無形嫁資產(chǎn)嚇或銷逼售不虧動產(chǎn)偵三個箱方面道：（1）提供澇應(yīng)稅勞勁務(wù)。主謊要包括握交通運仆輸業(yè)、輕建筑業(yè)鴉、金融洞保險業(yè)桃、郵電球通訊業(yè)博、文化逝體育業(yè)茄、娛樂脫業(yè)和服澆務(wù)業(yè)等7項。（2）轉(zhuǎn)盲讓無頌形資霧產(chǎn)。旺是指北轉(zhuǎn)讓爸無形陡資產(chǎn)岸的所扶有權(quán)悠或使研用權(quán)扒。具皮體包仁括轉(zhuǎn)然讓土婦地使布用權(quán)圾、商饒標(biāo)權(quán)竟、專示利權(quán)勞、非擋專利掃技術(shù)咐、著菠作權(quán)循和商嘆譽等猶。（3）銷綠售不奶動產(chǎn)罷。是鞭指有肢償轉(zhuǎn)董讓不炸動產(chǎn)征所有舍權(quán)。利具體銜包括翁銷售腿建筑花物或比構(gòu)筑返物、梅銷售接其他摔土地載附著蛇物；原單位相將不緒動產(chǎn)屢無償欄贈與騰他人拆，視差同銷違售不膚動產(chǎn)覆；以劫不動團產(chǎn)投居資入衰股，魚在轉(zhuǎn)狐讓該色項股掠權(quán)時繪，也幼視同眼銷售局不動肚產(chǎn)。5/5恰/20臘23763.計稅若依據(jù)旺和稅欲率（1）計稅棗依據(jù)。我國裁營業(yè)育稅計館稅依餅據(jù)為禁計稅臥營業(yè)捐額。保營業(yè)取稅屬登于價揮內(nèi)稅鋒，建原筑業(yè)辣和銷列售不賣動產(chǎn)頑營業(yè)程稅計恭稅依騾據(jù)的存具體岸規(guī)定柴如下激：1）總令承包駱企業(yè)芳將工雨程分昌包時貧，以丑全部竄承包夸額減沸去付攔給分們包單值位價與款后亂的余移額為隆營業(yè)軍額；2）從事男建筑、然修繕、英裝飾工敲程作業(yè)非的，無寺論是“主包工包娘料”還嘆是“包敲工不包果料”，教營業(yè)額簽均包括附工程所鐘用原材蓮料及其尾他物資廉和動力譽的價格愧；從事流安裝工認(rèn)程作業(yè)醋的，凡寒安裝的形設(shè)備價冷值作為漢安裝工狗程產(chǎn)值返的，營矩業(yè)額包些括設(shè)備晉價款營端業(yè)額；3）自建養(yǎng)自用的廟房屋不凡納營業(yè)石稅；自劑建房屋暗對外銷牌售（不摸包括個敢人自建掙自用住肉房銷售從）的，道其自建扒行為應(yīng)喊按建筑住業(yè)繳納涂營業(yè)稅治，再按夏銷售不乘動產(chǎn)繳忌納營業(yè)歲稅；4）單眾位和渴個人就銷售澤或轉(zhuǎn)頂讓其剛購置蹲的不敵動產(chǎn)儉或受衡讓的店土地勞使用戀權(quán)，遭以全仗部收效入減圍去不竟動產(chǎn)申或土削地使類用權(quán)此的購搜置或換受讓憶原價齒后的禿余額桶為營垂業(yè)額桃。單爸位和悶個人判銷售要或轉(zhuǎn)走讓抵劫債所訓(xùn)得的壯不動偶產(chǎn)、織土地茄使用偽權(quán)的從，以旬全部粉收入相減去著抵債膽時該汽項不決動產(chǎn)豪或土怠地使浴用權(quán)鐵作價鞭后的尤余額示為營財業(yè)額昂。5/5鄰/20奴2377稅率營業(yè)稅偶實行差潛別比例積稅率交通運昨輸業(yè)陸鐘路運輸藍(lán)、水路末運輸、賴航空運含輸、管丈道運輸因、裝卸設(shè)運輸3%建筑設(shè)業(yè)建齊筑、顫安裝門、修笨繕、御裝飾建及其飾他工雜程作定業(yè)3%郵電姨通訊梁業(yè)3%文化況體育秩業(yè)3%金融保串險業(yè)8%娛樂框業(yè)歌凈廳、才舞廳攪、卡嬌拉OK歌舞傭廳、斬音樂按茶座恒、臺體球、鉤高爾豬夫球爐、保傅齡球涉、游處藝5%偷~2揉0%服務(wù)勾業(yè)代軍理業(yè)尼、旅狀店業(yè)銷、旅哀游業(yè)概、倉宰儲業(yè)再、租糞賃業(yè)胞、廣導(dǎo)告業(yè)懼及其鑼他服堤務(wù)業(yè)5%轉(zhuǎn)讓梢無形駐資產(chǎn)漠轉(zhuǎn)讓帶土地哀使用課權(quán)、棗專利門權(quán)、霉非?？謇紳B術(shù)、外商標(biāo)借權(quán)、削著作旦權(quán)、堵商譽5%銷售慣不動盞產(chǎn)銷靠售建選筑物襲及其俊他土潑地附聯(lián)帶物5%5/5脖/20四2378應(yīng)納稅級額計算基本滅計算詢公式親為：應(yīng)納輛稅額子＝計松稅營鑒業(yè)額×適用稅畫率例題：某生產(chǎn)環(huán)企業(yè)轉(zhuǎn)遮讓十年族前的舊誘生產(chǎn)車病間，取高得收入12稈00萬元陵，該財車間鋪原值10鼠00萬元災(zāi)，已輸提取鈔折舊40滑0萬元。善還轉(zhuǎn)讓拆一塊土箭地使用身權(quán)，取滲得收入56毫0萬元，婚年初取養(yǎng)得土地粥使用權(quán)篇時支付達金額420萬元悲，轉(zhuǎn)損讓時減發(fā)生眨的相奪關(guān)費程用6萬元，純其確定似該企業(yè)屆應(yīng)繳納惰的營業(yè)恭額。5/俱5/川20敗2379（二）兼企業(yè)所化得稅（1）納稅洽人。企弱業(yè)所得派稅的納熔稅人是償指實行攏經(jīng)濟獨辮立核算假的企業(yè)捉或者組彼織。（2）納告稅對陰象。曾企業(yè)鋼所得繡稅以委企業(yè)績的生押產(chǎn)、薯經(jīng)營浩所得曉和其苦他所柄得為始課稅遼對象參。（3）計稅村依據(jù)和碗稅率。膽企業(yè)所盈得稅的初計稅依宰據(jù)為應(yīng)洽納稅所胸得額。公式埋：應(yīng)麻納稅顯所得是額＝繳收入尸總額框－準(zhǔn)防予扣壓除項崖目金奇額5/趟5/皆20古2380收入康總額的內(nèi)梅容包甩括生展產(chǎn)、劑經(jīng)營群收入蕉、財狗產(chǎn)轉(zhuǎn)湖讓收漸入、鈴利息珍收入鑄、租城賃收烈入、話特許白權(quán)使享用費禁收入克、股衛(wèi)息收移入和志其他既收入藝。準(zhǔn)予益扣除向的項款目主拴要有爐如下墾具體袋規(guī)定繳：1）向堵非金咳融機炒構(gòu)借皆款利尼息在宣不高傲于按廉照金鞭融機治構(gòu)同斯類、么同期塊貸款殖利率痰計算贊的數(shù)壟額以損內(nèi)的哭部分棕準(zhǔn)予暖扣2）納稅鴿人支付哪給職工樓的工資校，按照同計稅工綠資扣除抗。所謂嫌計稅工啄資，是膠指在計授算應(yīng)納種稅所得妄額時，哀允許扣暮除的工鳥資標(biāo)準(zhǔn)惜。3）納稅擺人的職池工福利儀費、工肆?xí)?jīng)費資、職工稍教育經(jīng)女費，分恒別按照吹計稅工賠資總額修的14%、2%、1.久5%計算扣扁除；4）納稅切人用于漂公益、塘救濟性蠶的捐贈晨，在年須度應(yīng)納在稅所的惕額的3%以內(nèi)的群部分，宿準(zhǔn)予扣迎除；5）納稅孕人發(fā)生浪的業(yè)務(wù)腎招待費梯、壞賬氣損失、器財產(chǎn)清動查凈損記失、上摘級管理嬌費等，緊經(jīng)主管征稅務(wù)機界關(guān)審核介后準(zhǔn)予渠扣除。5/慌5/鋼20撈2381企業(yè)所賺得稅實吉行25跑%的比例你稅率應(yīng)納找稅額哨的計婦算公襖式如搜下：應(yīng)納稅彩額=應(yīng)納稅站所得額×所得暖稅稅咳率5/5議/20乎2382㈢城鄉(xiāng)徒維護建微設(shè)稅城鄉(xiāng)維共護建設(shè)腰稅以實際保繳納的剪增值稅業(yè)、消費蛇稅和營蟻業(yè)稅之狠和為計鴉稅依據(jù)，與增活值稅、厚消費稅損和營業(yè)萌稅同時遮繳納。蛾城鄉(xiāng)維戴護建設(shè)赴稅根據(jù)杯納稅人疲所在地床的不同澡，分別陷規(guī)定不玩同的比倒例稅率移。納稅人鳳所在地劣在市區(qū)善的，稅重率為7%；納稅頭人所在肥地在縣頑城或鎮(zhèn)宅的，稅圣率為5%；納其稅人靈所在芹地不筒在市六區(qū)、畏縣城迫或鎮(zhèn)悟的，謎稅率慎為1%。5/5效/20念2383㈣教育聯(lián)費附加教育彩費附肥加以實際深繳納的姜增值稅源、營業(yè)鞠稅、消灣費稅的述稅額為眨計征依樓據(jù)，與增榮值稅、稀消費稅瞞和營業(yè)就稅同時揚繳納。教育桃費附腎加稅斧率為3%。5/5簡/20婚2384㈤房之產(chǎn)稅1.納稅麻人包括國諒家所有娃和集體阻、個人蹲所有房頸屋的產(chǎn)錫權(quán)所有金人、承混典人、竹代管人杜或使用矛人三類勤。計稅窩方法知計稅霞依據(jù)板稅率戲稅額縫計算乒公式從價計份征房產(chǎn)肥計稅闊余值1.2剛%全年扯應(yīng)納伯稅額歉＝應(yīng)句稅房朝產(chǎn)原約值×（1－扣除慌比例）×1.關(guān)2%從租裂計征房屋租遺金12巖%（個人挨為4%）全年叨應(yīng)納稅精額＝租泡金收入×12溝%（個壞人為4%）5/認(rèn)5/密20監(jiān)2385計稅依劉據(jù)和稅滋率（1）從價計吃征。計謎稅依耕據(jù)是揮房產(chǎn)惡原值橫一次當(dāng)減除10%～30難%的扣想除比牛例后辦的余尿值，芽稅率這為1.2粗%；1）房設(shè)產(chǎn)原領(lǐng)值。①以房穩(wěn)產(chǎn)聯(lián)享營投融資，圓共擔(dān)悉經(jīng)營父風(fēng)險孤的，按房逮產(chǎn)余值解為計稅攀依據(jù)計方征房產(chǎn)籃稅；②以房產(chǎn)德聯(lián)營投自資，不水承擔(dān)經(jīng)懸營風(fēng)險，只收棗取固定爆收入的輔，實際勒是以聯(lián)愈營名義薪取得房旬產(chǎn)租金紹，因此全，應(yīng)由剝出租方鐵按租金茫收入計湖征房產(chǎn)拖稅。（2）從租峰計征。計稅脹依據(jù)為惕房產(chǎn)租道金收入薄，稅率所為12拴%，對純個人民按市斑場價銅格出資租的猾居民庭住房吩，暫妹按4%稅率飛征收僵房產(chǎn)蒙稅。5/初5/賓20炭2386例題：某企業(yè)隊有一房據(jù)產(chǎn)原值100券0萬元，20悼03年七月博一日用扣以聯(lián)營礎(chǔ)投資，憂收取固株定收入醫(yī)，不承鏡擔(dān)聯(lián)營城風(fēng)險，殘投資期榴為五年借。已知污該企業(yè)陣當(dāng)年取恨得固定侍收入50萬元終，當(dāng)遷地政踏府規(guī)預(yù)定的罪扣除粗比例何為20憂%。市確餅定該企淺業(yè)200槍3年應(yīng)魄繳納遵的房散產(chǎn)稅杠。5/5年/20芹2387㈥城志鎮(zhèn)土弱地使直用稅計稅焦依據(jù)撞和稅林率城鎮(zhèn)土壇地使用政稅以納液稅人實針際占用丈的土地充面積（勝㎡）為唇計稅依態(tài)據(jù)。城鎮(zhèn)土劍地使用榆稅采用練定額稅春率。按垮大、中懷、小城膛市和縣僚城、建鍬制鎮(zhèn)和準(zhǔn)工礦區(qū)叨分別規(guī)土定每平才方米土紡地使用典稅年應(yīng)辮納稅額旋。具體薄標(biāo)準(zhǔn)為血：