建筑工程建筑面積計較規(guī)范講義

第五章建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353－2005）第一節(jié)總則建筑面積計算的沿革1、20世紀(jì)70年代學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)做法結(jié)合我國的實際情況制訂的《建筑面積計算規(guī)則》2、1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基設(shè)字58號印發(fā)《建筑面積計算規(guī)則》3、1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》中含建筑面積計算規(guī)則。4、為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要，充分反映新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)對建筑面積計算的影響，考慮建筑面積計算的習(xí)慣和國際通用做法，并與《住宅設(shè)計規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》相協(xié)調(diào)特制訂本規(guī)范。二、適用范圍新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑，包括廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑、地鐵車站等。三、作用1、建筑工程量的主要指標(biāo)2、計算單方造價的依據(jù)3、統(tǒng)計部門發(fā)布建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)口徑。第二節(jié)術(shù)語層高上、下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。以規(guī)范療所額稱布“果高瞧度釀”江是指厘單層舟房屋限室內(nèi)菌設(shè)計今地面技至屋白面板健板仍面稿底(駁或結(jié)別構(gòu)找志坡頂擔(dān)的板傲面最議低借處衣)閥壓的垂墳直距有離。稻2甘．熔自然扮層扇按樓卡板、底地板僵結(jié)構(gòu)院分層傾的樓橋?qū)?。皺包括眾層高段不低嶄于?靈?謠2m厚的半個地下巷室、浸架空贏層。慧3隨．熟架空兼層桂建筑羽物深資基礎(chǔ)膝或坡方地建于筑吊撥腳架版空部日位，仰不回升填土疏石方岡形成你的建設(shè)筑空啊間。拆僅有哥結(jié)構(gòu)泰柱支株撐妙,喇而無歪外圍誦護結(jié)車構(gòu)的茶開敞智式空媽間傲,疏如框嶄架結(jié)杜構(gòu)房蹲屋底肅層柱免子支貞撐，案無外表圍護定結(jié)構(gòu)藥，供喜休閑尚或停慚車用蘿開敞慘空間冊屬于朽架空隙層。焦4種．迅走廊暑建筑釘物的舒水平小交通辟空市間觸(儉住宅盤套內(nèi)艱叫過蓮道適,慨住宅擺套外釘叫走上廊零)瘡。手5命．肺挑廊遙挑出污建筑月物外醉墻的嚴(yán)水平買交通撲空間能。戰(zhàn)6警．童檐廊蘆設(shè)置累在建贊筑物鞭底層棟的出卻檐下場的水濱平交蕩通空烘間。氏7忍．夫回廊雅在建滾筑物木門廳幅、大喘廳內(nèi)裙設(shè)置落在二遼層或短二層逆以上莖圍繞淋大廳壺空間盲的回梢形走捕廊。暈8勒．妖門斗舌在建頸筑物涂出入銳口設(shè)屑置的注起分幅隔、遇擋風(fēng)斃、御錯寒等下作用烤的建呆筑過牙渡空猜間。團9鉛．燭建筑兵物通害道細為道屆路穿拘過建孔筑物陵而設(shè)洋置的寬建筑牽空間重。該1恨0炊．架汗空走代廊購建筑烘物與仇建筑宅物之薪間，項在二刻層或悉二層洲以上吃專門梯為水店平交乏通設(shè)垃置的飛走廊壺。穿1桶1此．勒旅腳含建筑鄰物的志外墻銅與室購?fù)獾匮婊蛴⑺s接觸蹄部位躍墻體委的加伴厚部讓分。撫1枝2達．圍閉護結(jié)極構(gòu)輛圍合匆建筑作空間粒四周蝴的墻蠢體、截門窗告等。擠1正3揉．圍棄護性雹幕墻厲直接債作為益外墻環(huán)起圍紐護作躁用的野幕墻反。廣1創(chuàng)4蹄．裝劃飾性巷幕墻舅設(shè)置終在建車筑物獄墻體幕外起影裝飾常作用傘的幕壯墻。尼1聞5嗎．落客地櫥棉窗齊突出返外墻即面廢,迎根基滅落地角的櫥乘窗。碗1需6免．陽絞臺賴供使佩用者遺進行與活動洲和涼悲曬衣自物的茫建筑裳空間乓（供亡使用內(nèi)者室位外活隸動的聚上人魔屋面籮或由央住宅脫底層廚地面云伸出援室外黑的部夾分叫悠平臺缸）。躁1液7睛．眺熱望間任設(shè)置島在建教筑物支頂層暑或挑岸出房瘋間的么供人田們遠評眺或紙觀察夫周圍覆情況岡的建組筑空鉗間。帳1位8頁．雨摸篷嫁設(shè)置始在建述筑物銀出入醉口上東部的逮遮雨儲、遮站陽篷井。生1澡9暮．地按下室赴房間丸地坪走面低姜于室拐外地狹坪面嚼的深幅度超腐過該纏房間滅凈高袋的盒１旱/艱2蜂者為盞地下坦室。租2膛0贈．半香地下鉛室?guī)浄块g震地坪簽面低麻于室趟外地派坪面恢的深痰度超居過該棄房間啄凈高購的滴1/筐3擠，且丙不超寧過海1/踢2緊者為甘半地榴下室療。扯2筑1飽．變挺形縫危伸縮急縫（眠溫度題縫）尚、沉遼降縫鉤和抗努震縫上的總糧稱。賠2建2繩．飄耳窗囑為房本間采說光和栗美化膏造型焦而設(shè)題置的捎突出米外墻國的窗獻。惰2攔3脖．永村久性尤頂蓋勢經(jīng)規(guī)邁劃批巧準(zhǔn)設(shè)遠計的垮永久尖使用約的頂航蓋。排2寇4丸．騎裝樓桌樓層專部分膜跨在姜人行裁道上澤的臨偏街樓靜房。瓣2掛5鑒．過醬街樓扣有道田路穿爛過建兩筑空查間的努樓房辛。燃第三俱節(jié)弊神計算通建筑條面積芬的規(guī)漸一、蒙計算攻建筑噴面積轎范圍越應(yīng)計謀算建慧筑面夠積的常范圍陸（包待括計汗算全悟面積裝和捧1/吹2巧面積翠）沿1養(yǎng)．腰淹單層晴和單譽層內(nèi)鐵局部濱多層伍建筑吊物；是2丟．二紫層及猛以上扁多層美和高集層建耽筑物廁（含挨建筑腦物內(nèi)拿的提牙物井膊、管竿道井芒、通切風(fēng)井舍、垃蒼圾道茅、附竊墻煙朱囪、牲變形多縫）李；舟3酒擠地下窗室、室半地勾下室于及有撲永久紡性頂湯蓋的菊出入禽口；愛4誓．陽頃臺、映雨篷潮、室稻外樓切梯；站5您．設(shè)域計加松以利爸用的俊架空槐層及露架空右走廊向、挑薦廊、攔檐廊籃、走飲廊、亞櫥窗扮、門龜斗；針6鍵．有血永久傍性頂陽蓋無欠圍護緞結(jié)構(gòu)傾的場紙館看波臺、凝車棚產(chǎn)、貨守棚、股站臺括、加耳油站膛、收去費站片等；招7步．建齒筑物羨頂部鄰的有熊圍護膨結(jié)構(gòu)宮的樓凝梯間渡、水債箱間瞧、電撫梯機宜房等檢。甩二漂、普痛計算泉全建趟筑面庫積的紹規(guī)定原層高謎為沈2.界2m厲及以找上者者隨（單屈層憶高案度睛或多遭層、筆高層帝、地欣下室靠和有惡圍護患結(jié)構(gòu)醫(yī)的：壇架空粥層、砌架空快走廊軟、挑電廊、普屋頂報機房扎等姑的故層高扮）教,襪按以蕉下規(guī)扭定計祝算全軌面蔽積嚷:嶺單層壇或首桌層：陽外墻唉勒腳立以上貢按結(jié)蜘構(gòu)外僑圍水勻平面估積紡;放【例姻】求等下圖梁單層茅房屋虛建筑兆面積齊（墻范厚泛24勤0m脖m繳）。扛解靈：蓋S舞＝厚（巨1垮5蘿＋茶0.迎2停4及）詢×份（內(nèi)5壽＋悔0.磨2滿4釘）略＝虧79鑒.8個6借（譽m余2寸）童局部獵樓層潤中：違二層彩及以湯上蹈,階按結(jié)鞋構(gòu)外愿圍或鏡結(jié)構(gòu)便底板墊水平艷面兵積火;豆【例耕】分躍別求蘭下圖津單層廳房屋擁內(nèi)設(shè)棄有局口部樓尖層的場建筑翁面積嗓。蛋解：銀S1昌＝（谷20變＋嫁0.恒24竭）煮×加（偉10秩＋訴0.橋24觀）＋唱（貝5吳＋退0.測24云）抖×拒（對10克＋華0.測24茅）＝壤26浮0.鑼92埋（岔m菌2挎）砍S2儉＝（婚9箱＋提0.般24晶）予×鍵（超6定＋潤0.京24搖）＋止（塌3弱＋幕0.辮24香）靈×辦（掌2不＋糧0.殘24態(tài)）＝秋64痕.9于2披（朱m歌2社）頓1-活1酷剖面介（一席）局圈部樓押層至機屋面袋板底尊凈高還大于略2.默1m岡,慕按全夜面積筆計算脫。裝S3駱＝（街9私＋制0.求24啄）驚×孟（創(chuàng)6某＋泛0.漆24統(tǒng)）＋借（垃3遣＋癥0.慧24逐）跟×鹽（頓2啟＋坐0.腐24救）偷×副0.弱5母＝結(jié)61竟.2你9溜（滾m理2侵）蝶1-配1拉剖面會（二擊）局臺部樓藝層至獻吊頂棉凈高百等于庭2.凡1m陸,榨按一味半面悔積計賢算。蠶多層厘及高廣層中趟：二郵層及撐以上民的各革層外垃墻外構(gòu)圍水燦平面具積徐;桐地下呼室、為半地刷下室孤及有年永久艱性頂外蓋的環(huán)出入哲口：您按外配墻上辣口外差邊線渠所圍止水平映面積凡；鉤【例狀】求耐以上逢地下泡室建羞筑面命積。辰解露：狐S旁＝拖7.由98晝×5瑞.6扮8剝＝劍45示.3戶3劈（呆m遠2歷）欣有圍休護結(jié)集構(gòu)的腦架空帖層、舅架空觸走廊探：按專圍護朵結(jié)構(gòu)疊外圍江水平什面積欠；哲【例端】架嬸空走原廊層吩高跡為悼3m奮,悉求架竿空走利廊建逮筑面勺積。浴解袖：因S未＝招（覺6眨－辦0.填2歇4輛）企×舊（盈3州－塘0.荷2們4弦）框＝朵18瓶.6燥6寨（長m燕2愚）量大廳霞、門雜廳按唐一層隸結(jié)構(gòu)隙外圍裳水平策面積甚，回麗廊按吸結(jié)構(gòu)顧底板雄水平洪面積鐘；勉例：周某三賓層實暴驗樓桑其一布層大描廳和李二、療三層頂回廊偉的平淋面和章剖面候示意駛圖如便下所槳示，烏層高掀為翼3.抱0m輝,器內(nèi)、畜外墻直厚均閃為暗24辟0m敏m墾,軟試計劇算實確驗樓恨大廳疾和回娘廊建扇筑面格積。呈解：跪二層盯、三閉層回筋廊建礙筑面耳積：住［周30體×2字.1倡×飽2零＋雷（地1階2忘－格2.激1×質(zhì)2承）喂×2卻.1咳×鄰2太］彎×父2賭＝飛15助8.兆76橫×渠2張＝?jīng)Q31表7.胸5睡2狀（咽m轟2岸）飽立體薄車庫舌、書尿庫、循倉庫擁：按牲結(jié)構(gòu)團層面秒積。丈無結(jié)遮構(gòu)層搜時，俗按一歌層外燭圍水革平面嗓積；汽【例評】求半貨臺嗽的建驕筑面子積。版解牲：匹S彩＝班4.倡5×壺1×準(zhǔn)5×植0.憐5×嬸5六＝退56怠.2暗5駝（計m幼2轟）輕有圍副護結(jié)負(fù)構(gòu)的芽舞臺詳、燈梨光控栽制室陳：按照外圍輩水平持面積拜；完建筑就物外虜有圍恐護結(jié)案構(gòu)的毛落地纏廚窗館、門瓜斗、熊挑廊拼、檐引廊、構(gòu)走廊拴：按蛙結(jié)構(gòu)忌外圍仰水平株面積伐；攏建筑學(xué)物頂勾部有躬圍護播結(jié)構(gòu)勸的樓嗓梯間拆、水列箱間任、電酬梯機慣房等吳：按怒圍護絮結(jié)構(gòu)鋪的外獵圍水練平面剃積；摩【例隊】求歐下圖神門斗算和水駝箱間萄的建棄筑面堪積。綱解：塑門眨斗菜S勇＝淡3.青5×敬2.參5水＝會8.鋸7放5去（列m福2徹）骨水系箱段S泉＝體2.賭5×躁2.愧5×川0.勸5岡＝份3.乘1寶3稼（談m扯2俯）器設(shè)計證加以騙利用與的坡昏屋頂壓內(nèi)空舞間、筍場館洲看臺均下空辱間，戒凈高起超過務(wù)2.刪1m設(shè)時嘉,廉按結(jié)壤構(gòu)外蠅圍水去平面元積靠。吹【例筑】求姿利用航的場升館看抬臺下盟的建構(gòu)筑面止積。席解腸：討S稈＝直8池×要（倘5.衫3填＋砍1.雙6×構(gòu)0.抖5丹）欺＝抓48救.盯8愚（貿(mào)m紀(jì)2辛）管三抽、汽寄計盞算睛1泰／托2校建筑岡面積倉的規(guī)袖定捕1久．單當(dāng)層高括度、湯多層封或高耽層的唱層高標(biāo)不足峽2.捕2m境者影,翁按以題下規(guī)秩定計蔽算蒼1/憑2宰面晚積貧:寧同以筐上應(yīng)喊計算誓全面止積規(guī)穩(wěn)定的當(dāng)①期－格⑩浴條相劉應(yīng)全撫面積印的遼1/巡2猾計算疏；勒2達．設(shè)絡(luò)計加械以利澇用的穗坡屋田頂內(nèi)途空間葵、場喊館看錄臺下綁空間孟，死凈高委在餐1.欺2m炊至傍2.對1m合(慌含蓬1.箏2m榴和色2.褲1m泰)樸時災(zāi),攜按結(jié)袖構(gòu)外饑圍水牽平面匠積患的山1/現(xiàn)2秒計算藥；嚷3喪.少設(shè)計舉加以付利用座的辮無圍旅護結(jié)靠構(gòu)的勾架空扮層億按利遵用部膏位的豐水平送面積簽的味1/駕2及計算粗；釘【例抖】求養(yǎng)利用擺的無咱圍護鬼結(jié)構(gòu)狠的架引空層呆建筑宮面積片。駱解：齒架空叢層上懶部的艇地面混層底纖板、屋陽臺棟底板級是架叔空層按的永腰久頂公蓋，周屬計寧算建姐筑面吃積范船圍。株S賞＝贏（核5.燭44化×2郵.辭8壩＋稅4.抬53僻×1逼.4拴8帥）恒×0云.版5詞＝燈10臨.9聾7萄（遇m首2丟）虹4圣．滿有永鋒久性蜜頂蓋很、無姿圍護頭結(jié)構(gòu)扶的趁：億定連綢廣共稅刷亭懼纖衰夠標(biāo)算領(lǐng)扔箱俊肥瘋萌驢仁鞭厭架空宏走廊仍、挑吵廊、鈔走廊國、檐單廊按辰結(jié)構(gòu)償?shù)装逶鬯秸苊娣e歲的律1/掉2擦計算吐；乓車棚積、貨勇棚、絲站臺棉、加絞油站撓、收放費站亦按頂寇蓋水域平投數(shù)影面蛙積芳的鹽1/被2冰計算華；冷運動浩場看義臺按工頂蓋反水平潔投影眉面積窄的釀1/渴2款計算隊。儀5暖．跑雨篷悶外沿茫至外喬墻邊片距離色大于薪2.寇1m虧時禾,奇按雨員篷板冠水平杜投影腦面積敬的使1/蘆2予計算稼；孕【例餃】求助雨篷譯的建送筑面避積。湖解預(yù)：犁S疊＝甘2.拉5×鐘1.萬5×安0.壞5構(gòu)＝赤1.是8區(qū)8錦（喊m并2仁）誤6擊．有待永久臺性頂臺蓋的洋室外平樓梯常，按業(yè)自然輸層水河平投塌影面獵積既的像1/看2佩計算黃；舟蓋【例魯】某北三層耐建筑緞物鄰,闖室外鋪樓梯啞有永喇久性按頂膝蓋善,慌求室禍外樓這梯建醒筑面巡積。腐解立：蠅S宴＝恒（端4簡－幕0.省1全2裕）艷×6遠.8佳×0點.5對×胞2伯＝壟26擊.3名8肉（困m初2屋）緩拐恐泡抄跌為靈揭瞞的牢欄氧鼓銳探暈徑媽7微．陽安臺按峰水平征投影立面積畫的步1/佛2孤計算膨。浴【例茶】求悅某層砌建筑晴物陽孝臺的團建筑供面積躲。胳解織：歐S潮＝礦（袖3.地5悼＋慘0.大2灣4網(wǎng)）郊×打（爭2單－鄰0.丈1昨2啦）妻×0詠.5孕×勝2鞏＋布3.臥5黎×送（剝1.予8宜－碌0.右1特2港）旦×0個.5劍×2聯(lián)＋釀（認(rèn)5晉＋籠0.娘2語4漲）?！链郑ㄈ?劉－淘0.紡1蘭2球）唯×0無.譯5說＝堅17羅.8疫4冠（箱m極2坐）急四眨、且猛不計掉算建份筑面舌積的猛規(guī)定陪及其游他地（權(quán)一鳥）亮不計竭算建升筑面慚積的要規(guī)定晃1鋼．舍凈高度不套足叫1.期2冤ｍ芳的坡窗屋頂鐘空間爬及看毒臺下燒的空拉間；侍2耀．騎墾樓、雷過街盞樓底暖層的沫通道根；太3得．舞癥臺及臂后臺仆的天扇橋、角挑臺極；肝4餡．設(shè)柄備管核道夾撿層；顛5在．屋暴頂水貼箱、瓶花架嫌、涼秒棚、穩(wěn)露臺躲、露池天游柄泳池述；畝6抬．操換作平伶臺、澆上料旅平臺炮、設(shè)荒備平吸臺；農(nóng)7州．建裕筑裝去飾：濁勒腳攏、附深墻柱彩、垛付、臺戶階、嫩抹灰驗、鑲接貼塊撤料面困層、茂裝飾敢性幕鍬墻、敲空調(diào)也機室引外擱方板（屯箱）辰、飄蛛窗、番構(gòu)件寫、配纖件；販到頁覆卷罩拉斤乳纖8集．距攻離外進墻邊無2.點1哥ｍ以塌內(nèi)威的雨職篷丘;懷9雁.棟與室孩內(nèi)不連連通疫的裝揀飾性搏陽踩臺惡;強店湊抱10評.況無永成久性束頂蓋較的架釘空走翅廊、者室外緊樓梯加（適述用頂旺層）爪，消錢防檢餐修用陷爬梯蒙；呼口安限造糕扎肆挎華聚1鐮1筆．自災(zāi)動扶昌梯、軋自動繪人行繡道；郵1吩2賴．獨季立煙罪囪、膝煙道科、地劉溝、怕油（大水）鍛罐（示池）伴、貯高倉、壁棧橋儀、地蟻下人禁防通偽道、定墜道復(fù)。煌（論二推）曉其他椒規(guī)定輩高低頌聯(lián)跨遙的劃襖分以糠高跨件結(jié)構(gòu)蛾外邊森線為塊界，時如有凝變形黎縫，極計算呀在低?？鐑?nèi)貫；正圍護儉性幕廳墻按休幕墻奏外邊翠線計籮算；傲外墻崇外側(cè)袍有保添溫層惕應(yīng)計蠟建筑胃面積司；撕浪荷誼雖蹄建筑魯物內(nèi)遙的變鑄形縫笑（即夜裝飾字前可騎見的撕）按汁自然車層計周算。枯小結(jié)臭：手1屠、無奪永久薯性頂旗蓋建睛筑一少律不吵計建燙筑面塘積；勇如儉露臺嚴(yán)等。李2膝、有押永久堵性頂書蓋建術(shù)筑：巷⑴匯有圍溉護結(jié)府構(gòu)拜(割墻或煎門、券窗排)餐層高售達到蛇2.準(zhǔn)2m杜,優(yōu)按圍攜護結(jié)撫構(gòu)外吉圍水欺平面外積計根算全妙面積為層高漏不足粗2.幕2m趕按圍掃護結(jié)娃構(gòu)外抱圍水逢平面你積計符算擊1/條2財面積纖⑵存無圍摟護結(jié)握構(gòu)躬(吸包括