房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人-住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)

住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)（了解）

（一）住房公積金的性質(zhì)

住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房安排貨幣化的重要形式。單位按職工工資的肯定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一局部住房工資，從而到達(dá)促進(jìn)轉(zhuǎn)換住房安排機(jī)制的目的。

例題1：住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。（2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

A．義務(wù)性

B．互助性

C．保障性

D．工資性

答案：D

解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房安排貨幣化的重要形式。

例題2：住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。（2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

A．福利性

B．津貼性

C．補(bǔ)助性

D．工資性

答案：D

解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房安排貨幣化的重要形式。

（二）住房公積金的特點(diǎn)

1.義務(wù)性

義務(wù)性亦稱強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都應(yīng)為職工建立住房公積金個(gè)人帳戶，并按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例按月繳存住房公積金的行為。目的是使職工逐步確立住房商品意識(shí)和自住其力觀念，提高購房的支付力量。

2.互助性

是指住房公積金具有儲(chǔ)藏和融通的特性，可集中全社會(huì)職工的力氣，把個(gè)人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)。繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫忙無房的人，臨時(shí)不買房的人支持即期買房的人，通過全部職工互幫互助，到達(dá)提高或改善居住條件的目的。

3.保障性

是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值。公積金增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備金和中心的治理費(fèi)用之外，作為城市廉租住房建立的補(bǔ)充資金，保障低收入人群的根本住房需求。

例題：不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。（2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

A．強(qiáng)制性

B．互助性

C．自愿性

D．保障性

答案：C

解析：住房公積金的特點(diǎn)有義務(wù)性（強(qiáng)制性）、互助性、保障性。

（三）住房公積金制度的作用

（1）住房公積金制度作為法定的住房貨幣安排方式是改革住房安排制度，把住房實(shí)物安排轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY安排的重要手段之一，通過增加了職工工資當(dāng)中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)安排體制的轉(zhuǎn)換。

（2）建立了職工個(gè)人住房資金積存機(jī)制，增加了職工解決住房問題的支付力量，調(diào)整了職工消費(fèi)構(gòu)造，確保了職工住房消費(fèi)支出，有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求。

（3）住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工供應(yīng)比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房托付貸款，住房公積金的局部增值收益用于城市廉租住房建立，為我國住房保障制度建立和完善政策性住房金融體系奠定了根底。

例題：住房公積金制度實(shí)行“（）”原則。

A．低存高貸

B．高存低貸

C．低存低貸

D