電器商鋪租賃協(xié)議格式版（3篇）

第8頁共8頁電器商鋪租賃協(xié)議格式版出租方（甲方）：住址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商簽訂本合同以規(guī)定場地租賃一事達成如下協(xié)議：一.房屋（柜臺）基本狀況1.位置位于編號為號房屋（柜臺）。2.建筑面積本房屋（柜臺）建筑面積大約平方米。3.乙方對本房屋（柜臺）已到現(xiàn)場查看，并測量面積，認(rèn)可出租所有條件。二.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計（大寫）年。三.起始租金、租金調(diào)整及繳納方式1.房屋（柜臺）起始租金標(biāo)準(zhǔn)為：/平方米/月，年租金元，房屋（柜臺）所有租金為稅后租金，甲方不負(fù)責(zé)向乙方開具正式發(fā)票。2.租金調(diào)整：（1）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計算;（2）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計算;（3）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計算;（4）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計算;（5）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計算;3.甲乙雙方同意租金支付為預(yù)付式，每個月支付一次，共分付，支付期限及金額如下：第一期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第二期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大第三期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第四期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第五期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第六期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第七期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第八期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第九期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;第十期：第一期：____年____月____日前預(yù)付后個月租金共計_____元（大寫）;4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的千分之五加收滯納金。四.保證金本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個月起始租金的保證金（元）。合同終止，乙方交清租金及水、電、管理費等相關(guān)費用后，持保證金交款憑證，甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分由乙方向甲方補交，并補足保證金數(shù)額。五.日常費用的承擔(dān)房屋（柜臺）所產(chǎn)生的日常費用本著誰使用誰承擔(dān)的原則，由承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋（柜臺）的日常費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電話費、燃?xì)赓M。六.房屋（柜臺）經(jīng)營要求1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得隨意變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟損失。2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭、燈箱及空調(diào)室外機等構(gòu)件。3.乙方經(jīng)營期間，保證遵守甲方制定的管理制度，并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金。七.承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋（柜臺）轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。如未經(jīng)甲方許可，乙方擅自將房屋（柜臺）轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同，收回房屋（柜臺），并沒收該房屋（柜臺）保證金。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。八.租賃期間的房屋修繕1.租期已滿乙方不再續(xù)約時，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。2.租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋（柜臺）的房屋主體結(jié)構(gòu)維修，由乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修。九.雙方的責(zé)任與義務(wù)（一）甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證按時向乙方移交房屋（柜臺），如延遲交付房屋（柜臺）2個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還保證金。2.簽訂本合同后，甲方向乙方移交該房屋（柜臺）的附屬物品（如水、電卡、房屋鑰匙等）。（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護房屋（柜臺）專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變房屋（柜臺）的結(jié)構(gòu)及用途，如乙方造成房屋（柜臺）及設(shè)施設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分，甲方有權(quán)修復(fù)，費用從乙方押金中扣除。3.乙方在使用房屋（柜臺）時要加強安全工作，不得使用電爐，注意防火，由于乙方的責(zé)任所造成的損失，由乙方承擔(dān)并賠償損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋（柜臺）中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核文字同意后方可實施。十.各項費用的繳納1.物業(yè)管理費、水、電費：乙方按照甲方的規(guī)定交納。電按每度元，水按每噸元，物業(yè)管理費每月元。2.租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方承擔(dān)。3.乙方使用該房屋進行商業(yè)活動自己辦理工商營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括國家規(guī)定的稅費及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。十一.續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋（柜臺）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。3.租賃期滿前，如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請的，甲方視為乙方不再續(xù)約，即可對商鋪另行處置，不負(fù)責(zé)乙方的任何經(jīng)濟損失。十二.違約金和違約責(zé)任1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已付房租及保證金甲方不予退還。2.乙方違反合同，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋（柜臺）轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個月租金，并甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三.合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4.乙方不按合同約定期交納租金;5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋（柜臺）轉(zhuǎn)給（轉(zhuǎn)租）他人使用;6.甲方對出租房屋需進行改造或翻建;7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。十四.免責(zé)條件若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十五.其他約定十六.爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。十七.其它事項1.其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂合同附件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方兩份（送上級主管部門一份備案），乙方一份。4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十八.合同附件電器商鋪租賃協(xié)議格式版（二）承租方（乙方）：法定代表人：_____身份證號：_____注冊號：郵政編碼：注冊登記地址：_____電話：_____傳真：_____出租方和承租方合稱為“雙方”、單獨稱為“一方”簽訂時間：____年____月____日甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就成都東客站長途客運商業(yè)街商鋪租賃事宜達成如下條款：第一條合同組成1、本租賃合同。2、合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖。（詳見合同附件一）第二條租賃房產(chǎn)描述1、甲方自愿將中標(biāo)獲得的擁有合法出租權(quán)的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業(yè)項目東廣場配套服務(wù)樓（以下簡稱“租賃區(qū)域”）C2標(biāo)段號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。（詳見合同附件一）2、租賃區(qū)域建筑面積（暫定）號平方米，此面積作為計算租金及物業(yè)費的依據(jù)。第三條租賃區(qū)域業(yè)態(tài)及用途1、甲方同意乙方將租賃區(qū)域用于經(jīng)營業(yè)態(tài)類型。2、若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方更改業(yè)態(tài)應(yīng)符合交投資產(chǎn)管理公司制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，否則不予更改。第四條租賃期限及裝修免租條款1、本合同租賃期限為/年/個月,（起止日期為：____年____月____日至____年____月____日。2、裝修免租期一個月。若裝修免租期屆滿，五桂橋成都汽車總站未關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運站，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運站之日起計算租金。第五條租金、保證金以及支付方式1、第一租賃年度租金單價：￥（元/㎡/月，合計：￥元/月（大寫：整）。從租金計算起始日起，租金以上年度租金為基數(shù)，每年遞增10%。2、租金支付方式：A：乙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金（按6個月租金計算）暫定￥人民幣。B：乙方向甲方支付第一年6個月的租金，以后每6個月為一個支付周期，在每個支付周期屆滿前____日內(nèi)向甲方支付下一個周期的租金。3、乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金：￥元人民幣。乙方按期支付第一期租金的，定金轉(zhuǎn)為租金，除此之外定金不予退還。4、乙方在簽訂本合同當(dāng)日起日內(nèi)支付首期6個月的租金。暫定：元人民幣。5、乙方支付第一期租金的同時，支付保證金（按3個月租金計算）暫定￥元人民幣。雙方終止合同并辦結(jié)手續(xù)后10個工作日內(nèi)，無息退還保證金。第六條租賃區(qū)域交付條件1、經(jīng)乙方申請，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。2、甲方為乙方（服務(wù)類租戶）提供：空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等公共系統(tǒng)進入租賃區(qū)域的工程預(yù)留接口條件。進入工程預(yù)留接口條件前的設(shè)施維護及費用，由甲方承擔(dān)。3、空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等公共系統(tǒng)進入租賃區(qū)域工程預(yù)留口條件之后，其內(nèi)部設(shè)計、改造和維護，由乙方承擔(dān)。4、簽訂本合同之前，乙方對租賃區(qū)域進行了現(xiàn)場查看。雙方簽訂本合同，視為租賃區(qū)域達到合同約定的交付條件。第七條裝修及改造1、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2、涉及與服務(wù)樓空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等系統(tǒng)的接駁、更改或搬遷，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方全力配合。3、乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。4、乙方裝修改造完畢經(jīng)驗收合格后方能投入使用。如相關(guān)部門出具有驗收證明，需提交甲方備案。第八條禁止行為1、乙方不得將租賃區(qū)域用作抵押、擔(dān)保。2、乙方不得利用租賃區(qū)域進行違法經(jīng)營。3、乙方不得生產(chǎn)、存放、儲存武器、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等非法物品。第九條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1、如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域，乙方同意放棄作為實際承租人對租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán)，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方。2、租賃期內(nèi)租賃區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變動，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿。第十條續(xù)租1、租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、租賃期限屆滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿6個月前向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續(xù)租。第十一條合同終止后租賃區(qū)域返還1、租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并不給予任何補償。2、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補償。3、超過期限乙方?jīng)]有返還租賃區(qū)域，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電、氣，并按超期天數(shù)征收雙倍租金。4、乙方返還租賃區(qū)域后，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟、債務(wù)、法律責(zé)任等，均與甲方無關(guān)。5、合同終止后____日內(nèi)，雙方對租金和保證金進行結(jié)算，并于結(jié)算后5個工作日內(nèi)，將結(jié)算款項退還乙方。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。第十二條甲方的權(quán)利與責(zé)任1、保證對租賃區(qū)域享有合法的出租權(quán)。2、依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報批所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。3、對乙方經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。4、甲方以及相關(guān)主管單位有權(quán)對租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，有權(quán)對乙方環(huán)境保護、安全經(jīng)營生產(chǎn)進行檢查。除突發(fā)事件外，甲方進行檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。5、甲方對租賃區(qū)域進行改建或擴建，或?qū)ψ赓U區(qū)域公共設(shè)施、消防系統(tǒng)進行整改時，應(yīng)以不影響乙方正常經(jīng)營為前提。如因為甲方改擴建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴建期間，免收乙方租金。第十三條乙方的權(quán)利與責(zé)任1、正當(dāng)使用并愛護租賃區(qū)域以及甲方提供的各項設(shè)施（含公共設(shè)施、設(shè)備），防止不正常損壞（正常磨損除外）。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時維修。2、及時排除安全隱患和安全故障。若乙方無力排查，應(yīng)及時告知甲方。甲方對租賃區(qū)域或公用設(shè)施進行檢測、維修或改造時，乙方應(yīng)積極配合。3、因特殊原因，政府部門啟動應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長營業(yè)時間，乙方應(yīng)無條件服從。4、服從交投資產(chǎn)管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十四條免責(zé)條款與合同解除1、本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2、任何一方因不可抗力且自身無過錯造成合同不能履行，不視為違約，但應(yīng)當(dāng)采取必要的補救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4、如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。根據(jù)當(dāng)時的相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，政府給予乙方的相關(guān)補償或賠償，由乙方享有。甲方除對預(yù)收租金和押金按照實際使用時間結(jié)算退還以外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條違約責(zé)任1、乙方不按時繳納租金、押金等費用，每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳金額1%的違約金。2、乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。3、甲方在乙方無過錯的情況下，單方面解除合同，或逼迫乙方離場，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方阻礙乙方正常經(jīng)營，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。本合同第十二條規(guī)定的情形除外。5、乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任，甲方可向乙方追償。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著克制、理解和友好協(xié)商的態(tài)度進行磋商。協(xié)商不成，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴。第十七條合同生效及其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，并加蓋公章之日起生效。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方將第三份合同交由交投資產(chǎn)管理公司備案，三份合同具有相同法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____電器商鋪租賃協(xié)議格式版（三）出租人：_____（甲方）承租人：_____（乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于，建筑面積租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止.第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)四、甲方（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。（三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。第四條租金、相關(guān)費用及繳納方式六、甲乙雙方議定____年租金為人民幣_____元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金_____%加收滯納金。七、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。九、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護：十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的____日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納。十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有;（2）要求乙方恢復(fù)原狀;（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第六條承租的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）未