體育館可行性研究報(bào)告

體育館建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告課程名稱技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)信息管理與信息系統(tǒng)班級2班姓名喬曉娣學(xué)號10080066指導(dǎo)教師張媛媛目錄：總論1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)2建設(shè)單位3研究依據(jù)及范圍1研究依據(jù)2研究范圍4.項(xiàng)目概況1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容2主要建設(shè)條件3總投資及資金起源4進(jìn)度計(jì)劃5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性項(xiàng)目背景1周圍基本情況2體育設(shè)施現(xiàn)實(shí)狀況及存在主要問題3項(xiàng)目提出過程項(xiàng)目建設(shè)必要性：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)目標(biāo)與定位建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：土地利用建設(shè)條件場址及土地利用場址交通條件公用設(shè)施條件：工程建設(shè)方案總平面布置1.設(shè)計(jì)構(gòu)思主題2.設(shè)計(jì)理念3.設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想4.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.項(xiàng)目總體規(guī)劃方案1.功效分區(qū)2.總圖體育館建設(shè)方案規(guī)模及組成平面功效布局公用配套用房交通組織電力、照明及弱電1.設(shè)計(jì)依據(jù)2.設(shè)計(jì)范圍3.照明設(shè)計(jì)4.廣播系統(tǒng)5.停車場管理系統(tǒng)建筑消防：環(huán)境保護(hù)環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況環(huán)境影響分析建設(shè)期環(huán)境影響及治理運(yùn)行期環(huán)境污染影響及污染治理：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)計(jì)劃建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃：組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目運(yùn)行組織機(jī)構(gòu)勞動(dòng)定員與員工起源1.勞動(dòng)定員2.員工起源：投資估算與資金籌措投資估算估算范圍項(xiàng)目投資估算依據(jù)與相關(guān)說明總投資估算1.建設(shè)投資估算2.流動(dòng)資金估算資金籌措費(fèi)用效益分析：社會(huì)評價(jià)社會(huì)影響分析校園影響分析：風(fēng)險(xiǎn)分析1.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別2.風(fēng)險(xiǎn)估量3.降低風(fēng)險(xiǎn)主要方法：結(jié)論與提議1.研究結(jié)論2.提議第一章總論1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：陽光體育館建設(shè)地點(diǎn)：A市B區(qū)新建北路南段2號長安校區(qū)2建設(shè)單位建設(shè)單位：XX建筑工程企業(yè)辦公地址：A市Y路8號3研究依據(jù)及范圍3.1研究依據(jù)（1）《A市城市總體規(guī)劃（～）》；（2）國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（4）國家關(guān)于工程建設(shè)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額；（5）XX建筑工程技術(shù)有限企業(yè)編制《陽光體育館建筑設(shè)計(jì)方案》；（6）某院提供關(guān)于基礎(chǔ)建設(shè)資料。3.2研究范圍本項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)依據(jù)國家關(guān)于部門法規(guī)、政策和規(guī)范，對項(xiàng)目建設(shè)必要性、建設(shè)條件以及場館工程總圖規(guī)劃、主要工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)及節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等進(jìn)行分析研究，供項(xiàng)目審批部門決議參考。4項(xiàng)目概況4.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)按乙級體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其主要內(nèi)容為：可容納3000席觀眾主體育館及與場館比賽配套使用管理中心、動(dòng)力中心等。（2）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積3800㎡。4.2主要建設(shè)條件項(xiàng)目選址于某院長安校區(qū)。按照學(xué)院總體規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)。建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求并已取得A市規(guī)劃部門認(rèn)可，項(xiàng)目建設(shè)用地有確保。擬建場址位置見附圖一，距頻臨干道，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已敷設(shè)到了距建設(shè)用地場址邊緣約200m處，公用配套設(shè)施條件很好。4.3總投資及資金起源項(xiàng)目建設(shè)資金起源：全部由某院財(cái)政安排。4.4進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期15個(gè)月。4月初開工興建，7月底以前完工。4.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注2用地面積㎡28003建筑面積㎡38003.1地上建筑面積㎡22003.2地下建筑面積㎡16004停車位數(shù)量輛605層數(shù)地下一層地上兩層6項(xiàng)目總投資萬元3155.66.1建設(shè)投資萬元3105.66.2流動(dòng)資金萬元507勞動(dòng)定員人35第二章項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性1項(xiàng)目背景1.1某院基本情況某院是中央與地方共建，由W省主管，以經(jīng)濟(jì)和管理類學(xué)科為主，經(jīng)、管、文、法、理、工相互支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展多學(xué)科普通高等學(xué)校。學(xué)校位于A市，與馳名中外盛唐人文名勝和壯麗典雅W省歷史博物館毗鄰，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，歷史積淀豐厚。學(xué)校設(shè)有經(jīng)濟(jì)、管理、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、信息、文法、政治與行政7個(gè)二級學(xué)院和碩士、公共外語、體育3個(gè)教學(xué)部。擁有統(tǒng)計(jì)學(xué)、企業(yè)管理學(xué)、財(cái)政學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)5個(gè)學(xué)科碩士學(xué)位授予權(quán)。現(xiàn)開設(shè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等24個(gè)本科專業(yè)，包括一級學(xué)科14個(gè)，擁有統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程、財(cái)政學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)4個(gè)省部級重點(diǎn)學(xué)科和統(tǒng)計(jì)學(xué)、金融學(xué)、法學(xué)3個(gè)省級名牌專業(yè)?，F(xiàn)在全日制本科在校生14000多人。學(xué)校擁有一支結(jié)構(gòu)較為合理教師隊(duì)伍?，F(xiàn)有專職教師860人，其中具備副教授以上職稱教師329人，近百名外籍教授和國內(nèi)著名統(tǒng)計(jì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、人文學(xué)家受聘擔(dān)任學(xué)校兼職教授。擁有A市統(tǒng)計(jì)研究院、W省統(tǒng)計(jì)研究中心、W省當(dāng)代企業(yè)管理研究中心、W省國防科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心、W省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論與實(shí)踐研究中心等5個(gè)省部級科研基地和西部農(nóng)村公共經(jīng)濟(jì)研究中心、資源環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心、文化資源與產(chǎn)業(yè)研究中心3個(gè)校級科研基地。建有中央與W省共同資助建設(shè)金融與證券投資實(shí)訓(xùn)中心、財(cái)稅信息化管理實(shí)訓(xùn)中心、企業(yè)策劃與設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)中心、ERP實(shí)訓(xùn)中心、大學(xué)物理試驗(yàn)室等22個(gè)試驗(yàn)室（實(shí)訓(xùn)中心）和102個(gè)校內(nèi)外實(shí)踐教學(xué)基地。學(xué)校堅(jiān)持開放辦學(xué)，廣泛開展國際交流與合作。與比利時(shí)、英國、美國、俄羅斯、加拿大、法國、德國、澳大利亞等國家和地域35所高等院校及科研院所建立了交流與合作關(guān)系。與比利時(shí)安特衛(wèi)普大學(xué)、英國布萊德福大學(xué)、格拉摩根大學(xué)、美國庫克大學(xué)、拓瑪斯大學(xué)等國外院校建立了合作辦學(xué)關(guān)系。完成了比利時(shí)弗拉芒政府資助發(fā)展合作項(xiàng)目、“聯(lián)合國P-44項(xiàng)目”、“歐盟在華投資對中國國有企業(yè)改革影響”等國際合作研究課題。學(xué)校在50多年辦學(xué)歷程中，為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展培養(yǎng)了數(shù)萬名經(jīng)濟(jì)管理人才，積淀了較為豐富優(yōu)質(zhì)教育資源，形成了自己辦學(xué)特色，為建設(shè)特色鮮明教學(xué)研究型財(cái)經(jīng)大學(xué)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1.2某院體育設(shè)施現(xiàn)實(shí)狀況及存在主要問題某院學(xué)生具備熱愛體育、關(guān)心體育、主動(dòng)開展體育鍛煉好傳統(tǒng)。某院體育工作不論是競技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高著名度，尤其是女子籃球、足球項(xiàng)目，先后獲省級以上冠軍10余次并數(shù)次打進(jìn)全國比賽十強(qiáng)。某院體育工作取得了很好成績，不過因?yàn)榉N種原因，該市體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對滯后。人們?nèi)找嬖黾芋w育文化需要與現(xiàn)有體育基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功效、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次體育活動(dòng)需要。某院體育設(shè)施及其分布以下表：足球訓(xùn)練場排球場籃球場乒乓球訓(xùn)練場網(wǎng)球場田徑場體育館長安校區(qū)11（室外）2（室外）1（室外）110上表數(shù)據(jù)能夠看出，某院體育基礎(chǔ)設(shè)施絕大多數(shù)是室外。與其余學(xué)校系統(tǒng)體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和檔次差距較大。1.3項(xiàng)目提出過程體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動(dòng)主要載體，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是人全方面發(fā)展必定要求。伴隨新校區(qū)不停建設(shè)與教育教學(xué)設(shè)施不停完善，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對滯后，大學(xué)生日益增加精神文化需要與現(xiàn)實(shí)狀況文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功效、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次體育活動(dòng)需要。院方可連續(xù)發(fā)展也需要包含體育活動(dòng)設(shè)施在內(nèi)公益設(shè)施建設(shè)提供精神動(dòng)力支持，以達(dá)成物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。早在，當(dāng)初院方就開始研究和規(guī)劃體育中心建設(shè)。體育中心規(guī)劃選址在長安校區(qū)，擬建400m跑道田徑場、體育館、游泳館、帶看臺燈光球場、籃球場、排球場等體育設(shè)施。之后，先后建起了田徑場和籃球場、排球場。不過，日后因?yàn)榉N種原因，長安校區(qū)體育館深入發(fā)展工作進(jìn)展遲緩。按照某院總體規(guī)劃，在對學(xué)生全方面培養(yǎng)教育基礎(chǔ)上，校方?jīng)Q定開啟體育館建設(shè)項(xiàng)目。2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.1落實(shí)某院關(guān)于發(fā)展體育事業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，文化體育既為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全方面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強(qiáng)大精神動(dòng)力，也是社會(huì)發(fā)展主要內(nèi)容。當(dāng)前，大學(xué)生體育活動(dòng)正在蓬勃發(fā)展，參加人數(shù)不停增加，體育活動(dòng)內(nèi)容和形式愈加豐富多彩，體育在全方面提升學(xué)生素質(zhì)，促進(jìn)我校精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著作用。不過，伴隨城市發(fā)展和時(shí)代不停進(jìn)步，學(xué)校體育設(shè)施還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在滿足學(xué)生和教職員開展體育鍛煉方面還有較大差距，難以滿足日益增加學(xué)生人數(shù)需要。所以，校方為了增強(qiáng)全體學(xué)生體質(zhì)，適應(yīng)我國社會(huì)主義當(dāng)代化建設(shè)需要，加緊實(shí)施體育館建設(shè)，滿足學(xué)生需求，實(shí)現(xiàn)體育與學(xué)校教育事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。2.2適應(yīng)廣大師生日益增加體育生活需要體育基礎(chǔ)設(shè)施是我校體育事業(yè)發(fā)展和學(xué)生體育活動(dòng)主要載體，體育設(shè)施建設(shè)是發(fā)展體育事業(yè)物質(zhì)基礎(chǔ)。是從事體育鍛煉和體育競技都離不開必要體育活動(dòng)設(shè)施和場所。現(xiàn)在，學(xué)校體育設(shè)施不論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足師生多層次、多樣化精神文化需求。所以，建設(shè)一座體育館，有利于加強(qiáng)我校體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)我校體育活動(dòng)開展，活躍我校體育事業(yè)，并促進(jìn)學(xué)校全方面友好發(fā)展，滿足師生增加精神文化要求需要。2.3是全方面提升學(xué)校形象主要標(biāo)志性建筑學(xué)校自建設(shè)新校區(qū)以來，因?yàn)榉N種原因是學(xué)校全方面基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)遲遲不能跟進(jìn)。到現(xiàn)在為止，學(xué)校建設(shè)僅能滿足師生基本生活需要，不利于學(xué)校久遠(yuǎn)發(fā)展，不利于學(xué)校對外形象宣傳，更不利于學(xué)生素質(zhì)全方面提升。于是，除現(xiàn)有圖書館，行政樓，試驗(yàn)樓等標(biāo)志性建筑外，建設(shè)一座當(dāng)代化體育館就迫在眉睫。一座當(dāng)代化體育館不但能夠滿足師生體育鍛煉需要，也是學(xué)校對外舉行承接各種體育賽事以及舉行大型招聘會(huì)主要場所。所以它是提升學(xué)校主要形象工程。第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1建設(shè)目標(biāo)與定位陽光體育館應(yīng)定位于建設(shè)一座普通高校標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)能夠承接一些體育賽事，舉行小型晚會(huì)及招聘會(huì)。2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容體育館建設(shè)內(nèi)容為：可容納3000席觀眾主體育館、八臺乒乓球訓(xùn)練場、若干可移動(dòng)羽毛球訓(xùn)練場及比賽配套使用管理中心。（2）建筑規(guī)模經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總建筑面積3800㎡,地上建筑面積2200㎡，地下建筑面積1600㎡。置地下停車位60個(gè)。第四章土地利用建設(shè)條件1場址及土地利用1.1場址項(xiàng)目位于某院2號食堂對面。北臨2號食堂，南邊為綠化用地，東西兩側(cè)為道路。1.2交通條件場址已經(jīng)過學(xué)校早期整改，交通條件便利。滿足施工建設(shè)需求。1.3公用設(shè)施條件（1）供水項(xiàng)目用水用校園管網(wǎng)提供，供水壓力滿足要求。（2）排水項(xiàng)目用地內(nèi)北側(cè)現(xiàn)有若干排水管道，且排水通暢，滿足項(xiàng)目標(biāo)排水要求。（3）供電因?yàn)樽越ㄔO(shè)新校區(qū)以來，學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施基本完善，電力由市政直接提供，所以是能夠滿足項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)用電。第五章工程建設(shè)方案1總平面布置1.1設(shè)計(jì)構(gòu)思主題結(jié)合新設(shè)計(jì)理念與科技，場館建設(shè)與周圍環(huán)境緊密結(jié)合，落實(shí)學(xué)校體育廣場“運(yùn)動(dòng)——休閑”建設(shè)規(guī)劃思想，表現(xiàn)“綠色運(yùn)動(dòng)、科技健身”設(shè)計(jì)主題，形成良好協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。1.2設(shè)計(jì)理念“以人為本”、“綠色設(shè)計(jì)”1.3設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想總體布局合理，建筑造型新奇，方案具備先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性并有一定前瞻性，滿足體育館復(fù)雜多功效需求。1.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）重視功效設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)和美感設(shè)計(jì)相結(jié)合，表現(xiàn)“功效優(yōu)先、節(jié)能環(huán)境保護(hù)、綜合利用、服務(wù)社會(huì)”標(biāo)準(zhǔn)。（2）功效分區(qū)合理，順暢組織人流、車流，滿足消防等功效需求。（3）結(jié)合地形、地勢，進(jìn)行總體布局與豎向設(shè)計(jì)。2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案2.1功效分區(qū)大致劃分為功效區(qū)：東、北面入口廣場區(qū)，中心體育館。停車主要在入口廣場處理。體育館內(nèi)功效包含標(biāo)準(zhǔn)籃球館和輔助配套用房。2.2總圖表5-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1用地面積㎡28002總建筑面積㎡38003其中：地下建筑面積㎡16004地上建筑面積㎡22005層數(shù)地下一層地上兩層6建筑總高度m157停車數(shù)量輛603體育館建設(shè)方案3.1規(guī)模及組成體育館總建筑面積3800㎡，其中：地上建筑面積2200㎡，地下建筑面積1600㎡。層數(shù)：地下1層，地上2層。建筑物占地面積2800㎡。3.2平面功效布局本項(xiàng)目包含籃球，排球，羽毛球等比賽館，它們即相對獨(dú)立，功效分列，又相互共享。體育館總建筑面積3800㎡，其中：地上建筑面積2200㎡，地下建筑面積1600㎡，建筑總高度15m，兩層設(shè)置。3.3公用配套用房公用配套用房包含水泵房、變配電室、暖通設(shè)備用房等公用設(shè)施用房，總面積600㎡，布置在室內(nèi)訓(xùn)練館南面，地下設(shè)置。從而使公用設(shè)施盡可能靠近各負(fù)荷中心，降低管線長度和線路損失。3.4交通組織體育館是大量人流需在短時(shí)間內(nèi)聚集和疏散場所，為了把大量集中人流、車流在短時(shí)間內(nèi)安全有序地集散。4電力、照明及弱電4.1設(shè)計(jì)依據(jù)依照國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包含：《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95；《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；《體育館設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ31-；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；4.2設(shè)計(jì)范圍體育館變配電、動(dòng)力、照明、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計(jì)時(shí)記分及信息顯示系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。4.3照明設(shè)計(jì)體育館內(nèi)照明是一項(xiàng)多功效使用范圍，不但要滿足各種體育比賽項(xiàng)目標(biāo)要求，有利于運(yùn)動(dòng)員、裁判員和觀眾等多方位觀看效果，還應(yīng)適于音樂會(huì)、文藝演出、放映、集會(huì)等活動(dòng)方面要求，應(yīng)有適當(dāng)水平照度，同時(shí)還要確保其垂直照度、照度均勻度、空間亮度分布和造型立體感、色溫和顯色性等指標(biāo)特定要求。4.4.廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)由對場館內(nèi)廣播系統(tǒng)、對場館外實(shí)況廣播系統(tǒng)、電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。4.5.停車場管理系統(tǒng)停車場設(shè)車輛管理系統(tǒng)，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)有效管理。1）停車場入口每一進(jìn)口車道設(shè)有一臺條碼票出票機(jī)（含一臺感應(yīng)讀卡機(jī)）、一臺自動(dòng)閘門機(jī)（帶鋁合金臂）、一對地感線圈。2）停車場出口每一出口車道設(shè)有一個(gè)人工收費(fèi)站、一臺感應(yīng)讀卡機(jī)、一個(gè)復(fù)位地感線圈、自動(dòng)閘門機(jī)（帶鋁合金臂）。收費(fèi)站內(nèi)有一套人工收款特系統(tǒng)（含費(fèi)用顯示器、費(fèi)用打印機(jī)、收費(fèi)確認(rèn)器、錢箱、收費(fèi)通訊處理器）。5建筑消防在場館周圍設(shè)環(huán)形消防通道，并布置室外消火栓。疏散設(shè)計(jì)：看臺疏散口均勻分布，共設(shè)10處口，每個(gè)口最大負(fù)擔(dān)人數(shù)為500人，按5股/人流計(jì)，2.5分鐘內(nèi)可全部離開觀眾廳。一層平面設(shè)有直通室外消防控制中心，該館主體結(jié)構(gòu)和材料結(jié)構(gòu)按一級耐火等級設(shè)計(jì)，底層按2個(gè)防火區(qū)，有上下連通部位采取復(fù)合防火卷簾進(jìn)行分隔，同時(shí)在消防系統(tǒng)中還設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測及報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋，排煙系統(tǒng)以及消防火栓系統(tǒng)。第六章環(huán)境保護(hù)1環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況項(xiàng)目周圍1000m范圍內(nèi)無污染工業(yè)企業(yè)以及易燃易爆等倉庫等設(shè)施。西安市環(huán)境保護(hù)管理部門管理，該市主動(dòng)推廣清潔能源等一系列環(huán)境治理方法，有效地改進(jìn)了城市環(huán)境和空氣質(zhì)量。2環(huán)境影響分析2.1建設(shè)期環(huán)境影響及治理（1）工程建設(shè)對交通影響（2）建設(shè)期污染源、污染物及污染治理方法污水集中搜集入處理池，經(jīng)沉淀和處理懸浮物后排放。固體廢棄物采取對應(yīng)水土保持方法，預(yù)防水土流失。揚(yáng)塵，運(yùn)土車廂加蓋密封，散裝水泥運(yùn)輸采取密封式運(yùn)輸設(shè)備，道路進(jìn)行清掃灑水，以降低揚(yáng)塵。對噪聲控制主要采取強(qiáng)化工程管理，控制高噪聲設(shè)備運(yùn)行時(shí)間。2.2運(yùn)行期環(huán)境污染影響及污染治理1生活污水項(xiàng)目標(biāo)排水采取雨、污分流排放體制。項(xiàng)目標(biāo)生活污水采取化糞池處理，經(jīng)化糞池處理污水達(dá)成《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082-1999水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入廣場內(nèi)排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。2固體廢棄物投入運(yùn)行后，產(chǎn)生垃圾主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾，采取分類搜集，由專職清掃人員清掃、搜集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。確保公共場所潔凈整齊。3廢氣本工程冬季供熱機(jī)組采取天然氣作為主要燃料，燃燒后產(chǎn)生廢氣濃度極低，污染極小，對大氣環(huán)境影響不大，能夠直接排放。第七章建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)計(jì)劃1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目按乙級體育建設(shè)設(shè)施中型體育場館設(shè)計(jì)，按照上級政府要求完成工程建設(shè)。表7-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排表序號工程項(xiàng)目內(nèi)容建設(shè)工期123412341項(xiàng)現(xiàn)在期工作2勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)等3體育館施工4室外廣場、停車場施工5設(shè)備安裝6完工驗(yàn)收7投入使用2項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《W省〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉實(shí)施方法》要求，工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一定規(guī)模和符合要求范圍需進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選取服務(wù)單位和承包商。①招標(biāo)范圍項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)范圍是土建工程、設(shè)備采購等。②招標(biāo)方式依照項(xiàng)目為公益事業(yè)工程、建設(shè)資金由某院安排，項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。③招標(biāo)組織形式建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)能力，所以，項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)擬委托國家認(rèn)定有資格招標(biāo)招標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)代理。第八章組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員1項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目標(biāo)管理，確保工程進(jìn)度和項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，由院領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立“陽光體育館工程項(xiàng)目指揮部”，負(fù)責(zé)體育館項(xiàng)目標(biāo)報(bào)批報(bào)建、施工準(zhǔn)備、實(shí)施管理等工作，對項(xiàng)目標(biāo)資金籌措、工程招標(biāo)、施工組織等建設(shè)全過程進(jìn)行管理。并依照工作需要，聘請工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員為項(xiàng)目標(biāo)管理提供專業(yè)服務(wù)，方便高質(zhì)量、高效率完成項(xiàng)目標(biāo)各項(xiàng)管理工作。2項(xiàng)目運(yùn)行組織機(jī)構(gòu)陽光體育館建成后，體育場館管理機(jī)制以體育部為主、后勤集團(tuán)為輔，以協(xié)作式管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，對體育館進(jìn)行全方面管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。參考國內(nèi)同類高校體育館管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，陽光體育館運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)設(shè)置以下：辦公室辦公室副館長副館長館長財(cái)務(wù)處保衛(wèi)處培訓(xùn)部運(yùn)動(dòng)部3勞動(dòng)定員與員工起源3.1勞動(dòng)定員項(xiàng)目運(yùn)行管理及勞務(wù)人員暫定25人。各部人數(shù)以下表：序號部室人員（人）備注1館長12副館長23辦公室（包含后勤人員）124財(cái)務(wù)處35保衛(wèi)處96培訓(xùn)部47運(yùn)動(dòng)部4合計(jì)353.2員工起源管理員工起源上采取內(nèi)部與外部相結(jié)合方式，對內(nèi)進(jìn)行人事調(diào)整，對外按照“公開、平等、競爭、擇優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公開招聘，建立競爭上崗、擇優(yōu)聘用制度。勞務(wù)人員起源于附近于附近村莊。第九章投資估算和資金籌措1投資估算1.1估算范圍工程建設(shè)投資估算范圍包含：主體育館及與場館比賽配套使用管理中心、動(dòng)力中心，停車場、道路廣場等建構(gòu)筑物建筑工程費(fèi)，設(shè)備及安裝工程費(fèi)，綠化費(fèi)、土地費(fèi)、其余工程費(fèi)及工程預(yù)備費(fèi)等。1.2項(xiàng)目投資估算依據(jù)與相關(guān)說明（1）國家發(fā)改委與建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法及參數(shù)》、建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)編制內(nèi)容深度要求及國家關(guān)于政策法規(guī)；（2）建筑工程工程費(fèi)用依陜西省同類工程概算單位工程造價(jià)水平估算；（3）設(shè)備費(fèi)用按現(xiàn)行價(jià)格信息資料和關(guān)于報(bào)價(jià)資料估算；（4）其余費(fèi)用按建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法及項(xiàng)目實(shí)際情況估算，基本預(yù)備費(fèi)率按5%計(jì)取。2總投資估算項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和流動(dòng)資金組成，項(xiàng)目總投資組成見下表。9-1項(xiàng)目投資組成表序號工程或費(fèi)用名稱投資額比率總投資3155.61建設(shè)投資3105.698.4%1.1建安工程26801.2其余費(fèi)用325.61.3基本預(yù)備費(fèi)1002流動(dòng)資金501.6%2.1建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算，詳見表10-2：體育館建設(shè)投資估算表。2.2流動(dòng)資金估算按擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算，流動(dòng)資金占用額為50萬元。3資金籌措因?yàn)楸卷?xiàng)目為某院公益性項(xiàng)目，故全部建設(shè)投資與流動(dòng)資金起源由院方財(cái)政安排處理。4費(fèi)用效益分析體育館項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表，詳見表9-3。第二年9月份開館，預(yù)計(jì)之后收益循環(huán)增加率2%，費(fèi)用循環(huán)增加率1%。首年收益與費(fèi)用估算分析以下：項(xiàng)目直接收益：場館出租：（分時(shí)段、活動(dòng)內(nèi)容出租）比賽場次，3元/人·場；集體活動(dòng)，800-1000元/時(shí)段項(xiàng)目間接收益：招聘會(huì)收益：門票10元每人年收益=10*500=5000年總收益=3*800*12+900*6*12+5000=98600元經(jīng)營費(fèi)用：員工工資：800元/人管理人員工資：1500-2500元/人維修費(fèi)用：10000元/年水電費(fèi)：0.5元/度，1.5元/m3總費(fèi)用=800*10+*25+10000+0.5*800*12+1.5*100*12=73800元凈效益流量：凈效益流量=年總收益-總費(fèi)用=98600-73800=24800元表9-2體育館建設(shè)投資估算表序號工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)建筑工程設(shè)備購置及安裝其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用共計(jì)一工程費(fèi)用26801體育館26551.1土建與裝修（含座椅）182018201.2電力、照明及弱電3751.2.1變配電設(shè)備及電力電纜1101101.2.2照明系統(tǒng)85851.2.3弱電系統(tǒng)1401401.2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)40401.3給排水（不含場址外部分）2002001.4空調(diào)通風(fēng)2502601.4.1機(jī)組2002001.4.2風(fēng)、水管道設(shè)備及安裝60602道路及廣場203綠地5二其余費(fèi)用325.61土地費(fèi)用98982建設(shè)單位管理費(fèi)用（2%）53.653.63勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（4%）107.2107.24監(jiān)理費(fèi)（1%）26.826.85招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)10106體育器材與用具費(fèi)3030三基本預(yù)備費(fèi)100100四合計(jì)3105.6

表9-3體育館投資經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量估算表第十章社會(huì)評價(jià)因?yàn)樵擁?xiàng)目隸屬高?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)營模式較為單一，以租賃為主。所以，本可行性研究投資效益僅針對社會(huì)影響和校園影響方面進(jìn)行研究。社會(huì)評價(jià)從以人為本標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，研究擬建項(xiàng)目標(biāo)社會(huì)影響，項(xiàng)目建設(shè)對財(cái)經(jīng)學(xué)院發(fā)展所產(chǎn)生影響，包含產(chǎn)生正面影響和負(fù)面影響。1社會(huì)影響分析（1）改進(jìn)學(xué)院面貌，提升學(xué)院形象體育館兼顧了專題體育比賽和舉行小型演藝演出活動(dòng)，能從多方面提升學(xué)院形象。在校園建設(shè)方面，體育館形成標(biāo)志性景觀，將表現(xiàn)“博學(xué)、明理、立誠、濟(jì)世”西財(cái)校訓(xùn)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)好體育館，不但能夠滿足對應(yīng)規(guī)格專題比賽，還可塑造一個(gè)高品質(zhì)自然和人文環(huán)境協(xié)調(diào)，所以，在改進(jìn)校園環(huán)境，為深入建設(shè)有特色財(cái)經(jīng)大學(xué)等方面將產(chǎn)生主動(dòng)影響。（2）增加就業(yè)崗位，促進(jìn)就業(yè)水平工程建設(shè)需要大量建筑工人和一定量管理人員，項(xiàng)目建設(shè)及建成后舉行各類文體活動(dòng)，對人才和勞動(dòng)力市場形成一定需求，為下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)機(jī)會(huì)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，對緩解現(xiàn)階段社會(huì)就業(yè)壓力起到一定作用。2校園影響分析（1）改進(jìn)校園體育設(shè)施，促進(jìn)師生身體素質(zhì)提升陽光體育館落實(shí)執(zhí)行國家“全民健身計(jì)劃”，以提升師生身體素質(zhì)為已任，向全社會(huì)開放，主動(dòng)為公眾提供藍(lán)球、排球、羽毛球、乒乓球、健身場地。項(xiàng)目建成后，除組織舉行對應(yīng)常規(guī)性體育賽事活動(dòng)以外，將面向全體公眾開放，并實(shí)施低收費(fèi)有償服務(wù)，舉行、承接各種層次文藝演出、運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)，進(jìn)行全方位開發(fā)利用，開展全民健身鍛煉和文藝活動(dòng)，促進(jìn)師生身心健康，提升身體素質(zhì)。同時(shí)，開放環(huán)境優(yōu)美體育文化廣場，可漫步健身、休閑娛樂、觀光，適應(yīng)市民不一樣健身需要，推進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)發(fā)展。（2）完善校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)學(xué)院發(fā)展按照學(xué)院建設(shè)總體規(guī)劃，校園南部為教職員住所，體育館建設(shè)將極大地完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施水平，極大完善學(xué)院硬件設(shè)施條件，從某中程度上為學(xué)院申大做出主動(dòng)準(zhǔn)備。同時(shí)，建設(shè)中項(xiàng)目可作為部分專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地。項(xiàng)目建設(shè)期間，可能會(huì)對學(xué)院內(nèi)部環(huán)境及師生生活學(xué)習(xí)產(chǎn)生一定影響。第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別本項(xiàng)目屬體育設(shè)施項(xiàng)目，可能主要風(fēng)險(xiǎn)原因包含：（1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要指建筑技術(shù)不先進(jìn)、技術(shù)采取不合理引發(fā)工程問題造