工業(yè)廠房買賣合同

工業(yè)廠房買賣合同工業(yè)廠房買賣合同甲方（出賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及地址1.1甲方擬將其擁有的工業(yè)廠房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋所在地為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________，權(quán)利人為甲方。第二條購置價(jià)款及付款方式2.1房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元，大寫__________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________萬元作為訂金。2.3乙方應(yīng)在交付房屋之前將剩余房款支付至甲方指定賬戶，甲方確認(rèn)收到房款后，乙方即可取得房屋所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)備3.1甲方應(yīng)該在簽約之前辦理交易過戶前所有必備手續(xù)，并提供完整、真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)材料給乙方。3.2甲方應(yīng)填寫產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)表格并提供必要的信息，以便乙方申請(qǐng)過戶。3.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利確權(quán)情況，并保證不存在任何影響乙方購買房屋的抵押、查封以及其他限制性權(quán)利。3.4甲方承諾房屋權(quán)利不存在任何第三方的管轄權(quán)、占有權(quán)、擔(dān)保權(quán)、仲裁權(quán)等爭議。第四條交付房屋4.1甲方應(yīng)于付清房款之后，交付房屋給乙方。4.2房屋應(yīng)在交付前徹底清理，從而使其符合居住、使用的要求。如有任何缺陷、損壞或其他需要修理或更換的部件或配件，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在交付前解決。4.3乙方在收到房屋之前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付后15天內(nèi)向甲方提出并且甲方應(yīng)及時(shí)處理。第五條房屋合法權(quán)利5.1甲方保證有權(quán)出售房屋并將房屋清空，并可以將房屋的所有權(quán)完整傳遞給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋沒有其他所有人擁有的法律、商業(yè)、戰(zhàn)略性或其他限制性權(quán)利。如有任何限制，甲方應(yīng)在交付前告知乙方并談判解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方任何一方在本合同中規(guī)定的付款日期或交付日期未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反本合同規(guī)定未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因違約造成的損失等。6.3如乙方違反本合同規(guī)定未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在商議解決問題時(shí)無法達(dá)成一致，應(yīng)通過協(xié)商和調(diào)解等方式解決爭議。7.3如甲乙之間爭議無法調(diào)和解決，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，由雙方補(bǔ)充協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.3本合同一經(jīng)簽署即