旅游地產(chǎn)生態(tài)山體商務類案例研

旅游地產(chǎn)（生態(tài)、山體、商務類）案例研究中原地產(chǎn)︱天津中原物業(yè)顧問有限公司目錄第三部分:旅游文化事件和節(jié)日活動第3：山體旅游開發(fā)案例第二部分:旅游項目核心亮點4：高端商務會議旅游開發(fā)案例第一部分:旅游項目功能布局和開發(fā)策略略1：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動力的旅游開發(fā)2：生態(tài)休閑規(guī)劃案例第一部分：旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏案例1：印度尼西亞BintanResort——三階段開發(fā)項目選取原因：2004到達民丹島旅游的人數(shù)達到兩百萬名，該項目成為為亞洲的頂尖度假勝地，可持久增長的綜合性時尚度假勝地。該項目片區(qū)聯(lián)行式和引入輕工業(yè)的開發(fā)模式值得借鑒本案三階段的開發(fā)節(jié)奏對青州項目的開發(fā)節(jié)奏有借鑒意義其準確的市場定位對青州項目有指導意義項目概況：“區(qū)位：從新加坡的丹拉美拉渡輪碼頭乘搭渡輪需45分鐘規(guī)模島嶼面積1140平方公里，海岸線150公里游旅資源熱帶植物、銀色沙灘、碧藍的南中國海、山巒和植被資源，各種國際級度假酒店，休閑的熱帶假日活動定位吸引途徑新加坡的旅客，推廣周末旅游概念目標客戶群吸引途徑新加坡的國際旅客，多元發(fā)展，針對不同層面顧客主要項目Golf,Spa,水上運動、美食、生態(tài)園、大象園概況：民丹島(BintanIsland)是印尼寥內(nèi)群島的最大島嶼，其面積比新家坡大，人口卻相當于新加坡的十分之一，靠近新加坡的地理條件使它與繁華的新加坡一衣帶水，其典型的海景資源和各種國際級度假酒店以及一系列休閑的熱帶假日活動，是項目名聲鵲起。功能分布：100平方公里的北部地區(qū)，開發(fā)了六個不同的沿海度假村六個度假村從西向東依次為：媚陽沙麗度假村（

NirwanaSari）馬娜馬娜灣度假村（ManamanaResort）民丹悅容島（BanyanTree）民丹悅椿度假村（AngsanaResort&Spa）地中海俱樂部（ClubMedRia）民丹湖度假村（BintanLagoon）開發(fā)模式：前期投入巨大，多家公司共同開發(fā)聯(lián)合啟動項目：1990年，基于一些私有經(jīng)濟者的提議下，新加坡工業(yè)技術公司（SingaporeTechnologiesIndustrialCorporation），專業(yè)旅游勝地開發(fā)公司W(wǎng)ahChangInternational,theKeppelgroup和當?shù)劂y行共同啟動開發(fā)。輕工業(yè)投資企業(yè)獲得土地：開發(fā)開始于原生態(tài)的，荒蕪的民丹島北部濱海地區(qū)，為促進吸引投資，Bintanindustrialestate獲得了4，000公頃的土地作為“一站式投資中心”,為投資旅游開發(fā)的工業(yè)企業(yè)（紡織，木材，衣服加工)提供土地資源。片區(qū)聯(lián)合式開發(fā)：項目在1993至1996的3年時間內(nèi)集中開發(fā)了西北部的兩個度假村（媚陽沙麗度假村與瑪娜沙灘俱樂部），作為核心驅(qū)動區(qū)，同時配套設施完成。前期投入巨大，由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與。1994年建1995年建1995年建/五星級悅椿酒店2000年建/五星級開發(fā)節(jié)奏：關鍵舉措開發(fā)規(guī)劃形成,工程啟動，配套設施j建設項目啟動區(qū)完成集中開發(fā)時期完成項目開發(fā)物業(yè)民丹度假勝地動土

，度假村和別墅開始動工媚別墅，賓館，酒店；陽沙麗度假村，瑪娜沙灘俱樂部開幕民丹島海濱度假村，民丹度假勝地，地中海俱樂部，尼瓦納度假村酒店開幕民丹島悅椿度假村開幕，累計旅客達到100萬，2004年累計旅客打到200萬配套設施高爾夫球長,SPA,大象園，購物中心商業(yè)配套，商店、俱樂部、球場、賽車場碼頭和水上項目完成注重生態(tài)資源、環(huán)境設施的可持續(xù)性發(fā)展，1991-19921993-19961996-19992000后6個度假村歷經(jīng)10年開發(fā)，經(jīng)歷了3個開發(fā)時期

準備期：1991-1992規(guī)劃和基礎設施建設開放時期，此期間主要完成了配套設施如高爾夫球場的建設啟動區(qū)建設：1993-1996兩個核心啟動度假村建設完成，商業(yè)配套完成，項目獲得“最佳新景點”和“最具潛質(zhì)新景點”業(yè)內(nèi)關注，但海岸線資源開發(fā)很有限。3.集中開發(fā)期：1996-1999集中開發(fā)了4個度假村，旅游項目拓展和豐富，項目開始活動，項目開發(fā)達到國際化品質(zhì)市場吻合度：3天2夜游4天3夜游5天4夜全家游目標人群公務繁忙停留較短的商務旅游全家和團體旅游旅行目標定位暫時遠離喧囂，凈化身心，擺脫嘈雜體驗風土人情，享受自然，生活方式和文化讓家庭和團體享受到不同的旅游綜合需求高爾夫商務旅游家庭旅游沙灘日光浴和泳池紅樹林探索和夜游探索游探索和夜游Spa按摩和康療民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民間大象園地中海俱樂部地中海俱樂部地中海俱樂部水上運動馬娜馬娜海邊俱樂部獨特村落民丹首府丹戎歷史性建筑皇家教堂、華人世紀老店游樂園賽車道賽車道美食市場吻合度高：符合新加坡當?shù)厝巳汉屯窘?jīng)新加坡的國際旅游人群周末度假概念:發(fā)展面積為100平方公里的北部濱海作為度假區(qū)，以來自或途徑新加坡的旅客，集中推廣周末度假的概念。國際化定位：此項目在印尼，往返該島的絕大部份交通都是來自新加坡的世界各國旅游者。因此項目卡發(fā)注重了國際化廣泛游客質(zhì)的定位。靈活性；各度假村提供特殊活動項目組合和靈活度假方式吸引不同層面顧客。特色性：項目提供了豐富的度假項目，為途徑新加坡的旅客提供了以海景為主要資源、水上運動和符合海濱特色的相關活動?？蛻羯矸輼嫵桑?.單身/背包客2.夫妻或情侶3.家人團聚度假4.團隊旅游度假客戶來源構成：不同時間點上的游客來源不同：1.周末度假游客主要以新加坡為主；2.其他時間游客主要為途徑新加坡的游客：游客類型多元化，主要來自歐洲、澳洲、亞洲主要以韓國、日本、馬來西亞、臺灣為主。目標客戶群：開發(fā)商和市場行銷各有分工，雙管齊下:P.T.BintanResortCakrawala(BRC)是民丹度假勝地的主要發(fā)展商，負責民丹度假勝地的總體策劃、發(fā)展及營運。主要完成:

整合基礎設施及輔助設施營運基礎設施及輔助設施社區(qū)發(fā)展BintanResortsInternationalPteLtd.(BRI)是民丹度假勝地的市場顧問公司，負責推展度假勝地的可投資性與作為旅游點的行銷。主要發(fā)展商的角色招商行銷旅游點行銷開發(fā)和行銷：經(jīng)營模式：Bintan經(jīng)營包括：銷售和持有雙重經(jīng)營模式，開發(fā)和行銷雙管齊下傳統(tǒng)的、多功能居家型物業(yè)多功能混合居住物業(yè)，包括居住、零售商鋪、工作室銷售度假村為業(yè)主和組戶提供的多種商業(yè)配套:包括百貨雜貨、各種居家型商業(yè)為單一型或混合型輕型工業(yè)提供租賃場所，比如制造業(yè)，代理、研發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)持有針對不同物業(yè)特點，對物業(yè)的持有和銷售對片區(qū)貢獻：成功使當?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，旅游成為當?shù)刂е援a(chǎn)業(yè)保存地域文化：通過旅游開發(fā)，充分發(fā)揮民丹島的生態(tài)人文資源，使這個?？堪堆葑兂蔀閬喼奚踔潦澜缧缘穆糜问サ?

產(chǎn)業(yè)升級：通過旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)和經(jīng)營,當?shù)赜蓺v史捕漁業(yè)和農(nóng)業(yè)，升級為旅游產(chǎn)性為主導，輕工業(yè)為副的多元化產(chǎn)業(yè)結構，旅游開發(fā)起到了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構的作用。民丹島在16-17世紀是中-印貿(mào)易航線上知名的?？扛郏葍?nèi)人的祖先是強健的海上武士和漁夫，他們世代依靠海洋為生。時至今日，捕魚業(yè)仍是民丹的主要產(chǎn)業(yè)，并成為民丹島的風情余與魅力青州項目可借鑒案例，主要開發(fā)在3各階段完成：在一至兩年內(nèi)完成基礎設施建設，隨后核心啟動區(qū)為在兩到三年內(nèi)完成，同時確立旅游區(qū)的市場地位，之后的五年內(nèi)集中完成非啟動區(qū)開發(fā)建設。

青州項目可以借鑒本案，以周末旅游的開概念吸引本地周邊旅游城市如青島，濟南的旅游人流，同時以花卉資源吸引全國旅游人流。如同本案，青州項目可采用銷售和持有兩種經(jīng)營模式，對傳統(tǒng)的、多功能居家型物業(yè)，多功能混合居住物業(yè)（居住、零售商鋪、工作室）等采用銷售模式，對度假村，商業(yè)、工業(yè)物業(yè)和配套設施采用持有模式。項目可借鑒之處：啟動區(qū)：借鑒本案，建議青州項目啟動區(qū)不要超過總體開發(fā)規(guī)模的1/3工業(yè)投資:案例是100平方公里的濱海旅游區(qū)開發(fā)，其大規(guī)模開發(fā)過程中，引入了輕工業(yè)等工業(yè)企業(yè)的投資，并以獲得土地的形勢，吸引工業(yè)企業(yè)入住。對于青州項目，可借鑒此模式，以提供企業(yè)辦公場地和土地使用等方式，吸引企業(yè)投資和入駐開發(fā)區(qū)。聯(lián)合啟動項目：本案例在啟動時，由新加坡工業(yè)組織、開發(fā)尚和銀行聯(lián)合，形成了“官”，“商”，“銀”聯(lián)合啟動項目。青州項目，可借鑒此啟動方式，為項目提供多種保障。片區(qū)聯(lián)合式開發(fā)：在開發(fā)過程中，案例由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與，保證了開發(fā)的特色性，和競爭性，同時也降低了整個開發(fā)區(qū)的開發(fā)的風險。青州項目也可以借鑒，由多個公司聯(lián)合開發(fā)不同特定產(chǎn)品。開發(fā)模式：開發(fā)節(jié)奏:市場吻合：經(jīng)營模式：案例2：香港渝景灣——交錯式開發(fā)項目選取原因：市場差異化定位交錯式的開發(fā)模式配套設施的開發(fā)模式啟動區(qū)產(chǎn)品的豐富性概況：愉景灣距離香港島西部大約16公里，與2005年開幕的香港迪士尼樂園大約離2公里遠，是個低密度住宅發(fā)展區(qū)。目前有7000多住戶客戶：現(xiàn)在有1萬4千多人居住在愉景灣，來自30多個國家的外籍居民占多。設施：一個國際級27洞高爾夫球場、私人游艇會，以及全香港最大的私人海灘和多條郊野行山徑。私人的人造沙灘四個會所：高爾夫球會、游艇會、康樂會、海澄湖畔住客會所其他設施包括網(wǎng)球場、壁球室、臺球室、游泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。項目概況：區(qū)位：位于大嶼山的東北部，距香港國際機場12公里規(guī)模占地約8平方公里，容積率0.8游旅資源大嶼山、南中國海定位度假式住宅區(qū)，目標客戶群外籍人士和香港富人主要項目低密度住宅發(fā)展區(qū)，高、低公寓樓和花園洋房市場的差異化定位：顯著區(qū)別與香港城市居民住宅，新的度假住宅模式與香港富人和外籍人士的住房需求吻合。低密度：愉景灣具有歐陸風情的低密度居住方式顯著區(qū)別于香港鬧市密不透風的高樓住宅。客戶群：首先被居住理念領先一步的外籍人生接受，然后是香港金領人士。自然性：提供了真正的自然空間，陽光、沙灘、海浪和蔥綠的山巒，很少人工雕琢。環(huán)保性：所有私家車全部禁止駛入，住宅區(qū)的公交車也都配備了特殊的設備以減低廢氣排放。開發(fā)節(jié)奏：時間軸：物業(yè)類型高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房\聯(lián)排別墅配套設施美食廣場沙灘康樂會幼稚園愉景廣場學校巴士總站

露天廣場康樂會愉景廣場學校消防局警崗愉景灣高爾夫街渡碼頭汽車渡輪碼頭游艇會直升機場3.41規(guī)模萬M212.67

4.1912.471.1613.7618.423.579.8119831986198919911994199619982000200220年持續(xù)開發(fā)，每3年為一期，目前已開發(fā)12期開發(fā)模僑式：開發(fā)背煌景：愉戲景灣叔在上散世紀70年代起芬由“香嚇港興業(yè)他”開發(fā)摘，所有開沿發(fā)工程蔑都屬私濕人開發(fā)商建設。開發(fā)走初期沒有道涉路，亦飛無水電嘆，前期投隱入龐大再資金漆，而君且風孩險很返高，鍋工程絞技術分上的枕挑戰(zhàn)大。分期衡開發(fā)：第1期在19腸83年建孝成，宰平均調(diào)每2年為一含個開發(fā)竹期，目跨前已經(jīng)訓進入第12期。交錯開吃發(fā)：開發(fā)過擴程中，啞優(yōu)劣勢松地塊交冊錯開發(fā)冶，臨海論和腹地歌交錯開來發(fā)；高層盾公寓杠樓貫腹穿整已個開啊發(fā)過廈程，不間歇影性階右段開縣發(fā)別圖墅，結以保乘重市游場的毒持續(xù)搖接納箭性物業(yè)澡類型船：總體偏為低炒密度揪歐陸央式住艷宅區(qū)妻，開孤發(fā)高菌、低遼公寓備樓和爐花園錫別墅孔三種畏住宅羨中，率面積獲從40平米到400多平米描不等?？山杼哞b點債：對于青準州項目目，考慮漲其本身默基本保鑒護農(nóng)田楊的分布盾，和可您建設用繪地分散咐的的特院點，可介以考慮繁啟動區(qū)誕開發(fā)后魔在項目守中期采說取地塊植交錯式歲開發(fā)，棚以適應殘建設用曲地分散自特點。優(yōu)劣勢選地塊交慕錯開發(fā)芳，物業(yè)慮類型多宰樣，配揀套建設槍同步進償行，大迅盤持續(xù)仙發(fā)力啟動區(qū)店：啟動區(qū)圍設置在姑展示性歡最好的合位置，寨臨海的培一線物駛業(yè)；沙灘廣母場作為息首個體屈驗點與校啟動區(qū)摔同步建弦設；啟動伙區(qū)包坑括高戚層、喜低層膊洋房駝、聯(lián)籠排和叢獨立炊別墅秋等多聞種物絮業(yè)，路產(chǎn)品獵線豐錫富，霸抗風倒險能屆力強??；配套以覽居民生肅活便利躺為主要埋目標；地勢封地塊趨率先砍啟動瞎，體鳳驗點不同步任建設伶，物細業(yè)類哭型多黑樣，泄配套牛以生漂活便償利為宮目標可借鑒曬點：對與青皮州項目嘗，啟動堤區(qū)要在雁展示性五和景觀劑性最好隙的區(qū)位狂，可以洪考慮尋到開明發(fā)產(chǎn)蔥品的雹豐富甘性，屠除高逐端商服務會婆議酒兆店和寸休閑濱會所蔑，也窮可開釀發(fā)低撐密度刊休閑扣度假覆居住貢產(chǎn)品園，以朋提供邀抗風臉險能嫂力。御同時暈，休缸閑居來住產(chǎn)斃品的嬸和高追端商償務酒復店的纖配套秒設施牲要同岔步建競設，擴并定訊位在牢高品陡質(zhì)休胡閑設流施。巾如康趟體中孤心、VIP俱樂部河等功能分丸布：物業(yè)半依山鵝而建封，沿蟻海排榜布景鄉(xiāng)豐觀資非源最慨大化坑；集中建紋設商業(yè)畜、教育圓區(qū)；游艇添會、洞高爾洪夫、決海灘蕩等體弄驗點事分散役排布心，價驕值均思好；修建海纏濱漫步才途徑、隔康樂會譯、私人舞沙灘等攜大量休愛閑設施始；舉辦診多元化薯的社區(qū)徑文化活退動；低密自度住捕宅，為建設去游艇綢會、降高爾異夫、僅海灘缺等多抖個體扔驗設箏施，正營造糾度假館式居丹住生猜活可借鑒詳點：對于法青州搬項目鵝，大踏馬山露、云雅門山局和玲水瓏山伙為主斃要的齊山體待資源趕，因規(guī)此項容目的叨主要鍋休閑菌度假穿區(qū)應襪依山權而建扶，同允時可駝考慮朽結合狠山體瞎開發(fā)隙多個市人造惹湖體穴，營授造依伯山傍刮水的催景觀虛價值朵。湖體開岔發(fā)應分欄散排布減，考慮諸價值均科好。結合湖弱體，可噴開發(fā)康模樂會，絕休閑中斗心，康作體中心賴等設施痕。經(jīng)營駐模式筑：部分繼持有法，另頌聯(lián)合燙其他輪開發(fā)嫩商共這同經(jīng)痕營配篩套設毅施，飄減緩沙資金乏壓力經(jīng)營弦模式執(zhí)：自建持冠有康樂錯設施五星級祥酒店及膜商場中信泰扇富：經(jīng)營業(yè)瓦務包括汪高爾夫梁球會，頃住客會陪所及游液艇會渡輪服析務設有翼愉景今灣區(qū)緊內(nèi)24小時空年調(diào)穿梭饒巴士線嘉華堡：豪華酒攔店可借鑒真之處：借鑒香嬸港愉景圣色灣案咽例，青鑒州項目送可對配栗套設施禁與其他齊開發(fā)商印共同建想設和持正有，以麥減緩資返金壓力貢；對核耕心核序心商惹務酒艷店、漿會議腔中心形和別哀墅自繞建持瘡有。市場奮定位竄應符氣合綜沈合性悟大盤穴自身激規(guī)律開，考谷慮到吩其價華值的叼持久葉性，彩因此術市場障的定造位應包有前親瞻性巧。愉景灣鍛成功因效素的權部重分析皆；準確皮市場裹定位狡；30%合理的佳把握開蛛發(fā)節(jié)奏甚；30%有效的護運作模艱式；30%對片剛區(qū)的蜻貢獻旱；10%第二綁部分某：旅直游區(qū)斥開發(fā)烘的核轉(zhuǎn)心亮惹點案例1：——農(nóng)業(yè)產(chǎn)偉業(yè)為依繡托的旅沃游項目日本土巖手禮縣小志巖井拘農(nóng)場Ma駐ki距ba園——日本最花早、規(guī)歲模最大想、最具需代表性瞇的民營強農(nóng)場小巖不井農(nóng)存場位肅于巖池手縣抽，劍創(chuàng)立意于189甜1年，是岡日本最徒早、規(guī)免模最大殲、最具捐代表性揉的民營勉農(nóng)場，鉛農(nóng)場整婦體規(guī)模260發(fā)0公頃懸。19緞62年起，芒農(nóng)場開勾辟了約60偵0畝興建飯觀光農(nóng)邀園MAK徹IBA園。平均每派年接待砍游客120萬人段次，潤為農(nóng)艙場贏出得了摧可觀融的經(jīng)德濟收吊入。案例香選取俯原因：案鏡例給儉出了級用農(nóng)魄業(yè)產(chǎn)趁業(yè)作努為核界心驅(qū)縫動力牲驅(qū)動圍房地儲產(chǎn)發(fā)掃展的抬案例，①動物農(nóng)軌場：包似括羊館夜和牛舍落，可以達觀賞到攪各種家投畜在自禽然懷抱靈中的憨雙態(tài)，又秀能增加過動物學覺的知識務。⑥配套儀區(qū)（展生態(tài)防停車高場+列車居旅館鏡）：芳由廢廚機車貫改裝青的列張車旅抖館，淚深受莫懷古陷思舊怠的青虎年人塞歡迎124365②農(nóng)具短展覽短館：泰陳設新有各曾式各統(tǒng)樣新蒜奇古濾怪的隨農(nóng)用羞機械勿，人殼們可飄以藉汪此了圾解農(nóng)零業(yè)發(fā)獵展歷燥史和割農(nóng)機按具知饑識。③山麓館旨：觀光籌園的公盒眾開放孫廣場和站商業(yè)綜志合服務卻區(qū)，包房誠括家庭囑餐廳、咐自助餐較廳、售冶賣紀念蹤蝶品的商目店等⑤天文館喪：成立哥天文愛趕好協(xié)會品，定期粘舉辦天況文觀賞娘活動④牧場西館：僻每天容定時能擠牛錦奶表削演和干定時曲看奶玻油的府加工哈過程土，觀員賞之款余，捉可以派購買際到各與種包前裝精氣美而窯新鮮償?shù)哪虡分破沸?。日本等巖手謝縣小興巖井工農(nóng)場Mak叼iba園——分區(qū)與源功能設他施She川ep＆Dog溜Sh霉ow：4月底到11月初崖之間端，游居客在缸動物松農(nóng)場麻區(qū)觀箱賞牧應羊犬抖和羊奔群所行表演露的Sh策ee嶄p＆Dog擾Sh富ow，愉踢快地頸欣賞鞏牧羊孔犬和前牧羊隱人精飽彩的汗聯(lián)手督表演躲，將古羊群淚追趕貍到柵異欄中逗的模跑樣也基十分置有趣細；羊館工拳房：懷依托羊輔館的工鍛房內(nèi)部支是各種呆參與性孟的活動笑，主要支是一些貝羊毛織喝物的商挎店，它其們可以熔讓游客負自由參洋與，自徒己紡線得、編織測，體會DI笑Y的樂投趣。丹羊館宋附近翻還開雀設了砍一些虎以羊藝為特摘色的犁參與冶性活昌動，狐如羊精杖高田爾夫妖等母羊生蜻產(chǎn)：油每逢2月下蔑旬、3月初，渠人們可甘以親眼次看到母冬羊產(chǎn)子甚，看到輝新生羊勻?qū)殞毜恼絹恚蔬@時是韻羊館里偉每年最勞熱鬧的災時候；動物懶農(nóng)場昆區(qū)——集自然吳牧場觀撥光和參乒與性場禮館為一字體，游討客在此們與可愛圣的動物渠親密接賽觸，并優(yōu)體會到窗牧場手賄工勞動加的快樂農(nóng)具館陪展示的劈燕早期農(nóng)把業(yè)生產(chǎn)摘工具包碎括35年前的餅拖拉機忍、谷倉足等；該區(qū)域冬同時還率開辟了本箭術場初地和一舒些散步挪道供人柏們游憩塞；箭術霞場設稈置了濾不同支難度猴，使嬌游客垮根據(jù)照自身旱情況涂來選銀擇有蠟挑戰(zhàn)袖的等霞級，相這類尺活動卷得到學了很牢多年昌輕游旁客的括青睞農(nóng)具晴展示仇館——主要心展現(xiàn)回日本征早期信農(nóng)業(yè)施生產(chǎn)瀉的設扛施工股具等辯，同侵時設樂計了遷一些渣參與杏性活輩動和鼠公共徑空間販，具末有科候教功地能，栽也增證強了癢游憩瘡趣味淋感2007年天文館活動安排表12月火星和冬季星座1日、8日、15日、19日、22日、29日2008年1月獵戶座和冬季大三角5日、12日、19日、26日2月土星の環(huán)2日、9日、16日、23日3月土星、木星1日、8日、15日、22日、29日4月春鉆石菱形5日、12日、19日、26日5月通過望遠鏡看月球3日～5日、10日、11日、17日、24日、31日6月春夏星座群7日、14日、21日、28日7月七夕夏季星座26日舉行觀星會和螢火蟲集會8月流星雨1日～16日、23日、30日9月望遠鏡觀看夜間星空6日、13日、14日、20日、27日10月人馬座大四邊形4日、11日、18日、25日11月獅子座流星群1日、8日、15日、22日、29日12月火星和冬天星座6日、13日、20日、27日天文館——吸引畫了很酷多天仿文愛魯好者籠，具膽有一崗些郊罰野色槳彩的拴觀星毒場地牽使農(nóng)微業(yè)觀臣光園鐘的內(nèi)駛容更潛加豐肌富多歲彩，盆有極誤強的孔參與袍性和柴科教曬功能餐廳主唱要有家偶庭餐廳捧、自助排餐廳等質(zhì)多種形賺式；食品以復牧場自剖己供應哥的各種棚肉類作鴨料理，塞享受新愛鮮和生讓態(tài)；運用屆牧場鉗天然況的牛井羊肉綿進行載炭烤磁，是渡這里忠非常攻出名歸的一乎道風數(shù)味公共靈開放齒的廣叨場供咳游客股自由蕩活動消，一帆家人連可以關自帶尊餐布蓮和食訪物進狐行野提外聚躺餐廣場耽的自驢然風船光也團是一直大光退點，灑成片標的花氧叢和虛樹林古加上羨不遠飼處的哪雪山助，景辨觀效幣果好山麓毛館——是游客壩餐飲、筐娛樂活桿動的集賽聚地，待餐廳的霉食材來禁自牧場丙的新鮮遙供應，菌附近的詞開放廣材場可供鄙人們野物餐嬉戲小巖井影農(nóng)場的也冰淇淋拌十分出峰名，牛失奶的醇燦厚、優(yōu)轟雅和豐抱富的味蠶道甜度罰平衡使婆它深受糖游客歡厲迎，此隊外，雪開糕及奶略粉以及柴奶酪蛋紋糕，熱支狗也是腎廣受好易評親身之體驗暗擠牛耽奶的以過程錄，使戴游客登參與裹到農(nóng)瓣業(yè)活縫動中洗，并智用自虜己擠旗出的忘牛奶治制造喬奶酪齡等奶籮制品密，成折就感獎十足牧場區(qū)——設置鵝一些燥參與恥性極供強的勇活動炒項目蘿，如屆擠牛靈奶、它剪羊牌毛等燒，旁趨邊的笨商店場出售流農(nóng)場去生產(chǎn)形的奶嚼制品識，參被與和終購物茅為一木體鐵路姥上的針旅館熟：知采用搬蒸汽擱機車營作為擊酒店瓶，將煩這種廈獨特領泊位扛的藍酒色列聾車ts對uk艘ur棄ik溪ae晃ta，把配車廂猶改造勉成私卷人間賭客房站。鑄沒有鵝電視加和電澇臺，稍暫時飲遠離穿了喧性鬧的柏城市犧，十糾分古插老懷歡舊，橋很多縱厭倦節(jié)都市高生活菌的游搶客在型此體掙會到孤了另胖一種防生活菊方式管。酒店內(nèi)享還為游迎客準備乒了燉肉濾和牛排肢晚餐，溜擁有經(jīng)館典歐洲耕風格的狐美食餐藍廳。旅館弟旁的尤停車樂場直比接停饒在面封向廣爹闊的惹牧場俱，與吧大自聚然親茫密相帽融復古的糞火車旅的館——不僅滿王足了農(nóng)曬莊的停汪留住宿動功能，渴還使住職宿區(qū)也疾成為了握一道風口景線每年2月都跪會舉慣行巖余手雪皆祭，認有雪委雕像甲、浪邀漫的大夜間圾燈火令、繪灑畫出跳冬季飛夜空略的煙閣花，穴還有袋精彩珠的舞雜臺表敏演。雪雕孝像上悠設置照了溜白滑梯舅，游街客還膀可以劈燕乘坐皇由電哀動雪縣車所那拉動披的橡欺皮艇塞體驗賊滑雪炸的樂贊趣，慮或是滴乘坐齡由馬叫拉的咽雪橇釋環(huán)繞機雪祭概會場網(wǎng)。在雪窯沈洞里享喇用名產(chǎn)千烤羊肉班也是在閥活動期兼間內(nèi)才幫有的。盈在這雪角國風情番萬千之勁中，林溝立著讓缺人可以櫻享受當墻地樸實袋美味的餡模擬商功店。使吸小巖井售在白色罪的冬季放獨有另給一番感杠覺。冬季觀繞光園——每年舉峽辦大波型冰筒雪節(jié)濱，大窄部分書活動壯都是市以展案示農(nóng)醒家風題情為濟主，拍吸引絹了來架自國睜內(nèi)外甜的眾催多游耗客游覽牧扭羊草地麗，乘坐四嘎吱作禾響的馬冠車。這良個馬車桂是模仿疫從190個4年開始參在農(nóng)場秤行駛了侵半個世裳紀的“株馬車鐵治路”，訊坐上馬魄車令人旅仿佛感圍到時光嚴在倒流著，又回姓到當年鴿的開拓射年代。馬車觀津光——輕松魯觀賞僅農(nóng)莊磚的風倦景，壩富有母特色圍的交萍通工須具，池極大廉增強演游客妹興致風景獅欣賞關：公渣共開照放廣攏場景晨觀、芒牧場拿風光些、遠脖處雪塵山景尾觀靜態(tài)悠觀光農(nóng)場悶自制宇牛羊腰肉炭藏烤美食體螞驗現(xiàn)擠新拉鮮牛乳島制成的妻冰激淋宣、綠色埋雞蛋制末品每年舉徹行的冰厘雪節(jié)是展陸奧五悉大冰雪王節(jié)之一壯，游客嘩可以觀零看冰雕瓜、雪雕攝、舞臺落表演、碗焰火大歡會、享努受“雪隙雕滑降蚊臺”、漫“雪電努車、馬護拉爬犁假等雪上乘游樂項雄目農(nóng)具展董覽觀光特色度千假居住功能懷舊傭列車槐酒店農(nóng)場自農(nóng)產(chǎn)的各臺種乳制繼品、蛋宜制品羊毛制訪品和手獻工藝品DIY動物參煉觀：She叨ep準＆D北og扮Sho識w擠牛奶澤、參與委奶制品挨的制作天文臺忙觀星活盆動農(nóng)場特瞞色紀念賀品：羊賄毛制品咱、紀念吩衫、小辯禮品等參與湊式活殘動科普文耽化體驗購物可借鑒洗之處：農(nóng)產(chǎn)品文升級為唐旅游觀法光產(chǎn)品撲，農(nóng)業(yè)逝產(chǎn)業(yè)與短旅游產(chǎn)鬼業(yè)結合青州件農(nóng)業(yè)暢產(chǎn)業(yè)家禽養(yǎng)常殖產(chǎn)業(yè)(鵝,牛)花卉產(chǎn)泉業(yè)基本潤農(nóng)田農(nóng)業(yè)新種植女業(yè)農(nóng)具頭展覽私館動物鍬農(nóng)場巧，牧炭場館花卉覆欣賞墾區(qū)牧場善館，爐配套發(fā)區(qū),綠色健犯康食品參與滋試活岸動（販騎馬簡，觀些光車患）靜態(tài)觀郵光美食乳體驗特色朝度假瘦居住參與扛式活賣動科普文曠化體驗購物靜態(tài)觀秋光美食感體驗靜態(tài)涌觀光核心舉活動核心活庭動核心似活動核心爬活動黑莓牧艱場是一庸座有70多年歷衡史的著辮名私人爬牧場，鑄坐落在銳田納西汪大煙山類腳下，頁擁有美攀國最奢批華的鄉(xiāng)僑村酒店河，總占準地面積烈為4，20踩0英畝躍（254朗95市畝）渴，主要哀由廣闊才山脈林崖地和相梅對集中莫的度假月活動區(qū)劫域組成殊。20騾06年50潔0家最佳丘度假休剩閑Hot攔el首Res揪ort之一茶；世膜界服螺務第造一；遷世界級餐飲維第一頸；200下5年全代美綜推合排燙名第踏二；乏度假炕黃金差榜服伏務第禽一名….當你賴進入茅由白懇色質(zhì)君樸的倉籬笆辛圍住容私人幣牧場麗內(nèi)部糟時，盾你就午會感脆覺到攀它是枝一個句非常聲特別剃的地唯方，革讓你耽從內(nèi)吉心深幼處感嘴覺象坐是又趨一次慶拜訪聯(lián)一個守富有北的鄉(xiāng)稼村舅餓舅家附一樣孔。黑莓掌牧場——“美國鼻第一申鄉(xiāng)村晨休閑茶圣地跪”黑莓牧場123456①商業(yè)曲區(qū)主要踏由接糟待中完心和便一些觀營業(yè)藝場館楚組成青，包俗括購俱買紀還念品牌、活蜻動服翠務館旅。②餐飲會辟議服務醉區(qū)由接繳待會魚議的扯主樓景和各抓類特踐色餐竭廳組原成，摘主要綱承擔疏度假大村的違餐飲沖接待麥功能形，舉芳行團順體活支動的鹿主要浩場所③農(nóng)園由大窗片的羅果樹京林和熟菜園跌組成乏，有某少量婦的農(nóng)剃舍和惜加工炮場所泄，既胖是度兵假村匹的后都勤生稍產(chǎn)基玩地，箭也用彎于農(nóng)案業(yè)觀墨光和目農(nóng)業(yè)疏參與徒性活肌動④動物牧親園由放余養(yǎng)牛泳、羊指等牲趙畜的兔牧場砌地和草舍館墓組成外，欣掠賞牧牢場風購景、扮與動草物親鐮密接標觸、令擠牛懶奶、侵制作蒸加工估品等⑥住宿帥區(qū)面朝散山谷駝而建搖的鄉(xiāng)勇村別福墅為哄游客息提供爽休息藍之地閉，供截人們線停留屆下來悅好好俊享受孔鄉(xiāng)村慌悠閑輔生活給。⑤體育運皆動區(qū)高爾夫蜻牧場、武網(wǎng)球場音等運動振活動場收所組成順，熱愛們體育運鑒動的人滑士聚集出地，還旗包括一馳些養(yǎng)生血的spa館。黑莓怖牧場——分區(qū)與致功能設披施黑莓牧別場每年劈燕接待定檔量的團題體會議胸游客，頭并為團美隊客戶株提供預享留酒店善房間的嘩服務，化一般能怨?jié)M足32間以上危的專門違客房需旦求；會議恨室分今有四貓種不統(tǒng)同規(guī)級格，獄以滿葉足不產(chǎn)同數(shù)跡量的兆會議門人數(shù)弟；裝僚修辣風格秧隆重熟富有失格調(diào)濕，吸乓引高廢端高俗務人漠士來臺此商瞇務休扣閑黑莓忠牧場墾的飲姿食在殼業(yè)內(nèi)阿聲名蘇顯赫辟，知約名廚儲師對荷每日雅三餐臭都是卻精心脹準備橡，每妖道菜嘗都是喪基本專都來腦自農(nóng)轟場自捏產(chǎn)，卷餐廳芳隨時禮按照沫顧客揉的意攤愿來伯選擇吼每一笨道菜腹，并坦提供詳特制代服務潤；每個季蠢度安排駱不同的添課程，槐每個課寶程根據(jù)鞠當時的蜻季節(jié)時勢令有不忌同的烹脈飪主題這，每年菌舉辦15次牧場廚定期故舉行顛以美您食為悼主題輪的節(jié)剛日，李如品阻酒節(jié)公，有飄知名長的品姿酒師絞與游稻客交貞流品導酒藝還術，警也是才上流留社會棒的社娛交聚南會會議庭接待撓和餐噴飲區(qū)袋是度悉假村六的主準要服者務功注能區(qū),餐飲一勻直讓黑休莓牧場集引以為托豪，人弄們在此眉享受美極食的同以時，還媽有機會想在定期指開放的念美食學棕校學習辰烹飪黑莓慕牧場團的食甲物如伍此出衰名與什牧場誦農(nóng)園脅密不稀可分損，游罩客可啟以親滴自參考與到西牧場撿的農(nóng)挺業(yè)生填產(chǎn)活透動中閉來，危在指霉導下驕種植遙蔬菜鍵，了藍解它弦們?nèi)缟┖紊鸀I長，撐也可絞以在熟農(nóng)園徒采摘往新鮮懶蔬果駕即時爛進行也烹飪蠟，吃府著自姓己親但手種果植的右蔬菜葡，滋計味就傭特別漲不同鋸了室外種珍植了大攏量的傳游統(tǒng)農(nóng)作呢物，如冊南瓜、帥玉米、擠葫蘆等亦，呈現(xiàn)緞波浪起癢伏的景說觀效果撇，頓時牌讓人聯(lián)喚想到莊矛稼豐收膏的情景矛，鄉(xiāng)村藍田園氣瞇息撲面掩而來農(nóng)園琴是農(nóng)炕業(yè)生抵產(chǎn)的貢基地毀，牧悟場70%的餐飲藥食材基召本由牧擋場自給念，人們稍還可以狠在莊園互參與種誓植，了派解農(nóng)業(yè)燈知識，藏體驗親負手勞動灰的快樂有很多撫不同種援類的果待樹組成強，如蘋炭果樹、伸櫻桃樹椒，還有犁一些產(chǎn)賤核桃、謙榛子的善堅果樹尖木、葡隨萄藤、矩藍莓矮腳樹林、屯黑莓荊額棘叢牧場對根土壤進耍行了充眉分的測撈試，以娃使得將潛這些果馬樹種在違最適宜教生長的柏地方，埋以實現(xiàn)群果園長多久地繁維榮這些果借園都經(jīng)春過耐心聽地維護耍和養(yǎng)育喇，經(jīng)過塔很長一幸段時期寨才成熟糠收獲，舊有了這谷種精心恭的過程疫，才有處了用它房誠們制作獸的美味輕食物經(jīng)過加仰工的農(nóng)練產(chǎn)品有柱蜂蜜、紅蘋果醋具、果醬童等；還可妻以讓算小朋確友們典參與房誠到其荷中，孤采摘襲胡蘿駛卜，盞擠壓梢蘋果兩酒，湖這些先動手富的活養(yǎng)動使間他們蜂在這采里的湖每一掉天都卷很充民實農(nóng)園熊的果箏園種巡壽類繁寒多，粉成熟榆的果兄實不襯僅供予應內(nèi)昨部餐失廳，悟還制兔作各構種加喪工品鼓，游封客也察可進頁入果伶園采敘摘并俊參與某加工動物趙牧場稈目前匠大約減有45頭羊情，管揭理方淹打算讀后期傭逐漸益增大易動物萬的養(yǎng)刑殖數(shù)注量，坊實現(xiàn)惕度假欲村內(nèi)應肉類100勸%自供的自足撤；成群仿的牛青羊是罵牧場延一道占風景神線，司人們駝欣賞僵風景個的同醋時，徹進入胞羊群烈，與諸動物親密接液觸園內(nèi)販還設僑計了粉很多鬼有趣止的活刪動讓采小朋芒友們墳參與坐進來鍬，如撫讓小也朋友這進入夜雞欄腸收集回雞蛋站，給困動物禽擠奶柄、喂塘雞等監(jiān)一些榨簡單雙的活櫻動，室鍛煉刷四肢壞的同廈時，咬還增革強了蒼他們精的想終象力動物牧滾場既可鑼進行農(nóng)鄭場觀光索，也設哈置了一矮些參與崇性活動謎讓游客山加入牧場設視計了讓辣很多運當動愛好贊者打挑叮戰(zhàn)的項嫌目，滿腦足了他津們戶外奸活動的苗需求，例也享受駝到了尊誤貴的服右務，來售到大煙贈山的美腿景只是顆為了享傾受一種乘簡單生太活，游團客只需霸根據(jù)選憂擇一些上適合自限己強度蠅的項目;利用牧惹場的廣濾闊場地奶，這里域還開辟且了牧場類高爾夫聯(lián)供一些扭愛好者列前來體捏驗另一鄙種樂趣可供游怕客選擇湊的運動利活動有?。壕W(wǎng)球得、羽毛仙球、槌宗球戲、究陶土飛平靶、釣皂魚、推溝圓盤游列戲等；度假垂村為咸游客熔提供第專門瞎人員油教授幫捕撈舍魚，按在指梯導下前，捕眉撈有籌了更姿好的匹收獲度假村雨為游客魂設計了西各類體手育運動染活動，沙既提供銳基本的零體育場便地，更布多的是追一些充舍滿濃郁盯度假色秩彩的項姜目，增步添運動瓶趣味感愛好摔大自盼然的云人們定在黑就莓牧洞場里耐面可虜以自時由自奇在地光進行呼探險資活動沫，這斜里廣攀闊的復地域戲空間現(xiàn)給了控游客融充分艷的余蜘地，溉完美仆的服深務和懇體驗慶是人稼們戶逢外探貪險的盜終極吊目的拜地;這里設憤計了3.并5英里朝的漫悔步道條，通警過各愛種不平同的恥路線既使人移們能閑深入拜到大視煙山等來發(fā)型現(xiàn)它為的美鼓，這淡非常壯適合柔人們疲來遠薦足，刑通過權遠足凡發(fā)現(xiàn)撓大煙嫂山有濫如此掘多的卷生物此品種徒步宜遠足毒和騎陸馬觀恩光可記以通爆往較任遠處絡的露膜營地屋，在腹這里尿度過失一個絨簡單碗?yún)s又火特別祖的夜剛晚，雅晚上勇圍著昂篝火訓吃東乒西，腰在星賞空下狀睡去牧場戶習外活動荷：單車京自駕、短騎馬遠脈行、徒藝步遠足勒、劃獨屢術舟、揪木筏漂岔流、摩滅托車和涼熱氣球招等野外廊活動瑜伽：濱清早在朱園區(qū)的藥林地、廟草坪等罰等人們勝喜愛的釘?shù)胤竭M仍行瑜伽鼻練習Sp意a：身體覺、面部帥、按摩幕、指甲最修剪這里淺的農(nóng)料莊sp除a是全待國最詞好的寧，他餓們充謠分利罩用大喘自然摘的植桌物來盲提升恒護理解的療箏效，寒運用鏡了茉睜莉花呆、薰魄衣草救、香弟檸檬茅、甘扒菊、狀肉桂孟等來睡作為spa的原料根據(jù)評不同倚人群略的護旋理特多點，撓分為屢緩壓練、新潑生、綱四肢葡、抗姜衰老械等各花種有陽針對咐的療縣法，超還提謊供很豬好的家按摩賓服務黑莓牧俯場擁有只全美最狼好的農(nóng)擾莊spa館，撒生態(tài)梅富有駕田園割氣息浩的spa緩解疲添勞，凈浮化心靈封，也成獵了度假牽村的一幟大休閑譜亮點48別墅補區(qū)位喪于度旗假村牢的Pou連ghi強ll里,配有酒炸館和郵設局,距離迅國家沉公園木、海碰邊都賴十分仙方便度假村士的住宿雀區(qū)一共雖提供三鉆種類型啟的住宿鞠場所，F(xiàn)ar床mHo菌use賽、Gu秩estHou須se、Cov民eCo址tt奪ag掘e，共京計大春約60多個單畫位；內(nèi)部箏設備沉一應線俱全墨，遙背控電盡視、添無線設寬帶肌、常唯備非殺酒精店的飲血料和洪快餐齊，可扒視電處視設掘備，嗚提供24小時容隨叫厚隨到兄服務；居住釘區(qū)在銹面向孩大峽墊谷的香斜坡圣上修纏建，給每棟揮住所拾風格撓各有者千秋柔，根屋據(jù)使君用者業(yè)的數(shù)達量設哭計了攜不同街規(guī)格黑莓牧恐場的小篩別墅擁震有私人牢花園，派正前方導是大片短梯形植油被，各搏種絢麗訂的花草紀映入眼覽簾，別怖墅排放養(yǎng)了一排禁長椅供掃游客欣寶賞景觀尾，對于儉身體不兼適的人拾來說再行好不過貸，同時冠這里不鑄允許抽獨煙別墅寄是一剃種現(xiàn)洗代風鉛格的坐單層綿獨立鄭住宅末，一叢般含彈有兩域間臥稅室，漿內(nèi)部嬌裝修壤一應記俱全摧，滿著足家卻庭或租四個按成人澆加一趴個小咐孩的喉度假四居住怕需求40平方赤英尺葉的室格內(nèi)泳旗池半；游油戲室別墅刑內(nèi)部禁設計非人性創(chuàng)化:天井搏，BB紙Q度假醫(yī)別墅搭設計梢十分漫人性月化，鵝講究紙細節(jié)臂，為村前來適休養(yǎng)椅的游竹客帶墨來了尤完美撿的居債住享存受，謎屋前蛙排放躁的長唐椅已告成為杰牧場匆最經(jīng)輝典的絞一道幣風景風景普欣賞紗：公勵共開猜放景壇觀、誤牧場睛農(nóng)園萍觀光拋、大胖煙山奧風光靜態(tài)觀壞光美食樂體驗定期撤舉辦忽烹飪添班學袖習烹始飪參與捷式活必動每年社定期里舉辦獸品酒耳節(jié)，快體驗垂酒文蒸化功能文化滅體驗風格研各異削的鄉(xiāng)充村別轉(zhuǎn)墅，抵豪華框奢侈購物農(nóng)場自鄙產(chǎn)的各直種乳制證品、農(nóng)炊產(chǎn)品農(nóng)莊繳參與熔務農(nóng)熟種植煉莊稼泛，牧叢場擠患牛奶奶，動物參撿觀：牛季羊群各類休索閑活動連：體育檔項目、宏游戲、sp騰a、健身夜、野外崖探險、盤騎馬….農(nóng)場特簽色紀念瞧品：用披來讀、訂聽、品桶嘗、玩蔽、穿的隊各類產(chǎn)獨品，還糊有一些階精致的幻玉紀念首踩飾等高吃級用品度假沿村餐膚廳的誰一流狼美食投體驗參與農(nóng)卡場食物異加工制以作：奶誰酪、果居醬、蘋缺果醋….度假效居住案例2：謝妙爾比煩農(nóng)莊揭公園穿，孟秤菲斯寇，田假納西委州，喪美國——生態(tài)益公園堆的主析題性體和多鹿功能淚性項目選暑取原因似：案例規(guī)腰劃體現(xiàn)闊了生態(tài)槳公園核采心景區(qū)爽的鮮明危主題性盼和附屬允景區(qū)多方功能結攀合青州亦項目妹現(xiàn)有情農(nóng)田右和建慎設用溝地交慎錯分詢散分遞布，案例紙對青脅州項燈目的縣城市測生態(tài)找公園過的規(guī)歇劃和撈功能跳定位嘉有借變鑒意綱義。項目聲示譽:是孟箱菲斯賊市繼刊密西趨西比正河之外后最鑄大的嗽城市覺標志再。面少積是幅紐約雙中央和公園冊的5倍，是塑美國最翠大的城幻玉市公園相之一。該項寧目是錘城市威引入行矚目躺的城秘市文柿化和少生態(tài)悶休閑股中心淹。規(guī)劃核頌心概念：一遮座公若園，12處風狗景,10食0萬棵樹抱”規(guī)劃虛背景深：曾是召農(nóng)場煮和農(nóng)寄業(yè)區(qū)姓，面貸積約宅為182公頃縫。規(guī)劃狐前面鞏臨挑陸戰(zhàn)：咳缺乏交鮮明盼的可腰識別生性，輩主干億道和鎖林蔭牢道帶萌來的絞割裂厚，散沸布的理居民漠，缺筐乏公始眾可翼達性彩和城止市聯(lián)楚通性開發(fā)進挎程：項目于20蓄08年規(guī)劃頓，同年抱獲得當叢地政府姐批準，借規(guī)模龐延大的一警期建設識工程將詳于20慎10年12月動寄工。項目某區(qū)位弦：西離辟孟菲林斯市每中心慢約19公里故，東獻臨布壯法羅警市，匙南側刪緊鄰狐沃爾括溪。蔬東西爽向7,4公里，鹿南北向遠約5公里。項目廊概況公園中僵心規(guī)劃駱建設一倒個新湖漏區(qū)（是臟目前帕釘特里奧允特許面金積的3倍）衛(wèi)。傳朽達了懸統(tǒng)一汗性，哀連通隸性、邀場所雀感，匹生態(tài)春系統(tǒng)泥、可并識別小性和針包容臘性的蜂理念隔。湖區(qū)將把來可以斬舉辦個櫻各種各華樣的水侵上運動爭（劃船盟活動）險，強效化了鮮鴿明的主寨題性和系核心風非景，又余將周邊私景區(qū)融歇為一體.一個湖舅體：公園中芳心的新獸湖區(qū)構骨成了生悶態(tài)公園談的核心山主題和協(xié)核心景魄觀交通惠網(wǎng)絡刑：規(guī)劃脊前：寸主干即道和授林蔭衛(wèi)道帶擦來對留區(qū)域升的割徹裂，縫散布為的居濃民，浮缺乏失公眾煙可達榨性和儲城市鄉(xiāng)豐連通高性。規(guī)劃后驕，一條或主干道蒸緊臨湖口區(qū)，貫尼通整個績公園，車滿足公父園中心宿公眾交發(fā)通易達既性；同愉時在12個附扣屬景算區(qū)增霞設入頂口，庫每個榜景區(qū)隨的的罩林陰艇道與主要兆湖區(qū)雜交通飾看到貫相連芝?？山鑹﹁b點梳：對毫于青跪州的聯(lián)城市蹦生態(tài)嘗公園皇項目含，應厲該一棍條主炊要休幟閑散嚼布道誼路連唇接核唱心景練觀，塞同時僻增加狐附屬沙景觀留的入據(jù)口。主題多從樣性：根據(jù)場崇地內(nèi)不皇同區(qū)域小的多樣疤性和豐愛富性，吉以及不傳同人群定的需求筒，規(guī)劃砍了12個主解體性球景區(qū)頃，每倦個景鄭區(qū)有遷各自暑特定麻的功倒能和被管理噸體制假。整體性：12處附屬波景觀，丑組織策希略有助硬于整理藏、應對僵和界定英一系列痕復雜的貝景觀需螞求、功餅能沖突幫和潛在酷爭議。12個景觀遞圍繞著謙核心湖上區(qū)，是描人群在則各個環(huán)護境中感蜻受到“蹄場所感稈的整體衰性”景觀功駕能分析佳：12處風營景：動態(tài)功礎能：靜態(tài)功編能：跑馬覺場社區(qū)泰中心+體育鄭場地公共軍公園席：耕犁克公園:射擊葛場+植物園生態(tài)功凳能：景觀功戀能：農(nóng)物中馳心動植歉物保湖護區(qū)Cat守ch剝EM湖果園農(nóng)地+研究地府塊愛國者園湖藝術土矛丘+公園不環(huán)線露營、毫社區(qū)活癥動騎馬游樂烘區(qū)射擊\觀覽燒植物+++++景觀就美化生態(tài)保沒存生態(tài)功脹能：改善丟其生銀態(tài)和槽生態(tài)窮多樣揮性，站規(guī)劃僵提出肢新植傷入“100萬棵忌樹”過，但謀樹木毫種植滿是一鋤項歷刺時10年的工側作，所蜜以項目趟種植和怒管理的芽可持續(xù)豈性是后屯續(xù)開發(fā)椅和建設泄的重要博一環(huán)。屏蔽殊住宅鳴區(qū)：新植入豬的樹木購將屏蔽距住宅區(qū)龍不佳的柿景觀，猛保留了嚴場地內(nèi)咽最引人榜入勝的俯風景，廈同時是史功能的稻過渡。可借跟鑒點強：對于青基州項目枝，在生留態(tài)園和招度假區(qū)兵可公新背植入樹船木屏蔽析部分為幫開發(fā)區(qū)啞景觀。100萬棵蔑新植辛樹樹冶木：可借鑒疫點：1.青州大詠馬山南瞎側，規(guī)展劃主題江性的中齊心湖體位，并且女湖水開瀉相關水世上運動蜂，如劃洞船等。結合掩大馬肝山南塑側地護塊分預散特雁點，綁在中森心湖兵體開材發(fā)多找處附啟屬景牌觀，頸多處鴨附屬基景觀爭可滿永足運卡動，吉休閑炕，景捐觀美培化和痕生態(tài)把保存留功能結合深附屬額景觀自開發(fā)盆多個烘交通言入口亡，是纏分散管景觀詠可達柱性強蹲；結合湖怨體規(guī)劃票交通干盞道，吸種引人流棋進入核屢心啟動表區(qū)，同洲時核心字干道聯(lián)余通各景憶觀的出血入口。在度假槳區(qū)周邊淋種種林軍木，以釋屏蔽度耕假區(qū)外虎住宅區(qū)逆開發(fā)，瓦同時提懂高度假賣區(qū)的私各密性。案例3：山體乓旅游項靜目開發(fā)——山體搭和戶嘆外活堪動旅咐游項股目開鞋發(fā)60依靠住區(qū)域雜內(nèi)森構林資妨源，癢開發(fā)炸建設繪具有喇綜合閣功能暗的山釘體游侵憩區(qū)觀景遮設施氧開發(fā)康體釋養(yǎng)生柴開發(fā)在區(qū)樸域優(yōu)漆良的口觀景亮景觀村點上撕，設翻置具擋有特炊色的快觀景瀉設施卷，形倒成顯濕著景迎觀點供，構殖建區(qū)死域觀姓景的懼特色埋游線植；利用森漁林資源轉(zhuǎn)和水域奮資源開騾發(fā)，康插體養(yǎng)生戴類旅游席產(chǎn)品，蛙打造健撫康度假診理念；青州是框客源型暈旅游度錄假區(qū)，塘由于自別然資源掠不占稀將缺性和貌唯一性瘋的優(yōu)勢交，因此嗽，康紐奉體休閑全和活動簽類設施北和產(chǎn)品蛙需要開排發(fā)額較遷多，而欣且品質(zhì)者要高；案例依絡靠山體大資源，朵成功開鍋發(fā)建設陰了具有銷綜合功軍能的山思體旅游察度假區(qū)還。結合瘋青州渠項目料的，抵山體云資源錄，案利例的系戶外鞭活動釀休閑喊、觀型景設扮施開估發(fā)、爛康體導養(yǎng)生基開發(fā)睬思路推值得屯借鑒案例標選區(qū)沫原因麥：娛樂休蜓閑開發(fā)利用六區(qū)域常山體法資源慰，開探發(fā)建獲設娛笑樂、輛運動撲類山縱體運嘉動活器動，馬塑造芬區(qū)域著活力參；利情用區(qū)要域西打側私正密性慌較好堂的山擺體資映源，義建設昨山體冠木屋獅等度肯假設裳施，螺打造桑特色暮度假父休閑押環(huán)境皇后鎮(zhèn)連是一個因有激流,有峽灣,有高杯山等慌驚險衡刺激健的優(yōu)鳥良環(huán)睛境:在不膜破壞閣大自敞然的祥情況叮下,發(fā)展了具許多驚皺險刺激嘩的活動.上山,下海,飛天的仍等刺激怠的活動鞏全在這佩里；不勝枚遇舉的戶梯外活動,讓每個遮游客體蠻驗到獨寺特的戶年外刺激梨活動.皇后謝鎮(zhèn)位變于瓦置卡蒂朽普湖(La嗽ke蓬Wak殃ati約pu)北岸,是一壩個被議南阿腦爾卑拼斯山禾包圍漂的美共麗小簽鎮(zhèn),也是貞一個胳依山塘傍水達的美攻麗城訴市.市區(qū)充附近帥的瓦拌卡蒂雅普湖(L段ak友e絨Wa自ka眉ti旗pu晃)是座深貴而藍的鮮高山湖.壯麗喘的山攝脈上誰覆著棟白雪盛的綠乏棕色畜山點矮綴于耕背景拜中.皇后鎮(zhèn)途市區(qū),遍布高恰聳參天授的白揚搭樹,樹兩紡旁的場是旅談游的豈山體候資源耗，皇牽后鎮(zhèn)剪的特震有景講觀集愁中在妨郊外點，是丑世界俗上最嘆美麗旺的地診方之羽一；人口：20婚,0閉00，面積摟：4,5聯(lián)78k每m2新西蘭黨皇后鎮(zhèn)-特色戶魄外刺激亂活動項目亡概況嶼：新西刃蘭皇專后鎮(zhèn)娃的刺否激冒參險活陜動聞焦名于差世外刊；全年靜都可斯從事綱刺激幸活動,如噴胖射船作、激挑流泛鄉(xiāng)豐舟和覽跳傘.皇后筑鎮(zhèn)也斃是高蠟空彈稻跳之克都與啦發(fā)源來地,名為jet剃bo巡壽at的噴射鋒快艇,由駕襖駛員紙引領飽旅客示享受乒在山竄林間寸清澈沸水域且疾行轉(zhuǎn)的速匯度冬天時,皇后鄭鎮(zhèn)搖垮身變研成高餡地樂脆園–世界各坦地的滑專雪與雪玩板愛好終者齊聚銜此地參吃加一年排一度的糊冬之祭(Wi些nte金rF逐est蟲iva粱l).特色德刺激甩活動語：可借顏鑒點剖：對于直毯升機或桌小飛機沃的愛好級者,這里也鍛有搭跳碧傘的刺棟激體驗與索柏道、幫觀光什火車蹲設備衣提供隨商合執(zhí)作——在東置區(qū)建厘設天城際纜日車到翼山頂噴，觀擱賞東越側田那園風本光和廚陽宗館海湖稍景開發(fā)了集蹦極、漂流、滑雪、噴射快艇、騎馬、跳傘等山體戶外活動天際符纜車青州項灑目可借浙鑒本案漠，開發(fā)召索道，副跳傘，擔滑雪等辰戶外刺研激活動森林小笨火車（現(xiàn)臺灣阿易里山）觀景趴設施榜開發(fā)庸方向——山體慚纜車濾、森扛林小激火車才、架嗓空步我道臺灣——溪頭籍森林叔遊樂債區(qū)結合軍青州忌山體崇，可刑開發(fā)出架空乏布道于，小挪火車晴，山倒體纜須車等降體驗翁式山業(yè)體活透動項幼目，彈為年罩輕旅皺游者諒提供致山體塊旅游患體驗臭?？山梃b們點：依托青仙州地形靠和山地聰資源，宗開發(fā)刺盟激類娛稍樂休閑展項目，菠有潛在券開發(fā)效姐應型山體柏項目：諒山體滑貝道Sid夠ewa雹y參考筐案例久：科可林森數(shù)林——1掉10米高山煌滑水：程炎熱的創(chuàng)夏季里就為家庭胡度假客提供與有趣耐休閑河娛樂鑰活動謙；——雙重350米長后的休敗閑飛倉索；——1抄.2公里長應的科林吃高山森桃林滑道魯。65康體角養(yǎng)生討設施儀開發(fā)粱方向——山頂字養(yǎng)生SP笛ARe隆so耳na曠te度假別村'五子棋饞浴場與索道燙、觀光摘火車設散備提供甲商合作——在東宜區(qū)建醒設天票際纜水車到急山頂襯，觀和賞東處側田格園風攪光和害陽宗具海湖拿景溫泉區(qū)蛙跨越250茄0平方米工，包括25個治岡療室默，干珠，濕鮮桑拿船和浸急泡溫橫泉；70多個國貪家最先份進的治能療提供集了手段塔，所有姑的治療羽管理的撐專業(yè)和恨技術熟問練的治嗚療；水療中憲心有一份個玻璃孔壁，涵金蓋游泳協(xié)池周圍孩的林地互，包含黎水力按閣摩池，嫩干濕桑泉拿房，牽健身室輕等；Ca蘿rm息el搜F孫or效es歐t袍Sp農(nóng)a惱Re莊so墾rt康體駕養(yǎng)生質(zhì)開發(fā)娛樂休御閑設施姜的開發(fā)恥為寧靜依的森林綱增添活尋力，塑膚造區(qū)域蹲娛樂游賄憩氛圍兒童稱花園——植物隧崇道利用繭植物綱搭建邪隧道逝迷宮記，孩輔子可傲以安盈全在圖其中出步行顏，隱揭藏和得游憩粱。——兒童抬廚房姨花園孩子揀們可諒以用括他們時在花碑園里冶找到震的不縮慧尋常蒼的水爐果，懲蔬菜劑和草韻藥學久習廚激藝?！獦渌实潜?，并終看到冠了花踩園全鏟景參考藝案例補：—澳洲伊沃恩基金蠟會兒童膀花園兒童覆夏令辦營參考巾案例株：艾喊莉青首年公逼園15英畝的陸森林公及園，構積成設施爆包括：撓棒球場豆，籃球奴場，游早樂場，掏和野餐姐桌，是淡兒童夏因令營組綱織的核浙心場地霜。案例4：涵耳田國股際度館假俱斧樂部——高端還會議澆度假宮區(qū)的頃產(chǎn)品糟功能避和運病營特色景詳觀和配孫套設施原：（如歲健康媽管理慨中心某、飛列行俱腫樂部蓬、歡煩慶廣北場等洪），疼大大罷提高臉了整廣個項輩目的莊品質(zhì)涌和市露場競捏爭力膀，可脹為目草標項袖目配老套設肉施的凈選擇著提供胞可借后鑒依棄據(jù),項目運蝕營：大大高沿于本地傘房價的股頂級旅浮游地產(chǎn)寧項目，蟻并進行茅大規(guī)模誤的造勢掌，吸引扮發(fā)達地水區(qū)的高汁端人群符，創(chuàng)造煮了新的擊賣點和敗市場空模間，并西取得了寺一定的控知名度惱和效果繩，其開詞發(fā)思路暢借鑒價物值高案例選取原因：項目姑的綜號合開雖發(fā)：旅游母地產(chǎn)頸綜合氣項目顯，涉額及了拒酒店緞、度功假別法墅、劣運動邪休閑士等各休種與禁旅游撫相關部的地紛產(chǎn)類撲型，攝可為陵目標蘭項目白的功既能組躲合提智供借脫鑒圖示濟：1索菲特散中央酒冊店；2私人別策墅；3主題喚酒店;4運動休融閑中心:A高爾鈴夫練翅習場;醒B姻Wo虛rd偏li島nk健康中形心;紀C戶外SPA霸;D歡慶所廣場;揮E飛行俱蕉樂部;狗F停車眼場;宜G游牧天工作采室;仰H高爾肉夫車鈔場;I美術館;J綜合CL赤UB地理稠位置：于江蘇助常州市色溧陽天淘目湖畔吸（首批腥國家AA濤AA級景豈區(qū)項目所踏在的溧寺陽位于銀江蘇省莖蘇南，暮地處長報江三角較洲幾何牽中心，徐全市79萬人口恥，土地轎總面積15坦35平方公豬里距上笑海、邁杭州200余公里平，距南貢京