2023年房地產實習總結（優(yōu)選篇）

2023年房地產實習總結（優(yōu)選篇）

書目

第1篇2023年10月房地產實習總結

第2篇高校房地產實習報告總結范文

第3篇房地產實習總結

第4篇房地產實習報告總結1500字

第5篇房地產實習總結日記

第6篇房地產實習總結和實習周記

第7篇2023房地產實習總結日記

第8篇2023年房地產實習報告范文總結2000字

第9篇高校生房地產實習總結

第10篇房地產實習報告:物業(yè)管理實習總結

第11篇2023房地產實習報告總結

第12篇房地產實習總結范文

2023年10月房地產實習總結

來公司的時間不過幾天，不敢妄言太多關于房地產、關于公司的話題，只想說說這幾天以來一些切身的感受。簡潔說來，可以用“一喜、二悟、三困惑”來總結。

喜，即欣喜。還記得在總部培訓那天下午，執(zhí)行總裁閔閔女士跟我們講不要對現(xiàn)實報太高的期望，說我們應當有一種情愿與企業(yè)共同成長的心態(tài)。聽她這樣講，我對即將起先的實習做了許多壞的準備?？僧斘艺嬲齺淼饺T峽分公司，我感到的卻是一陣陣的欣喜。公司上下都很重視我們，每一個人待我們都很親切，相互之間沒有什么論資排輩的觀念，而是直呼“簡稱”、“昵稱”；吃的、住的更是可以用“星級標準”來形容，真是沒想到。就連說給同學聽，他們都艷羨得不行！對了，還有一件事讓我很感動，公司食堂因為我是回民而調整了菜單！或許這一些點滴正體現(xiàn)了“建業(yè)”這一企業(yè)的組織文化，她是一個充溢人情味的地方。感謝建業(yè)，感謝蘇總。

說完了“喜”，再說說“悟”。在總部培訓的時候，人力資源中心的同事給我們講了許多關于建業(yè)的歷史、企業(yè)文化、企業(yè)精神方面的東西。當時聽起來的確能夠理解，但這種理解確定是表面化的、淺層次的。隨著這一段時間在公司的經驗，我每一天都會對那些話有新的理解和相識。一個15年的企業(yè)一路走來，經驗了太多，我們只有真正走近她，并專心去體會，才能真正領悟其中感慨。寫到中這突然想到一句建業(yè)曾經用過的廣告語：“越了解房產，越信任建業(yè)?！?/p>

有了經驗，有了思索，就會有所感悟，感悟建業(yè)、感悟房地產。但在這一過程中，由于自身學問和閱歷的缺乏，也會產生許多疑問和困惑。疑問主要在于專業(yè)學問方面。由于之前在學校沒有這方面的學問積累，也沒有接受正規(guī)的崗位培訓，所以這方面的不足是很明顯的。記得前幾次開會，都會聽到許多不知道的專業(yè)詞匯：容積率、進深、小高層、認籌……還有一些似懂非懂的推論。現(xiàn)在回想一下第一次在會上發(fā)言，真是不知道自己在說什么……呵呵，當然，我不會退縮，作為新人，這是必經的過程，我要做的是把這一過程走好。

假如說這些疑問可以通過自己勤學好問來解答的話，有一個困惑就讓我感覺不是太好應對了。由于我們來到公司的時間正好處于項目尾盤時期，以銷售為首任的置業(yè)顧問自然地閑了下來，而我們實習的時間又不長……所以，假如在這樣的形勢下怎樣更好地融入“置業(yè)顧問”這一角色，學到的東西，成了一個現(xiàn)實存在的沖突。

新的一周已經起先了，雖然我們幾個實習生的確能做的詳細工作很少，但不管怎么樣，我會抓住每一個學習的機會來提升自己！希望在我們實習結束的那一天，我會有的“喜”，的“悟”，和較少的“困惑”。

在文字上與蘇總“第一次密切接觸”，真是挺快樂的，感謝您能聽我們這些后備的聲音！

高校房地產實習報告總結范文

房地產實習報告總結前言：邁進高校已經是的第三個年頭，站在我們面前的就是那個憧憬已久的工作社會。我們的心已經起先飛進那里，我們興奮，我們興奮，因為我們最終可以在這個巨大的舞臺上呈現(xiàn)自我。我們可以回報社會，我們可以服務國家，但是我們又膽怯 又害怕，我們經常會捫心自問我們打算好了嗎?是的，我們在校內里生活了數(shù)十載，而社會與校內是完全不同的兩個世界，或許我們不能完全立即適應這激烈殘酷的社會。所以我們選擇一個過渡的橋梁，把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，這就是專業(yè)實習。

實習的一個月很快就要結束了，再回首這豐收的一個月，我們感到非常的欣慰它使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了許多在課堂上根本就學不到的學問，也打開了視野增長了見識，為我們即將走向社會打下堅實的基礎。為了表達自己收獲的喜悅，我將分開幾個部分講一下自己的感受，報告實習的狀況。

實習目的：通過房地產實習了解房地產行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個基礎上把所學的營銷專業(yè)理論學問與實踐緊密結合起來，培育實際工作實力與分析實力，以達到學以致用的目的。

實習時間：7.1----8.

實習地點：xx縣xx房地產開發(fā)有限公司

總結報告：為期一個月的實習結束了，我在這一個月的實習中學到了許多在課堂上根本就學不到的學問,受益非淺?，F(xiàn)在我就對這一個月的實習做一個實習小結。

首先介紹一下我的實習單位：xx縣xx房地產開發(fā)有限公司，位于xx省xx縣xx鎮(zhèn)東街42號，于1999年8月10日在xx工商注冊，主要經營房屋建筑與銷售，注冊資本為201萬元，是一所股份有限公司。

我應聘的崗位是銷售，由于我們公司最主要的是銷售樓房，我也成為了一名銷售員，在實習期間，由于之前沒有接觸過這個行業(yè)，看別人做的有精有味，可是，行動起來，才發(fā)覺，自己那么渺小，存在很多問題。比如：剛來的一天，有一個客戶來向我詢問，可是，我連戶型都不清晰，不知道該怎么辦?很焦急，地址也不清晰，根本就是一問三不知。

通過幾天的視察和揣摩，現(xiàn)在和客戶交談，基本上是沒有問題了，最大的問題就是：房源地址還不是那么清晰，有一次帶客戶看房子，由于把d區(qū)寫成了b區(qū)，找了好半天才找到...所以，我們還是要多去熟識房源，熟識地址。

還有一個問題就是，客戶早上說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的是很難過。只能找自己的緣由，改善自己的不足之處，至少下次遇到這種問題不會那么不知所錯了，我們沒有什么閱歷，還要得向老一輩，老員工，又閱歷者學習，以達到熟能生巧的目的，讓客戶滿足就是我們最大的勸慰和需求了。

曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏懼過，不敢接觸，不過漸漸覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改良派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具好玩味的，只要你肯干下去，趣味自然會發(fā)生。因此，做賬切忌：馬虎大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，須要有恒心、細心和毅力，那才會到達勝利的彼岸!

總之，在這次實習中，我努力嘗試新的事物，其實只要你敢嘗試，沒有什么你不會的，假如我們夠堅持，我信任，我們每個人都是最厲害的那個佼佼者，將自己在學校所學的理論學問向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間我遵守了工作紀律，不遲到、不早退，仔細完成領導交辦的工作。我可謂受益非淺。

同時，在和建業(yè)人交往過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：1、學問量少搭不上話。2、學問結合實際工作慢跟不上。3、房地產企業(yè)方面的學問很少。4、核對文件效率低下。5、實踐工作實力低下，不得法。怎么彌補不足呢?首先，結束每項工作要剛好總結。其次，工作中碰上問題要剛好請教他人并作做好筆記。最終，在工作中不知足地學習。說說簡潔做起來難，不過我信任自己。

實習收獲及其心得體會：

社會實踐的帷幕慢慢落下了。回想起從起先到現(xiàn)在，這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛苦，成長的歡樂。

通過這一個半月的實習，雖然算不上很長的時間，但是在短短的一個月中我確的確實的又學到了許多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有許多的社會實踐經驗，但是這次感覺與前幾次有很大的不同以前都是去做促銷，而且感覺比以前收獲更多。

比如在人際交往方面，書本上只是很簡潔的告知你要如何做，而社會上人際交往特別困難，這是在學校不能有如此深刻的感受的。社會上有各種人群，每一個人都有自己的思想和自己的特性，要跟他她們處理好關系還真得須要很多技巧。而這種技巧通常是來自社會閱歷與閱歷的。在行動中，其中有關切你的人，有對你不所謂的人，有看不慣你的人，看你如何把握了。交際中要求你在不能變更一件東西的時候，你只能學著去適應它，假如還不行，那就變更一下再去適應時的方法。

在這期間使我養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品行。人要想實現(xiàn)自身的價值肯定要堅韌堅持的性格，勤奮努力的生活作風，而且還須要隨時都有一個主動向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困難，你都可以克服，即使遇到失敗那也是短暫的，你完全可以汲取閱歷教訓，再次站起來。

實習是每一個高校畢業(yè)生必需擁有的一段經驗，他使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了許多在課堂上根本就學不到的學問,也打開了視野，長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎，實習是我們把學到的理論學問應用在實踐中的一次嘗試。

房地產實習報告總結，盡在酷貓寫作。

房地產實習總結

一.工程概況

實習單位：重慶恒強房地產開發(fā)有限公司

工程名稱：西南高校學苑小區(qū)b棟

設計單位：廣東新遠設計有限公司

施工單位：重慶坤飛建設集團有限公司

建筑面積：134818.43平方米

施工工期：20xx年9月到20xx年9月(共12個月)

設計年限：50年

建筑結構平安等級：2級

地基基礎設計等級：乙級

建筑抗震設防類別：丙類

實習時間:20xx年1月7號到16號

二.鋼筋工程

在實習的第一天上午，在公司總經理楊總激烈人心的講話后我們組到達了自己小組實習的地方b棟.首先我們學習了施工圖和結構圖后.由于天氣的影響無法到房屋頂層去，我們參觀了鋼筋的加工工程，當天下午，在施工員李工的帶領下，我們到了頂層參觀了鋼筋的綁扎并結合圖紙檢查了鋼筋的綁扎是否正確。一起先是不懂的，但在李工的講解和回來的實習下，對鋼筋工程有了肯定的相識。

(一).基礎底板及基礎梁鋼筋

1.按彈出的鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋。依據(jù)底板受力狀況，確定下層鋼筋哪個方向鋼筋在下面，一般狀況下先鋪短向鋼筋，再鋪長向鋼筋。

2.底板如有基礎梁，可分段綁扎成型，然后安裝就位，或依據(jù)梁位置線就地綁扎成型。

3.底板鋼筋如有綁扎接頭時，鋼筋搭接長度及搭接位置應符合施工規(guī)范要求，鋼筋搭接處應用鐵絲在中心及兩端扎牢。如采納焊接接頭，除應按焊接規(guī)程規(guī)定抽取試樣外，接頭位置也應符合施工規(guī)范的規(guī)定。

4.依據(jù)彈好的墻、柱位置線，將墻、柱伸入基礎的插筋綁扎堅固，插入基礎深度要符合設計要求，甩出長度不宜過長，其上端應實行措施保證甩筋垂直，不歪斜、傾倒、變位。

(二).墻筋綁扎：

1.在底板混凝土上彈出墻身及門窗洞口位置線，再次校正預埋插筋，如有位移時，按洽商規(guī)定仔細處理。墻模板宜采納“跳間支?！?，以利于鋼筋施工。

2.先綁2～4根豎筋，并畫好橫筋分檔標記，然后在下部及齊胸處綁兩根橫筋定位，并畫好豎筋分檔標記。一般狀況橫筋在外，豎筋在里，所以先綁豎筋后綁橫筋。橫豎筋的間距及位置應符合設計要求。

3.全部鋼筋交叉點應逐點綁扎，其搭接長度及位置要符合設計圖紙及施工規(guī)范的要求。

4.為保證門窗洞口標高位置正確，在洞口豎筋上劃出標高線。門窗洞口要按設計要求綁扎過梁鋼筋，錨入墻內長度要符合設計要求。

(三).構造柱鋼筋的綁扎

1.向受力鋼筋的連接方式必需符合設計要求。

2.畫箍筋間距線：在立好的柱子豎向鋼筋上，按圖紙要求用粉筆劃箍筋間距線。

3.套柱箍筋：按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋數(shù)量，先箍筋套在下層伸的搭接筋上，然后立柱子鋼筋，在搭接長度內，綁扣不少于3個，綁扣要向柱中心。假如柱子主筋采納光圓鋼筋搭接時，角部彎鉤應與模板成45°，中間鋼筋的彎鉤應與模板成90°角。

4.柱箍筋綁扎

a.按已劃好箍筋位置線，將已套好的箍筋往上移動，由上往下綁扎，宜采納纏扣綁扎。

b.箍筋與主筋要垂直，箍筋轉角處與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花交織綁扎。

c.箍筋的彎鉤疊合處應沿柱子豎筋交織布置，并綁扎堅固。

三.混凝土工程

在實習的其次天下午，在鋼筋綁扎好后該是澆注混凝土了。而混凝土質量的好壞，既對結構物的平安，也對結構物的造價有很大影響，因此在施工中我們必需對混凝土的施工質量有足夠的重視。

(一).作業(yè)打算：

澆筑前應對模板內的垃圾、泥土等雜物及鋼筋上的油污清除干凈，并經檢查鋼筋的水泥墊塊是否墊好。假如運用木模板時應澆水使模板潮濕，柱子模板的清掃口高水平在清除雜物后再封閉。

(二).混凝土現(xiàn)場攪拌：

自拌砼用于防止商品砼短暫供應不上的應急措施和零星砼的現(xiàn)場拌制，原材料和協(xié)作比應與商品砼的保持一樣。

1依據(jù)協(xié)作比確定的每盤(槽)各種材料用量及車輛重量，分別固定好水泥、砂、石各個磅稱標準。骨料含水率應常常測定，剛好調整協(xié)作比用水量，確保加水量精確。要過稱。

2裝料依次：一般先裝石子，再裝水泥，最終裝砂子，如需加摻合料時，應與水泥一并加入。如需摻外加劑(減水劑、早強劑等)時，粉狀應依據(jù)每盤加入量預加工裝入小包裝袋內(塑料袋為宜)，用時與粗細骨料同時加入;液狀應按每盤用量與水同時加入攪拌機攪拌。

3攪拌時間：混凝土攪拌的最短時間依據(jù)施工規(guī)范要求確定摻有外加劑時，攪拌時間應適當延長。

4混凝土起先攪拌時，由施工單位主管技術部門、工長組織有關人員對出盤混凝土的坍落度、和易性等進行鑒定，檢查是否符合協(xié)作比通知單要求，經調整后再進行攪拌。

四.模板工程

休息了半天，在混凝土養(yǎng)護好后。今日要進行拆除和安裝了。而拆摸時也要留意不承重的側面模板，應在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模板而受損壞，方可拆模板;承重的模板應在混凝土達到拆模強度以后才能拆模板;混凝土拆模前要求填寫拆模申請單同意后方可拆模。

墻、柱及梁側模拆除：應在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損，一般強度達到1.0mpa左右方可拆除。拆模時間應依據(jù)混凝土的強度等級、環(huán)境溫度或通過同條件養(yǎng)護試塊進行限制。

(一).模板安裝前打算及安裝留意

1.模板進入現(xiàn)場后，依據(jù)配板設計要求清點數(shù)量，核對型號

2.吊裝模板是應平穩(wěn)操作人員嚴禁伴同模板一同起吊

3.合模前必需將模板內雜物清理干凈

4.模板與混凝土接觸面應清理干凈，涂刷隔離劑，刷過隔離劑的模板遇雨淋或其他因素失效后必需補刷

5.模板安裝時遵循先內側后外側，先橫墻后縱墻的原則安裝就位

6.模板安裝就位后，對縫隙及連接部位可實行堵逢措施(梁鋼模板采納膠條外粘，柱模板采納雙面不干膠粘連)防止漏漿，錯臺現(xiàn)象

(二).模板的安裝

1.墻、柱模板安裝：

在基層上彈出墻、柱模板的邊線和限制線，然后將模板就位。先將模板臨時固定，按模板限制線調整模板下口，并做臨時固定。模板加固后用支撐吊線調整模板的垂直度，然后對模板進行最終加固。加固后再對其位置、垂直度進行二次檢查，確保尺寸精確無誤。

2.梁、板模板安裝：

(1)在墻、柱上彈出標高限制線(50線)，依據(jù)標高限制線，在墻、柱上彈出梁、板模板的下口標高限制線。

(2)安放梁板模板立柱：梁、板模板的立柱，嚴格按設計的間距、位置安裝，與下層的立柱要在同一位置上，立柱下墊50厚木板。

(3)梁、板起拱：先在梁兩端和板四周，依據(jù)設計標高調整好支撐高度，然后拉一條水平線;依據(jù)起拱的高度(梁、板跨度的1‰～3‰)和每個中間支撐的位置，計算出每根支撐的起拱高，最終調整每根支撐高度后，鋪設梁底?；虬逯鼾埞?。

3.預埋件、預留洞：

在已完成的梁、板模板上，依據(jù)圖紙要求確定預埋件、預留洞的精確位置，并彈線標識清晰，然后將預埋件和預留洞的模板用釘子等固定在梁、板模板上。

4.梁板后澆帶模板處理：

支頂板后澆帶處模板時，與整個梁板模板斷開，拆除模板時，保留后澆帶處的模板不拆除，混凝土澆筑完成后，從上部加蓋竹編板對鋼筋進行愛護。

5.頂板后澆帶模板安裝

涂刷隔離劑：

(1)隔離劑全部采納水質類隔離劑，主要有：海藻酸鋼類、石花菜類等。

(2)墻，柱，梁側模：加工好或拆模理干凈后，涂刷隔離劑一層待用。

頂板：模板安裝完成后，用滾刷涂刷一層，如遇雨淋，要重新涂刷。

混凝土澆筑時模板檢查：

混凝土澆筑施工時，設專人模板進行監(jiān)控檢查，發(fā)覺問題剛好處理;墻、柱混凝土澆筑完成后，對墻、柱的垂直度進行二次檢查。

五.實習體會

在這些天的實習里我還是有不少的收獲，實習結束后有必要好好總結一下。首先，通過一個多月的實習，通過實踐，使我學到了許多實踐學問。所謂實踐是檢驗真理的標準，通過旁站，使我近距離的視察了整個房屋的建立過程，學到了許多很適用的詳細的施工學問，這些學問往往是我在學校很少接觸，很少留意的，但又是非常重要、非?；A的學問比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有25，即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相交的時候，兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，假如要留直槎，則必需留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特殊留意混凝土的協(xié)作比，在天熱的時候要留意養(yǎng)護。

房地產實習報告總結1500字

我應聘的崗位是銷售，晨東房地產中介詢問信息服務部，房地產實習報告。晨東房地產中介詢問信息服務部并沒有太多人，由于我們公司最主要的是銷售樓房，我也成為了一名銷售員，有時候我們公司的副經理，教我做一些簡潔的業(yè)務分錄，裝訂憑證，(公司打算采納的是金碟財務軟件，從編制記賬憑證到記賬、編制會計報表、結帳都是通過財務軟件完成。)由于還我仔細學習了正規(guī)而標準的公司會計流程，真正從課本中走到了現(xiàn)實中，細致地了解了公司會計工作的全部過程，駕馭了金蝶財務軟件的操作。我們公司最主要是銷售樓房的，在實習期間，由于之前沒有接觸過這個行業(yè)，看別人做的有精有味，可是，行動起來，才發(fā)覺，自己那么渺小，存在很多問題。比如：剛來的一天，有一個客戶來向我詢問，可是，我連戶型都不清晰，不知道該怎么辦?很焦急，地址也不清晰，根本就是一問三不知.。通過幾天的視察和揣摩，現(xiàn)在和客戶交談，基本上是沒有問題了，的問題就是：房源地址還不是那么清晰，有一次帶客戶到都是品質看房子，由于把d區(qū)寫成了b區(qū)，找了好半天才找到.所以，我們還是要多去熟識房源，熟識地址。還有一個問題就是，客戶早上說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的是很難過。只能找自己的緣由，改善自己的不足之處，至少下次遇到這種問題不會那么不知所錯了，我們沒有什么閱歷，還要得向老一輩，老員工，又閱歷者學習，以達到熟能生巧的目的，讓客戶滿足就是我們的勸慰和需求了。我曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏懼過，不敢接觸，不過漸漸覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源，實習報告《房地產實習報告》越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改良派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具好玩味的，只要你肯干下去，趣味自然會發(fā)生。因此，做賬切忌：馬虎大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，須要有恒心、細心和毅力，那才會到達勝利的彼岸！總之，在這次實習中，我努力嘗試新的事物，其實只要你敢嘗試，沒有什么你不會的，假如我們夠堅持，我信任，我們每個人都是最厲害的那個佼佼者，將自己在學校所學的理論學問向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間我遵守了工作紀律，不遲到、不早退，仔細完成領導交辦的工作。我可謂受益非淺。同時，在和建業(yè)人交往過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：1、學問量少搭不上話。2、學問結合實際工作慢跟不上。3、在校所學學問老化、單一、片面、虛無。4、房地產企業(yè)方面的學問很少。5、財務管理、財務處理之學問膚淺。6、稅法稅務實務純粹紙上談兵。7、核對文件效率低下。8、加強對excel、用友、數(shù)據(jù)庫等專業(yè)學問的學習。9、帳務處理還要細化學習。10、實踐工作實力低下，不得法。11、加強金融學問的學習。14、剛好對新會計準則學習。怎么彌補不足呢?首先，結束每項工作要剛好總結。其次，工作中碰上問題要剛好請教他人并作做好筆記。最終，在工作中不知足地學習。說說簡潔做起來難，不過我信任我--房地產實習報告(2)-會計準則學習。怎么彌補不足呢?首先，結束每項工作要剛好總結。其次，工作中碰上問題要剛好請教他人并作做好筆記。最終，在工作中不知足地學習。說說簡潔做起來難，不過我信任我確定會變更一些的。

房地產實習總結日記

房地產實習日記

實習小記(一)晴最終算是實習了吧,在一家房地產開發(fā)策劃公司干,雖然是私營的,但是感覺還不錯.這個行當不大了解,原來也沒考慮過在這個行當里做.但是學校逼的緊,肯定要在4月頭做出實習報告來,反正現(xiàn)在工作還沒有找到,先做著看看吧.星期一去了公司,遇到了老板,強人啊.一個人就能夠有這樣的一家公司呢.通過簡潔的談話,知道了工作的性質是基本都要在外面跑的這樣一個狀況,沒關系反正能實習就可以了.他讓我考慮考慮,我回家后晚上就給他答復了,其實應當是當面答復的.不過既然要我考慮就考慮一下吧.答應好以后,第一個任務就是叫我去幫他的一個項目拍些外景.詳細要求是上海主要商業(yè)區(qū)的寫字樓底下的商鋪實景照片.要求不是很高.他說這個行當?shù)淖罨竟ぷ骶褪沁@個了,所以從最基本的做起吧.星期二老板開會,沒碰面.星期三下午去公司拿了個相機(工作用機),還可以不是很爛,雖然是兩年前的型號了,sony的p100,不過還可以的反映速度蠻快的.離開公司立刻拍了幾張練練手.還好以前有個sony的機器,所以基本上立刻就行了吧.星期四開拍了,早上9點起床,(這個工作就這點好很自由的,可能是實習關系吧.我想正式員工確定很苦的),不久乘車到了南京路,那里的商務樓比較多,店鋪當然也不少,開拍了.拍了兩個多小時.(邊走邊拍,拍拍停停).然后下午一點左右到家了.拍了近200張.由于是公司的照片,所以不貼出來了.也不知道好不好,反正老板發(fā)話,星期一拿過去給他看.看天氣吧,還要再拍些吧.這個禮拜基本就做這個了.

xx年5月14日星期一天氣：晴

期盼了10個星期的相識實習，最終在第11周起先了。我心里對這個相識實習時很有期盼的，終歸這是我從上學以來第一次要走出校內，走進社會了，而且是要進入企業(yè)，真正的與我將來要從事的工作來一個正面的接觸。

要能從相識實習中得到有價值的東西，相識實習的打算工作是必需做好的，所以我們的相識實習第一天的任務就是了解相識實習的實習大綱以及我們的相識實習的日程支配。做一切事都是要有章法的，我們的指導老師周家娟老師特地給我們開了個會，主要就是對于實習大綱和實習的日程支配。我們通過相識實習能夠加深對我們專業(yè)的相識，并且為我們以后的學習增加現(xiàn)場實踐的感性相識。我們這周的實習日程支配還是蠻緊湊的：在接下來的4天內我們要參觀彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些都是比較好的住宅小區(qū)。

明天就要去彩石山莊了，要好好的打算一下，先對這個小區(qū)有一些了解，帶著問題去實習時一個很好的方法。

xx年5月15日星期二天氣：晴

5月15日是我們正式去企業(yè)實習的日子，今日我們去的是彩石山莊。彩石山莊的項目經理和主管熱忱的接待了我們。他們先是給我們介紹了彩石山莊的基本狀況。

彩石山莊位于濟南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn)，基地北至經十東路，南臨旅游路，屬于東部城區(qū)的重要生活區(qū)，是東繞城高速馬路之外，最早啟動的綜合性小區(qū)，包括商業(yè)、住宅、配套設施等開發(fā)建設內容。基地現(xiàn)狀用途為山荒地，環(huán)境條件優(yōu)越，植被良好，基地內的零星建筑都可拆除。

房地產實習總結和實習周記

房地產實習總結

在財寶置業(yè)代理有限公司實習的這段時間，我學到了許多的東西，包括專業(yè)學問和為人處事。房地產是一個很有爭議的行業(yè)，因為這一行的利潤很高，特殊是在杭州，真的可以說是寸土寸金，在市中心，一般95年以后的二手房都在一萬/平方以上。即使是很老的房子，也要賣到七八千一個平方。杭州的房價在中國全部的城市中都是偏高的，但是即使政府進行宏觀調控，還是無法限制杭州的房價一路飚升。杭州的土地資源是有限的，而杭州的人口卻在不斷的增長，越來越多的外來人口涌進杭城，房屋的租賃和買賣也特別的熱火。

在我實習期間，我主要從事的是房屋租賃這一方面?，F(xiàn)在杭州有許多都是外來人員，而外來人員在杭州工作都須要有居處，而外來人員因為對杭州地形不熟，所以一般都會找中介公司幫忙，因此房屋租賃的確也是一種商機。一般大的中介公司都是以一個月房租的50%作為中介費，房東方加客戶房，一個單子的中介費就是一個月的房租。而市中心一般的小套都在1000以上，一般的兩室一廳也要1500左右，更不說那些高檔的住宅，像許多單身公寓都在xx以上，酒店式公寓更是達到了4500/月。盛世管家最高的一單租賃收了將近四萬的傭金，這其中的利潤是凈利潤。同時，像我愛我家，盛世管家這樣的在杭州大出名氣的中介公司都開展房屋銀行業(yè)務，把房東的房子以較低價格收進，然后以市場價格租出去，從中賺取差價，這其中的差價是很大的，我也經手過一套管家房，租出去賺的差價在一萬以上。這個房屋管家業(yè)務在租賃中是特別紅火的，因為有更高差價的可能，所以也更有挑戰(zhàn)性，但是做房屋管家也一樣很麻煩，光是物業(yè)交割惹出來的麻煩就不勝枚數(shù)，許多經紀人都受不了做房屋管家，因為有些客戶只要家里的電器有一點點的毛病都會打電話過來找經紀人，這也是做房屋管家存在的一個很大的不足。

在做租賃的過程中，我發(fā)覺熟識商圈真的很重要，只有對各地的商圈了解了，對市場行情了解了，才能給客戶正確的舉薦，這樣才能增加勝利的可能性。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間找尋平衡點，許多時候，明明約好了看房時間，可到了那個時間不是房東不來就是客戶不來，我們這個平衡點是兩頭難做，這也是我們在工作中須要留意與改善的，同時從事這個行業(yè)還須要很好的溝通協(xié)調實力，在許多時候，和房東客戶之間以一種比較友好的姿態(tài)去相處，做業(yè)務會簡潔的多，其實沒有必要把客戶的界限劃分的太過清晰，把客戶當做摯友，同時要讓客戶也把你當做摯友，這就是一種很強的交際實力，也是自我人格魅力的一鐘體現(xiàn)。同時團隊合作精神也很重要，我說的團隊合作，不僅僅是自己公司內部的合作，而且包括與其他中介公司之間的合作，有許多大的公司內部房源許多，而我們有的時候往往是有客戶沒房源，因此與其他中介公司進行合作，我們同樣也可以達到互惠互利。

在做業(yè)務的時候肯定要搞清房子的性質，而且產權肯定要清楚，不然的話很簡單產生糾紛，原來是好好的一件事情，到最終弄的雙方對簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業(yè)務的過程中肯定要當心謹慎，有備無患，把一切的可能性都考慮在內，這樣才不會有許多的后患，從中我也學到一個道理，做人肯定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠。同時我們在工作中也牽涉到談判技巧的問題。許多單子都會在簽合同的時候談崩掉，這就跟談判技巧有關，會談判的人往往都能抓住雙方的特點，對癥下藥，一舉攻下，而不會談判的人則是明明到手的單子也會飛了。這就是個人實力的一種體現(xiàn)，每個人都有各自的談判技巧，不能籠統(tǒng)的一概而論，同時我覺得做這個工作。自由的工作環(huán)境是很重要的，有壓力，但也有動力，相對自由的工作環(huán)境會促使更多交易的形成。

總而言之，在財寶實習的這段期間，我學到了許多在學校沒有學到的東西，接觸了許多新的人和事，并且從中領悟到了一些做人的道理。也提高了自己的綜合素養(yǎng)和管理水平，并且對一個新的行業(yè)有了初步的相識，提高了自己的溝通實力和談判技巧，感謝財寶給了我一個呈現(xiàn)自我實力的舞臺。

房地產實習周記

第一天踏進財寶的大門，心里有許多的忐忑擔心，不知道迎接我的將是一種什么樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統(tǒng)一培訓。公司實行選拔制度，通過了培訓這一關，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業(yè)的高校生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。第一個禮拜，我們上午在總部接受有關房地產的基礎學問，下午出去在各個地方跑商圈，熟識樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業(yè)，所以可以說是幾乎生疏，特殊是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區(qū)的樓盤都記錄下來，還要了解它的建立年頭，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的支配。

實習周記二

在畫了一個禮拜的商圈之后，我們去單店實習了一天，在那里，店長給我們具體的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。并且讓我們再次熟識了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部接著培訓，進行模擬演練并且進行最終的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時在培訓的過程中，我們也培育出了深刻的友情，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油?？己说慕Y果出來了，我很幸運的被留了下來，并且安排到了門店。

實習周記三

培訓之后就下門店實習了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑旁邊的商圈。了解門店四周的環(huán)境與社區(qū)，因為門店沒有師傅，所以許多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門店的時候覺得很不適應，而且特別懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是相互打電話問候，相互給彼此激勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡相同，因為是新人，剛去的時候幾乎沒什么業(yè)務，我們每天用半天時間跑商圈，然后用半天時間對客戶進行回訪。同時也漸漸和店里的老員工熟識起來。

實習周記四

起先正式接手業(yè)務了，因為是新人，所以在實際執(zhí)行過程中有許多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什么壓力，過了一個禮拜后，壓力就漸漸大起來，我們全部的新人都想第一個開單。剛起先的時候，門店里還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什么時間可以停下來休息。雖然看房的人許多，可是卻沒有可以成交的。

實習周記五

漸漸的對業(yè)務有些上手了，也學會了開發(fā)房源。在一次又一次的看房后，最終開單了，雖然是著火管家，沒什么利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很快樂的事情，這樣公司也可以削減損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有閱歷，所以有許多細微環(huán)節(jié)都沒有談好，又因為沒有簽合同的閱歷，結果引起了店長和客戶之間的爭吵，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭吵之后生氣的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎么辦才好，后來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經不情愿再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓的時候，涉及合同的問題只是略微帶了一下，所以對合同我?guī)缀蹩梢哉f是一竅不通，雖然去之前店長對我做了一番指導，但是真的到現(xiàn)場去簽的時候，卻發(fā)覺店長教我寫的合同竟然都是錯的！很慶幸，這個客戶對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業(yè)交割，發(fā)覺自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店里有男同事一起陪伴過去看。物業(yè)交割做完后，我又去了銀行，把租金存進公司賬號。在這之前，我也不知道這錢是怎么存的，經過了這一次，都學會了。在折騰了一下午后，最終勝利的完成了簽約和物業(yè)交割，一個生意就這樣做成了。這一周算是比較勝利。

實習周記六

開單之后，好像做什么都變的簡潔了，漸漸的，我又開了好幾單，有著火管家，也有普單。雖然在我簽合同的時候，都沒有人給我指導，但在我自己的摸索下，全部的合同都勝利的簽成了，這之間我們租賃部也開過會議，包括熟識同事，并且上報自己下個月的業(yè)績，當時真的對自己能做多少業(yè)績心里沒底，因為全部的新人都不情愿說，所以我們租賃部經理就給全部的新人下了統(tǒng)一的硬指標，每人完成4500的業(yè)績，當時心里想確定完不成了，但還是覺得自己應當要去試一下。那個時候，業(yè)務量跟看房量較前段時間相比已經有了削減。而且門店旁邊值得舉薦的房子也起先削減，因此我起先把業(yè)務擴大化，我在網上掛離我們門店很遠的房子，然后在接到客戶要看房的電話的時候坐很長時間的車趕過去，就算是休息天也不例外，這也得到了公司領導的贊同與表揚。

實習周記七

在做業(yè)務的過程中，相識了許多同行，雖然我們不是在同一家公司的，但我們要做的事情是一樣的，因此我們也起先了不同公司間的合作，競爭和合作是并存的，和其他中介公司建立良好的合作伙伴關系，對以后的業(yè)務發(fā)展是很有好處的，因為有許多的房產經濟人都是剛畢業(yè)的高校生，所以彼此之間都很好溝通，不用擔憂客戶跳單等事務的發(fā)生。在實習期間做了一個利潤很大的單子，雖然這中間也出現(xiàn)了許多問題，像客戶對墻面的粉刷不滿足，對合同的措詞不滿足，在進行了多次的協(xié)商之后，最終塵埃落定，那天我一個人簽合同簽到晚上七點多，然后再坐一個多小時的車趕回家，雖然很累，但是心里也覺得是值得的，因為這是我努力得來的成果。

2023房地產實習總結日記

實習小記(一)晴最終算是實習了吧,在一家房地產開發(fā)策劃公司干,雖然是私營的,但是感覺還不錯.這個行當不大了解,原來也沒考慮過在這個行當里做.但是學校逼的緊,肯定要在4月頭做出實習報告來,反正現(xiàn)在工作還沒有找到,先做著看看吧.星期一去了公司,遇到了老板,強人啊.一個人就能夠有這樣的一家公司呢.通過簡潔的談話,知道了工作的性質是基本都要在外面跑的這樣一個狀況,沒關系反正能實習就可以了.他讓我考慮考慮,我回家后晚上就給他答復了,其實應當是當面答復的.不過既然要我考慮就考慮一下吧.答應好以后,第一個任務就是叫我去幫他的一個項目拍些外景.詳細要求是上海主要商業(yè)區(qū)的寫字樓底下的商鋪實景照片.要求不是很高.他說這個行當?shù)淖罨竟ぷ骶褪沁@個了,所以從最基本的做起吧.星期二老板開會,沒碰面.星期三下午去公司拿了個相機(工作用機),還可以不是很爛,雖然是兩年前的型號了,sony的p100,不過還可以的反映速度蠻快的.離開公司立刻拍了幾張練練手.還好以前有個sony的機器,所以基本上立刻就行了吧.星期四開拍了,早上9點起床,(這個工作就這點好很自由的,可能是實習關系吧.我想正式員工確定很苦的),不久乘車到了南京路,那里的商務樓比較多,店鋪當然也不少,開拍了.拍了兩個多小時.(邊走邊拍,拍拍停停).然后下午一點左右到家了.拍了近200張.由于是公司的照片,所以不貼出來了.也不知道好不好,反正老板發(fā)話,星期一拿過去給他看.看天氣吧,還要再拍些吧.這個禮拜基本就做這個了.

xx年5月14日星期一天氣：晴

期盼了10個星期的相識實習，最終在第11周起先了。我心里對這個相識實習時很有期盼的，終歸這是我從上學以來第一次要走出校內，走進社會了，而且是要進入企業(yè)，真正的與我將來要從事的工作來一個正面的接觸。

要能從相識實習中得到有價值的東西，相識實習的打算工作是必需做好的，所以我們的相識實習第一天的任務就是了解相識實習的實習大綱以及我們的相識實習的日程支配。做一切事都是要有章法的，我們的指導老師周家娟老師特地給我們開了個會，主要就是對于實習大綱和實習的日程支配。我們通過相識實習能夠加深對我們專業(yè)的相識，并且為我們以后的學習增加現(xiàn)場實踐的感性相識。我們這周的實習日程支配還是蠻緊湊的：在接下來的4天內我們要參觀彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些都是比較好的住宅小區(qū)。

明天就要去彩石山莊了，要好好的打算一下，先對這個小區(qū)有一些了解，帶著問題去實習時一個很好的方法。

xx年5月15日星期二天氣：晴

5月15日是我們正式去企業(yè)實習的日子，今日我們去的是彩石山莊。彩石山莊的項目經理和主管熱忱的接待了我們。他們先是給我們介紹了彩石山莊的基本狀況。

彩石山莊位于濟南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn)，基地北至經十東路，南臨旅游路，屬于東部城區(qū)的重要生活區(qū)，是東繞城高速馬路之外，最早啟動的綜合性小區(qū)，包括商業(yè)、住宅、配套設施等開發(fā)建設內容?；噩F(xiàn)狀用途為山荒地，環(huán)境條件優(yōu)越，植被良好，基地內的零星建筑都可拆除。

2023年房地產實習報告范文總結2000字

xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)閱歷及理論學問的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務范圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行溝通。搜集相關的比較案例。在指導老師的指導下依據(jù)實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產學問的熟識，推斷其年限，結構，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和推斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發(fā)了自己的實踐實力。如在一些儀器設備的運用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業(yè)學問。還有關于抵押貸款等內容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術。

在短短的28的實習，我看到了自己求知及新奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作看法，并仔細剛好的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導老師耐性的指導下駕馭有關房地產評估的學問及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)覺了自身的不足。如具備的專業(yè)學問不夠。理論學問的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。閱歷不足，不擅長與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不鎮(zhèn)靜和堅決。

xxxx信房地產評估有限公司的管理和業(yè)務都較為合理、規(guī)范化。內部員工辦事效率高，做事主動主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成果及經濟效益。但我覺得在業(yè)務方面假如能做到權責明確，安排得當會更加完善的。

從這次的實習中，相識到了自身的不足。也更清晰相識到理論與實踐相結合的重要性。我確定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業(yè)務學問和素養(yǎng)。努力學好專業(yè)學問，駕馭職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)覺問題和總結閱歷。留意信息的獲得方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及改變。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。

高校生房地產實習總結

高校生房地產實習總結范文

一、實習目的

作為一名大三的學生，今年寒假學校為我們支配了實習任務：要求我們學習把理論學問應用到實際工作中去，將理論與實踐結合，增加自己的實際工作閱歷。

我所在的實習單位是北京六建集團公司在青縣的項目部。這是一個新到青縣發(fā)展的企業(yè)。它在青縣的主要業(yè)務是發(fā)展地產建筑。

二、實習內容

短暫的實習生活結束了，回想過去十九天的實習生活經驗令人難忘不以。特殊是第一天去實習單位面試的情景，至今記憶猶新，歷歷在目。雖然當時有好摯友在旁邊陪伴，可見到公司管理人員時我還是有些驚慌。不過還好他只是簡潔地問了幾個問題，看了一下我的學生證和會計從業(yè)資格證，囑咐了幾句，就讓好摯友也是我實習期間的師傅帶我去參觀辦公室了。后來幾次的接觸發(fā)覺其實他也挺好相處，特殊平易近人。

我覺得自己很幸運，因為我的指導老師是我的小學同學更是好摯友。實習單位也是她幫我介紹的。這樣我們溝通起來少了許多不必要的麻煩和顧忌。

我的實習時間是從一月十八號起先，到二月五號結束，為期19天。師傅沒有給我支配詳細的實習內容，但她卻要求我自己要主動、主動，擅長思索，更要做到不懂就要問。

總牢固習期間的實習內容主要包括以下幾點：

1、做會計憑證

雖然以前在學校實習過做憑證但隔一段時間還是會感到手生，一些細微環(huán)節(jié)問題簡單被忽視。有些實際問題分析起來有點麻煩。但在師傅的耐性輔導下我慢慢熟識起來。后來看到師傅忙時我會主動要求幫忙做事，盡量找一些熬煉自己的機會。雖然還是會有問題，相比起先時卻有了很大的進步。

2、學習運用裝訂機

剛起先我并不會運用專業(yè)的裝訂機裝訂憑證，我主動請老師傅，請她幫忙，反復摸索、練習，算是基本駕馭了操作步驟。后來的一次實踐更是彌補了我運用裝訂機裝訂憑證時細微環(huán)節(jié)處的不足。

3、錄工資表

當時答應幫忙錄工資表，還以為很簡潔。由于我的計算機基礎不是很好，結果操作起來問題百出，而且還費時費工。經過這次實習我才真正體會到嫻熟駕馭計算機操作對我們會計工作的重要。

4、發(fā)送表格

有了錄工資表的閱歷，這次發(fā)送表格前我把全部問題和操作步驟都具體了解了才發(fā)送的。結果還是出現(xiàn)了問題，其中的一張表格還沒弄完就被我發(fā)到了稅務部門。這完全是不細心的表現(xiàn)。經過跟稅務部門的一再說明，才允許我們再重新發(fā)送一份完整的。

5、送銀行卡

之前聽師傅們說地稅問題要到中國銀行去辦理。有一次師傅去銀行辦事結果遺忘帶銀行卡。我主動要求幫忙送去?？磶煾缔k完事我問師傅怎么不用現(xiàn)金呢？師傅告知我地稅原來只能到中國銀行用銀行卡辦理相關問題，不收現(xiàn)金。

6、其他

沒事做時，我會跟師傅閑聊。問她一些基礎的東西。她也很樂意告知我。她也會在閑聊時提示我留意一些小學問。像有一次她們在閑聊說到認證期限為90天而且過無不侯。地稅要到中國銀行去辦理。

其他的時候我還會幫忙做下清潔，整理一下東西，幫忙倒水等一些雜事。

三、實習結果

整個實習過程中我的工作量雖然不多但每次師—父交代的任務我都專心完成。主動融入大家的工作中，幫忙做一些力所能及的事。剛好寫日志總結自己的缺陷、不足，提示自己剛好改正，同時記錄自己的.收獲。

這次實習的時間雖然不長但對我來說卻收獲甚多。工作中我遇到各種各樣的問題，也駕馭了應對問題的一些方法，這為我以后的工作奠定了肯定的基礎。

我覺得自己這次實習最大的收獲就是學會了專業(yè)的裝訂憑證的技術。起初我并不當回事還以為很簡潔，結果干起來這里面的講究還真不少。特殊是左上角兒，還真得下點功夫，用點心。稍不當心要么包大了，把字包在了里面；要么就小了不夠堅固。后者還好說，大不了拆下來再重新裝，雖然費事，但至少還可以把孔藏進去不會影響整體的美觀，損失還比較小?？蛇@前者就沒那么簡單解決了，弄不好就得露個洞在外面。記得當時師傅不在，我就自己在那兒摸索。結果想出一個笨法：我先拿一張紙做試驗量好它的距離再折，這樣我再做時都按這個距離量好了再做。問題就少了許多，不過這也太麻煩，費時費工，自然效率很低?；貋砦蚁驇煾嫡埥?。她耐性給我講解：為了保證少出錯可以用尺量不過也不用每張都量。時間長了只要記個也許就可以，但鉆孔的地方要始終靠外些免得到時把字訂在里面，即使拆下來也還會有個孔露在外面，雖然沒什么大問題至少會影響美觀。

四、實習總結

十九天的實習生活很豐富，許多彩。不僅使我充分相識到自己的不足也為我以后的努力指明方向。同時更是對我人生和事業(yè)的一次很好的歷練，收益頗多。不僅彌補了學問上的缺陷，學習上的收獲，也有人際交往、為人處世的道理，對我今后的學習和生活影響頗深。

首先，通過此次實習我深刻體會到理論聯(lián)系實際的科學性。使我相識到自己雖然駕馭了課本上的理論學問，但真正用到實際中卻還存在很大差距。要想嫻熟完成工作就要多參與一些實踐，手腦并用，把理論學問用到實際工作中去。同時還要多看一些課外書擴大學問面，增長見識。

其次，要放低姿態(tài)，擅長和別人溝通。更要把握機會，主動主動地向別人請教。適時表現(xiàn)自己。

房地產實習報告:物業(yè)管理實習總結

年一月十八日下午起先，我在_____物業(yè)_____花園進行了物業(yè)管理實習工作。在實習期間，我依次對設施管理、事務管理、保安管理進行了實習。在實習中，我在管理處指導老師的熱心指導下，主動參加物業(yè)管理相關工作，留意把書本上學到的物業(yè)管理理論學問比照實際工作，用理論學問加深對實際工作的相識，用實踐驗證所學的物業(yè)管理理論，探求物業(yè)管理工作的本質與規(guī)律。簡短的實習生活，既驚慌，又新穎 ，收獲也許多。通過實習，使我對物業(yè)管理工作有了深層次的感性與理性的相識。

我所實習的_____物業(yè)管理有限公司，隸屬于_____集團。目前，該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業(yè)管理的項目。管理面積約300萬平方米，管理項目類別有大型住宅區(qū)、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業(yè)。_____花園是其所管轄的物業(yè)管理項目之一。_____花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區(qū)面積約29000平方米，居住270戶，居住人口近一千人，管理處員工26人，其中：管理人員6人。

回顧實習生活，感受是很深的，收獲是豐碩的。實習中，我采納了看、問等方式，對_____花園管理處的物業(yè)管理工作的開展有了進一步的了解，分析了管理處開展物業(yè)管理有關工作的特點、方式、運作規(guī)律。同時，對管理處的設施管理、事務管理、保安管理有了初步了解。

一、加強人力資源管理，創(chuàng)學習型、創(chuàng)新型企業(yè)。

嚴把員工聘請關。_____物業(yè)在聘請管理人員須畢業(yè)于物業(yè)管理專業(yè)；聘請修理人員須具備相關技術條件的多面手，并持有《上崗證》；聘請安保人員須屬退伍軍人，對其身高、體能、學問、品行、心理素養(yǎng)等都進行嚴格考核選擇。

做好員工的入職、在職培訓工作。_____物業(yè)對新聘請的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區(qū)的基本狀況、應開展的工作心中有數(shù)，削減盲目性；隨著市場競爭激烈，學問、技能的不斷更新，對在職員工供應各類專業(yè)性的培訓機會。_____物業(yè)提倡工作就是學習，工作就是創(chuàng)新，每位員工都爭做學習型、創(chuàng)新型員工，員工中形成了一種主動向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素養(yǎng)得以提高，管理處的管理服務水平和管理效益得以提高，樹立了良好的企業(yè)形象。

從實際動身，管理處嚴格參照ls09000質量體系運作，制定了嚴格的規(guī)章制度和崗位規(guī)程、工作標準、考核標準。管理處依據(jù)員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核方法；制定量化考核標準，實行定性和定量考核相結合，增加了考核的可操作性，削減考核時人為因素的影響；建立完善考核機制，實行末位淘汰制，避開了考核走過場的現(xiàn)象，通過考核機制的建立，增加了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷提高自身素養(yǎng)。

二、培育自身核心專長，創(chuàng)特色服務，提升核心競爭力。

在實習中，我看到一套由_____集團、_____科技、_____物業(yè)合作自行設計開發(fā)的一站式物業(yè)管理資迅系統(tǒng)物業(yè)管理服務軟件。該軟件包括：一站式客戶服務、一站式資迅管理、一站式數(shù)碼社區(qū)三大體系，是一個利用網絡、電子商務、科技手段來提高物業(yè)管理水平和服務質量，有效地開發(fā)、整合、利用客戶資源的資迅系統(tǒng)。管理處全面提倡一站式服務、最佳保安的特色管理服務。從而，實現(xiàn)了高效的管理運作，解決了業(yè)主的奔波之苦，創(chuàng)建了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，提高了業(yè)主滿足度，提升了物業(yè)管理服務的水平和服務質量，最終提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

三、推行顧客互動年，促進公司與業(yè)主之間的良性互動。

_____物業(yè)在與業(yè)主關系管理方面，在實習中我了解到，在xx年_____重點開展了顧客互動年活動。成立了_____俱樂部，設立新生活服務中心，開通客戶服務熱線，及依據(jù)小區(qū)居住的業(yè)主不同的年齡、不同的愛好與愛好、不同的層次等，有針對性地開展日常的社區(qū)活動與主題活動。如：三月份，開展了學雷鋒義務服務活動；六一兒童節(jié)，與幼兒園聯(lián)誼開展嬉戲活動；十月份，組織小區(qū)業(yè)主觀看露天電影；十二月份，圣誕節(jié)由圣誕老人派發(fā)圣誕禮物通過開展各類豐富多彩的互動活動，加強了公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的溝通溝通，創(chuàng)建了互動的顧客關系，營造了深厚的社區(qū)氛圍和良好的居住環(huán)境。

四、重視物業(yè)管理的重要基礎工作設備管理。

對于設備管理，我在實習中看到，管理處著重建立和完善設備管理制度；對各類設備都建立設備卡片；做好設備的日常檢查巡察，定期進行檢查、保養(yǎng)、修理、清潔，并仔細作好記錄，發(fā)覺問題剛好解決。如對水池、水箱半年清洗消毒一次，進行水質化驗，以保證水質符合國家標準；發(fā)電機每月試運行一次；消防泵每月點動一次，以確保發(fā)生火災險情時，消防泵能正常運用。等等。

五、管理處一道亮麗的風景線安保隊伍。

管理處的保安管理設大堂崗、巡邏崗、監(jiān)控崗、指揮崗，崗與崗之間親密聯(lián)系，對小區(qū)實行24小時的平安保衛(wèi)。建立并完善各項治安管理規(guī)章制度；對新聘請的安保員進行上崗前崗位的基本學問和操作技能培訓，加大對在職安保員的培訓力度，注意崗位形象、禮節(jié)禮貌、應急處理實力等培訓，從而增加安保員的工作責任心和整體素養(yǎng)；強化服務意識，樹立友善與威歷共存、服務與警衛(wèi)并在的服務職責，安保人員在做好治安管理職能外，還為業(yè)主供應各種服務，形成了管理處一道亮麗的風景線。

短暫的實習轉瞬而過，回顧實習生活，我在實習的過程中，既有收獲的喜悅，也有一些缺憾。通過實習，加深了我對物業(yè)管理學問的理解，豐富了我的物業(yè)管理學問，使我對物業(yè)管理工作有了深層次的感性和理性相識。同時，由于時間短暫，感到有一些缺憾。對物業(yè)管理有些工作的相識僅僅停留在表面，只是在看人做，聽人講如何做，未能夠親身感受、詳細處理一些工作，所以未能領悟其精髓。

通過實習，我發(fā)覺_____物業(yè)無論是在管理閱歷，還是人才儲備、基礎管理上都已儲備了雄厚的資源，是物業(yè)管理行業(yè)中的一位后起之秀，它的發(fā)展前景特別廣袤。但在深圳，_____物業(yè)的品牌不太洪亮，若_____物業(yè)挖掘新聞，借用傳播媒體，擴大其知名度。那么，將在物業(yè)管理行業(yè)新的規(guī)范調整期占有更大的市場，讓更多的居民享受到其優(yōu)質滿足的服務。

通過實習，我相識到要做好物業(yè)管理工作，既要注意物業(yè)管理理論學問的學習，更重要的是要把實踐與理論兩者緊密相結合。物業(yè)管理作為微利性服務行業(yè)，它所供應的產品是無形的服務，物業(yè)管理是一種全方位、多功能的管理，同時也是一種平凡、瑣碎、辛苦的服務性工作。因此，在物業(yè)管理實際工作中，要時刻牢記物業(yè)管理無小事，以業(yè)主的需求為中心，一切從業(yè)主需求動身，樹立想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，做業(yè)主之所需服務宗旨，不斷學習，不斷創(chuàng)新，與時俱進，為業(yè)主供應整齊、美麗、平安、溫馨、舒適的居住環(huán)境，為全面建設小康社會開創(chuàng)物業(yè)管理新的里程碑。

2023房地產實習報告總結

住宅樓

3，珠江駿景南區(qū)住宅項目

四，芳星園二區(qū)體育健身中心土地價格評估

比較案例：1，豐臺區(qū)方莊芳城園三區(qū)2，北京市五金礦產進出口公司土地

3，豐臺區(qū)供銷合作聯(lián)合社1層底商

五，上汽首創(chuàng)廠房土地價格評估

比較案例：1，蓮花池長途客運站公交用地2，豐臺區(qū)于家墳88號

3，中關村科技園豐臺園產業(yè)基地二期

六，北京海運商業(yè)服務公司土地價格評估

比較案例：1，夕照寺危改三期西區(qū)2，中國醫(yī)藥保健品進出口總公司辦公樓3，方莊芳城園一區(qū)21#樓中段變電室辦公房

下面就以建欣園項目為例，說明這些項目評估方法

一，估價項目名稱：建欣園地價格評估

二，估價對象：估價對象位于大紅門西路4號，東臨建欣園小區(qū)路；西至建欣園小區(qū)路；南至建欣園小區(qū)路；北至建欣園小區(qū)路。估價對象建筑面積為7420平方米，土地面積為6321平方米，容積率為1。17，土地規(guī)劃用途為居住，五級用地。

三，估價期日：二零零四年十二月三十一日

四，地價定義：該監(jiān)測點的地價是：

1，于估價時點xx年12月31日，在現(xiàn)狀容積率1。17，現(xiàn)狀土地開發(fā)程度'七通'條件下，居住用途，土地運用權年限為法定運用年期70年的完整土地運用權的公開市場價格。

2，于估價時點xx年12月31日，在設定容積率2，土地開發(fā)程度'七通一平'條件下，居住用途，土地運用權年限為法定運用年期70年的完整土地運用權的公開市場價格。

地價類型有地面熟地價，樓面毛地價兩種。

五，估價方法：市場比較法，假設開發(fā)法

1，測算在現(xiàn)狀容積率1。17，現(xiàn)狀土地開發(fā)程度'七通'條件下的樓面毛地價和地面熟地價。

（1）市場比較法測算樓面毛地價及地面熟地價過程

因素說明

比較因素

實例1

實例2

實例3

資料來源（即獲得途徑，例如網上，查出讓檔案等）

宋家莊家園1#2#3#樓

馬家堡路88號1，2#住宅樓（新增面積）

珠江駿景南區(qū)住宅項目

位置

豐臺區(qū)宋家莊

豐臺區(qū)馬家堡路

豐臺區(qū)永外果園43號

交易日期

xx年5月14日

xx年5月14日

xx年4月29日

交易價格（樓毛）

550

480

460

交易狀況

正常

正常

正常

用途

住宅

住宅

住宅

區(qū)域因素

繁華程度

一般

一般

較好

公共交通

一般

一般

較好

公共設施

一般

一般

一般

集聚條件

較好

一般

較好

個別因素

臨路條件

一般

一般

較好

建筑物狀況

鋼混

鋼混

鋼混

運用年限

70

70

70

比準價格

545

480

442

樓面毛地價（元/平方米）

489

樓面毛地價=489元/平方米

考慮該地區(qū)居民居住密度的狀況，估價人員結合該地區(qū)正常項目拆遷費用水平，確定在規(guī)劃容積率1。17時樓面拆遷安置補償費用為1200元/平方米。所以

樓面熟地價=樓面毛地價+樓面拆遷補償費用

=489+1200=1689元/平方米

地面熟地價=樓面熟地價*容積率

=1689*1。17=1976元/平方米

（2）假設開發(fā)法測算地面熟地價及樓面毛地價過程

銷售單價

銷售面積

開發(fā)價值

建筑費用

專業(yè)費用及不行預見費

利息

銷售費用

稅費

利潤

開發(fā)余值

地面熟地價

5000

7420

37100000

1760

168

406238

74xx

2040500

2942399。6

12512407

1959

數(shù)據(jù)說明：

銷售單價：依據(jù)市場調研獲得；

建筑費用：依據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑獲得；

專業(yè)費用：依據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑，取建筑費用的5%；

利息：開發(fā)期一年，年利率取估價期日中國人民銀行一至三年期貸款利率為5。76%；

銷售費用：含買賣手續(xù)費，代理及廣告宣揚費等，取銷售價格的4。5%；

稅費：營業(yè)稅，城建稅和教化費附加為銷售價格的5。5%；

利潤：依據(jù)北京市住宅開發(fā)市場的平均投資回報率，在此次評估中取開發(fā)商的投資回報率20%。

樓面熟地價=地面熟地價/容積率=1959/1。17=1674元/平方米

樓面毛地價=樓面熟地價樓面拆遷補償費用=16741200=474/平方米

（3）在現(xiàn)狀容積率，現(xiàn)狀土地開發(fā)程度'七通'條件下地價的綜合測算：

取兩種方法測算結果的均值作為估價結果，計算如下：

樓面毛地價=（489+474）/2=481元/平方米

地面熟地價=（1976+1959）/2=1968元/平方米

2，測算在設定容積率2，土地開發(fā)程度'七通一平'條件下的樓面毛地價和地面熟地價方法與前面測算現(xiàn)狀容積率下的方法一樣。（過程略）

這個項目是我們正式參加的第一個項目，我們非常專心去做，邊學邊問，其中遇到的困難，在同事們的幫助下和自己的努力下一一化解，最終我們向國土局交上了一份滿足的答卷。

項目二，中國科學院行政管理局資產評估

這次評估是依據(jù)中國科學院文件，中國科學院擬將中科院行管局可用于經營的資產剝離出來，投資到北京中科資源有限公，實現(xiàn)中科院行管局由事業(yè)單位轉為企業(yè)的體制改革。本次評估目的在于確定擬投入到北京中科資源有限公司的中科院行管局的可經營資產的價值，為其擬投資資產供應價值參考依據(jù)。

這個項目歷時估計會有2個多月，到目前還沒結束。本次評估范圍包括兩部分：1，由中科院行管局原賬面資產中，以xx年12月31日為基準日，干脆剝離出的資產及負債，其中共有21家單位。2，保留劃撥土地運用權的地上建筑物。

由于資產及其負債的清查比較困難，我們作為一個初涉工作的新人，還沒有實力完成這一部分的工作。所以我們就負責資產清查核實的工作，這是一項相對比較簡潔的工作，對我們來說又是有難度的，但確定