二手房銷售合同書(shū)

二手房銷售合同書(shū)合同雙方賣(mài)方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[地址]買(mǎi)方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[地址]房屋基本情況房屋所在地：[地址]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]交易價(jià)格及付款方式房屋銷售價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格和付款方式如下：房屋出售價(jià)格為[價(jià)格]元整。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性，并在此確認(rèn)房屋處于未被查封、凍結(jié)、抵押或在非法抵押、限制轉(zhuǎn)讓范圍和其他限制條件之外的狀態(tài)。買(mǎi)方在簽署本合同前向賣(mài)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[款項(xiàng)]元。賣(mài)方在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)將當(dāng)日中國(guó)銀行人民幣結(jié)算匯率下等值人民幣[款項(xiàng)]元?jiǎng)澲临I(mǎi)方指定的銀行賬戶，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后，賣(mài)方即可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。雙方確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的自愿行為，本合同生效后，各自承擔(dān)自己的權(quán)利和義務(wù)。戶口過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易完成后，買(mǎi)方應(yīng)自本合同生效之日起十五日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和戶口遷移手續(xù)辦理完畢。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，賣(mài)方無(wú)需承擔(dān)任何稅費(fèi)。房屋交易成本及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方全權(quán)承擔(dān)。房屋交付賣(mài)方于買(mǎi)方支付完畢房屋交易價(jià)格款項(xiàng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)房屋交易的相關(guān)文件。賣(mài)方應(yīng)確保所交付的房屋處于良好的狀態(tài)，除買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)確認(rèn)存在的各種瑕疵、損壞及缺陷外，賣(mài)方對(duì)所售房屋的質(zhì)量、性能、安全、符合法律法規(guī)及適合買(mǎi)方的使用目的等方面的承諾全部符合中國(guó)法律的規(guī)定。其他條款本合同處于雙方的完全自愿，各方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本合同的各項(xiàng)規(guī)定；在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商仍無(wú)法解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決；本合同簽訂后不得違反規(guī)定進(jìn)行任何變更，涉及雙方權(quán)益變動(dòng)的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同采用電子文本形式簽訂，具有法律效力。本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)真閱讀、理解并簽字蓋章生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：___