初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟復(fù)習(xí)與答案可打印

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟復(fù)習(xí)與答案可打印

單選題（共50題）1、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A2、工程項目最主要的特征是（）。A.目標(biāo)的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B3、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B4、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C5、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B6、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A7、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C8、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【答案】C9、機械使用費不包括（）。A.機械租賃費B.磨損費C.機械安裝、拆卸費D.進出場費【答案】B10、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。A.數(shù)量B.產(chǎn)量C.工時D.綜合【答案】A11、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C12、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A13、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C14、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B15、由建設(shè)單位負責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()。A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)【答案】D17、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D18、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B19、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C20、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B21、有效工作時間不包括()。A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D22、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D23、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個采暖期B.2個采暖期C.3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B24、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】C25、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設(shè)置、公園個數(shù)D.居住人口密度、建筑后退【答案】C26、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A27、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A28、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B29、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D30、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則【答案】B31、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A32、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C33、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】B34、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D35、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C36、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D37、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】B38、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇【答案】B39、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術(shù)C.財務(wù)經(jīng)濟狀況D.人力、物力資源【答案】C40、依法必須進行招標(biāo)項目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D41、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B42、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。A.農(nóng)民集體B.該市政府C.國家D.各大學(xué)共同【答案】C43、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：A.立即組織維修B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.在分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).對施工不良的工程組織維修【答案】C44、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發(fā)包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構(gòu)C.建筑市場監(jiān)管部門D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商【答案】C45、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進入建設(shè)工程交易中心進行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。A.必須依法進行招標(biāo)的工程B.必須依法進行公開招標(biāo)的工程C.搶險救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程【答案】B46、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C47、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A48、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C49、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A50、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責(zé)任制B.權(quán)責(zé)明確C.政企分開D.科學(xué)管理【答案】B多選題（共20題）1、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術(shù)管理制度E.安全管理制度【答案】AD2、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率【答案】C3、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損，則當(dāng)年需實際繳納的稅種有（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設(shè)稅E.教育費附加【答案】ABD4、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計交底B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟研究C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格D.審核進入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的證明文件E.檢查和驗收臨時用電設(shè)施【答案】CD5、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD6、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD7、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用的有（）。A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護物品支出C.配備必要的應(yīng)急救援器材支出D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出E.進行應(yīng)急救援演練支出【答案】ABC8、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)【答案】ACD9、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD10、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證B.所有建設(shè)項目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計方案批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ACD11、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC12、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD13、關(guān)于經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（）。A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔(dān)B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款C.經(jīng)濟適用住房的銷售實行明碼標(biāo)價，銷售價格的確定以保本微利為原則，不得高于基準(zhǔn)價格及上浮幅度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款【答案】ABC14、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD15、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD16、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A.工程進度目標(biāo)分析、論證、分解B.采取加快工程進度的新工藝C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D.建立進度管理工作制度E.分析影響進度目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險因素【答案】AD17、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD18、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力B.實際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量C.確認供方的企業(yè)性質(zhì)D.對供方的綜合比較【答案】ABD19、()可導(dǎo)致人為風(fēng)險。A.體制法規(guī)不合理B.道德風(fēng)險C.工期拖延D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD20、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。A.項目可行性研究B.項目協(xié)調(diào)C.工程設(shè)計D.工程施工E.工程驗收【答案】ACD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80