廠房融資租賃合同

廠房融資租賃合同一、甲方和乙方本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的一份廠房融資租賃合同，各方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃物和租賃期限1.租賃物1.1.甲方同意將其擁有的廠房，位于（具體位置）的（建筑面積/占地面積），出租給乙方。1.2.廠房內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)不屬于甲方所有。1.3.安全保障：甲方保證該廠房不存在任何威脅租賃物安全的隱患；乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用廠房，并進(jìn)行有效的防火、防盜等安全保障措施；發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)處理，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（具體日期）至（具體日期），共計(jì)（總天數(shù)）天。三、租金和押金1.1.租金3.1.1.租金總額：本次租賃的總租金為（具體金額），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照（具體方式）支付。3.1.2.最終租金：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，給乙方使用造成重大損失，經(jīng)由有關(guān)部門鑒定，需減免租金的部分，甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失減少租金。1.2.押金3.2.1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，其金額為（具體金額）元。3.2.2.如租賃期滿后乙方已經(jīng)按照協(xié)議將租賃物歸還并經(jīng)甲方檢查無誤后，押金將于（具體日期）退還給乙方。四、使用規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)1.乙方的義務(wù)4.1.1.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定，正確使用租賃物。4.1.2.乙方應(yīng)當(dāng)為維護(hù)保養(yǎng)租賃物負(fù)責(zé)，并按要求使用和維護(hù)設(shè)備。4.1.3.如因乙方的原因?qū)е伦赓U物設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或替換的費(fèi)用。2.甲方的義務(wù)4.2.1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合理的建筑物維護(hù)保養(yǎng)方案。4.2.2.如因甲方的原因?qū)е伦赓U物設(shè)備損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或替換的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方5.1.1.如因甲乙雙方違反本合同約定的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有直接損失及后果。5.1.2.如因甲或者乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三方受到損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或者按照法律規(guī)定共同承擔(dān)。2.乙方5.2.1.如乙方逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付（具體百分比）的違約金。5.2.2.如在租賃期內(nèi)，乙方損壞租賃物，造成租賃物不能正常使用或無法按時(shí)交還的，應(yīng)按實(shí)際造成的損失賠償甲方所有損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。六、合同變更和解除1.1.合同變更6.1.1.甲乙任何一方欲對本合同內(nèi)容作出變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，經(jīng)另一方同意之后生效。1.2.合同解除6.2.1.甲乙雙方在履行本合同的過程中，發(fā)生爭執(zhí)或發(fā)現(xiàn)本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.2.2.如甲乙雙方無法協(xié)商解決，任何一方均可提起訴訟或仲裁。七、爭議解決本合同簽署后如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定予以處理。如協(xié)商不成，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、法律適用和其他本合同