農(nóng)村房屋買賣合同簡單

農(nóng)村房屋買賣合同簡單一、合同背景此次合同簽訂的是一份農(nóng)村房屋買賣合同，出售方是[賣方姓名]，住址為[賣方地址]，購買方是[買方姓名]，住址為[買方地址]。本合同簽訂的房屋為位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)有[房屋面積]的使用面積，賣方為該房產(chǎn)的合法所有人。二、房屋交易詳細(xì)信息房屋期望售價(jià)：[價(jià)格]購買方需繳納定金：[定金金額]元，繳納方式：[繳納方式]房屋的使用權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，買賣雙方代表確認(rèn)并且接受該證書，此證書將在房屋交易完成后辦理過戶手續(xù)。房屋出售不包含附屬設(shè)施和物品，如有需要買方需另行付費(fèi)購買。房屋在售出前已經(jīng)通過評(píng)估并由相關(guān)部門檢查合格，售出后房屋出現(xiàn)的任何問題由賣方承擔(dān)。三、交易條款買賣雙方確認(rèn)，賣方擁有房產(chǎn)權(quán)利，并且有能力出售該房產(chǎn)。賣方需要在[截止日期]前將房屋出售，否則本合同自行解除。買方應(yīng)在[截止日期]前支付全部款項(xiàng)，否則本合同自行解除。買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)過戶手續(xù)需要在[截止日期]前辦理完成。如果因?yàn)橘I方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則買方承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。賣方在簽署本合同之日起30日內(nèi)清除房屋內(nèi)所有屬于賣方的物品和裝飾，并保證交付給買方一個(gè)清理干凈的房屋。買賣雙方已經(jīng)充分討論并確認(rèn)，本合同沒有其他未寫明的條款。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因任何原因?qū)е卤竞贤瑹o法完成，比如道路堵塞，自然災(zāi)害等非人為原因造成的交通、通訊、電力中斷等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)橘I方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，買方需要承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。因?yàn)橘u方原因造成房屋無法按照合同條款交付給買方，賣方則需要承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。五、合同解除買賣雙方在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易，則本合同自動(dòng)解除。買賣雙方發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)決定是否解除本合同。解除本合同后，已繳納的定金將被扣除，其他經(jīng)濟(jì)損失將由違約方承擔(dān)。六、合同生效和解釋本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章起生效。本合同如涉及履行爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有關(guān)行政部門或者司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后擬補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力