2023年購房合同（4篇）

第3頁共3頁2023年購房合同賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。該房房齡____年。第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易產生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2023年購房合同（二）出賣人（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品達成如下協(xié)議：一、甲方在_____，土地屬國家出讓地，乙方對該商品房做了充分全面的了解，愿意購買該房產。二、乙方購買的甲方商品房為_____，該商品房合同約定的建筑面積為____平方米。三、面積確認及面積差異處理1、合同約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。2、商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以方同意按照產權登記面積據實結算房價款，多退少補。四、計價方式與價款1、該商品房按建筑面積單價為每平方米____元，房款總計人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。五、付款方式1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時，交定金（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。2、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的____%，付款金額為（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。余款____%（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）在房屋交付使用時一次性付清。六、甲方在____年____月____日交房給乙方使用（不可抗力的因素除外）。七、甲方以電話通知的方式，告知乙方付款的時間，乙方在接到電話之日起____日內，交付合同規(guī)定的款項，若不按時付款，甲方有權向甲方追索逾期利息，利息按照銀行借款利息計算，超過____天向甲方有權終止其購房合同，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔。八、甲方代辦理房產證、土地使用證、水、電開戶，所有手續(xù)費、稅費（銷售不動產稅）、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時提供辦證所需要的證件及一切費用。九、交房標準：內墻、天棚粗沙抹面，室內地面不找平，內墻普通粉刷，水、電主管線按到戶（室內由乙方自己承擔）。十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款。十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時，就協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向當地人民法院起訴。十二、甲方在____個月內房產證、土地證辦好交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，合同自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2023年購房合同（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室_____間，面積____平方，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____（大寫_____），余款____元（大寫_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2023年購房合同（四）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____鑒于甲方已經于____年____月____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_____房，建筑面積為____平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣____元，總價為人民幣____元。經雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣____萬元;2、簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;3、乙方在設立共管賬戶之日起____個工作日內將人民幣____萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起____個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣____萬元;5、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票后____個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前____天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣____萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，乙方可以與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票;3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。三、違約責任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之_____承擔違約金，逾期超過____個月的，甲方有權解除合同;2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之_____承擔違約金，逾期超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣____萬元;3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的____日萬分之_____承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣____萬元;4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的____日萬分之_____承擔違約金，逾期超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣____萬元;5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣____萬元;6、開發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣____萬元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由_____仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下