杭州本級公共租賃住房租賃合同雙方

杭州市市本級公共租賃住房租賃合同（雙方）合同編號：出租方（甲方）： 地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方符合配租條件的家庭成員情況姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況、甲方將位于公共租賃住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租賃給乙方使用。、該房屋建筑面積平方米（如遇預(yù)測面積的，以實測面積為準(zhǔn)，租金多退少補\、該房屋現(xiàn)有裝修藐施T系備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、用途、該房屋租賃期限_年，自 年_月_日至 年_月 日止。、乙方向甲方承諾詢賃該房嬴屏火由苗與豆花合麗條麗豪庭成員居住使用。、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前個月向住房保障管理部門提出公共租賃住房續(xù)租資格申請。經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定與甲方辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。第三條合同公證及房屋押金、本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔(dān)全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔(dān)一半公證費用。、乙方向甲方支付房屋押金元，租賃期滿或退出房屋經(jīng)甲方驗收合格后，退還房屋押金。第四條房屋租金及支付方式、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關(guān)租金減免政策，經(jīng)甲方確認(rèn)后可在核定期限內(nèi)予以減免計收租金。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時,按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。、租金按季支付，乙方應(yīng)于當(dāng)季首月_日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠癰金總額％。的違約金。乙方欠租超過個月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。第五條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤(燃)氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。第六條房屋使用及修繕、房屋使用()甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。()乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。()為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。、房屋修繕()甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護(hù)。乙方對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，應(yīng)予以配合。()乙方自行安裝或拆換的設(shè)施設(shè)備、構(gòu)件部件出現(xiàn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。()房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大。屬甲方維修的項目，乙方應(yīng)立即通知甲方維修，甲方接到通知后小時內(nèi)安排人員上門查看，并根據(jù)實際情況確定維修方案，抓緊實施維修。若乙方未采取適當(dāng)措施或未及時通知甲方維修造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋騰退、驗收、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的個工作日內(nèi)與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔(dān)或按實際賠付。自本合同終止或解除后，乙方未按約定騰空該房屋的，按本合同叁倍租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租。、乙方在騰退房屋時，應(yīng)當(dāng)拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。、乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的結(jié)清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續(xù)。、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回公共租賃住房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點、騰空。第八條合同的解除與終止、合同解除()甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：①不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件；②未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。()乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，自通知送達(dá)之次日起合同解除，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租出借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租出借期間的所有收益。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關(guān)政府部門及社會通報，并將有關(guān)情況記入乙方不良征信記錄，對乙方違規(guī)信息在有關(guān)媒體上進(jìn)行曝光。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：①乙方采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；②乙方無正當(dāng)理由，累計個月以上未實際居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn))；③乙方累計個月以上未繳納租金的；④乙方擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動的；⑤乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；⑥乙方不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；⑦存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。、合同終止()租賃期滿合同自然終止。()因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。()租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進(jìn)行相關(guān)費用的結(jié)算。()乙方在租賃期間死亡的，合同終止。乙方法定繼承人或監(jiān)護(hù)人按本合同第七條之約定執(zhí)行。第九條申報義務(wù)在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，應(yīng)主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件之日起日內(nèi)終止租賃合同，結(jié)清相關(guān)費用后退出公共租賃住房。第十條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的有效方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知,自發(fā)出之日起日即視為送達(dá)。第十一條免責(zé)條件、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、以上兩種原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認(rèn)違約事實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內(nèi)沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。