小區(qū)停車管理方案

—小區(qū)停車管理方案小區(qū)停車管理方案1一、車場運(yùn)行管理細(xì)則二、車場保安員工作細(xì)則三、車場收銀員工作細(xì)則四、車場員工配備及其他五、車場守則六、車場應(yīng)急措施七、車場財(cái)務(wù)收費(fèi)制度八、車場職級權(quán)限及監(jiān)管車場運(yùn)行管理細(xì)則（一）停車場設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對號?？?，非固定車位車輛進(jìn)入停車場均實(shí)行就近泊車原則?？?。（二）免費(fèi)車輛的.運(yùn)用免費(fèi)車輛需由公司總經(jīng)理簽署后，交由車場主管發(fā)行免費(fèi)卡。（三）月租車輛的運(yùn)用1、有意租用月租車位的客戶可與財(cái)務(wù)部接洽，由財(cái)務(wù)部同事全面介紹車場運(yùn)用及收費(fèi)情況；2、財(cái)務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同，租約復(fù)印件交管理處財(cái)務(wù)部備案，同時知會車場主管車位出租情況。由車場主管發(fā)行月票卡。3、每月由財(cái)務(wù)部依據(jù)租約的規(guī)定時間發(fā)單通知、督促承租人交繳租金。4、租戶在繳完租金后，憑繳款單位由車場主管對卡進(jìn)行延期。5、留意事項(xiàng)：領(lǐng)取月票卡時，需向財(cái)務(wù)部繳納XXX元/張作為押金。a、如因原卡遺失、損壞等原因，需重做卡時，需向車場主管說明原因并出示繳款證明前方可重新領(lǐng)卡。（四）時租車輛運(yùn)用方法1、車輛駛至車閘旁取得泊車票，閘桿升起；2、司機(jī)按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?；（留意聽從保安員指揮）3、車輛選擇車位泊好，鎖好車門，離開；4、離開車場時，司機(jī)駕車并持時租車票駛經(jīng)收銀處繳費(fèi)；5、泊車未到十五分鐘者，免收停車費(fèi)，每小時5元/小時收??；6、司機(jī)在繳完費(fèi)后需盡快駛離大廈，以免堵塞車場出入口；（五）卸貨車輛運(yùn)用方法——貨車進(jìn)入首層卸貨時，需?？吭谛敦泤^(qū)內(nèi)；——卸貨車輛必需憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ庮I(lǐng)取卸貨車輛停車證，享受免費(fèi)1小時之服務(wù)，超過1小時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛全都；——貨車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛全都；——貨車在卸貨區(qū)泊妥后，需快速卸下貨物，并把貨物運(yùn)走；貨物不行在停車場長時間擺放，且物品看管亦由貨主自行負(fù)責(zé)；——貨車在卸完貨物、清點(diǎn)完畢后，需盡快離開，以便其他貨車進(jìn)場；——貨車離場時，持卸貨車輛停車證時租卡到收銀處繳費(fèi)；（六）摩托車運(yùn)用方法1、摩托車進(jìn)場后，由摩托車收費(fèi)員發(fā)卡，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主保管；2、摩托車必需聽從摩托車收費(fèi)員布置，排放整齊；3、摩托車出場時，需由摩托車收費(fèi)員對卡進(jìn)行核對后交付保管費(fèi)方可離場；4、摩托車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，月保費(fèi)40元/月；小區(qū)停車管理方案2為了標(biāo)準(zhǔn)XX小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、XX《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和西安市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。一、地面車卡發(fā)放方法1、地面停車位登記制度XX業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由詳細(xì)交房人員負(fù)責(zé)在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊(duì)序號。2、地面停車位車卡發(fā)放方式XX地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進(jìn)行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結(jié)束時間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，車卡有效期限為一年。已購置XX地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。3、地面停車位車卡抽簽準(zhǔn)備階段：在抽簽實(shí)施工作開頭之前的一個月，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主詳細(xì)抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點(diǎn)客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。4、地面停車位車卡抽簽實(shí)施階段：（1）抽簽工作實(shí)施當(dāng)天，由XX客戶服務(wù)中心詳細(xì)負(fù)責(zé)組織全部符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進(jìn)行抽簽，并做好記錄。秩序維護(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)抽簽現(xiàn)場秩序的維持。（2）為了保證抽簽工作的公正性及透亮度，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行公示。（3）XX地面停車位為林間全體業(yè)主共同全部，因此車卡抽簽比例將依據(jù)小區(qū)入住情況詳細(xì)核算，在最大限度滿意現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位運(yùn)用。二、地面停車位車卡辦理流程1、業(yè)主辦理停車卡，需簽訂《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》（期限為一年），業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車輛行駛證復(fù)印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中理審核簽字、主管副總審批，行政主管依據(jù)審批手續(xù)在《XX地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋“XX物業(yè)服務(wù)中心公章”；客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表”。3、協(xié)議簽訂后，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務(wù)費(fèi)收繳手續(xù)，并由客服接待員領(lǐng)取停車裸卡；4、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”上登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知弱電主管辦理裸卡注冊授權(quán)手續(xù)；5、弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)辦理車卡授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車卡移交給客服接待員，并在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄；6、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知弱電主管進(jìn)行核查，弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排解故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；7、業(yè)主停車卡喪失，需持已簽訂的《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)依據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主喪失的車卡信息，核對無誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費(fèi)登記表”，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。三、地面停車位管理制度1、小區(qū)車位實(shí)行不固定車位方式，對停放在車位上的車輛施行統(tǒng)一管理。2、小區(qū)地面停車按照市物價(jià)【20XX】XX號“XX市物價(jià)局關(guān)于XX小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛月收取車位服務(wù)費(fèi)。3、XX區(qū)域全部地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛運(yùn)用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時，秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車，通行證與車牌號不符者，秩序維護(hù)員有權(quán)阻擋該車輛進(jìn)入小區(qū)。5、車主（司機(jī)）須保管好通行證，如通行證/車卡喪失或損壞，車主（司機(jī)）要立刻到物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。6、凡在XX區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理方法，聽從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)車場內(nèi)秩序。7、停放在XX地面車位的車輛，請留意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。8、臨時進(jìn)出車輛的停放管理（1）臨時進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記前方可進(jìn)入。（2）臨時進(jìn)出車輛按照市物價(jià)市物價(jià)【20XX】XX號“XX市物價(jià)局關(guān)于XX小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的.批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛次（連續(xù)停車每8小時為一次）收取車位服務(wù)費(fèi)。外來車輛不答應(yīng)在小區(qū)內(nèi)過夜。（3）XX小區(qū)原則上禁止出租車入內(nèi)，如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特別乘客或攜帶過重物品的，門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時放行。（4）送貨車輛必需進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需聽從秩序維護(hù)員的管理，不得任意停放。（5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，同時接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放，對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。（6）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。小區(qū)停車管理方案3伴著小區(qū)管理的要求，智能社區(qū)、平安小區(qū)漸漸成為時期居民的迫切的呼聲，智能停車場系統(tǒng)及其他系列的安防裝備結(jié)合起來，為建設(shè)智能社區(qū)、平安小區(qū)提供有效的途徑，通過科學(xué)的管理方法，完成小區(qū)的智能化管理成為主流。下面是小區(qū)停車場系統(tǒng)的完成方案一、工程施工主要材料、工具要求1、出入口掌握機(jī)、自動道閘等包裝應(yīng)完好，材料外觀不應(yīng)有破損，附件、備件、工具應(yīng)齊全；2、工程施工布線標(biāo)準(zhǔn)、線材規(guī)格型號、應(yīng)符合停車場工程設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)停車場的有關(guān)規(guī)定；3、攜帶好齊全的相關(guān)單據(jù)，及資料。二、工程施工布線技術(shù)要求停車場系統(tǒng)布線不僅要求安全牢靠，而且要使線路布置合理、整齊，安裝堅(jiān)固。線纜在建筑物內(nèi)安裝要保持水平或垂直，并應(yīng)加套管愛護(hù)和使線纜固定穩(wěn)妥美觀；220V強(qiáng)電與信號線要分開鋪設(shè)，更不能穿在同一管內(nèi)，距離大于50CM。并且全部走線都必需套管，PVC管和鍍鋅管都可以，防止老鼠咬斷線路引起故障。若線路中間有斷點(diǎn)，需將斷點(diǎn)用烙鐵焊上并做好絕緣處理；布線時肯定要對線纜做好標(biāo)記，便利以后的安裝、調(diào)試和維護(hù)。電源線出入口道閘、出入口掌握機(jī)需要220V電源，采納三芯屏蔽線（RVVP3X1.5），一般接到專線UPS專線供電，在某些情況下AC220V電源也可就近接取，但應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，要確保系統(tǒng)中AC220V插座中的地線真實(shí)接地。聯(lián)網(wǎng)線停車場聯(lián)網(wǎng)方式可以分為：485通訊、TCP/IP通訊、RS422通訊等485聯(lián)網(wǎng)線必需采納屏蔽雙絞線RVVSP2X0.5，485總線長度，理論上是可以到達(dá)1200米，建議不要超過XXX0米。假如超過請選用485HUB或者中繼器來改善通訊環(huán)境。為了保證通信的穩(wěn)定，在通訊線末端接電阻，或者把全部的屏蔽層都聯(lián)結(jié)起來，末端可以懸空或者依據(jù)情況接到大地上。485網(wǎng)絡(luò)必需是總線型結(jié)構(gòu)，不答應(yīng)全部或局部星型結(jié)構(gòu)。TCP/IP聯(lián)網(wǎng)線可以選擇超五類非屏蔽雙絞線，掌握機(jī)到交換機(jī)或HUB的距離要小于XXX米。裝備要求：遠(yuǎn)距離讀卡器信號線（讀卡器—掌握機(jī)）讀卡器信號線運(yùn)用四芯屏蔽線（RVVP4X0.5）；按鈕線（管理室按鈕—道閘）按鈕線運(yùn)用四芯屏蔽線（RVVP4X0.5）；對講線（對講主機(jī)—對講分機(jī)）對講線運(yùn)用兩芯屏蔽線（RVVP2X0.5），對講線應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電，電磁干擾環(huán)境；顯示屏信號線（顯示屏—掌握機(jī)）信號線采納兩芯屏蔽線：RVVP2X0.5，為了使信號線不受到干擾，在鋪設(shè)時要與電源線分開鋪設(shè)；掌握線（道閘—掌握機(jī)）標(biāo)準(zhǔn)停車場掌握線采納四芯屏蔽線（RVVP4X0.5），簡易停車場（MAC板子）采納兩芯屏蔽線（RVVP2X0.5），詳細(xì)情況依據(jù)停車場類型來定；視頻線（攝象機(jī)—掌握室電腦）視頻線采納SYV75X5視頻線，不要與其它強(qiáng)電系統(tǒng)在一起，應(yīng)保存500mm距離。三、工程施工布管（布槽）技術(shù)要求線管（線槽）布線有明線和暗線兩種，明線管要求橫平豎直、整齊美觀。暗線管要求管路短、暢通、彎頭少。線管（線槽）的固定、線管（線槽）在轉(zhuǎn)彎處或直線距離每超過1.5米應(yīng)加以固定。在不進(jìn)入盒（箱）內(nèi)的垂直管口，穿入導(dǎo)線后，應(yīng)將管口作密封處理。在門禁布線時直線管的.管徑利用率應(yīng)為50%~60%，彎管的管徑利用率應(yīng)為40%~50%。在施工過程中如顯現(xiàn)特別情況需要調(diào)整修改的話，必需經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)和客戶認(rèn)可前方可施工。在施工布線線管（線槽）時有時需要確定開槽：開槽應(yīng)依據(jù)以下原則：①路線最短原則；②不破壞原有強(qiáng)電原則；③不破壞防水原則；④確定開槽寬度：依據(jù)信號線的多少確定PVC管的多少，進(jìn)而確定槽的寬度；⑤確定開槽深度：若選用16mm的PVC管，則開槽深度為20X25mm；若選用20mm的PVC管，則開槽深度為25X30mm；⑥線槽外觀要求：橫平豎直，大小勻稱；⑦線槽的測量：暗盒和配線箱槽獨(dú)立計(jì)算，全部線槽按開槽起點(diǎn)到線槽終點(diǎn)測量，若線槽寬度超過80mm按雙線槽長度計(jì)算；⑧封槽：封槽后的墻面、地面不得高于所在平面，應(yīng)與原平面相平。四、裝備安裝技術(shù)要求1、出入口掌握機(jī)、自動道閘掌握機(jī)距相對應(yīng)道閘之間的距離不得小于三米（出入口雷同）；裝備應(yīng)垂直于水平地面，傾斜角度不大于1°；箱底與地面接觸緊密，間隙出用水泥抹平密封；箱體不應(yīng)超出車道線，最小距車道邊緣5厘米；裝備固定要堅(jiān)固，不存在搖晃的情況，并應(yīng)當(dāng)在抵受XXXkg/s沖力時裝備不移位不松動；入口掌握機(jī)應(yīng)安裝于車輛前進(jìn)方向的左側(cè)，便司機(jī)從車輛左側(cè)窗口讀卡。2、顯示屏顯示屏應(yīng)垂直于水平地面，傾斜角度不大于1°；固定于司機(jī)簡單看到并易于倒車的位置。3、道閘掌握按鈕道閘掌握按鈕安裝在人員便利操作的地方，詳細(xì)情況依據(jù)現(xiàn)場來操作。五、地感線圈技術(shù)要求1、線圈材料：標(biāo)準(zhǔn)Φ0.75mm耐高溫鍍錫線；2、四周50公分范圍內(nèi)不能有大量的金屬，如井蓋、雨水溝蓋板等；3、四周1米范圍內(nèi)不能有超過220V的供電線路；4、作多個線圈時，線圈與線圈之間的距離要大于2米，否則會相互干擾；5、標(biāo)準(zhǔn)3米寬公路，地感線圈的尺寸為2米長1米寬，角上做45°、20厘米長的切角；6、線圈與公路邊的距離在50厘米左右，線圈為垂直疊加繞3XX8圈，總長度在30X40m；7、埋設(shè)線槽切割參數(shù)：寬度3X5mm、深度40X50mm，深度和寬度要勻稱全都，應(yīng)盡量防止忽深忽淺、忽寬忽窄的情況；8、線圈應(yīng)與道閘或掌握機(jī)處于同一平衡位置；9、線圈引出的兩根線應(yīng)當(dāng)雙絞，密度為每米不少于50結(jié)，未雙絞的輸出引線將會引起干擾。輸出引線長度一般不應(yīng)超過5米。由于探測線圈的靈敏度隨引線長度的增加而降低，所以引線電纜的長度要盡可能短。六、安全島技術(shù)要求安全島主要是起擺放裝備以及防止車輛撞擊裝備的作用。如因公路寬度限制裝備安裝于路邊時，應(yīng)在路邊做裝備安裝地基。安全島施工留意事項(xiàng)：1、如裝備安裝地基尺寸應(yīng)比裝備實(shí)際尺寸大10厘米以上，防止固定裝備時膨脹螺絲將地基脹破；2、安全島應(yīng)高出地面約10cmX15cm；3、如裝備安裝的地面為水泥基礎(chǔ)時，地基可直接在地面上鋪設(shè)，但鋪設(shè)的地方應(yīng)當(dāng)以星型每間隔25厘米打一根鋼筋（Φ20以上），鋼筋應(yīng)深化地面不低于5厘米、外露不低于5厘米；4、如裝備安裝的地面為瀝青基礎(chǔ)時，地基可直接在地面上鋪設(shè)，但鋪設(shè)的地方應(yīng)當(dāng)以星型每間隔25厘米打一根鋼筋（Φ20以上），鋼筋應(yīng)深化地面不低于20厘米、外露不低于5厘米。七、系統(tǒng)檢查測試安裝前檢查：在安裝裝備前需提前將裝備品種、數(shù)量核對安裝合同，確定無誤后從庫房領(lǐng)出裝備。當(dāng)裝備從庫房中領(lǐng)出后，需對全部裝備逐一測試，以檢測裝備是否正常，防止在安裝時帶來麻煩。小區(qū)停車管理方案4針對小區(qū)停車場的特點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)部車輛管理主要關(guān)注兩方面，一是內(nèi)部車輛的安全，二是停車場的智能化管理。大手PM610停車場管理系統(tǒng)就是一套性價(jià)比很高的小區(qū)內(nèi)部車輛管理最正確方案，幫忙您同時完成這兩方面要求。一套完好的大手PM610純月卡停車場管理系統(tǒng)包括出入口掌握機(jī)、電動道閘、ParkMagNet管理軟件、POS機(jī)等部分組成，為進(jìn)一步順應(yīng)不同停車場的需要，還可以搭配其他功能板塊，比方紅綠燈避讓、圖像比照和遠(yuǎn)距離讀卡等。大手PM610純月卡停車場管理系統(tǒng)具有許多功能，主要表如今以下幾個方面：1、車輛進(jìn)出自助，完成出入口無人監(jiān)守。該套系統(tǒng)只用于內(nèi)部車輛的管理，車主可直接通過自助讀卡的`方式進(jìn)出場，無需人工操作。該系統(tǒng)還支持中、遠(yuǎn)距離讀卡，其中遠(yuǎn)距離讀卡車輛可以完成不停車出入停車場，運(yùn)用起來更加便利快捷。2、軟件操作簡潔，順應(yīng)停車場需求。通常情況下，停車場管理員的素養(yǎng)相對較低，因此，一套操作簡潔的管理軟件對于停車場管理方非常必要。該軟件將多種常用功能進(jìn)行人性化地設(shè)置，管理方可以簡便地進(jìn)行日常停車場維護(hù)，以及月卡的發(fā)行與修改、數(shù)據(jù)查詢和報(bào)表打印等各種操作。3、道閘穩(wěn)定性高，防砸功能出眾。停車場道閘砸車砸人的情況常常發(fā)生，因此大手特地為該系統(tǒng)配置了專業(yè)的防砸道閘，這種防砸道閘采納的是精鑄四桿聯(lián)動機(jī)構(gòu)，具有升優(yōu)先、壓力波遇阻反彈、地感/紅外三重防砸功能，確保車輛出入安全萬無一失。4、內(nèi)部車專用，保證車輛財(cái)產(chǎn)安全。該系統(tǒng)是純月卡型的車輛管理系統(tǒng)，只針對內(nèi)部車輛開放，對于外來到訪車輛，只有經(jīng)過小區(qū)保安登記之后才會放行。這樣能夠很好地愛護(hù)小區(qū)業(yè)主的車輛和財(cái)產(chǎn)安全。5、其他功能：①全脫機(jī)管理，在脫離電腦聯(lián)機(jī)后仍然可以完成全部管理工作的正常進(jìn)行，待重新聯(lián)機(jī)后自動將緩存數(shù)據(jù)上傳；②采納的CAN總線為工業(yè)現(xiàn)場總線，具有強(qiáng)盛的自動檢驗(yàn)糾錯和抗干擾功能，可以完成在長期無人監(jiān)管的情況下仍然能夠穩(wěn)定無故障的管理功能。大手PM610純月卡停車場管理系統(tǒng)是一套特地應(yīng)用于小區(qū)內(nèi)部車輛管理的停車場系統(tǒng)方案，可以完成出入口處無人值守，內(nèi)部車輛通過自助式地進(jìn)出場，便利快捷，同時還能夠掌握外來車輛進(jìn)出，有效保證業(yè)主的車輛和財(cái)產(chǎn)安全。小區(qū)停車管理方案5伴著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，如今一線城市已經(jīng)顯現(xiàn)買車簡單、停車難的現(xiàn)象。尤其一些小區(qū)顯現(xiàn)車輛爆滿的情況！那么、小區(qū)如何才能做好停車場管理服務(wù)呢在這里我們博思凱為大家具體介紹。車輛停放是精神文明的重要表達(dá)，小區(qū)物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、運(yùn)用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。以下是小區(qū)停車場收費(fèi)系統(tǒng)為大家準(zhǔn)備的管理方案：1、對小區(qū)的業(yè)主、運(yùn)用人和單位的車輛進(jìn)行具體的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。2、為業(yè)主臨時停車提供便利，小區(qū)設(shè)有地面停車場，并實(shí)行按次收費(fèi)方法。3、長期運(yùn)用停車泊位的業(yè)主、運(yùn)用人和單位，可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。4、對業(yè)主、運(yùn)用人已租賃的泊位，小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)掌握，確保停車便利。5、各種車輛不得在小區(qū)道路上任意停放，臨時進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。6、停放在停車場的全部車輛，車主必需關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)按時通知車主，防止車內(nèi)物品喪失。7、停車場只提供場地、車位有償運(yùn)用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛喪失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。8、車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行，最高時速不得超過小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。9、小區(qū)停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車，嚴(yán)禁試車和任意鳴喇叭。10、對進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣施行計(jì)次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。11、對進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)維持肯定的`清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機(jī)動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)處答應(yīng)，不得進(jìn)入小區(qū)。車輛停放必需聽從管理人員指揮，留意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。12、裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離。13、對全部進(jìn)出小區(qū)的車輛都應(yīng)施行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。14、應(yīng)妥當(dāng)保管好在運(yùn)用中的車輛出入卡，必需保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。小區(qū)停車管理方案6伴著汽車的普及，私家車數(shù)量劇增，小區(qū)停車場配套設(shè)備缺乏，尤其是對于一些老舊小區(qū)，由于建設(shè)之初缺乏必要的停車位規(guī)劃，導(dǎo)致居住小區(qū)停車難現(xiàn)象突出。小區(qū)停車現(xiàn)狀1、車多位少導(dǎo)致停車難，顯現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。2、業(yè)主上下班時間集中，進(jìn)出車效率低下，出入口通行緩慢。3、小區(qū)物業(yè)管理跟不上，顯現(xiàn)停車糾紛。影響1、小區(qū)車輛亂停亂放，影響小區(qū)形象和環(huán)境，有些還會損害小區(qū)綠化。2、小區(qū)出入口通行緩慢，影響門口道路通行，從而易引發(fā)交通擁堵。3、小區(qū)物業(yè)對于停車位大多是只收費(fèi)不管理，停車場車輛顯現(xiàn)事故問題無人問責(zé)。解決方案1、建建立體車庫，增加停車位立體車庫具有占地少、車輛排列緊湊的長處，可利用小區(qū)的空地，進(jìn)行建設(shè)。在對綠化影響最小的前提下，滿意更多的停車需求。2、安裝智能管理系統(tǒng)，提高出入口車輛進(jìn)出效率目前最先進(jìn)的車牌辨認(rèn)系統(tǒng)，進(jìn)出場不需要停車刷卡，而是通過出入口的車輛辨認(rèn)來推斷車輛進(jìn)出場的權(quán)限，完成不停車進(jìn)出，快速通行的目的。3、引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行停車場管理專業(yè)的'事情交由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)做，停車場管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系，聘用外部管理人員可以嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，保障停車場及業(yè)主車輛安全。小區(qū)停車管理方案7尊敬的ZXX園業(yè)主：大家好！X園物業(yè)服務(wù)中心已與20XX年11月30日之前將ZXX園小區(qū)停車管理方案以書面的形式送達(dá)至每戶業(yè)主家中，現(xiàn)煩請各位業(yè)主好友們在閱悉小區(qū)停車管理方案后，進(jìn)行方案表決。方案表決時間：20XX年12月3日XXX20XX年12月12日18點(diǎn)止；您可通過以下途徑進(jìn)行方案表決：①武漢ZX論壇：XXX；（凡屬于ZXX園小區(qū)業(yè)主，在本貼后面回復(fù)即可進(jìn)行投票）②X園業(yè)委會看法箱；③電子郵箱：XXX；④物業(yè)服務(wù)中心前臺登記；⑤您所在區(qū)域物業(yè)服務(wù)助理短信：1XX8；在通過以上途徑對停車方案進(jìn)行表決時，以房號為單位，每戶僅限1票有效票。投票表決時請務(wù)必填寫您的.房號、方案一或者方案二。假如您的表決票信息不清楚或不完好，將根據(jù)《X園小區(qū)議事規(guī)章》相關(guān)規(guī)定納入大多數(shù)選票。請您在20XX年12月12日下午18點(diǎn)前將選票投入選票箱，逾期未送回的選票將根據(jù)《X園小區(qū)議事規(guī)章》相關(guān)規(guī)定納入大多數(shù)選票。煩請廣闊業(yè)主好友們在商定時間內(nèi)投遞您的表決票，敬請大家知悉并互相轉(zhuǎn)告。小區(qū)停車管理方案8小區(qū)車輛管理始終以來都被物業(yè)管理方所重視，由于小區(qū)的交通秩序好壞直接影響著整體形象，尤其是對大型高端的別墅小區(qū)來說更是如此。因此，選擇一套完善的適用的小區(qū)停車場管理系統(tǒng)非常重要，性價(jià)比是其中重要的.衡量指標(biāo)，大手PM510經(jīng)濟(jì)型月卡管理系統(tǒng)就是一套性價(jià)比非常高的穩(wěn)定的停車場管理系統(tǒng)。PM510經(jīng)濟(jì)型月卡管理系統(tǒng)主要是面對于中小型小區(qū)、企事業(yè)單位等內(nèi)部車管理停車場而設(shè)計(jì)的，功能包括最根本的車輛安全、秩序通行管理、收費(fèi)經(jīng)營管理等，并且該系統(tǒng)的外觀精簡大方、操作簡潔快捷，完全充足滿意別墅小區(qū)停車場的管理需求，是一款適用性和通用性極高的停車場管理系統(tǒng)。別墅小區(qū)目前普遍存在的停車場管理難題主要表如今出入口處擁堵、車輛混雜、車輛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全無法保障等，而一套簡潔的PM510經(jīng)濟(jì)型月卡管理系統(tǒng)便可以解決這些問題。該系統(tǒng)只用于內(nèi)部車輛的管理，即全部外來車輛都無法進(jìn)入，要進(jìn)入別墅小區(qū)需要登記，這個就防止了車輛混雜，外來潛在犯罪車輛進(jìn)入小區(qū)給業(yè)主財(cái)產(chǎn)和安全帶來不必要的損失。車輛進(jìn)出停車場時只需要自助地進(jìn)行讀卡便可以完成快速進(jìn)出，無需如傳統(tǒng)管理模式一樣進(jìn)行人工登記，節(jié)約了車輛在出入口處的逗留時間，由此鏟除了出入口處擁堵的現(xiàn)象，給業(yè)主車輛帶來了便捷。PM510經(jīng)濟(jì)型月卡管理系統(tǒng)是一套性價(jià)比極高的小區(qū)停車場管理系統(tǒng)，能夠解決停車場出入口處擁堵問題，有效標(biāo)準(zhǔn)停車場管理，還能保障車輛和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，別墅小區(qū)停車場管理的首選。小區(qū)停車管理方案9下面還特地為大家介紹住宅小區(qū)停車場管理方案：一、日常管理要點(diǎn)1、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。2、定期檢查停車場配置充足的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域；車管員對易燃易爆物品、煙火等觸及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。3、私家車位建立明顯辨認(rèn)標(biāo)示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志，對的車輛實(shí)施懲罰。4、對于臨時泊車卡、月保卡與私家車位卡采納不同顏色印制，便于辨認(rèn)管理，在車卡反面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等，盡量防止事后糾紛。5、車場配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識、限速標(biāo)志、車場管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6、車管員對每輛進(jìn)入車場車輛作恰當(dāng)檢查，留意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認(rèn)，在此削減不必要的糾紛；主動禮貌提示車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻擋閑雜人員進(jìn)入車場。7、停車場將布置專職車管員對停車場實(shí)施巡查管理，并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù)。8、對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段按時進(jìn)行有效疏導(dǎo)。9、在停車管理員手中將備一份月保車主根本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時運(yùn)用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異樣情況（自燃等）要馬上實(shí)行措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不阻礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好大事報(bào)告。10、對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛，車場管理部按規(guī)定賜予發(fā)函提示，再實(shí)施鎖車處理，或?qū)⑵鋸?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行懲罰。二、月保、臨保、IC卡辦理停車場的出入口勻運(yùn)用IC卡智能系統(tǒng)。有月保車輛需求的業(yè)主/租戶首先到服務(wù)中心填寫月保車輛申請，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將IC卡一卡通輸入停車場月保通行指令，此時業(yè)主可享用IC卡一卡通的全程服務(wù)。若到月底未重新辦理月保交費(fèi)，IC卡一卡通將終止停車場通行服務(wù)。臨保車輛是用入停車場自動取卡，出車場時讀卡交費(fèi)。車輛臨保的業(yè)主，不享受一卡通全程服務(wù)。其他外來人員運(yùn)用的.臨時停車IC卡不具備從停車場進(jìn)入樓層的功能。凡業(yè)主的大堂門IC卡皆具備從停車場進(jìn)入樓層之功能。三、負(fù)一層管理建議負(fù)一層為住宅、商業(yè)公寓合用之地，按發(fā)展場出入口不字的要求，負(fù)一層將根據(jù)住宅109個車位，商業(yè)、公寓XXX個車位的劃分明確區(qū)域，設(shè)置明確的行駛、停放指引牌，各行其線共享其路，并在負(fù)一層車場管理人員的配置上比負(fù)二層多設(shè)一人。四、停車場環(huán)境管理停車場將定期開啟風(fēng)機(jī)換氣，保證空氣流通。每日清潔人員將對車場實(shí)施保潔作業(yè)，定期對地面進(jìn)行沖洗、管網(wǎng)實(shí)施擦抹。巡查人在其巡查過程中將隨時留意地面衛(wèi)生情況，并對大件垃圾馬上實(shí)施清理。五、停車場物業(yè)管理費(fèi)用收取停車場的物業(yè)管理費(fèi)用，我公司將根據(jù)行業(yè)規(guī)定對每一月保車位收取管理費(fèi)XXX元，對每一臨保車位收取管理費(fèi)150元，空置車位另行商定。六、停車場物業(yè)管理費(fèi)收取的用途停車場的物業(yè)管理費(fèi)的收取費(fèi)用，主要用在支付停車場管理人員的工資、福利，停車場裝備、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)修理，停車場用水、用電費(fèi)用以及其它不行預(yù)見的費(fèi)用。七、停車場標(biāo)識：市場各區(qū)域豎立停車場標(biāo)識八、停車場管理規(guī)定須懸掛公示小區(qū)停車管理方案10寒冬的到來，惡劣天氣下將會造成小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)備裝備不同程度的損壞，給居民生活帶來不利的影響。為了確保安全，做到防患于未然，物業(yè)公司應(yīng)早布置、早預(yù)防，提前制定了應(yīng)急方案，做好冬季“三防”（防凍、防漏、防滑）工作，確保小區(qū)居民正常生活和安全出行。一、防凍冬季的到來，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)首先要做的是防凍。一般來講，應(yīng)留意空置房屋、共用設(shè)備、裝備以及樓道保溫等三個方面。1、空置房屋的防凍（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)看護(hù)的空置房屋的防凍。一些開發(fā)商出于對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和削減看護(hù)房屋的麻煩，將沒售出或已售出但沒辦理入住的房屋（特別是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護(hù)。對于這類房屋，應(yīng)實(shí)行如下措施防止上、下水管線受凍顯現(xiàn)滲漏跑水現(xiàn)象防凍措施：①強(qiáng)化室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）進(jìn)行檢查，缺失的玻璃應(yīng)補(bǔ)安，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)。必要時還應(yīng)將上、下水管線用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗用草墊子、棉門簾進(jìn)行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全樓的上、下水主管線都在其室內(nèi)，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的住（用）戶。歷年此類事故已屢見不鮮。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能無視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。②建立空房巡察制度。設(shè)專人對空置房屋進(jìn)行巡察，一般要求三天巡察一次，最長時間也應(yīng)一周巡察一次。三九寒冷時對重點(diǎn)房屋（如有共用設(shè)備的.空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應(yīng)一天巡察一次，發(fā)現(xiàn)問題按時報(bào)告并按時解決。③建立應(yīng)急機(jī)制。入冬前制定出切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急修理隊(duì)，準(zhǔn)備應(yīng)急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報(bào)告，相關(guān)人員能按時趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應(yīng)急不慌，處理得當(dāng)，修繕按時，防止損失。（2）開發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷售或其他原因，沒有入住的空置房屋，由開發(fā)商負(fù)責(zé)看護(hù)。開發(fā)商注意的是空置房屋及設(shè)備裝備是否喪失，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)則留意的是這些空置房屋不要給他人的權(quán)益帶來損害。所以，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護(hù)巡察方法以及發(fā)生應(yīng)急大事的處理方案。明確雙方處理空置房屋應(yīng)急大事的負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方法，建立日常空置房屋看護(hù)巡察的雙方聯(lián)系制度。要確?？罩梅课萸闆r清晰，雙方應(yīng)急方案明確，相互聯(lián)系溝通按時，應(yīng)急處理實(shí)施快捷。（3）業(yè)主空置房屋的防凍。無論什么檔次的小區(qū)，業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍重要性的認(rèn)識，疏于對空置房屋的適時查看，同時又不情愿將自己相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應(yīng)急大事時聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水（暖氣管或上、下水管凍裂等）而找不到業(yè)主的事情都時有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來了較大損害。對這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)主動主動找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進(jìn)行查看，建議業(yè)主對上、下水管線等實(shí)行保溫措施，確定突發(fā)大事的應(yīng)急解決方案，相互交換聯(lián)系方法。同時向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)大事，給他人帶來損害時他應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。假如空置房屋內(nèi)沒有貴重物品，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門鑰匙（需要專人保管），以備突發(fā)大事時運(yùn)用。2、共用設(shè)備、裝備的防凍進(jìn)入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設(shè)備裝備也應(yīng)當(dāng)做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)備等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)，隆冬季節(jié)很簡單發(fā)季凍害：如下水管道凍結(jié)造成下水不通，消防溫感報(bào)警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象，許多小區(qū)都曾發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設(shè)備、裝備進(jìn)行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護(hù)或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時，還可在地下室（或地下停車場）入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)備。這些保溫措施都是一次投入多年受益。3、樓道保溫應(yīng)引起充足的重視入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺損玻璃按時補(bǔ)安。屋面出入口也要封閉嚴(yán)實(shí)，必要時可加鎖防護(hù)。沒有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以到達(dá)樓道門自動回關(guān)。二、防漏冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。1、屋面滲漏的防治冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過卷材邊緣時，順著翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，簡單顯現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時有肯定困難，防水施工人員疏忽不認(rèn)真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。冬季屋面滲漏防治的主要方法：①在入冬前認(rèn)真檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如發(fā)現(xiàn)有縫隙應(yīng)用防水油膏嵌充，以堅(jiān)固密實(shí)為準(zhǔn)；②認(rèn)真檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實(shí)到位，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或沒到位現(xiàn)象應(yīng)立刻用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；③冬季一旦發(fā)生屋面滲漏，要快速排解屋面積雪和積水（冰），再認(rèn)真清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。2、外墻面水落管滲漏的防治大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出?？墒峭鈮Φ乃涔埽ㄌ貏e北外墻面上的水落管）溫度很低且又很長，雪水順?biāo)涔芰飨聲r就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上，一層復(fù)一層漸漸成冰堵住整個水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌，在夜間寒冷時又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見，即是由此而成。防治水落管滲漏主要方法：①在屋面積雪溶化期間，留意按時清掃排出積水，并在接近黑天時，在水落管上部用木棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，防止冰層越積越厚堵住整個水落管；②發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時，要按時將冰層清理。即能防止冰層墜落傷人，也可減輕或防止此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。三、防滑冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非?；?，人員出行有很大不便。假如一不當(dāng)心摔倒了，簡單摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小學(xué)問，按時做好溫馨提示。1、人員的防滑：①按時去除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。②在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)備，如：防滑毯、防滑墊等。③在存在滑到風(fēng)險(xiǎn)的地方，設(shè)置安全提示標(biāo)語。④上下樓梯應(yīng)扶扶手。⑤冬季雪天出行應(yīng)穿防滑鞋，在公路人行臺階上行走。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，由于上臂來回?fù)u擺能起到平衡作用。⑦假如路上真的不當(dāng)心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，由于這種摔倒姿態(tài)最簡單造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不行亂揉亂動，以免加重傷情。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，懇求他人幫忙或報(bào)警，盡快送醫(yī)院治療。2、汽車的防滑：①防滑鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來講價(jià)格比擬實(shí)惠一些。②要是預(yù)算答應(yīng)，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。3、自行車的防滑：增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，提示業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量防止急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路答應(yīng)的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。自行車防滑增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，因此最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量防止急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路答應(yīng)的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。小區(qū)停車管理方案11一、總則1、目的為提升小區(qū)整體環(huán)境，保障道路暢通，秩序正常，本著公正公正公開的原則，明確車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)車輛管理工作，依據(jù)《民法典》、結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。2、適用范圍本制度適用于進(jìn)出建國里的全部機(jī)動車。3、根本原則a）限量停車：有專有車庫/車位的車輛應(yīng)停在對應(yīng)車位。臨停車數(shù)量根據(jù)小時收費(fèi)。依據(jù)車位總數(shù)（公共停車位+可臨停車數(shù)量）設(shè)定上限，當(dāng)停車總數(shù)到達(dá)該數(shù)量，則按時告示并不再放行車輛進(jìn)入小區(qū)。b）停車受控：停車嚴(yán)禁阻礙行人通行。必需在前擋玻璃下方留置醒目的聯(lián)系電話，并按時移車。c）有限服務(wù)：停車費(fèi)主要用于公共秩序維護(hù)和小區(qū)建設(shè)，不包含車輛保管責(zé)任。在物業(yè)服務(wù)中心正常履行物業(yè)管理職責(zé)的情況下，若發(fā)生車某某，物業(yè)服務(wù)中心有幫助報(bào)警、職責(zé)內(nèi)查證的義務(wù)。二、建國里停車位1、建國里停車位根據(jù)實(shí)際車位購置確定停車權(quán)；針對部分車位旁邊和部分車庫門口可仍有停車空間，可單獨(dú)向業(yè)主委員會申請并托付物業(yè)服務(wù)評估通過后可增加一個停車權(quán)。2、此類業(yè)主在簽署“放棄公共車位承租（停車）權(quán)確認(rèn)書”后，物業(yè)在不影響其他業(yè)主停車情況下，為此類業(yè)主單獨(dú)劃分（專用）停車位。3、針對部分大型車位旁邊和部分車庫已多分配一個停車權(quán)的業(yè)主，故不再享有公共車位承租（停車）權(quán)。同時其車輛車必需停車至指定劃分的區(qū)域，不得另行占用公共停車位，否則業(yè)委會有權(quán)將取消新增的停車權(quán)一年（取消后根據(jù)臨停計(jì)費(fèi)）。4、一個車位可綁定多個車牌，但同一時辰只有一輛車可駛?cè)氲貛欤ㄐ^(qū)）。其他車輛不得進(jìn)入地庫（小區(qū)）。5、未增加停車權(quán)業(yè)主，有權(quán)參與公共停車位承租登記，但按業(yè)主第二輛車輛登記繳費(fèi)。三、公共車位（停車）權(quán)確認(rèn)方式1、根據(jù)一個專有部分（即按戶）享有一個承租（停車）權(quán)；2、以12個月一個周期，承租（停車）權(quán)挨次確實(shí)定；承租（停車）權(quán)挨次一個周期內(nèi)有效。3、每個周期開頭前一個月，享有承租（停車）權(quán)業(yè)主需主動前往物業(yè)服務(wù)中心參與登記報(bào)名。集中確定承租（停車）權(quán)挨次的工作，僅針對已登記報(bào)名業(yè)主進(jìn)行并排序。未報(bào)名業(yè)主，在承租（停車）權(quán)挨次確定后想進(jìn)行承租的，默認(rèn)參加到已確定的挨次末尾。4、集中并確定承租挨次后，已經(jīng)確定挨次但未能承租到公共停車位的車主，根據(jù)挨次進(jìn)行排隊(duì)。5、一個承租（停車）權(quán)可以同時綁定多個車牌，但同一時辰只能有一輛車享受狀態(tài)，其他進(jìn)入小區(qū)車輛根據(jù)臨停計(jì)費(fèi)。6、一個停車權(quán)或一個承租（停車）權(quán)綁定多個車牌，同一個車牌可同時綁定在停車權(quán)和承租（停車）權(quán)上。7、公共車位停車承租（停車）權(quán)挨次確定工作，根據(jù)《建國里公共停車位承租（停車）權(quán)產(chǎn)生方法》進(jìn)行產(chǎn)生。8、一個（停車）權(quán)業(yè)主登記需要業(yè)主本人攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件、行駛證。9、相關(guān)車主需主動限期14天內(nèi)完成建國里車輛繳費(fèi)事宜。A：存在以下情況1）為產(chǎn)權(quán)人本人或