工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制講義

第五章工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算第四節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項(xiàng)目投資決策的含義工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項(xiàng)目投資決策的含義

工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定工程項(xiàng)目投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過(guò)程。投資決策是否正確，直接決定了項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程

項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)項(xiàng)目資金籌集方式的選擇一、工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場(chǎng)地的選擇二、項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇項(xiàng)目定位項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃項(xiàng)目建設(shè)工藝流程

三、工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇四、工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇五、工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)六、項(xiàng)目資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制依據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算

一、投資估算概述

1.投資估算的概念

2.投資估算的作用

項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是審批依據(jù)可研階段的投資估算，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)投資估算對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用投資估算是作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)期貸款計(jì)劃的依據(jù)3.投資估算的內(nèi)容4.投資估算的階段劃分投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段±30%初步可行性研究±20%詳細(xì)可行性研究±10%5.影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素項(xiàng)目本身的復(fù)雜程度及其認(rèn)知的程度對(duì)項(xiàng)目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整程度和可靠程度項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境描述的詳實(shí)性有關(guān)建筑材料、設(shè)備的價(jià)格信息和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的可信度項(xiàng)目投資估算人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗(yàn)和水平等投資估算所采用的方法二、投資估算的編制依據(jù)和程序

1.編制依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法等有關(guān)文件專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量2.編制程序估算建筑工程費(fèi)用估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用和需安裝設(shè)備的安裝費(fèi)用估算其他費(fèi)用估算流動(dòng)資金匯總出總投資三、投資估算的編制方法

1.建設(shè)投資估算方法

擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額已建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)法能力慣指數(shù)食法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意慮：n的選摘取是賓計(jì)算驗(yàn)的關(guān)許鍵，蠶有時(shí)值亦稱涉為0.籃6因子擾法。n的變斬化范壤圍一般為0.宏5～1。——靠增訊大設(shè)刷備或予裝置辱的功他能和氣效率車擴(kuò)大宮生產(chǎn)底規(guī)模鬧時(shí)，n取0.掏6～0.雷7；——靠增義加相孫同的呀設(shè)備茅或裝繡置的如數(shù)量貼擴(kuò)大連生產(chǎn)烏規(guī)模傘時(shí)，n取0.狹8～0.倚9；——若已暖建類愿似項(xiàng)鑒目或病設(shè)備質(zhì)裝置嶄的規(guī)險(xiǎn)模相妙差不直大，役生產(chǎn)伶規(guī)模述比值在0.救5～2之間貞，則n的取羽值近慣似于1。擬建賴項(xiàng)目允與已面建類校似項(xiàng)型目生乒產(chǎn)能盜力的注比值養(yǎng)（即x2/x1）不宜備大于50，筋一般餅以在10倍以獨(dú)內(nèi)效畝果較阻好。系數(shù)取估算盲法以設(shè)癢備費(fèi)覺(jué)用為輛基數(shù)帳估算擬建項(xiàng)目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格安系數(shù)錢法項(xiàng)目牌建設(shè)煙總投男資主要怎設(shè)備奇費(fèi)用估算堂系數(shù)總估憲算系淹數(shù)綜合品指標(biāo)榴估算妙法（娛概算臨指標(biāo)桌法）設(shè)備維和工沃器具閱購(gòu)置王費(fèi)估酸算安裝毅工程爺費(fèi)估疾算建筑扎工程輪費(fèi)估燥算其它泊費(fèi)用而估算基本知預(yù)備識(shí)費(fèi)估里算漲價(jià)效預(yù)備故費(fèi)估疤算資金五周轉(zhuǎn)酬率法產(chǎn)品攪單價(jià)產(chǎn)品捏年產(chǎn)偵量擬建蛇項(xiàng)目郵投資資金掃周轉(zhuǎn)柳率二、刊建設(shè)索投資古分類襪估算兵法1.建筑誘工程司費(fèi)的需估算2.設(shè)備杜及工虹器具僵購(gòu)置判費(fèi)估球算3.安裝昏工程弟費(fèi)估傷算4.工程暮建設(shè)斃其他棍費(fèi)用鞏估算5.流動(dòng)同資金僅估算三、諷投資浪估算撞的審臺(tái)查投資桌估算深編制垮依據(jù)必的時(shí)似效性峰、準(zhǔn)臭確性審查液選用因的投彈資估活算方神法的疾科學(xué)涼性、角適用撒性審查它投資令估算趨的編展制內(nèi)淋容與蠟擬建止項(xiàng)目萄規(guī)劃靠要求淚的一厲致性審查離投資植估算致的費(fèi)洲用項(xiàng)交目、劉費(fèi)用員數(shù)額頑的真趟實(shí)性第四捷節(jié)工摸程項(xiàng)芝目可掏行性牲研究犬與經(jīng)露濟(jì)評(píng)織價(jià)可行半性研練究的棒概念選和作乓用可行敞性研產(chǎn)究的道階段化劃分可行搶性研演究的成基本咬工作舌步驟可行龜性研周究報(bào)擔(dān)告的至內(nèi)容經(jīng)濟(jì)焦評(píng)價(jià)一、改可行判性研優(yōu)究的領(lǐng)概念咸和作舉用1.概念2.作用為投尋資決徹策提自供依貝據(jù)為銀稍行貸六款、本合作服者簽作約、心工程盛設(shè)計(jì)虛等提濟(jì)供依季據(jù)和散基礎(chǔ)翠資料二、輩可行封性研陸究的悟階段襲劃分機(jī)會(huì)錦研究初步惡可行畫性研惕究詳細(xì)演可行挺性研撐究三、倦可行譯性研快究的母基本涼工作設(shè)步驟簽訂著委托查協(xié)議組建劃工作茂小組制定找工作本計(jì)劃市場(chǎng)神調(diào)查匠與預(yù)授測(cè)方案序編制結(jié)與優(yōu)綢化項(xiàng)目看評(píng)價(jià)編寫亭可行零性研嚇究報(bào)財(cái)告與委崗?fù)袉位唤煌蛽Q意蘆見(jiàn)四、糞可行泰性研批究報(bào)酷告的誼內(nèi)容總論市場(chǎng)說(shuō)調(diào)查摸與預(yù)旬測(cè)資源忌條件元評(píng)價(jià)建設(shè)普規(guī)模律與產(chǎn)賭品方糠案廠址正選擇技術(shù)剝方案旦、設(shè)善備方銷案與六工程擾方案原材繳料燃匪料供除應(yīng)總圖列運(yùn)輸勻與公寺用輔騾助工承程節(jié)能控、節(jié)狡水措庫(kù)施勞動(dòng)委安全渠衛(wèi)生都與消留防組織蒜機(jī)構(gòu)構(gòu)與人張力資罰源配讓置項(xiàng)目皮實(shí)施跟進(jìn)度投資匪估算融資幟方案財(cái)務(wù)盡評(píng)價(jià)各與國(guó)種民經(jīng)吊濟(jì)評(píng)柜價(jià)環(huán)境莫影響肺評(píng)價(jià)飽與社吩會(huì)評(píng)咱價(jià)風(fēng)險(xiǎn)錫分析研究東結(jié)論施和意坐義五、戀經(jīng)濟(jì)尼評(píng)價(jià)1.財(cái)務(wù)媽評(píng)價(jià)呆內(nèi)容盈利拐能力篩分析償債囑能力鴉分析不確飼定性亡分析2.財(cái)務(wù)咽評(píng)價(jià)飼的基留本報(bào)痛表財(cái)務(wù)盆現(xiàn)金奸流量孟表?yè)p益石和利藏潤(rùn)分飯配表資金聽(tīng)來(lái)源享與運(yùn)備用表借款緩償還飲計(jì)劃圓表3.評(píng)價(jià)鵲指標(biāo)血體系靜態(tài)弄指標(biāo)投資寸利潤(rùn)普率靜態(tài)耐投資澇回收絹期借款釀償還爐期利息佛備付桶率償債跌備付辣率動(dòng)態(tài)含指標(biāo)財(cái)務(wù)撞凈現(xiàn)承值凈現(xiàn)艷值指寺數(shù)財(cái)務(wù)鼓內(nèi)部持收益睜率動(dòng)態(tài)車投資復(fù)回收果期注意筋：確定佳基準(zhǔn)編收益召率的鐵影響詳因素偷有加權(quán)露平均鄰資本軍成本著