房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)考前沖刺模擬B卷帶答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)考前沖刺模擬B卷帶答案

單選題（共50題）1、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個(gè)人所得稅。A.0B.3%C.10%D.20%【答案】C2、住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是()擔(dān)保。A.抵押B.質(zhì)押C.留置權(quán)D.連帶責(zé)任保證【答案】D3、（2016年真題）因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.繼承開始B.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記C.記載于登記簿D.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】A4、契稅的課稅對(duì)象為()。A.房地產(chǎn)的出售人B.房地產(chǎn)的購買人C.房地產(chǎn)的使用權(quán)人D.發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)【答案】D5、經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在（）左右。A.40平方米B.50平方米C.60平方米D.70平方米【答案】C6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ǎ┑姆绞戒N售商品房。A.分期付款B.收取預(yù)售款C.收取定金D.返本銷售【答案】D7、王某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間王某又將該住宅賣給了張某，王某與許某原簽訂的房屋租賃合同（）。A.自動(dòng)失效B.繼續(xù)有效C.由王某確定是否有效D.由張某確定是否有效【答案】B8、下列代理行為中，屬于濫用代理權(quán)的是()。A.指定代理B.委托代理C.雙方代理D.法定代理【答案】C9、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個(gè)人所得稅。A.0B.3%C.10%D.20%【答案】C10、(2017年真題)房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B11、(2017年真題)根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。A.無償收回B.給予補(bǔ)償收回C.自動(dòng)續(xù)期D.屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期【答案】C12、新建商品房的質(zhì)量問題由()承擔(dān)責(zé)任。A.勘察設(shè)計(jì)單位B.施工企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D13、（2010年真題）耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）面積。A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地C.實(shí)際占用的耕地D.實(shí)際占用的建設(shè)用地【答案】C14、在建工程拍賣時(shí)，需要核查政府相關(guān)管理各部門的批準(zhǔn)文件是否齊全，其中不包括（）。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.預(yù)售許可證D.安全生產(chǎn)許可證【答案】D15、（2010年真題）某游樂場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（）年。A.15B.25C.35D.55【答案】B16、下列關(guān)于商品房預(yù)售的條件，表述錯(cuò)誤的是（）。A.取得土地使用權(quán)證書B.取得工程規(guī)劃許可證C.取得商品房預(yù)售許可證D.預(yù)售的規(guī)模不得大于棟【答案】D17、2012年，王某出租住房免征（）。A.營業(yè)稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】D18、人防工程的地下室面積（）建筑。A.屬不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿蠦.屬應(yīng)分?jǐn)偟墓灿蠧.不屬共有D.屬物業(yè)公司所有的【答案】A19、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.使用期限一般不超過2年B.可改變批準(zhǔn)的用途C.不得修建永久性建筑D.不得從事經(jīng)營性活動(dòng)【答案】B20、下列不應(yīng)免繳房產(chǎn)稅的是()。A.職工自由住房B.企業(yè)創(chuàng)辦的學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn)C.產(chǎn)權(quán)未確定以及有糾紛的房產(chǎn)D.經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險(xiǎn)房屋【答案】C21、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第（）產(chǎn)業(yè)。A.一B.二C.三D.四【答案】B22、（）是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。A.土地變更登記B.土地初始登記C.土地總登記D.土地注銷登記【答案】D23、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項(xiàng)目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場(chǎng)。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。A.9000B.13500C.27000D.45000【答案】A24、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅為（）萬元。A.450B.525C.600D.900【答案】B25、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng)，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價(jià)格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)包括王某所預(yù)購的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項(xiàng)目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。A.800B.1250C.1500D.1600【答案】B26、業(yè)主是指（）。A.房屋的管理人B.房屋的使用人C.房屋的產(chǎn)權(quán)人D.房屋的承租人【答案】C27、甲企業(yè)于2014年3月競(jìng)得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實(shí)際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測(cè)算，該項(xiàng)要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)2億元，該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤(rùn)為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時(shí)就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。A.0.4B.0.6C.1.5D.2.5【答案】D28、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人()。A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20％C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D29、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費(fèi)D.房屋拆遷安置費(fèi)【答案】B30、豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)椋ǎ〢.商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校B.豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校C.私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅D.商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅【答案】D31、分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差稱為（）。A.極差B.平均差C.標(biāo)準(zhǔn)差D.變異系數(shù)【答案】A32、強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的是指（）。A.被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)C.被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)D.被人民法院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)【答案】D33、某城中村的待改造棚戶區(qū)，其居住用地屬于（）。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地【答案】C34、委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由（）承擔(dān)。A.委托人B.借款人C.貸款人D.受托銀行【答案】A35、(2017年真題)單位和個(gè)人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.8%C.10%D.12%【答案】D36、股票是一種只適用于（）的證券。A.無限公司B.有限公司C.兩合公司D.股份有限公司【答案】D37、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于（）時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)【答案】C38、保留價(jià)的修改權(quán)從屬于保留價(jià)的確定權(quán)，歸（）享有。A.委托人B.拍賣人C.競(jìng)買人D.競(jìng)賣人【答案】A39、甲房地產(chǎn)咨詢公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）設(shè)立于1998年，購買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營用房，注冊(cè)資本為200萬元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤(rùn)的10％提取法定公積金，至2008年年底累計(jì)提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤(rùn)為120萬元，當(dāng)年分配70萬元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤(rùn)為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開始為全體員工投保勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，并就自己的信用向乙保險(xiǎn)公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。A.30B.90C.120D.210【答案】C40、商品房買賣合同約定房屋暫測(cè)套內(nèi)建筑面積為100平方米，對(duì)房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)登記后，該房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。A.97B.103C.105D.A.B均可以【答案】C41、下列代理行為中，屬于越權(quán)代理的（）。A.本代理B.經(jīng)過被代理人同意的復(fù)代理C.共同代理D.雙方代理【答案】D42、(2013真題)張某購買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某（）萬元。A.48B.64C.80D.96【答案】C43、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動(dòng)D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價(jià)格【答案】B44、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期2年，項(xiàng)目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項(xiàng)目實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強(qiáng)制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.比較相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)D.比例相對(duì)指標(biāo)【答案】C45、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.100B.86C.72D.50【答案】C46、屬于間接融資方式的為()。A.商業(yè)信用B.國家信用C.民間信用D.銀行信用【答案】D47、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.工程建設(shè)主管部門C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)【答案】C48、限制物權(quán)是指權(quán)利人可以在其所有物上為他人設(shè)立權(quán)利。下列屬于限制物權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)B.所有權(quán)C.債權(quán)D.自物權(quán)【答案】A49、會(huì)計(jì)信息的次要質(zhì)量要求中，()要求企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告時(shí)不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用。A.形式重于實(shí)質(zhì)B.實(shí)質(zhì)重于形式C.可理解性D.謹(jǐn)慎性【答案】D50、（2017年真題）某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)行實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。A.縣房屋征收辦公室B.鎮(zhèn)人民政府C.縣人民政府D.縣國土資源管理局【答案】C多選題（共20題）1、下列關(guān)于項(xiàng)目資本金的出資方式，表述不正確的有（）。A.項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資B.項(xiàng)目投資資本金也可以用實(shí)物出資C.項(xiàng)目投資資本金不可用土地使用權(quán)作價(jià)出資D.項(xiàng)目投資資本金也可以用非專利技術(shù)作價(jià)出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評(píng)估其價(jià)值，且不得高估或低估E.以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的10%，國家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外【答案】C2、每位普通股的股東()。A.擁有相同的權(quán)利B.具有相同的義務(wù)C.擁有股息、紅利分配的請(qǐng)求權(quán)D.擁有查詢公司經(jīng)營狀況的請(qǐng)求權(quán)E.擁有單獨(dú)行使要求召開臨時(shí)股東大會(huì)的權(quán)利【答案】CD3、下列用地，法定出讓年限為50年的有()。A.居住用地B.工業(yè)用地C.體育用地D.娛樂用地E.旅游用地【答案】BC4、宏觀調(diào)控改策中，屬于一般性貨幣政策的有()。A.對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率——選擇性B.提高法定存款準(zhǔn)備金率C.在公開市場(chǎng)賣出政府債券D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度——選擇性E.提高再貼現(xiàn)利率【答案】BC5、下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。A.幼兒園的教學(xué)樓B.某大學(xué)的校辦工廠C.依法查封的房屋D.正在建造的商品房E.已出租的商品房【答案】AC6、某基金設(shè)立后，可視基金單位的出售情況，隨時(shí)以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格追加新的基金單位，甚至不斷調(diào)整組合結(jié)構(gòu)，并允許持有人贖回，該基金的分類為（）。A.封閉型基金B(yǎng).開放型基金C.自由型基金D.單位型基金E.股權(quán)式基金【答案】BC7、下列關(guān)于各類污染源的表述，正確的有（）。A.大氣污染源中，對(duì)人體危害最大的是飄塵B.大氣生活污染源，分布廣、排放污染量大C.大氣污染源的源強(qiáng)是指污染物的濃度大小D.城市垃圾主要包括生活垃圾、建筑垃圾等E.交通噪聲日益成為城市的主要噪聲，城市中50%～70%的噪聲來自交通運(yùn)輸工具【答案】BD8、下列污染源中，屬于大氣污染源的有（）。A.工業(yè)污染源B.交通污染源C.光污染源D.噪聲污染源E.生活污染源【答案】AB9、2018年4月27日，朝鮮國務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)金正恩與韓國總統(tǒng)文在寅在板門店韓方一側(cè)的“和平之家”舉行會(huì)晤。本次兩國首腦會(huì)晤最重要的成果是共同簽署并發(fā)表了（）。A.《北南共同宣言》B.《北南關(guān)系發(fā)展與和平繁榮宣言》C.《（板門店宣言）軍事領(lǐng)域履行協(xié)議》D.《為促進(jìn)朝鮮半島和平、繁榮、統(tǒng)一的板門店宣言》【答案】D10、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有（）。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.最高額抵押登記D.在建工程抵押權(quán)登記E.地役權(quán)登記【答案】AD11、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為（）。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)E.五級(jí)【答案】AB12、金融信托投資的特點(diǎn)有（）。A.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬于委托人B.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)要從委托人轉(zhuǎn)移給受托人C.財(cái)產(chǎn)核算的自主性D.財(cái)產(chǎn)核算的他主性E.收益分配的實(shí)績(jī)性【答案】BD13、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本包括（）。A.土地征用及拆遷補(bǔ)償B.公共配套設(shè)施費(fèi)C.建筑安裝工程費(fèi)D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)E.管理費(fèi)用【答案】ABCD14、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中屬于規(guī)定性指標(biāo)的有（）。A.用地性質(zhì)B.用地面積C.建筑密度D.人口容量E.綠地率【答案】ABC15、10.下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。A.容積率B.人口容量C.建筑體量D.建筑限制高度E.建筑紅線后退距離【答案】BC16、下列（）屬于需辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記的情形。A.權(quán)利人法定名稱變更B.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的改變C.房屋門牌號(hào)碼改變D.買賣房屋E.改建或添建而使房屋面積增加【答案】