廠區(qū)建筑物管理制度樣本（2篇）

第5頁共5頁廠區(qū)建筑物管理制度樣本廠區(qū)建筑物、構筑物、設備基礎管理制度一、目的為加強廠區(qū)工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎的維修保養(yǎng)，防止損壞和發(fā)生事故，保證安全生產，特制定本制度。二、適用范圍本規(guī)定適用于二道江發(fā)電公司廠區(qū)工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎。三、名詞解釋建筑物和構筑物是企業(yè)固定資產的重要組成部分，為各類土木建筑設施的總稱。建筑物是指生產車間、輔助車間、儲運部門、辦公等生產用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。構筑物是指與生產設備配套用的各種土建設施，包括貯灰場、煙囪、煙道、排水溝、設備的混凝土框架(如棧橋、塔架、管架等)、圍墻、廠區(qū)道路、界石、水準點、座標點及地下混凝土、磚石溝道及管網等。設備基礎是指用以放置或支承機械、動力設備的基礎。四、管理內容4.1、設備部土建維護專業(yè)應建立(構)筑物的使用、維護、保養(yǎng)制度和零星基建項目的申請審批制度以及廠區(qū)動土、破土、用地管理制度。必須明確建(構)筑物管理的分工和崗位職責，特別是公共設施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應明確，方式不限，但應分工明確，便于檢查監(jiān)督。4.2、設備部要結合房屋普查建立必要的基礎資料(１)建立全廠(公司)建筑物、構筑物臺帳、檔案和履歷卡(包括結構類型、建造年份、技術參數(shù)、防火等級、生產性質、防腐要求及投資總額等)。(２)建立反映全廠(公司)地形、地貌及地表豎向標高的全廠地形圖和平面布置圖〔反映全廠(公司)建(構)筑物及堆場位置、道路及鐵路專用線、綠地、圍墻等布置〕。(３)建立全廠(公司)地下、地上暖氣及上、下水布置圖。(４)要結合《土地管理法》的貫徹，建立和收集公司歷年來土地征用批準手續(xù)、文件及相應的撥地圖。4.3、對建(構)筑物的主要受力構件堅持定期觀測，并對主要承重廠房的基礎、支柱建立沉陷觀測記錄，隨時掌握重要廠房沉降規(guī)律，以保證其使用安全。4.4、對建筑物，特別是主要生產廠房各層樓板要按《火力發(fā)電廠荷載設計技術規(guī)定》標定樓板的最大荷載值。4.5、對建(構)筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷要及時采取措施進行修繕，以保證其使用性能。對使用年久及其他原因產生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。4.6、對有易燃____生產裝置的建(構)筑物，要根據(jù)防火間距、耐火等級的要求，考慮在易燃、____裝置附近設立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產安全進行。4.7、要搞好建(構)筑物的采光、通風和衛(wèi)生工作，以保證其干燥、清潔，要堅決避免振動過大的設備____在高層樓面上，影響建(構)筑物的安全。4.8、要加強對工業(yè)管道架設的綜合管理，對工業(yè)管道的排列、埋深、保溫(冷)、防腐、架設方式應全面考慮，不可將動力管線架設在有腐蝕性的電力介質和易燃、____工藝管線附近，以免發(fā)生危險。4.9、要加強保溫(冷)管理工作。在施工中要重視質量；在使用中要保持保溫(冷)的完整；在日常管理中要重視保溫(冷)的檢測工作。積極采用新型保溫(冷)材料。4.10、公司所有的工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎和防水坡都應加強維修，并保持原設計要求，嚴禁增加額外負荷以及損壞、開孔等，必要的開孔。4.１1、超長、超重的生產裝置、動力設備吊裝就位時，不得任意借助或破壞建(構)筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構件。4.１2、凡因特殊情況需要開孔、擴孔、拆除及修改原設計，必須提出申請，做出具體方案，經設備部管理部門批準方可進行。4.１3、設備部土建和其它相關專業(yè)要嚴格控制工藝操作和檢修質量，杜絕電力介質侵蝕、破壞樓板、地面及建(構)筑物基礎。4.１4、凡有防腐層的地面、基礎、酸溝、墻壁等、嚴禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。4.１5、嚴禁將排氣筒(管)和排水管設置在高建筑物近的屋項和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。4.１6、廠(公司)區(qū)道路不準堆放有腐蝕性的電力原料及污水，不準隨意破壞道路。確因施工需要的，需經設備管理部門批準方可進行。履帶車在道路行駛時應采取防護措施，以免損壞道路。4.１7、廠(公司)區(qū)施工應辦理相關手續(xù)，隱蔽工程完成后要有驗收記錄。4.１8、工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎設計____和竣工驗收應有設備管理部門人員參加。五、附則5.1、本規(guī)定由設備部起草、解釋、修訂權歸設備部。5.2、本規(guī)定為首次發(fā)布，試行____個月。廠區(qū)建筑物管理制度樣本（二）廠區(qū)建筑物、構筑物、設備基礎管理制度一、目的為加強廠區(qū)工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎的維修保養(yǎng)，防止損壞和發(fā)生事故，保證安全生產，特制定本制度。二、適用范圍本規(guī)定適用于二道江發(fā)電公司廠區(qū)工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎。三、名詞解釋建筑物和構筑物是企業(yè)固定資產的重要組成部分，為各類土木建筑設施的總稱。建筑物是指生產車間、輔助車間、儲運部門、辦公等生產用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。構筑物是指與生產設備配套用的各種土建設施，包括貯灰場、煙囪、煙道、排水溝、設備的混凝土框架(如棧橋、塔架、管架等)、圍墻、廠區(qū)道路、界石、水準點、座標點及地下混凝土、磚石溝道及管網等。設備基礎是指用以放置或支承機械、動力設備的基礎。四、管理內容4.1、設備部土建維護專業(yè)應建立(構)筑物的使用、維護、保養(yǎng)制度和零星基建項目的申請審批制度以及廠區(qū)動土、破土、用地管理制度。必須明確建(構)筑物管理的分工和崗位職責，特別是公共設施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應明確，方式不限，但應分工明確，便于檢查監(jiān)督。4.2、設備部要結合房屋普查建立必要的基礎資料(１)建立全廠(公司)建筑物、構筑物臺帳、檔案和履歷卡(包括結構類型、建造年份、技術參數(shù)、防火等級、生產性質、防腐要求及投資總額等)。(２)建立反映全廠(公司)地形、地貌及地表豎向標高的全廠地形圖和平面布置圖〔反映全廠(公司)建(構)筑物及堆場位置、道路及鐵路專用線、綠地、圍墻等布置〕。(３)建立全廠(公司)地下、地上暖氣及上、下水布置圖。(４)要結合《土地管理法》的貫徹，建立和收集公司歷年來土地征用批準手續(xù)、文件及相應的撥地圖。4.3、對建(構)筑物的主要受力構件堅持定期觀測，并對主要承重廠房的基礎、支柱建立沉陷觀測記錄，隨時掌握重要廠房沉降規(guī)律，以保證其使用安全。4.4、對建筑物，特別是主要生產廠房各層樓板要按《火力發(fā)電廠荷載設計技術規(guī)定》標定樓板的最大荷載值。4.5、對建(構)筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷要及時采取措施進行修繕，以保證其使用性能。對使用年久及其他原因產生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。4.6、對有易燃易爆生產裝置的建(構)筑物，要根據(jù)防火間距、耐火等級的要求，考慮在易燃、易爆裝置附近設立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產安全進行。4.7、要搞好建(構)筑物的采光、通風和衛(wèi)生工作，以保證其干燥、清潔，要堅決避免振動過大的設備安裝在高層樓面上，影響建(構)筑物的安全。4.8、要加強對工業(yè)管道架設的綜合管理，對工業(yè)管道的排列、埋深、保溫(冷)、防腐、架設方式應全面考慮，不可將動力管線架設在有腐蝕性的電力介質和易燃、易爆工藝管線附近，以免發(fā)生危險。4.9、要加強保溫(冷)管理工作。在施工中要重視質量；在使用中要保持保溫(冷)的完整；在日常管理中要重視保溫(冷)的檢測工作。積極采用新型保溫(冷)材料。4.10、公司所有的工業(yè)建筑物、構筑物、設備基礎和防水坡都應加強維修，并保持原設計要求，嚴禁增加額外負荷以及損壞、開孔等，必要的開孔。4.１1、超長、超重的生產裝置、動力設備吊裝就位時，不得任意借助或破壞建(構)筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構件。4.１2、凡因特殊情況需要開孔、擴孔、拆除及修改原設計，必須提出申請，做出具體方案，經設備部管理部門批準方可進行。4.１3、設備部土建和其它相關專業(yè)要嚴格控制工藝操作和檢修質量，杜絕電力介質侵蝕、破壞樓板、地面及建(構)筑物基礎。4.１4、凡有防腐層的地面、基礎、酸溝、墻壁等、嚴禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。4.１5、嚴禁將排氣筒(管)和排水管設置在高建筑物近的屋項和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。4.１6、廠(公司)區(qū)道路不準堆放有腐蝕性的電力原料及污水，不準