農(nóng)村耕地租賃合同

農(nóng)村耕地租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出租方）__________________________。乙方：（承租方）__________________________。二、出租耕地基本情況出租方_____（出租方名稱）擁有該土地的所有權(quán)，并同意將位于_____（出租方所在地）的耕地出租給乙方，本次出租面積為_____（出租面積），具體地點及面積詳見附件。三、租賃期限本次租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期限屆滿，如無異議，應(yīng)當(dāng)自動續(xù)期，但若一方提出不續(xù)期的書面通知，則不再續(xù)期。四、租金及繳納方式乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式交納租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/畝，乙方應(yīng)當(dāng)在每年_____月_____日之前繳納本租賃年度租金。如未按期繳納租金，則應(yīng)按逾期天數(shù)按日加收_____%的滯納金。所有租金繳納應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式支付給甲方，如有其他協(xié)商約定，應(yīng)當(dāng)在本合同中注明。乙方支付的租金不包括稅費及其他相關(guān)費用。五、用途及禁止性條款乙方在租賃期內(nèi)必須按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，合理、有效地利用耕地，不得超范圍種植或過度采收，不得改變土地用途，不得因任何原因損壞或破壞土地。六、維護(hù)管理條款甲方應(yīng)當(dāng)對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、開墾、管理和維護(hù)，保證耕地的水、肥、氣等條件，確保乙方可以按時、按量、按要求進(jìn)行生產(chǎn)，使之充分發(fā)揮生產(chǎn)效益。如土地發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)予以修繕或者補(bǔ)償。乙方需要定期對租賃的土地進(jìn)行管理和維護(hù)，必須嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，如違反相關(guān)管理規(guī)定而致?lián)p害時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償或者補(bǔ)償。七、違約條款雙方如有一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方違反合同規(guī)定，超過_____天未繳納租金的，甲方可以對其采取以下措施之一或幾條措施并告知乙方：要求乙方繳納全部租金并支付滯納金；向乙方主管部門申請收回已租賃的土地；向乙方要求計劃內(nèi)生產(chǎn)；如甲方未按照合同規(guī)定對土地進(jìn)行規(guī)劃、開墾、管理、維護(hù)等工作，造成乙方利益損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或者補(bǔ)償責(zé)任。八、爭議解決對于本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，在合同履行地有關(guān)部門或者規(guī)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無法解決，可向有關(guān)部門或法院提出訴訟解決。九、本合同未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商商定或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。十、合同變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更或解除，如須變更或解除的，應(yīng)當(dāng)征得雙方的書面同意，對此所需的費用和損失由變更或解除方承擔(dān)。十一、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)有關(guān)部門審核備案后生效。甲方（簽名/蓋章）：___________