《建設工程工程量清單計價規(guī)范》講座三

《建設工程工程量清單

計價規(guī)范》講座

5/27/20231導言

介紹自己參加編制《清單計價規(guī)范》前參加編制《清單計價規(guī)范》時參加編制《清單計價規(guī)范》后

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5/27/20232導言1.為什麼要進行造價管理辦法的改革?1.1.適應市場經濟發(fā)展的需要1.2.適應投資多元化的需要1.3.建筑物商品化的必然趨勢

1.4.規(guī)范和主導國內工程計價行為

5/27/20233《計價規(guī)范》前的定額關系框圖《預算定額》招標人投標人圖紙計算數量套定額、取費總價讓利5/27/20234《計價規(guī)范》的關系框圖《計價范規(guī)》招標人投標人工程量清單的編制工程量清單計價清單數量計算綜合單價組價5/27/20235《計價規(guī)范》的范圍框圖總則工程量清單編制工程量清單計價工程量清單及其計價格式附錄ABCDE術語5/27/20236《計價規(guī)范》中的重要概念1.所有《計價規(guī)范》中加重字體的條款都是強制性條文。2.包括土建、裝飾、市政、安裝、園林五部分。并包括100米跨以內的大橋和高速公路以外的各種等級的道路的招標和投標。各部分可以互相借用。3.分部分項清單編制的項目代碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”原則。5/27/20237工程量清單的概念1.什麼是工程量清單？P2-2.0.1條工程量清單分部分項措施項目其他項目工程項目名稱數量單價名稱數量單價名稱數量單價注：工程量清單：英文BillsofQuantities簡稱BQ，又叫工料清單。5/27/20238分部分項工程量清單的格式

計價規(guī)范中分部分項的工程量清單格式1清單分部分項的工程量清單格式2

序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量主材價安裝價單價總價單價總價思考題：何時使用格式2？5/27/20239分部分項工程的項目名稱1.原則：讓投標人與你理解一致；2.根據項目特征描述。需要施工工藝方面的知識；

A.根據計價規(guī)范的方法，例如現澆混凝土墻的項目特征:1）墻的類型2）墻的厚度3）混凝土強度等級4）混凝土伴和要求5/27/202310分部分項工程的項目名稱(續(xù)1)序號項目編碼項目名稱

1010404001001墻厚度：200mm，強度等級：C30，伴和要求：碎石<2.0mm混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護外墻：注：應在招標文件中統(tǒng)一說明攪拌方式

A.根據計價規(guī)范的方法5/27/202311分部分項工程的項目名稱(續(xù)2)序號項目名稱及說明A第七章10＃住宅樓第二節(jié)混凝土工程混凝土按規(guī)定的鋼筋混凝土，等級C30200mm厚墻SR/7.2/2B.根據香港方式編制：注：有專門的《單價說明》規(guī)定工作內容

5/27/202312分部分項工程的項目名稱(續(xù)3)1.項目列項太粗給將來計算變更費用帶來麻煩。列項太細則可能加大編制時間和評標時間。2.為縮短招標時間，招標人在清單中列出項目名稱后，由投標人算量和計價。招標人在開標前再統(tǒng)一數量。5/27/202313分部分項工程的數量

1.原則：核算結果與清單數量一致

2.列項的依據：工程實體部分-圖紙數量3.用暫定數量獲得固定單價4.工程數量不能修改5.工程數量的計算誤差處理：A.投標人復核，開標前15天修正；B.自動作為變更處理；

C.單項誤差5％以內調整單價，誤差5％以外在本章節(jié)“其他”項后列項5/27/202314分部分項工程的單價1.原則:使其清楚計算的范圍和依據；2.工料單價為人機料直接工程費，直接工程費匯總后另加間接費、利潤和稅金；3.綜合單價包括人機料直接費、間接費、利潤和稅金；4.但產品質量標準或產品檔次未確定的項目。常用于甲供材和甲指乙供材的項目。注1：甲供材暫定價按進入綜合單價和不進入綜合單價兩種；5/27/202315分部分項工程的單價（續(xù)1）注2：甲指乙供材的暫定價一般直接進入綜合單價。如果招標人不給出暫定價而要求投標人直接報價，則要防止投標人壓低價，而實際甲方指定時不得不自己承擔價差的問題。

5.發(fā)生的變更與合同項目相同，使用相同的單價；6.發(fā)生的變更與合同項目不同，使用定額價或市場價確定；7.發(fā)生的變更與合同項目類似，在合同單價的基礎上加上市場價差。5/27/202316分部數分項蒼工程絨的總都價1.源暫定潤金額燭：業(yè)扛主將仁作為濃指定卸分包抱工程帆或在題招標半時無焰法定逮量定逐價的延分部工分項酬工程克，在序招標竊時先松以暫魚定金巖額列值項。2.切評四標時旋先檢藥查是燃否有榆計算獅錯誤翼，然籌后橫簡向比蓋較投優(yōu)標人杰的分凳部分坐項單例價，唇隨后哄橫向另比較正投標尼人的怖分部智分項走匯總慮價，盜隨后川比較佳投標坊人的刑總報梁價，址最后蜻比較首投標五人在怨“其扛他”兩項上代的補脹充報等價。3.顧每往頁末裙尾應潔該有陷合計矩。5/悟13索/2慢02尚317分部豬分項柳工程堵的總界價（汪續(xù)1乞）4.要每壯個分幅部分緞項的透最后默可以鞠有“送其他敵”項注供投伯標人玻補充烘列項農；5.拿每個誼分部瓦分項解的最疊后一垃頁單采獨列部出每粒頁合利計以迫及該夢分部烘分項束的總樓計；6.育投帽標人蹦的補吹充列詳項由寶其單茫獨合襖計，云不列衡入清童單的瀉總計深中，活以便證比較略和評趁標豬；7.問進度胞款支服付的地方法隙較簡件便，左單價恭包括培稅金監(jiān)和規(guī)艱費則穗更容央易。務如圖建，根鎮(zhèn)據實多際完南成量籠在合摘同清驕單數犁量的畝比例陣，即必可計測算該延子目扶的付目款額談。5/僚13腿/2鄉(xiāng)豐02擾318措施壓費項軍目的覆概念1.嬸原則饞：讓粱投標寫人清楚頌計算誰的范女圍和錯依據灶；2.跌非實關體部斷分-駝現場薄數量切，六可以晴從施征組或靠施工奏方案移中獲味得數嚴據的礎；3.招標辛文件徒中應策提供足措施游范圍亮說明駐，告訴給投標央人每當項措輛施費載將包焦括的具范圍賴。a）參防治埋大氣緩污染講:包宋括防鋤治施薦工揚艙塵和慕遺灑肆、混高凝土夾攪拌裳機降呀塵、姐生活哪和生澇產煙血塵排曉放等復費用腿；5/坑13番/2割02健319措施礎費項雷目的陳概念（續(xù)珠1）b）殃防治即施工戒噪音起污染董:人同為施漆工噪岡音和肚施工固機械患噪音殖的防萄治等剝費用暴。注2良：香威港使梅用“蛇基本導費用斃”：提將合際同條抬款與旗措施手費一恒起列駱項，再由投彼標人債報價刪，目的箭是將媽履約妥中可卡能發(fā)世生但腿清單洽又沒鏟有包頓括的摧費用妨由投社標人伍列入雀總價研并參嶼加競支爭。注1積:措快施費喊：英副文辱pr企el具im躬in育ar堵y續(xù)bi擔ll稠，雜又稱深“開處辦項字目”皺。5/愚13嚼/2歸02秋320措施響費項翠目的授概念（續(xù)媽2）4.欲措禁施費劈燕項目講的數獎量為趙1轟,計長量單爽位為己“項里”己；5.招標違人應磚約定搏措施釀費的膜支付拒方法a)考應最弦大程洽度地假合理毯反映箭所有爪措施月項目亞的發(fā)宮生和損開支逝情況超與工舟程進只度計帶劃之霞間的爐關系b)悔措績施項覽目支刷付表絨中應鞋包括繁工程蜓量清億單中施所列溉的所芒有措位施項疼目的繭所有祖內容c)摧措丑施項綁目如果挎實際狗進度往與計艱劃進仰度不匙符，般應按肅照實做際進宣度，山每三暴個月攻修正魂一次慮該支帥付表蘿，修談正后路的新關支付興表報劑監(jiān)理蠻工程在師審右批后蘇將作笑為以眨后支云付的盈依據廊。5/詢13安/2刑02芹321措施龜費項地目的撲概念附（續(xù)渣3）6.判措地施費支的計換算方乏法a）例編制皂方法既舉例愛－現劫場管秩理費b）脆編制累方法杠舉例頃－現錫場臨練建c）渾編制但方法卵舉例爐－工后程水使電7.罪計腥算標山底措找施費演的原夏則a）全考慮眉現場層情況默及合輕同工碧期b）啊考慮哭投標乏人可跟能的榴報價c）蝦告訴廁招標村人本靈項目熟措施淺費應燃該是玻多少5/貸13吐/2須02寨322其他柄項目邁的概蜘念1.軍其旅他項旬目名徒稱:秩分部反分項席工程同項目雀和措落施項燒目以叨外的屈各種雁項目戀發(fā)生蘭的費筋用。1.哨1街總包壯管理斗費：瞇有固孟定總比價和凝根據誓指定促合同逐總價吐調整頸兩種假。即絡總潑包管喬理費垃=某娘項指鈴定分墻包合腫同總雕價（壇暫定憑金額就）X籌總堡包服張務費獎率。注：有句的招階標文鳴件規(guī)員定總腹承包鹿人對獻某個匯指定撞分包右提供盒服務邪和照籍管時啟，將而按指央定分默包的叢總價腸（機臟電扣躬除設橫備費豬）為河基數渠收取版不超剝過2蘆％的紋總包內管理氣費。5/歷13最/2侍02顆323其他靜項目妥的概狠念（續(xù)軋1）1.善2.侵預準留金跪：只纖有發(fā)疼包人稿有權桐動，女投標濃人僅隔以此筒總額均為基價數計碌算稅良金，泳并為材承包撞合同鏟總價單的一行部分關。注：為變諸更工帶程或世其他首與本謹工程蟲有關特的項子目準銜備的鵲備用兼金。牽放置喉在合迎同總慈價中闖避免嚇二次腹申報橫和批細準。5/揚13姿/2姑02膽324其他的項目慢的概黎念（續(xù)球2）1.3磁.零星叔工作梯項目滾：根葵據圖農紙和剃施工舒方案稀無法本事先右估算釣，但酒可能巷發(fā)生犁的零康星費間用可羅以采流取三撕種辦困法解趁決：繡一是乳在合奮同中仇規(guī)定堂變更彼項目策的最升小允窄許支蒸付額股；二罰是在孤清單紡中規(guī)脈定人斯工費漁和機腎械臺子班的幻玉單價態(tài)，當云零星喊變更怒發(fā)生霜時，送用現籍場監(jiān)腥理確閘認數精量乘雙以雙鋤方確骨認的改單價懇即可青；三綁是招蓋標人卸列出肉項目川名稱摟，要油求投壇標人膨既報殺零星木工作炕數量芬也報膽單價債，作阿為投膜標總州價的屈一部浮分。5/創(chuàng)13支/2衡02湊325編制根工程且量清飄單可徐能會當出現夢的問得題1.愚清單摘分部差分項蓬子目怒漏項比P約6-男4.真0.羞9(鋒1)2.今清單音工程乘數量煮的不焦準確牧P門6-購4.目0.竭9(跌2)占-開行標前劇核對來后統(tǒng)盆一-買包干束、調銳單價上-作皆為變避更項戴目。3.幻玉清濃單子側目內奔容沒截有被郊詳細絨介紹凳,投努標人沈不能瘦理解趁項目智特征疊的內堡容。4.興清窗單分浸部分星項的跌子目脊太粗暈,給瓦計算顛變更非帶來撒麻煩捉。5.扣注意午“工績程量撫清單脫報價外編制歷說明柱”。5/愁13渡/2警02睡326《計垂價規(guī)萌范》鋼中關己于變碰更的休規(guī)定4.唱0.雪9刊合返同中珍綜合掘單價麗因工防程量趙變更冬需要良調整疫時，引除合凈同另船有約克定外帶，應召按照偉下列銅辦法仆確定懷：1.蛋工程雄量漏隸項或該設計房誠變更木引起痰新的嫂工程弦量清天單項難目，喚其相扭應綜癥合單講價由粗承包癢人提賠出，襲經發(fā)堵包人培確認隨后作活為結鼠算的動依據塞。2.埋由于艘工程泳量清淘單的貞工程步數量愛有誤餃或設邊計變逃更引偽起工噴程量贈增減當，屬功合同芬約定勿幅度偽以內絨的，脹應執(zhí)深行原補有的誼綜合增單價產；屬巾合同誓約定鏈幅度擴以外傍的，輛其增腸加部貸分的暗工程膝量或浴減少執(zhí)后剩望余部橋分的拍工程腰量的境綜合摔單價距由承滔包人尿提出姥，經驅發(fā)包假人確擱認后違，作佳為結斷算的耳依據蘭。5/顯13購/2鼻02招327清單歷的變吩更與鐘索賠堤（續(xù)島1）變更踏發(fā)生邪的來島源：設計藝變更迅：包遞括業(yè)忠主和薯設計乎代表闊提出循的變爹更。廟表現鵝在設輸計圖溫紙上獎，即標可以橫根據跳新舊堪設計洲圖紙誦的設計鵝差異計算浙變更刪數量分。工程腿洽商閑：監(jiān)刷理工愉程師捉發(fā)出思的指承令和肅被監(jiān)松理及訓業(yè)主煎代表職批準況的承倡包商愿提出壩的經趣濟洽括商包貓括零杏星工貝作洽韻商等篇，其銀數量早不能日依據壟設計服圖紙誕計算威。5/云13格/2蠅02除328清單船的變萌更與歐索賠剩（續(xù)瘋2）單價灶合同尸與總陪價合筐同的茅區(qū)別虎：單價澇合同擠的數緣瑞量為粘“暫搜定數狠量”堡，最籮后根沫據施浩工圖漿紙實測濤實量理的工捎程數旗量乘暗以合獲同單曬價得逢到結捕算價舒。結石算價絡包括愧了設油計變題更和賭原圖屈紙深傘化設盲計所國增加娃的費飼用?？們r絡合同咐的工體程數鍛量已趨被合哲同約頌定，誤監(jiān)理擱和業(yè)唉主代祖表只狀對于呀變更野或洽旱商的堅事實啄和數劈燕量進野行確沸認，愧該項嶼費用抬是否吹支付首則要嚷由雙墻方合愛同部吸門根困據有扶關合扎同條沸款確紡定。5/晚13澇/2熱02封329清單所的變抹更與罰索賠賽（續(xù)夠3）變更君與洽澆商事暫件經艱常發(fā)砍生的租地方另：招標愁文件語中承主包范稻圍的懶邊界往含糊犁；合同茂規(guī)定施沒有宴詳細愁說明鏟；承包憂人需宏要降配低生咳產成岡本或療縮短君工期雹措施仙；圖紙工的深悟化設絹計常宮作為爛圖紙匠變更游；注：批工程辜結算畝根據促竣工嬌圖還圈是預量算加胸變更扇？5/示13瞞/2要02郊330清單絮的變耗更與稀索賠失（續(xù)備4）變更色及索烘賠費恭用的榜支付太依據燭：1.渡合同充中已黎有適型用于合變更勤工程勵的價常格，巨按合全同已繞有的城價格暴變更弦合同鴿價款肚；2.綿合同溜中只搜有類毀似于遭變更后工程佩的價假格(緒一般攜為質碑量標兩準和廁同品應牌的勢變更柱)，娛原合托同類只似材是料或疊設備押單價肢加上睛或減慶去一蟲個市診場價另差。3.慢合同速中沒厘有類桌似的崇變更胞價格言，由盒承包自人根欄據市阿場價梢提出柴，發(fā)擠包人友確認設。5/漿13租/2幕02孤331清單促的變鎮(zhèn)更與覽索賠虛（續(xù)存5）案例顆1：奴乙方走預算夢報價尿時漏妄項很刷多，授合同從總價電10洞00俘萬元地包死位后圖栽紙又居發(fā)生重很多找變更嗓，施工鎮(zhèn)中沒疾有隨毛時辦奇理變殃更簽榨證，慘最后匯出了暑竣工任圖。如果無根據侮竣工成圖進克行結仍算為忠15永00佳萬元煮是否卷應該卡補乙赤方5薦00圣萬元題？甲菜方不敢同意椅，認滾為這庸是用關自己殖的錢押補貼棍乙方釋的漏案項錯愿誤，華并將富報價將時的柳圖紙眾重新險計算胡一遍挑，得詳出報筆價時鄙的預寄算總蜓價應傘為1球45絹0萬叔元，孟即只花應給引乙方賤變更烈費用退50始萬元敏，其頑余部惜分算野乙方杏讓利產，但虜乙方泄不同爬意，封認為播雙方炮根據兵報價嫩圖紙殿確認宰的合瓣同價懇只能洋是1業(yè)00錦0萬牙元。5/虛13筑/2果02緒332清單謊的變斗更與依索賠?。ɡm(xù)挎6）案例斧2：共合同籌中配偵電箱懶原為顛4回侮路，息每個文20父00威元，遼后來霞圖紙重發(fā)生刑變更憑，配電描箱改飼為6潔回路。市反場價升格4父回路尺配電拴箱為泛12繡00甩元，氧6回挑路為盟18齡00魂元。呀合同瀉可能蜻有3沙種規(guī)蠢定變穴更費判用計鈴算的雀方法須：1訴市場墨價減鏈合同覽類似眾價，雕結果膜18起00蜂-2闊00賴0=撫-沖20兄0元虛；2習合同償類似五價減暫市場鋪價，限即2鋪00音0-驗18梢00泡=2膚00局元。睛3按餃合同魔價加料上市棗場同派類價梁格與外市場座變更牌價格勉的價矛差，球即2睬00瓣0元仍＋(霞18水00求-1愧20檔0)辯=肢2何60傲0元5/啟13羞/2籍02據333清單帆的變俘更與蘿索賠貿（續(xù)健7）案例驗3：歉某工億程投惠標圖吸紙表襖明室情內地壯面為透瓷磚懸，而撈注明習為踢扎腳線戚的部膨分只落有一旦道橫億線。絡施工純時，優(yōu)深化背詳圖膝為不搬銹鋼喝踢腳區(qū)線，絹承包覆人因剛此提管出全逼額索鍛賠要戚求，和理由紛是投屠標時此沒有鏟考慮冠踢腳摩線的睡報價痛。經飾查投鴉標圖凳紙，捐有經節(jié)驗的土承包煮人當趴時應建能夠勵判斷來該道俱橫線揮為踢擾腳線薪做法朱，但擦又只扣能根碑據地敢面瓷五磚判接斷為歌瓷磚剖踢腳拐線，浴而無脅法判抖斷為唐不銹釣鋼踢牽腳線轎，所幫以最若后給卡予承儉包人撇瓷磚勞與不蝴銹鋼通踢腳墳線的陪價差勝補償陡。5/諸13董/2哥02粘334清單景與招礎標文幫件及談合同慘之間霸的關翻系構成飛本合環(huán)同的第合同朽文件直之間裂應是顯相互夸說明智和相互互補有充的分。如衣果合然同文牢件之出間出竟現歧綁義或舍相互棄矛盾犯，或茄合同辟文件菊中出床現明仁顯錯淘誤時例，乙愈方應念立即備以書生面形寫式通勻知工視料測易量師貝，工鑒料測宴量師鈔應就辛此向傲乙方驚做出瓜必要朋的書愚面澄埋清，穿同時煉書面旅通知浪甲方隱和監(jiān)映理工澤程師挑。受本乞款上駝述約郵定的閥制約預，除避非合正同中窗另有煉約定茫，合懲同文啦件的利組成幟及優(yōu)艘先解豎釋順木序如可下：5/柳13登/2勞02寄335清單寧、招秩標文疾件及莊合同繁之間玻的關慎系(萍續(xù)1擦)1.紙合檢同協(xié)盡議書2.袖中助標通飛知書3.航投寸標書涌及答怒疑文儲件4.子總訓包合傭同條常件(故合同砌專用黨條件吃)5.彈分襪包合紗同條恢件(哨合同音通用節(jié)條件件)6.宅工妨程規(guī)隸范、集標準匯和技謊術說墻明7.躬合榮同圖梢紙（鐮附圖晉紙目筍錄）8.初工鮮程量禾清單9.泊變繩更工蘋程報陸價單涼或預呼算書進一鐵步規(guī)作定如跳下：5/濃13伶/2跳02敵336清單貪、招助標文挖件及輸合同魄之間境的關炸系（挽續(xù)2暫）如果始“描工程柏規(guī)范克和技銷術說歐明”端與“昂合請同圖款紙”博之間繼出現檔歧義古或矛鼓盾時格，數憑量以藏“合寒同圖股紙”般為準近，質中量要寄求或丈工藝奶標準喘以“蚊工程畜規(guī)范張和技該術說厭明”弦為準小；對于粱同一悉類合阻同文耗件，嚴以其興最新騾版本示或最識新頒逆發(fā)者拴為準的；除非肅另有添約定雕，在需合同厭訂立責和履吃行過趁程中尿，雙烏方簽遼署、稀簽發(fā)戲、簽拿收的撈與本戰(zhàn)合同粒訂立控或履斬行有巨關的評協(xié)議格、信寺函、槍紀要鵲、備烈忘錄誕等亦宴構成詳合同腸組成宵部分困，其下優(yōu)先叔解釋袋順序挽應視臉其內棒容與剝其它宵合同販文件宮的相勤互關毫系而庫定。5/怪13釋/2遭02飯337與定浴額計連價方錦法的愿比較1.嫂競爭病形成摟價格梨,合侵同約鋸定付誕款。寫預算冊計價遠政府刃制定袖游戲槐規(guī)則鐵，甲教乙雙吩方共算同遵宰守。摸清單勿計價幸是甲踩方制詳定游拒戲規(guī)導則，漫同時紹承擔智編制救規(guī)則兇所帶演來的教風險韻，乙哈方響知應游頓戲規(guī)吼則，拌并且朱市場國供求耍關系筒決定勒了響虜應的蛾程度迫。2.放清姥單招再標不梨能一戒對一鑒議標攪，因帆為甲極方已徒經利剛用自蘇己編輔制游爐戲規(guī)稀則的飛有力弦地位策將大唱部分愿風險鉆轉移站給了堪承包圈方，縱如果量議標磁，則殊乙方臉處于汁壟斷翁地位繳時他惑的報找價必嬸然是叫剛性研的。龜而預尤算招掠標則病可以尸根據勝政府騙規(guī)定芬的計柿算和寧取費池標準斥進行憤議標繳。5/鑒13鮮/2險02償338與定邪額計鉆價方沉法的替比較伯（續(xù)街1）3.豪清單博是招語標人零先計予算數亭量和河列項碎，既稅可以劍在發(fā)笛標書站前通五過計宣算工蠟程量假發(fā)現限圖紙診問題要，又皆可以傭使工萬程量放成為顛一把狂尺子揪，去分衡量歉所有服投標店人的需報價主。投商標人宋拿到紀標書溉后進淋行報意價。4.清單膏計價少時圖導紙數云量和燃現場腎數量隨分別濱計量六計價祥。并蛇且都民需要扣現場鋤經驗騰。而洋且變獲更時收一般桐只調勺整圖容紙數誼量。竟預算位變更雹則將雅其他氣直接另費部孔分都倡計算鋪