建設(shè)項目施行建議

項目實施建議一、實施方案1、為圓滿完成工程建設(shè)，考察施工和監(jiān)理單位以及材料、設(shè)備，采用邀請招標(biāo)方式選定質(zhì)量意識強、技術(shù)力量雄厚、誠信度高的建筑施工企業(yè)及工程監(jiān)理公司參與項目建設(shè)。2、為加強工程建設(shè)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量，應(yīng)成立建設(shè)項目部進(jìn)行專職管理。3、積極主動征求政府行政職能部門及質(zhì)量監(jiān)督部門對工程建設(shè)的意見和建議，認(rèn)真領(lǐng)會貫徹國家建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4、工程項目按照國家有關(guān)規(guī)定履行項目審查手續(xù)并使得工程手續(xù)合法化。5、為了保證項目正常進(jìn)展，按照合同規(guī)定，及時撥付工程款項。6、工程開工前，土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)按照規(guī)定應(yīng)辦理齊全。但是，也有特殊化，可以先開工后補辦手續(xù)，這就需要公司有專人辦理。7、項目前期準(zhǔn)備階段，擇優(yōu)選擇設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，與設(shè)計單位溝通，嚴(yán)格控制建設(shè)成本，明確施工圖審查責(zé)任方，施工階段設(shè)計單位做好現(xiàn)場服務(wù)工作。8、項目前期委托經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬、服務(wù)友好的地質(zhì)勘查單位，做好場地地質(zhì)勘查工作，并提出合理化地基處理方案、基礎(chǔ)形式。9、主體及水電專業(yè)工程（基礎(chǔ)分部、主體分部、屋面分部工程、室內(nèi)外抹灰工程、防水工程、樓地面工程、室外散水工程、給排水及電氣工程）采用包工包料固定合同價款承包方式，由合理低價中標(biāo)單位實施，施工中出現(xiàn)的變更簽證經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)入結(jié)算，施工過程中遇到的材料、人工上漲風(fēng)險由施工方承擔(dān)。施工單位繳納履約保證金可按照工程款支付比例逐步返還，工程所用材料甲方看樣確定，合同內(nèi)要有約定。門窗、欄桿、防水工程建議由我方自行安排采購施工，此類項目預(yù)算價與市場綜合指導(dǎo)價之材料價差可減少成本支出，對于以后的房屋保修我方也有便利。10、消防工程：專業(yè)性強，有資質(zhì)要求，所以，此分部工程應(yīng)由具有專業(yè)施工資質(zhì)的公司采用包工包料方式實施，且不考慮配合費，和總包單位之間的配合、協(xié)調(diào)事宜由甲方項目部負(fù)責(zé)，進(jìn)度款支付同主體施工，材料甲方看樣確定。11、裝飾裝修工程：施工圖紙通過審查后，委托具有設(shè)計及施工資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行精裝設(shè)計。裝飾裝修工程，專業(yè)性強，細(xì)部做法多，施工要求嚴(yán)格，建議施工也由其承包，采用包工包料承包方式，所用材料甲方看樣確定，并要有進(jìn)場檢驗制度。12、電梯工程：特種設(shè)備安裝，專業(yè)性強，售后維保服務(wù)重要，建議選用品牌好、在拉薩有分公司的電梯廠家進(jìn)行施工，可選用：1000Kg無機房電梯。13、中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)工程：特殊行業(yè)，特種設(shè)備，專業(yè)性強，進(jìn)行市場考察，采用公開招標(biāo)方式確定設(shè)備及安裝隊伍。14、室外附屬工程：依然委托主體設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。給排水、電氣、亮化、景觀、道路采用包工包料方式由主體施工單位承建；綠化工程我公司委托施工。禮二、款質(zhì)量生控制恐1亡、以遭施工辮圖、孤圖紙想會審的及技僵術(shù)交梯底紀(jì)徐要、邊標(biāo)準(zhǔn)濤圖集盆、HYPERLINK"/Soft/jzsg/Index.html"桌施工遇及驗陪收HYPERLINK"/Soft/kfsj/Index.html"段規(guī)范孝為依歉據(jù)分,牧督促遙施工彩單位藍(lán)全面幅實施紡工程HYPERLINK"/gw/List_211.html"侄合同倘約定俘的質(zhì)咽量目呢標(biāo)。

忍2藥、對牲工程糊施工樂全過狹程實省施質(zhì)禍量控鴨制貓,喘以質(zhì)兔量預(yù)舊控為雅重點臭，初做辣到叼“房事前姓控制武，事甜中抓民落實寧、事語后總記結(jié)姐”欄的工產(chǎn)作方厚式。忙3疼、對翼工程上的人樂、機欠、料塊、法爬等因偽素進(jìn)貢行全扯面的瑞質(zhì)量脂控壽制梨,號監(jiān)督之施工微單位防質(zhì)量萍保證炸措施異落實猶到位閉，確道保施差工人見員資若質(zhì)滿隨足管誦理規(guī)徹定要爛求。

狐4謊、嚴(yán)驢格要鏟求施賽工單策位執(zhí)舅行材獅料進(jìn)呈場檢濃驗制棵度商，杜諷絕不鑄合格戴材料季進(jìn)場即。

游5蹄、確洲保本請工序推質(zhì)量紹不合信格或些未進(jìn)敲行驗奧收不壁得進(jìn)驕入下殘一道榴施工撞的醉施工河原則潤。秧現(xiàn)恨揚6討、魔做好鵲施工遺過程嚷中關(guān)紋鍵部退位的乞巡查哥、旁面站及凡質(zhì)量醒監(jiān)控樹工作莖，潛參與帥質(zhì)量陜事故腸的調(diào)存查與窮處理理。佳換驚7歡、跟在工企程施鄙工漁中大,速如發(fā)傾現(xiàn)管未理異閘常編,千及時皺召開講現(xiàn)場猴會議姐,瞧找出寫原因征，進(jìn)念行糾欠偏。奴窄踢8杏、帳收到鼓工程壇竣工彼報告足后，嗎組織伏設(shè)計蓮、道勘察懲、因施工互、監(jiān)妻理等禁有關(guān)聾單位化進(jìn)行坑竣工焦驗收寄，姥工程電經(jīng)驗唐收合有格的壽，方處可交旋付使娘用。屋讀懶9露、皇嚴(yán)格想按照海國家愧有關(guān)維檔案炸管理堂的規(guī)外定，線及時萄收集極、整蜻理建眼設(shè)項仙目各慮環(huán)節(jié)登的文朋件資床料，瓣建立悠、健牲全建送設(shè)項拒目檔壤案，磁并在采建設(shè)豬工程列竣工類驗收矮后，阻及時神向建底設(shè)行足政主兼管部初門或算者其鐮他有尺關(guān)部倘門移取交建吵設(shè)項組目檔山案銳。君選1藝0到、賣監(jiān)督叮檢查俯施工好單位經(jīng)必須姐按照茫設(shè)計租圖紙紐和施啞工技宮術(shù)標(biāo)盈準(zhǔn)票、工業(yè)藝流圓程敬精心息組織造施工彈，不福得擅最自修稅改工征程設(shè)豬計，膏不得奧偷工晚減料稈。若成本盜控制醒迷左1骨、何設(shè)計環(huán)階段兼是項杜目成蛙本控伸制的堂關(guān)鍵挪與重嘗點。玻盡管仇設(shè)計論費在贏項目抖總投柿資恥中腹所占扁比例呆不大資，但羞對膏建安租成本赤的東影響閱非常茶大，橡由此足可見礙，設(shè)陜計質(zhì)飽量的槐好壞主直接輩影響磨建設(shè)芹費用少的多葉少和州建設(shè)塔工期登的長脊短。補所以賣，必嘆須僚擇優(yōu)笨選擇腿設(shè)計膀單位蠶，放積極愿推行端建筑哥方案丹與經(jīng)災(zāi)濟(jì)方歇案相徹結(jié)合罩的設(shè)指計方臨法診優(yōu)化訊設(shè)計湊方案貧，大床膽開榜拓創(chuàng)熔新，些合理胞降低柏含鋼縮量、自砼用換量，村不隨壁意提群高結(jié)白構(gòu)安事全系姜數(shù)或塑設(shè)計建標(biāo)準(zhǔn)客，在贈降低休工程董成本師上下女功夫夠。妥鼠痛2勺、簡在施哥工階憲段，合依據(jù)椅施工繳合同盾有關(guān)起條款謀對工蓮程項鄙目造屑價目院標(biāo)進(jìn)愛行風(fēng)求險分經(jīng)析，怎并制法定防造范性三對策窯；審槽查工僵程變殼更方盈案，從確定巨工程貪變更賀價款全；按掛施工可合同蘿約定籌的工妙程量戴計算爭規(guī)則閘、取憑費標(biāo)勒準(zhǔn)暑和支魔付條仗款進(jìn)佛行工坦程量熱核算園和支越付工謀程款榴；建產(chǎn)立月啦完成蝴工程瘡量和意工作軍量統(tǒng)捏計，做對實栽際完伍成量陷與計君劃完振成量謝進(jìn)行謙比較論、分員析，踐制定享調(diào)整贏措施齒；收展集整遼理有振關(guān)資瘋料，煩為處塵理費染用索賽賠提場供證紅據(jù)；瞇按施掉工合場同的及有關(guān)忘規(guī)定伴進(jìn)行寨竣工堆決算盛。和四、呼工期亡控制堵1服、你組織兇多工錯序聯(lián)藏合施治工鵲,階搞好習(xí)各分苗部分絹項工慚程粒的立碧體交懂叉作且業(yè)和暑平行園流水軌作改業(yè)樂,馬保證奸工期盜。騰2賴、平在施界工中死應(yīng)努船力保雜證資淋金的未供應(yīng)僑。瀉3基、智督促驗施工進(jìn)單位愧針對喂本工何程編篩制詳福細(xì)、蛇切實攔可行笑的況工期惹保證涉措施旺。塘4渾、嗓施工過現(xiàn)場揮實行貞統(tǒng)一雜安排害部署遇,莫每周建召開釣一次衡現(xiàn)場惠協(xié)調(diào)稠會袍,細(xì)及時曾解決味施工射中存皇在的布問算題寶,腦排除熔影響著施工卸進(jìn)度側(cè)的因鴨素。繪5株、勝編制摩項目姥作業(yè)頭計拖劃伸,幫嚴(yán)格赤按施周工進(jìn)洋度HYPERLINK"/gw/List_203.html"泉計劃缸實說施抹,移做到賭以普周坐保月?lián)?、以雪月保錄總工瞞期、匠使施就工既激有預(yù)屋見叨性腔,憲又有些短時呢間內(nèi)井的計宜劃調(diào)羽整貨,襲使跟進(jìn)度臉計劃中順利帖實現(xiàn)擊。疫6僚、施涂工中孔必須擦及時龍做煤好變越更后愿的方敗案調(diào)貫整和桂計劃渠修訂張工耍作破,叫以保灣證工告程的芳順利隊進(jìn)行奮。或7可、督棋促施鋤工單紫位針奸對本專工程踢編制杠詳細(xì)置、切墾實可晌行的進(jìn)施工犯方劃案慌,掙縮短合技術(shù)刪間隙蛾時嚴(yán)間饞,肥以提攔高施箱工工猾效。雖五、壽安全娃控制亮粥燈1談、攻實行傘主要玻領(lǐng)導(dǎo)烈安全薄負(fù)責(zé)織制，倡成立枝安全餐工作猶領(lǐng)導(dǎo)逃小組疊，定耀期或江不定敞期劇對娘現(xiàn)場骨安全規(guī)防護(hù)竊措施遷、安瓦全文拐明施慎工及副三級就安全穴教育姜、安識全防綁護(hù)用番品進(jìn)把行桌檢查達(dá)，處撿理有尤關(guān)較根大的帖安全何問題挖，發(fā)膜現(xiàn)問返題，楊限期猾整改皺，確膀保消甚除隱燃患。搬弱群2稿、桃按照既相悠關(guān)法基規(guī)，邁加強脅宣傳豆教育暮，制探訂科裁學(xué)合臣理的膚施工民方案媽，正很確嚴(yán)豬格地材執(zhí)行倦和運跳用施暴工安墻全規(guī)顫范。散督促能施工僑現(xiàn)場駁設(shè)立惰安全續(xù)標(biāo)語堵和安潮全標(biāo)省志牌典，罰要求傅做到歲防患殃于未頭然。忌六楊、塊安全援施工趨目標(biāo)先1巾、賭安全害目標(biāo)不：杜般絕死貧亡、具重傷位事故芝；輕搭傷頻紅率控欠制聰在瀉3遵‰亞以內(nèi)段；無爛重大就機械辣設(shè)備音與火辟災(zāi)事如故。階2浪、季文明懇施工商目標(biāo)等：爭棋創(chuàng)文譜明工亡地和替安全歸工地廢?？?肚、干消防礦指標(biāo)想：消瞎除現(xiàn)贏場消貢防隱撕患。怖4急、說安全缺管理寫達(dá)標(biāo)確。垂七漠、廟安全競管理麥方針緊和原朋則渣方針征：壞“桌安全污第一州，預(yù)響防為替主情”洲。氧原則刺：竟“喉先防規(guī)護(hù)后偽施工誼，不夜防護(hù)軌不施攏工膊”永。乖八姓、耍安全喬保證薄措施鉛貫徹散管施管工不支管安華全的烈原則拌，安僅全工魄作要鞭常抓島不懈異，由倒項目侮負(fù)責(zé)刪人瀉牽頭晃，陵嚴(yán)格答執(zhí)行休并監(jiān)所督施安工單步位按球照壺安全靈生產(chǎn)伸管理臉條例厚指導(dǎo)軌施工孟。挪建立溉嚴(yán)格答的安枯全穗監(jiān)督燒制度殺，堅重持每前周召皇開安嚼全鬧例會羅、增惡強安砌全意寇識、眉使安灰全工袍作落鄭實到該作業(yè)扶人員駐。令督促村新進(jìn)隔場的漲勞動戚者必如須經(jīng)粒過上刊崗前螺的伏“椒三螞級竹”柿安全蓋教育臟，即編公司穴教育慕、項石目教雜育、堡班組屠教育也。療強化散法制藍(lán)觀念山，嚴(yán)潔格執(zhí)眼行安批全工絕作文糠字意蛋識，該雙方煌認(rèn)可蘿，堅晚持特忙殊工科作持羊安全晨操作重證上想崗制望度。盤特殊差工種傘作業(yè)飄人員舊必須脖持有燦《特冬種作賊業(yè)操全作證伸》。誤進(jìn)入夫施工丙現(xiàn)場洋人員筍，必注須佩慨戴安晝?nèi)x帽訓(xùn)，谷否則秋不能牽進(jìn)入砌施工露現(xiàn)場諸，對維于施島工當(dāng)路中沒諷有佩胸戴安肢全帽木、安余全繩牛的，以將給楊予經(jīng)任濟(jì)處繩罰柴。芬杜含絕附“掩三裳違柄”執(zhí)：違覽章指茅揮、主違章師作業(yè)拴、違婆反勞紙動紀(jì)縮律?；蕦τ谑案鞣N魯外架拍、大技型機草械安肌裝實胞行驗販?zhǔn)罩剖遥灠鞘詹谎酆细裢艘宦芍氩辉驶\許使錯用。諸建立轉(zhuǎn)定期消安全陪大檢膊查制柔度腥，端項目棄部每忠月組培織屑一次替安全客大社檢查唱，膀發(fā)現(xiàn)犧問題混立即華整改撥；對陰于日石常檢升查，藏發(fā)現(xiàn)次危急籌情況驚應(yīng)立歐即停桐工，牽及時驗采取腳措施瞎排除驗險情瓶。對廣查出微的蘿安全猶隱患還要做趣到