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文檔簡介

2022年年《土地管理基礎》輔導:第二章1

重點難點

土地的供應與需求,

地租的概念.性質(zhì).形式.

土地金融與土地稅收.

內(nèi)容講解

其次章土地經(jīng)濟理論

第一節(jié)土地的供應與需求

一、土地的供應

土地的供應是指在肯定的技術經(jīng)濟條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供應按其性質(zhì)可分為自然供應和經(jīng)濟供應兩個方面。

例題：推斷題：土地的供應是指在肯定的技術經(jīng)濟條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，不包括已利用的資源儲量[W]。

(一)土地的自然供應及其制約因素

土地的自然供應是指土地自然固有的可供人類利用的局部。

土地是一種非再生資源，自然供應的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的。地球面積約5.1億k㎡，其中海洋占70.8%，陸地面積僅占地球總面積的29.2%，目前真正能供人類使用的土地約7000萬k㎡。

制約土地自然供應的因素主要有：①相宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件;②資源條件;③交通運輸條件。

(二)土地的經(jīng)濟供應及其制約因素

土地的經(jīng)濟供應是指在土地的自然供應的根底上，投入勞動進展開發(fā)后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供應。土地的經(jīng)濟供應是有彈性的。

影響土地經(jīng)濟供應的因素主要有：①土地的自然供應量。②人們利用土地的學問和技術水平。③交通運輸條件。④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟供應亦隨之增加。⑤社會需求。

二、土地的需求

人類要生存和進展，就需要土地作為生存場所，需要土地供應食物、衣服和住房等。土地的需求，是指人類為了生存和進展，利用土地進展各種生產(chǎn)和消費活動的需求。

土地需求的一個重要特點是，土地需求是一種引致需求，或者說是一種派生需求，是由于對土地產(chǎn)品的需求才有對土地的需求。

影響土地需求的因素主要有：①人口變動。②經(jīng)濟進展狀況。③人類利用土地的學問和科技水平。

三、土地供求關系

土地供求關系是指土地經(jīng)濟供應與人們對某些土地用途需求之間的關系。人們可以通過轉變土地用途來增加某種用途的土地供應.

土地的供求關系與一般商品的供求關系一樣，在自由競爭狀況下，供求關系打算土地的價格，土地價格影響土地的供求關系。

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